Финаме
БКС Мир Инвестиций
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 37,9 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 9,4 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -6,6 |
| EV/EBITDA | 3,4 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 24/04 Отчёт МСФО за 2025 год | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
611.6₽ +1.43%
-
естественно. Если официально на балансе Самолет сейчас 250 млрд руб и балансовая стоимость растет год к году- — рыночная оце...
Дмитрий, падение цен на недвижимость можно вообще не рассматривать это системная непреодолимая проблема. Сбер держит го под недвижимость с 3 плечом. Снижение цена на 20% оставляет сбер без прибыли на 3 года.
Дмитрий, нет даже предпосылок для дефолта или кассового разрыва. Но спрос падает на фоне высоких ставок и инвестиционного насыщения, что соз...
Максим Пелихов, естественно. Если официально на балансе Самолет сейчас 250 млрд руб и балансовая стоимость растет год к году- — рыночная оценка в 33 млрд — это просто рейдерский захват акций у простофилей, которые боятся собственной тени. Но раз так, и тренд сформировался в этом моменте и идет полным ходом — надо на этом зарабатывать, а не кричать всем. что вы идиоты — идти по тренду дня
Когда рынок недвижимости входит в стагнацию, цены либо перестают расти, либо начинают постепенно снижаться. Это затрагивает все сегменты — от новостроек до коммерческих объектов. Застройщики и собственники теряют доход, зато покупатели могут купить жильё на выгодных условиях.
То есть о стагнации речи не идет вообще — покупатели не смогут купить жильё на выгодных условиях: инфляции в 10 % будет с нами всегда на протяжении 5-10 лет (50 лет)
А отложенный спрос годами только усилит рост цен как в моменте, так и в тренде года, так как то вызовет повышенный спрос на рабочую силу и на стройматериалы, когда отложенный спрос начнет спускать пар в движение.
Только не пишите, что вокруг все нищие и ни у кого нету денег — это не про нас
Перед новым годом их сотрудники были замечены за поиском работы, т.е. какие-то отделы там сокращали.
Потом, вот все эти связи с властью, когда это выгодно, никто не вспоминает. Но все же в курсе у кого откуда и что, и если будет решение, то заберут до чего дотянутся.Дмитрий, а если я вам скажу. что вы купили на 2 ляма этих бумаг, а теперь такими постами сами себя обнадёживаете, то я совру?
petra66, думайте как вам удобно- думаете что мне это что даст ?))
Мои доводы я по крайней мере обосновываю. А вы?
У меня не прут эмоции. И я абсолютно спокойно пишу тексты и торгую, без иллюзий.
Заметьте, я ни кого ни к чему не призываю. Я пишу свои личные соображения и ищу подтверждений вместе с АлисойЭто главная, и я говорю это всегда, разночтения видения ситуации в моменте времени. Временная прострация. У нас вами в целом...
petra66, я не посмотрел что у вас тф 15 м. 4 часовик падает с высокой вероятностью продолжит это движение вниз.Дмитрий, А это вилами на воде писано. Гарант-это вход крупного игрока 100% ный.
petra66, Гарант-это массовое закрытые шорта, когда масса народу поймет, что падение искусственно-рукотворные.
А закрытые массового шорта получит поддержку у множества мелкого покупателя )))
А без аналитики и раскрытия ДЕТАЛЬНО ДЕТАЛЕЙ ( черт кроется в деталях) это сложно узнать.
В ТА — это тень того, что творится в умах и страхах покупателя: Зеркало — отражение
Когда дымовая информационная завеса о том, что «у Самолет не очень дела» идут исчезнут — а все страхи развеются — тренд сменится.
Самолет только на бумаге показывает низкую рентабельность в 1,2 %
Зачем кому то вбрасывать не проверенное инфо о том, что наследники якобы распродают то, что не смогут распродать физически? Причем делают это упорно изо дня в день? Это же просто ДЕЗИНФОРМАЦИЯ, которую нечем подтвердить.
Наценка на стройку всегда опережают динамику возможных рисков и расходов по строительствуpetra66, у битка только начало формирования дна. Вероятность ухода к 53000 очень высокая.
Максим Пелихов, Это главная, и я говорю это всегда, разночтения видения ситуации в моменте времени. Временная прострация. У нас вами в целом могут быть одинаковые мысли, а в моменте расходится в разные стороны. а почему так происходит? Потому что окончательно не сформировалась структура графика на данном промежутке времени. Должны отработать у каждого свои, маркеры.
