Число акций ао 62 млн
Номинал ао 25 руб
Тикер ао
  • SMLT
Капит-я 222,1 млрд
Выручка 256,1 млрд
EBITDA 91,5 млрд
Прибыль 16,4 млрд
Дивиденд ао
P/E 13,6
P/S 0,9
P/BV -21,8
EV/EBITDA 4,6
Див.доход ао 0,0%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
Самолет Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

Самолет акции

3606₽  +0.1%
#smartlabonline
  1. Аватар Валентин Погорелый
    Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть! Даешь льготную ипотеку чиновникам!
    Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть! Даешь льготную ипотеку чиновникам!
    Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

    Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

    Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

    В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Дмитрий Абраменко
    ГК Самолет - стоим планы на весну.

    Текущая часть снижения в #smlt образовала диагональник
    ГК Самолет - стоим планы на весну.

    Но наш прогноз – неутешителен. Общая разметка указывает, что это не часть коррекции, а лишь начало волны снижения. И лишь уход выше отметки 2695 отменит общий план.

    А он нацеливает на обновление октябрьского минимума на 1770. Снижение в волне С должно пройти пятеркой, заходную часть уже получили. Поэтому после консолидации будем ждать продолжение.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар Алина Есипова
    Планировали SPO
    Решили провести FPO
    Пояснили, что FPO просто так зарегистрировали, чтобы была техническая возможность, проводить пока не планируют.

    Можно расслабиться
  4. Аватар Кварк
    так миноритариям дадут прибавку в акциях на 20% или нет? я и не против снижения цены на 20%, если на каждую сотню акций прибавят по 20 шт. В...

    Михаил Зубов, с какого перепуга вам что-то должны давать то?
    Вашу долю размоют и цены упадут.
  5. Аватар Дмитрий Соколов
    Молодая акция — не видно ещё четких поддержек, сопротивлений. Как бы на 1900 не улетел бы этот самолёт…
  6. Аватар Potapoff Capital
  7. Аватар Михаил Зубов
    Вообще строительный бизнес по-своему сезонный — так что сравнивать каждый квартал к кварталу другого года глупо, не говоря уже про месяцы. У Самолета самая продвинутая команда директоров, которые лучше других соображают, как использовать ИТ для снижения издержек и повышения эффективности строек + модель бизнеса с подрядчиками: они меньше вкладываются в технику — все строят подрядчики — это конечно, уменьшает рентабельность с каждого объекта, но и по барабану эту рентабельность — зато получают больше возможности масштабироваться: образно говоря ПИК 100 лет будет получать 100 руб с одного магазина, а Самолет 1 руб, но при этом открывая каждый год по 50 магазинов — через три года это 150 магазинов = 150 руб. Именно по такой схеме начала свое рождение компания DELL — не имея ни одного своего завода по компьютерным комплектующим — они просто занимались сборкой. Да в сделках имеет место скрытый бартер — по деньгам как бы прибыли меньше, но устойчивость компании в натуре больше.
  8. Аватар Potapoff Capital
    Я конечно скорее всего чего-то напутал.
    И такого не может быть.
    Если кому нужен в штат на хорошую зарплату можем обсудить пишите в личку.
  9. Аватар Potapoff Capital
    Вернулся Ок.
    Я успел и это сохранить.
    Как PDF выложить не знаю вот ссылка disk.yandex.ru/d/p_Q8u9TAcigApw
    Тут нет этой страницы.
  10. Аватар ИМ
    а мне все равно что и как! подбирать начну с 2403 по 2300, если бриллиант надо рисковать!
  11. Аватар Potapoff Capital
    Офигеть в отчете за 12 месяцев больше нет страницы 16.(которая была 16)
    И ссылка не работает.
    А скриншот остался.
  12. Аватар Potapoff Capital
    То что в 2023 году, как то выкрутятся сдадут

    Ту вот на что я обратил внимание.
    Соотношение остатков на эксроу счетах и долг проектного финансирования.
    А если точнее динамика на 10м2022 и 12м2022
    Таких коэффициентов, как на конец прошлого, года не было никогда
    Пример расчета: Берем отчет 10м2022 данные по 2024год. 625млд(остатки)*0,6528= 408 (Долг)

    10м 2022
    2024 — 0,6528
    2025 — 0,650434783
    12м 2022
    2024 — 0,887798036
    2025 — 0,838268793

    Средняя ставка проектного финансирования по Ц.Б. — 4%
    Дальние ОФЗ — 10,5. Застройщику без залога Банк меньше 14% ни даст
    Облигации, если смогут чуть выгоднее.

    Получается со 100млрд сверх эксроу застройщик платит 10млрд. в год
    А если затягивает стройку то дальше платит проектное финансирование 4% годовых, за весь проект.

