Дмитрий, себестоимость в отчёте МСФО можно посмотреть «подготовленным» покупателям.
khornickjaadle, это вопрос или ответ?
![]()
Рынок адаптировался к санкционным условиям и наладил новые логистические цепочки, появился широкий выбор локальных производителей, в связи с чем рост стоимости стройматериалов замедлился, поясняет директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис. Помимо этого, замедляется девелоперская активность, ввиду чего производители стройматериалов вынуждены предлагать более выгодные условия заказчикам, добавляет она.
Еще одна причина замедления себестоимости строительства — незначительная коррекция цен на кладочные материалы, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции, говорит управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Петр Власенко. По его словам, снижение цен коснулось арматуры, которая подешевела на 17%, газосиликатного блока — на 23%, утеплителя — на 10%. Цена стальной двутавровой балки с начала сентября к 12 октября упала более чем на 12%, до 82,4 тыс. руб. за тонну, опустившись до минимума за два года.
В то же время керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехнические изделия — на 16%, ПВХ-изделия — на 14,3%, инертные материалы — на 19%, трубная продукция — на 5,5%, штукатурные смеси — на 3%, перечисляет господин Власенко. Превалирующим фактором, который влияет на сохранение тенденции по росту себестоимости строительства, является рост стоимости рабочей силы и механизмов, уточняет он.
Стоимость отделочных и инженерных работ, где наблюдается острый кадровый дефицит, с начала года выросла в среднем на 30–40%, подтверждает операционный директор группы «Самолет» Алексей Акиндинов
В 2025 году зарплаты в сфере строительства росли большими темпами, чем в других отраслях. По данным HeadHunter, в январе—августе текущего года зарплаты в строительстве выросли на 23%, до 117,6 тыс. руб., в то время как в производстве — только на 13%, до 100,3 тыс. руб., в рабочих профессиях — на 11%, до 101,2 тыс. руб. По словам директора по закупкам ГК ФСК Александра Ткаченко, дефицит рабочих специальностей девелоперы стараются компенсировать большим применением средств малой механизации.
Финаме
БКС Мир Инвестиций
