Самолет акции

Самолет увеличивает объем продаж на рынке, поэтому расширение земельного банка ожидаемо. Компания лидирует по этому показателю в отрасли. В 2023 году Самолет планирует увеличить продажи первичной недвижимости в 1,8 раза до 1,9 млн кв. м. Цель выглядит амбициозной в условиях слабой конъюнктуры рынка недвижимости, поэтому важным будет операционный отчет компании за 1 кв. 2023 года. Наша целевая цена для акций Самолета 3300 руб./акция.

По нашим оценкам, Самолет в настоящий момент торгуется с дисконтом 80% к стоимости своих чистых активов (P/NAV 0.

По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), стоимость активов девелоперской группы Самолет по состоянию на 31 декабря 2022 года составила рекордные 761 млрд руб., что выше уровня 2021 года на 43%. Наибольший вклад вносит переоценка земельного банка, который достиг 45,9 млн кв. м., увеличившись за год на 58%. 

Отличные результаты, однако это мы еще не смотрели отчет компании по МСФО за 2022 год, по которому выручка выросла вообще на 85% до 172,2 млрд рублей. Вывод на рынок новых проектов в Московском регионе и экспансия в Северо-Западном дают свои плоды. Несмотря на замедление темпов роста к концу года, объем продаж первичной недвижимости в натуральном выражении вырос за 2022 год на 42% до 1,07 млн кв. м.

При этом средние цены на первичном рынке жилья в России несмотря на давление макроэкономических факторов выросли в первом квартале 2023 года на 11,4%, что найдет отражение и в отчетах за 1 квартал 2023 года. Даже в Московском регионе, где в основном представлена компания, стоимость жилья в последние месяцы немного поднялась. 

Сейчас акции Самолета торгуются с коэффициентом P/NAV на уровне 0,32, что на 42% дешевле, чем в среднем с момента первичного размещения акций в 2020 году. NAV в данном случае — это стоимость портфеля проектов с поправкой на размер чистого долга и средств на счетах эскроу. Оценка акций Самолета остается прежней — Покупать.

Цены на первичном и вторичном рынках жилья в России в первом квартале 2023 года выросли на 11,4% и 7,9% соответственно по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это следует из доклада Росстата, опубликованного в среду.

Жилье в Сибирском федеральном округе в первом квартале 2023 года подорожало на первичном рынке на 17,5% и на 12,1% на вторичном. Это наибольший рост среди федеральных округов. Далее идет Приволжский федеральный округ — 16,7% и 11% соответственно. Третье место делят Уральский и Южный федеральные округа, где рост цен на первичном рынке жилья превысил 14%, а на вторичном составил 5-6% .

Среди регионов наибольший рост цен на жилье на обоих рынках зафиксирован в Новосибирской области (30,1% и 24,2%), Республике Дагестан (29,5% и 24,7%), а также в Челябинской (21,4% и 18,2%) и Саратовской (23,6% и 12,6%) областях. Больше всего жилье на первичном рынке выросло в Адыгее — 33,2%, на вторичном — в Еврейской автономной области на 34,4%.

Рост стоимости жилья на вторичном рынке превысил показатели первичного в Республике Коми, Чувашии, Карачаево-Черкессии, а также в Магаданской, Брянской и Еврейской автономной областях. В среднем в этих регионах цены выросли на 25%.

Ждемс 1500р-2000р, адекватная цена с учетом политических рисков(

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, а вот я сам был в шоке.

TimValian#0383, с какого кера не хочет? бред

Все-таки интересно, кто так упорно льет Самолет, при том, что РДВ из шкуры вон лезет, чтобы его разогнать?
Компания сама случайно на баланс ...

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, в открытии закрыли возможность. А тенек не хочет открывать брокерский счет

TimValian#0383, в тинек (брокер) беги, пятое плечо дают

Народ, а почему нельзя шортить самолет?