Самолет акции

В апреле 2025 г. продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м. Это столько же, сколько застройщики продавали в среднем в месяц в I кв. 2025 г., но на 23% меньше, чем в апреле прошлого года. В денежном выражении объём продаж составил ~440 млрд руб., что на ~3% больше, чем в апреле 2024 г.

 «В прошлом месяце объём реализованной площади жилья снизился практически на четверть, а в деньгах продажи выросли. Это произошло из-за того, что более чем в три раза увеличились продажи жилья класса „элит“. В апреле этого года квартир в таком сегменте было продано на 118 млрд руб., что более чем в 3 раза больше, чем год назад. Практически весь этот объём — около 97% — пришёлся на Москву. На втором месте по реализации „элитного“ жилья — Крым, где таких квартир было продано на 869 млн руб.», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Субсидии под программу льготной ипотеки под 8% годовых, которая завершилась летом прошлого года, вырастут на 129,4 млрд рублей, под программу семейной ипотеки — на 145,1 млрд рублей, под программу «дальневосточной» ипотеки — на 4,1 млрд рублей.

Минфин выполнит обязательства по субсидированию льготной ипотеки, несмотря на рост бюджетных расходов в условиях высокой ключевой ставки, в дальнейшем расширении госпрограмм не видит необходимости, заявил на прошлой неделе министр финансов Антон Силуанов.

«Здесь сейчас важно, с одной стороны, поддержать желание людей брать ипотеку и не менять, не ужесточать ни в коем случае условия выдачи ипотечных программ. С другой стороны, видим, что ипотека все-таки поддерживает строительную отрасль, которая сегодня испытывает определенные сложности, особенно ряд компаний. Поэтому продолжаем льготные ипотечные программы, несмотря на всю их затратность, а в этом году в поправках в бюджет одна из самых больших статей — увеличение субсидирования ипотечных программ.

«В апреле 2025 года Банк „ДОМ.РФ“ оформил около 1750 ипотечных кредитов в объеме более 10,5 млрд рублей — это превышает показатель предыдущего месяца почти на 30%. Всего с начала года проведено 4600 сделок на сумму порядка 30 млрд рублей», — говорится в сообщении.

Заместитель председателя правления банка Алексей Косяков уточнил, что 80% кредитов оформлено по «Семейной» и IТ-ипотеке, которые заняли 86% в выдаче.

«Увеличилась доля покупки новостроек без господдержки — 10% против 8% в марте и „Дальневосточной“ — 8% против 5%. Еще 1% заняла покупка квартир на вторичном рынке. Видим также изменения по типу покупаемого жилья — 35% кредитов в апреле направлено на строительство индивидуальных домов, в марте на ИЖС приходилось 15% сделок», — отметил Косяков.

В тройку регионов-лидеров вошли Москва (2,4 млрд рублей, снижение по сравнению с мартом на 22,5%), Подмосковье (1,3 млрд рублей, рост на 18%) и Приморский край (560 млн рублей, в 3,1 раза), добавили в банке.

www.interfax.ru/business/1025086

ГК Самолет на текущий момент — крупнейший застройщик в РФ по объемам строительства. Основной рынок — московский регион, но кроме этого компания присутствует еще в 9 регионах.

Кредитный рейтинг эмитента — А от АКРА со стабильным прогнозом (был понижен до этого уровня в декабре 2024г.), выставлялся по отчетности за 6 мес. 2024г.

Основные показатели деятельности по МСФО за 2024г:

1. Выручка — 339 056 млн. р. (+32,4% к 2023г.);

2. Себестоимость — 228 775 млн. р. (+36,8% к 2023г.);

3. Административные расходы — 15 521 млн. р. (+20,2% к 2023г.);

4. Чистые финансовые расходы — 72 671 млн. р. (+90% к 2023г.);

5. Чистая прибыль — 8 158 млн. р. (-68,7% к 2023г.);

6. Денежные средства — 25 378 млн. р. (+16% к 2023г.);

7. Долгосрочные КиЗ — 474 723 млн. р. (+20% к 2023г.);

8. Краткосрочные КиЗ — 166 333 млн. р. (+42,2% к 2023г.);

9. Общая сумма КиЗ — 641 056 млн. р. (+25% к 2023г.);

10. Собственный капитал — 29 078 млн. р. (+68,8% к 2023г.);

11. Остатки на эскроу-счетах — 324 485 млн. р. (+11,6 % к 2023г.);

Минпромторг РФ выделит 13,4 млрд рублей на разработку самолетов нового поколенияВ 2025 году планируется выделить 550,4 млн рублей, в 2026 го...

В 2025 году планируется выделить 550,4 млн рублей, в 2026 году — 5,8 млрд рублей, а в 2027 году — почти 7,1 млрд рублей.

Датой окончания подачи заявок назначено 14 мая, датой подведения итогов определения исполнителя — 16 мая 2025 года. Срок исполнения контракта — 1 декабря 2027 года.