    Вот такие получились клещи.



  13. Аватар Кварк
    Potapoff Capital, если продажи упали, деньги меньше поступают на эксроу счета. Проектного финансирования становится меньше. Не хватает денег...

    Алина Есипова, все не так.
    Застройщик хочет построить дом, приносит свой проект в банк и получает проектное финансирование под конкретный проект. То есть стройку в полном объеме финансирует банк в «кредит».
    ЧТобы получить средства по такой схеме, застройщик должен сдать этот проект, тогда он получает средства за вычетом затрат на стройку.
    Пока застройщик строит, он продает будущие квартиры. Те средства от продаже квартир, приходят на эскроусчета в банк(который финансирует эту стройку) и снижает «кредит» застройщика на сумму пришедшую.

    То есть, если застройщик удачно продает свои объекты, ан этапе стройки, он строит проект бесплатно. А если продажи плохие, он строит в кредит и платит по «кредиту» проценты.
    И может так получиться, что при плохих продажах, застройщик уйдет в минус по проекту
  14. Аватар Кварк
    Ну допка и допка, в развитых странах стартапы постоянно через них деньги перехватывают, вместо того, чтобы наращивать долг. Плюс к моменту д...

    vodorosl, может текущие цены, это и есть тот самый «позитивный момент» )
  15. Аватар Potapoff Capital
    Алина Есипова, эксроу закрываются при сдаче объекта. Т.е. важно каки конкретно проекты продаются и в каких упали продажи.
    Если продажи упали...

    Miha Che, Если все продано и сдают сейчас — это не негатив. Согласен.

    А про новые не согласен, если деньги на эксроу счета не поступают, то банк не дает кредит по льготной ставке.(Это не выгодно зачем давать кредит по льготной ставке, а брать с вкладов по 8%)
  16. Аватар Miha Che
    Potapoff Capital, если продажи упали, деньги меньше поступают на эксроу счета. Проектного финансирования становится меньше. Не хватает денег...

    Алина Есипова, эксроу закрываются при сдаче объекта. Т.е. важно каки конкретно проекты продаются и в каких упали продажи.
    Если продажи упали в новом аля котлован, но при этом продали всё что было в проектах которые сдадут сейчас, то это не негатив.
    Если продажи упали в проектах со скорой сдачей, то да негатив.

    Но вы и Ко чёт особо не придаёте этому значения…
  17. Аватар Александр Плеханов
    Александр Конин, я вам все сказал уже. Говорили про SPO, проводят FPO. Обман.

    Дюша Метелкин, они сами себя обманывают что ли?
  18. Аватар Степан Грозный
  19. Аватар Дюша Метелкин
    Ну допка и допка, в развитых странах стартапы постоянно через них деньги перехватывают, вместо того, чтобы наращивать долг. Плюс к моменту д...

    vodorosl, Самолёт не стартап, вот в чем штука…
  20. Аватар Алина Есипова
    Объем выдачи ипотеки за Январь по России:
    2023 — 281 млрд
    2022 — 327 млрд
    2021 — 265 млрд
    2020 — 189 млрд
    Все нормально? Лучше, чем 2021?
    Д...

    Potapoff Capital, если продажи упали, деньги меньше поступают на эксроу счета. Проектного финансирования становится меньше. Не хватает денег продолжать стройку.
    Пишут что предварительные итоги марта ещё хуже.

    Вот и допэмиссия.

    Получается. Деньги пойдут на достройку домов. То есть на квартиры на пике рынка, при том что вторичное жилье сейчас на 20%-30% дешевле
    Найдут ли они столько денег?
    И на сколько их хватит? Ажиотажа на новостройки нет.

    Надо нам выкупать допку, если не найдут деньги и стройка встанет, покупатели признают и каюк.
  21. Аватар Степан Грозный
    Степан Грозный, пике 2300 а потом «Горка» в 100%

    в районе номинала выкуплю у вас
  22. Аватар ИМ
    не вниз полетит и разобьется об скалы Пика

    Степан Грозный, пике 2300 а потом «Горка» в 100%
  23. Аватар Степан Грозный
    Самалет, самалет, скоро в космос полет!


    не вниз полетит и разобьется об скалы Пика
  24. Аватар ИМ
    Самалет, самалет, скоро в космос полет!
  25. Аватар Алина Есипова
    Ну допка и допка, в развитых странах стартапы постоянно через них деньги перехватывают, вместо того, чтобы наращивать долг. Плюс к моменту д...

    vodorosl, в пятницу до объявления телеграмм каналу уже начали.

Самолет - факторы роста и падения акций

  • На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
  • Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
  • На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
  • Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
  • Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
  • Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
  • У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

Самолет - описание компании

ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.

Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: