Самолет акции

Kopiraiter, самолет в этом году сдает 1,9 млн квадратов это больше пика, при этом у пика собственный кэш а тут переплата за кредитное плечо....

Максим Пелихов, да не слушайте балаболоа

Juan Gores, отслеживай на дом рф

Kopiraiter, и где там «нет от продаж от слова совсем» фейкамет

сегодня на 13,10 по Самолету файл

у вас «текущие продажи и эксроу» — это дважды указаны одни и те же деньги. долгов у самолета больше чем на эксроу. цены на н...

Pizengolc, на эскроу 400 млрд это выручка предыдущих периодов, которая закрывает долги по проектному финансированию при сдаче объектов, а выручка 26 года 350 млрд. это консервативный прогноз. Ничего два раза не посчитано.
Цена на недвижимость не может упасть так как тогда банковская система рухнет под тяжестью дешевеющего гарантийного обеспечения. Посчитайте сами что происходит со сбером если го дешевеет на 30% полистайте их отчетность посмотрите сколько собственного капитала сбера приходится на программы ипотеки и проектного финансирования. Они с 3 плечом при снижении цен на недвижимость 30% теряют капитал полностью. Представьте вы берете самолет по 560 с 3 плечом. а он падает на 30% и всё вы без денег. Банкам дешевле выкупить все новостройки страны по текущим ценам чем допустить снижение г.о. А прибыль сами посчитайте. 400 млрд раскрывают эксроу, 350 выручка за 26 год (ну согласитесь при тенденции роста цен на недвижимость, хотя стоит допустить что это лишь декларация, и росте сдачи объектов сложно сделать выручку меньше чем в 25 году) отнимаем долг 650 остаётся 100 млрд кэша от продаж готового жилья. повторяюсь впрочем. 50 млрд на 62 млн бумаг и даёт дивдоху которую вы не можете найти.

Максим Пелихов, у вас «текущие продажи и эксроу» — это дважды указаны одни и те же деньги. долгов у самолета больше чем на эксроу. цены на н...

Pizengolc, не факт, что цены на новостройки упадут. По итогам марта 2026 года рост ценника год/год 9,2%, но в марте рос цен замедлился до 0,7% в месяц.

Manuk, золотые слова...
стратегия у каждого своя...
я например… зарезал лося… несколько годиков назад… на 1 лямчик… и не жалею… компашка в а...

vvs1941, Сочувствую! О чем и речь. А с надеждами на лучшее могли бы вообще с «баранкой» выйти. Взять хотя бы самолет: по нему за 2 недели +30, а это уже уровень 750р. и исключительно в лонг. Когда самолет доползет до этого уровня и доползет ли вообще -большой вопрос. Зачем ждать когда можно плюсовать банк сейчас, а не через год. Риски абсолютно те же! Бумага на волатильности за год может принести гораздо больше и не важно отрастет она или упадет. Есть психологический актив ждать, а есть «вовремя выйти»не дожидаясь -50%). Предпочитаю второе.

Kopiraiter, так вы считаете, что этот сайт информативен...?

vvs1941, еще раз повторюсь, надо смотреть стройку… на худой случай, смотреть видео, с того места которое предоставляют застройшики…

vvs1941, все есть на сайте Дом рф, раздел аналитика, выбираете девелопера и вся информация там, и по распроданности и стройготовности и запу...

Kopiraiter, так вы считаете, что этот сайт информативен...?

Григорий Еремин, Вы такой отважный. С железными нервами если вам 20% в минус не по чём) Если банк 1 тыс. рублей то да, соглашусь. А вот если...

Manuk, золотые слова...
стратегия у каждого своя...
я например… зарезал лося… несколько годиков назад… на 1 лямчик… и не жалею… компашка в ауте…

GTO, много раз уже писал о том, что если компания все достраивает, раздаёт долги и распродаёт все квартиры и имущество, выплачивает налоги т...

Максим Пелихов, у вас «текущие продажи и эксроу» — это дважды указаны одни и те же деньги. долгов у самолета больше чем на эксроу. цены на недвижимость упадут в течение года процентов на 20-30. они так уже по факту ниже на 20-30 процентов декларируемых.
«Если компания просто платит дивиденд 50% с кэша который мы посчитали по консервативным оценкам в следующем году то это больше 800 р на бумагу»- хотелось бы увидеть эти т.н. расчёты)

Kopiraiter, а у вас информация по эскроу...?
поделитесь… если не трудно…

vvs1941, все есть на сайте Дом рф, раздел аналитика, выбираете девелопера и вся информация там, и по распроданности и стройготовности и запусках и вводах, остатках на счетах эскроу

Максим Пелихов, не обижайся, но ты постоянно ищешь обоснование своим фантазиям, если у компании нет продаж от слова совсем, то и прибыли ник...

Kopiraiter, а у вас информация по эскроу...?
поделитесь… если не трудно…

Максим Пелихов, я торгую по целевому тренду. Прыгать с места на место и искать очередную точку входа — это прерогатива хомячков, я в такие и...

Григорий Еремин, Вы такой отважный. С железными нервами если вам 20% в минус не по чём) Если банк 1 тыс. рублей то да, соглашусь. А вот если хотя бы лямов 25, то видится уже дискомфортно!!!) И нет ни единой гарантии что вынос окажется кратковременным, а не пополните ряды инвесторов в долгосрок в ожидании чуда. Наша биржа в данный момент вообще не располагает к ожиданиям не в краткосрок, не в долгосрок. Лично мне так видится!) За 3 дня бумаги шарахает -15 +15. Я предпочитаю собирать именно в этот момент, а не ждать у моря погоды — куда её вынесет через месяц или год?) Стратегия у каждого своя — главное в +!)