Летом 2023 года гендиректор НИЦ «Институт имени Н.Е. Жуковского» Андрей Дутов представил презентацию, из которой следовало, что НИЦ планирует создать региональный самолет с гибридной силовой установкой. Проект получил рабочее название «Регион-интеграл». Планировалось, что самолет будет рассчитан на 36-40 пассажиров, крейсерская скорость — до 700 км/ч, дальность полета — до 2,5 тыс. км.

Также Дутов рассказывал о создании широкофюзеляжного самолета с рабочим названием «Магистраль-интеграл», на тот момент создание летного демонстратора было запланировано на 2027 год. Как следовало из презентации Дутова, на самолет будут устанавливаться двигатели ПД-24, крейсерская скорость составит до 870 км/ч, дальность — больше 10 тыс. км. Самолет сможет перевозить до 260 пассажиров. 

что за эйфория интересно

Акции SMLT сейчас — это экстремальные американские горки для трейдеров. Волатильность зашкаливает, и виной всему двойной удар:

Главные проблемы:
• Бешеная инфляция сжимает маржу застройщика
• Жесткая денежная политика ЦБ душит ипотечный спрос
• Инвесторы в панике сбрасывают бумаги

Техническая картина:
📉 График напоминает Эверест в зеркальном отражении
📉 Каждая попытка роста натыкается на стену продаж
📉 Объёмы говорят — рынок не верит в быстрый разворот

Единственный спасательный круг:
✅ Первое и главное — смягчение политики ЦБ
✅ Затем — постепенное восстановление спроса на жильё
✅ И только потом — возврат доверия инвесторов

Что делать прямо сейчас?
🔴 Держателям: крепиться и ждать смены монетарного курса
🟡 Спекулянтам: только короткие свинги с жёсткими стопами
🟢 Новым покупателям: отложить вход до явных признаков разворота тренда

Важно понимать:
Когда ЦБ начнёт снижать ставки — SMLT может дать реактивный старт. Но до этого момента бумаги остаются рискованным активом для настоящих экстремалов.

США выходят из переговорного процесса. К сожалению мира еще долго не будет. Ключевая ставка по прежнему высокая, 21%, индекс снова идет на 2...

YgrOK, Продавал квартиру в 2019 году. Еле продал в 2020 году. Город — Областной центр. Стоит сейчас эта квартира пусть в 2 раза дороже. Я от...

YgrOK, Продавал квартиру в 2019 году. Еле продал в 2020 году. Город — Областной центр. Стоит сейчас эта квартира пусть в 2 раза дороже. Я от...

 $SMLTпредставил финансовые результаты по МСФО за 2024 г.

Выручка: 339,1 млрд рублей (+32% г/г);

EBITDA: 83,6 млрд рублей (+16% г/г);

Чистая прибыль: 8,3 млрд рублей (ниже в 3 раза г/г)

Самолет продолжает страдать от жесткой ДКП. Расходы из-за высоких ставок давят на финансовые показатели. Выручка и EBITDA лучше ожиданий.

Конечно же многих интересует вопрос, что с долгом? Чистый корпоративный долг на конец года составил 116,1 млрд рублей. Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей составил — 1,88х.

🏘Добавляет позитива работа с долгом. Самолет выкупал облигации, сократил расходы до 4,6% от выручки против 5% годом ранее. Среднесрочная цель компании продолжить снижение долговой нагрузки и повысить маржинальность.

Самолет сообщает о выполнении плана продаж на 98% в первом квартале 2025 года. Доля ипотеки продолжает снижаться, поэтому компания выкручивается за счет гибких ипотечных инструментов и рассрочек. Динамика конечно ниже в сравнении с предыдущем годом, но тот год был эффектом высокой базы.

«В марте 2025 года наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотечных кредитов во всех сегментах. Кредитные организации предоставили 57,8 тыс. рублевых кредитов на сумму 257,1 млрд рублей против 52,6 тыс. рублевых кредитов на общую сумму 227,1 млрд рублей в феврале. В годовом сопоставлении предоставление ипотечные кредиты снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно», — говорится в отчете.

По данным ЦБ, около 87% выдач ипотеки в марте 2025 года приходилось на программы господдержки: было предоставлено 222,6 млрд рублей (+13,7% за месяц). Предоставление кредитов на рыночных условиях также увеличилось: на 10,6% до 34,6 млрд рублей, но оставалось незначительным в общем объеме ипотечного кредитования.

«В апреле 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы „Семейная ипотека“ на вторичный рынок жилья. По оперативным данным ДОМ.РФ, по льготным ипотечным программам за первые четыре недели апреля было предоставлено около 188 млрд рублей (179 млрд рублей за аналогичный период марта)», — указывается в отчете.

Попов Андрей, в 2026 и особенно в 2027 будет провал в первичке, сейчас закладывается проектов почти в 2 раза меньше в сравнении с прошлым. С...

YgrOK, По логике, цена на квартирки (вторичка) может рухнуть в 2026-27 годах. Поживем — увидим. Я не поехал бы жить в Человейник даже если б...

в дополнение — а рынок жилья и так справится.
Как раз за счёт тех, кто брал льготную ипотеку все эти годы, как не в себя.
По 2-3 квартиры.
Т...