Финаме
БКС Мир ИнвестицийДевелоперы посыпались — где сейчас реальные проблемы
В марте девелоперы снова оказались внизу рынка — по данным Банк России сектор строительства дал около –9,5%. Но важнее не сам минус, а то, что за ним стоит.
Сейчас у компаний одновременно: проседают продажи (дорогая ипотека) растут расходы (дорогое финансирование) сжимается прибыль Высокая ставка бьёт сразу по двум точкам — по спросу и по экономике проектов.
Предварительные цифры за 2025 год: продажи –6% г/г выручка –4% рост цен просто компенсирует падение объёмов Но параллельно усиливается внешний фон: запрос на господдержку, который не был удовлетворён, и история с уголовным делом вокруг подрядчика.
Дальше подключаются проценты: финансовые расходы выросли почти на 50%, долг — на 42%, и в итоге чистая прибыль падает в 2,7 раза.Finam.Ru
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 24,7 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -14,3 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -2,7 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 23/06 Собрание акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
400.8₽ -1.09%
-
Убаюкали уже. Мутняк какой то. Ощущение что купцов реальных опять крохи. Подозрения что ту же котлету отрабатывают. Только теперь с имитацией в лонг. Схема одинаковая — что вчера, что сегодня. Приятно работать). Тело- отскок 2,5 % и обратно вверх на исходную. Ребята креативные, опять три 6 шестерки ловят.
Дмитрий, Вообще история фантастическая получилась. Я давно к МКБ присматривался. Знаю что банк фундаментальный, лицензию не должны отнять и ...
Manuk, так это и есть Казино — думало получится — повезло, случайно
МКБ сыпался вчера до 16.00 на крайне низких объемах
Молния и + 49 %
Для банка PE без дивидендов РЕ 12 это все равно как для Сбера РЕ 24Manuk, чтоб в МКБ получить профит, там надо дежурить с тура до ночи и имет свой ТА
Думаете там все так просто — капил и сразу + 49 %
Дмитрий, Вообще история фантастическая получилась. Я давно к МКБ присматривался. Знаю что банк фундаментальный, лицензию не должны отнять и с такими долгами. А когда Президент намекнул нефтяникам о погашении долгов, пришла мысль что сейчас в банк бабки нефтегазовые рекой потекут. И на последней сопле схватил на нормальный кеш. Чисто на интуиции. Тем более просел дальше не куда. Бумал ну 4-5 заберу. А тут вон чего).Если перерыве ничего не напишут об итогах Совдира, могут ещё вечером написать. У Самолета официальные сообщения выходят в 19:59 мск.
Интрадей, я утром написал ответ на эту тему: там ничего серьезного нету
Скорее всего вчера просто зафиксировали изменения, у кого что осталось на руках
Возможно сливали в стакан все мажоры, но в разной пропорции, а не один мажор.
Такой сценарий мне кажется более реалистичен.Дмитрий, Я туда не лезу. Вчера за МКБ пришлось выпить. Как за хороших людей рюмочку не поднять. Вот и пол посевной на утрянке пропустил. Ну ...
Manuk, чтоб в МКБ получить профит, там надо дежурить с тура до ночи и имет свой ТА
Думаете там все так просто — купил и сразу + 49 %
Это лотерея — как в Казино
А завтра другая бумага так же может стрельнуть. А какая? поди догадайся
А может и не стрельнуть, а утянуть на новые лои — поди догадайсяManuk, я + 12% сегодня зафиксировал ) На Спб Бирже — купил утром вчерашний лой сегодня и продал сегодня + 12 %
Но там объемы на спб бирже — ...
Дмитрий, Я туда не лезу. Вчера за МКБ пришлось выпить. Как за хороших людей рюмочку не поднять. Вот и пол посевной на утрянке пропустил. Ну да ладно)
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