тут же главное не в этом зелёном кружочке для того что-бы обратить на это внимание. А что было до. А там сильное снижение скорости п...
petra66, у битка только начало формирования дна. Вероятность ухода к 53000 и ниже очень высокая в перспективе нескольких месяцев. Для купи и держи не подходит сейчас.Самолет не уйдет в минус ))) Есть что продавать даже после сдачи ЖК в этом же ЖК
Дмитрий, нет даже предпосылок для дефолта или кассового разрыва. Но спрос падает на фоне высоких ставок и инвестиционного насыщения, что создает риски нераспроданности о которых говорила Голубичная в интервью со сберсибом. Построят 1,9 а реализуют 1,2 — что неплохо но тоже не подарок отрасль уперлась в эластичность и дальнейший рост под вопросом. НО даже с учетом полной остановки роста и простой достройки начатых объектов бумага имеет ценность больше 2000 а продаётся за 550. Это фундаментальная дивергенция. Купить и держать за 200-400% годовых — должно хорошо отработать. Может быть таки есть какие-то риски которые не видны, но скорее всего это риски исключительно ГО и маржиналки.
petra66, вам, кстати, не помешает сверить историю ваших прогнозов в графиках с реальным положением дел и есть ли там положительное мат ожида...
Максим Пелихов, принято. абсолютно справедливое замечание. Вынесли по стопу.Немного подкорректирую стратегию на часовике и всё будет. Но в более глобальном виде, всё будет так. И других мыслей я не допускаю. Иначе они меня сожрут изнутри.Зря вы так, Максим. Засорять. это и есть на примере сколько стоит кладовка. А вот в плане скриншотов, не только его, то могу...
petra66, вам, кстати, не помешает сверить историю ваших прогнозов в графиках с реальным положением дел и есть ли там положительное мат ожидание вообще.Максим Пелихов, Зря вы так, Максим. Засорять. это и есть на примере сколько стоит кладовка. А вот в плане скриншотов, не только его, то могу...
petra66, на примере кладовок -это яркий пример как застройщик может извлекать сверх прибыль: все проданные квадратные метры ЖИЛОЙ площади учтены в марже. А вторая перепродажа МОП (кладовки) — это сверхдоход (неучтенка)
С одного дома можно продать до 200 кладовок на тех этаже и выручить до 200 млн руб
То есть- это уже дополнительный сверх доход (неучтенка) который не входит в EBITDA
Так же можно продавать паркинги и крыши — все это уже было единовременно продано при продаже жилых кв.метров (в цену 1 кв метра жилой площади уже входит проект ЖК в 100 % исполнении, колючая парковки, технические этажи школу-поликлинику -детсад )Дмитрий, нет смысла в графиках и ТА. Те кто разбирается могут и сами все включить и посмотреть а для широких масс это просто смешная разукра...
Максим Пелихов, Зря вы так, Максим. Засорять. это и есть на примере сколько стоит кладовка. А вот в плане скриншотов, не только его, то могу согласится частично. Они должны быть читаемы для понимания большинству, в том числе и тем. кто вообще далёк от графиков. Редкими, но доносящими мысль по существу на тот промежуток времени, на который хотят сослаться.откуда вы это можете знать как я торгую?
Дмитрий, да тут не нужно ничего знать. Ваша прибыль это всегда чей-то убыток и наоборот.Дмитрий, вы не сможете зеленеть с массой. Вы всегда стоите против массы.
Максим Пелихов, откуда вы это можете знать как я торгую?
Например, выйти вовремя из одного актива (поняв это по ТА) и перескочить в другой растущий актив вовремя — это результат. ТА помогают быстрее определиться с трендами дня или 30 минуток и даже недели, чем тем, которые ТА не владеют.
Например в течение 1 дня я могу получить профит 2 % со всего объема, а не за месяцМаксим Пелихов, ДЬЯВоЛ кроется в ДЕТАЛЯХ
Вы в голове все не уложите, если не станете все систематизировать и обращать внимание на ДЕТАЛИ и...
Дмитрий, вы не сможете зеленеть с массой. Вы всегда стоите против массы.Дмитрий, нет смысла в графиках и ТА. Те кто разбирается могут и сами все включить и посмотреть а для широких масс это просто смешная разукра...
Максим Пелихов, ДЬЯВоЛ кроется в ДЕТАЛЯХ
Вы в голове все не уложите, если не станете все систематизировать и обращать внимание на ДЕТАЛИ и, казалось бы мелочи, которые кажутся вам «мусором»
Кстати, мой профит растет и зеленеет — и это несмотря на то, что ММВБ падает и краснеет- это результат большой работы и по ТА и по другим параметрам.
То, что для одних кажется мусором, для других может быть инструментом
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