не обижайся, но ты постоянно ищешь обоснование своим фантазиям, если у компании нет продаж от слова совсем, то и прибыли ник...

Kopiraiter, самолет в этом году сдает 1,9 млн квадратов это больше пика, при этом у пика собственный кэш а тут переплата за кредитное плечо. Кредитного плеча в квадрате 12 тыс руб. (это средняя цена проектного финансирования по стране) и это полностью укладывается в маржинальность которую я описал чуть раньше. Ваша математика простая и понятная и она не противоречит моей а просто указывает что пик консервативно строит свой объем а самолет даже с высокой ставкой смог наращивать строительный объем. Переплата за финансирование это следствие увеличения строительного объема, а не следствие плохих продаж или какого-то негатива. Может негатив и есть если хорошо поискать, но мой лонг он не отменяет, а только усиливает, как например сильная уверенность Григория в шорте убивает всех сомневающихся.

я торгую по целевому тренду. Прыгать с места на место и искать очередную точку входа — это прерогатива хомячков, я в такие и...

Григорий Еремин, выпью чая за ваш героизм.

Григорий Еремин, да тут вас просто умыть в том что ваш «давно уже шорт» тренд разворачивался на 20%, а тот 5 дневной давности тренд на 15% р...

Максим Пелихов, я торгую по целевому тренду. Прыгать с места на место и искать очередную точку входа — это прерогатива хомячков, я в такие игры не играю. Да и что такое в наше время 20 процентов? Если для тебя это невообразимая величина, то странно, что ты не сидишь «во вкладах в банке». Самолет твой сбитый, поэтому шорты мне приносят хорошие барыши. Да и если тебя берет страх о кратковременном выносе на 20%, то я не вижу смысла для тебя тут торговать. Страх не даст тебе тут нормально зарабатывать.

Kopiraiter, «совсем нет продаж» откуда цифра?

Juan Gores, отслеживай на дом рф

GTO, много раз уже писал о том, что если компания все достраивает, раздаёт долги и распродаёт все квартиры и имущество, выплачивает налоги т...

Максим Пелихов, правильно сделали, что вышли из 100-миллиардника. По большому счёту Самолёт может вообще не брать новых проектов в этом году и строить те, что есть в Земельном банке.

Максим Пелихов, не обижайся, но ты постоянно ищешь обоснование своим фантазиям, если у компании нет продаж от слова совсем, то и прибыли ник...

Kopiraiter, «совсем нет продаж» откуда цифра?

Максим Пелихов, не обижайся, но ты постоянно ищешь обоснование своим фантазиям, если у компании нет продаж от слова совсем, то и прибыли ник...

Kopiraiter, а откуда выручка в балансе 4 млрд, да ещё и рост от 25 г.? Бог дал?

Максим Пелихов, не обижайся, но ты постоянно ищешь обоснование своим фантазиям, если у компании нет продаж от слова совсем, то и прибыли ник...

Kopiraiter, ну, грозится Самолёт увеличить ввод жилья в эксплуатацию до 1,9 млн. м2 в этом году или на 40% больше по сравнению с прошлым годом. Объём текущего строительства 5 млн. м2, резервы увеличения выручки есть.

отскочит Самолет, даже не сомневаюсь, сейчас идут манипуляции в большинстве компаний с малой капитализацией, чтобы по максимуму выбить физиков и закупить на дне.Могут устроить вбросы о банкротстве и допке.

Пик прибыль за 25 год 85ярдов(исторический максимум)
Рост в 3 раза!!!!
Отрицательный долг -38млрд
Вот это я понимаю

GTO, много раз уже писал о том, что если компания все достраивает, раздаёт долги и распродаёт все квартиры и имущество, выплачивает налоги т...

Максим Пелихов, не обижайся, но ты постоянно ищешь обоснование своим фантазиям, если у компании нет продаж от слова совсем, то и прибыли никакой не будет!!!!!, всю прибыль сжирают проценты
Ставка по кредитам, когда сумма на эскроу перекрывает величину кредита -6-8% как у Пик
А у самолета-23-28%
Простая математика

почему цена выйдет на 2к?

GTO, много раз уже писал о том, что если компания все достраивает, раздаёт долги и распродаёт все квартиры и имущество, выплачивает налоги то минимальная прибыль на бумагу больше 2000 р. (согласитесь что если валовая маржа 85тр, а я закладываю 30тр чистую прибыль с квадрата это очень консервативно) Сейчас продавцы предполагают то, что компания не достраивает и не распродаётся, банки выставляют требования гашения кредитов и компания банкрот, а на деле все финансовые расходы на расширение стройки уже сделаны и более того компания прекратила наращивать количество проектов, вышла из проекта в Новой Москве требовавшего инвестиций 100 млрд в ТКР.
Таким образом появляется основание того что переоценка на 2000 и выше это ближайшая неизбежность. Они сдают в этом году то что снижает их фин. нагрузку: раскрывают эскроу на 400 млрд. + текущие продажи на консервативные 350 млрд. они делают большей частью из готового жилья. т.е. достраивая и сдав в этом году 1,9 млн кв метров компания закрывает долги и у неё должно остаться ещё 100 млрд. примерно и это чистый кэш не ликвидационной стоимости, а работающего бизнеса. Если компания просто платит дивиденд 50% с кэша который мы посчитали по консервативным оценкам в следующем году то это больше 800 р на бумагу. Без рыночного оптимизма это 4000 и выше. Мог бы с точки зрения движения цены разложить свои доводы, но это лишнее так как в целом широкая публика всегда стоит против меня, а слова Григория Еремина работают на меня, а этот длинный текст по идее не должен мне помешать в моей позе, а укрепит её.