ПИК СЗ акции

🏗 «В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти»- заявилво вторник на заседании общественного совета при Минстрое глава компании «Основа» Александр Ручьев. Интересно, что на помощь девелоперам просят прийти государство. Выкуп частичного жилья помог бы поддержать индустрию, но главный вопрос — по какой цене застройщики готовы продавать жилье государству. Напомню вам, что подобная попытка уже была в 2020 году в связи с пандемией, когда компании ДОМ.РФ выдали 50 млрд. руб. на выкуп жилья в низкомаржинальных проектах.

🫧 Стоит признать, что мало для кого является секретом, что многие застройщики держат про запас квартиры в ново построенных домах, чтобы создать ажиотаж и тем самым породить спрос. Дело в том, что они не хотят снижать цены на квадратные метры и терять свои сверх прибыли (Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулин 

в 2 раза дешевле надо строить, в малых городах, а не в подмосковье

В первые дни после объявления в стране частичной мобилизации предложение квартир на вторичном рынке жилья Москвы резко выросло. С 21 сентября и до конца недели число заявок на срочную продажу квартир увеличилось втрое, рассказал директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. «По сути, самыми провальными для вторичного рынка в прошлом месяце были 22–25 сентября», — отметил он.

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в первые четыре дня после объявления частичной мобилизации спрос на жилье уменьшился на 20%. По подсчетам IRN.ru, в сентябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился до 20%.

www.kommersant.ru/doc/5594130

«В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти», — заявил глава компании «Основа» Александр Ручьев. Он предложил решение: государство может выкупать квартиры у застройщиков.

Замминистра строительство ответил на это: в 2020 году государство выделило 50 млрд на покупку жилья в новостройках, готовы выкупать и дальше. Главное: по какой цене застройщики готовы продать квартиры.

Роман Ранний,
Похоже на этой новости весь фондовый рынок упал в пол

На 2% выше вечерки, это много, откроется по цене аукциона закрытия 545р, будьте внимательны!

📉ПИК падает на 4.2% вместе со спросом на жильё
📉ПИК -4.2% Forbes вчера сообщил, что сделки с жилой и коммерческой недвижимостью срываются ...

Пост из телеграм-канала от 13 сентября 2022:

Волна Вульфа в акциях ПИК


Не является инвестиционной рекомендацией

Больше паттернов Волн Вульфа в телеграм-канале @wlfwvs

Роман Ранний, Ну, раза в 2 если ценник опустят на метр ( в том числе на вторичке ), может кто и польстится купить. А так — надёжнее купить в...

📈ПИК в лидерах падения, недвижимость может оказаться под ударом после отъезда большого количества молодёжи
📈ПИК-14% Большая часть недвижим...

🏗 Мы с вами недавно обсуждали заседание ЦБР, конечно, главной темой была ключевая ставка, но ещё важное замечание огласили по ипотечным ставкам (всё-таки 0,1% по ипотеке заинтересовал нужных людей). Банк России не стал медлить и сразу принялся за дело.

Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. 

Генеральным директором ПИК назначен Иван Поландов, занимавший до этого позицию первого заместителя генерального директора. Передав операционное управление бизнесом, Сергей Гордеев займется вопросами корпоративного управления и стратегического развития компании, в том числе новыми технологическими направлениями. 

За последние 8 лет ПИК стал безоговорочным лидером отрасли строительства жилья в России: мы работаем в 15 регионах, объем ввода в эксплуатацию достиг 3 млн м2 жилья в год, выручка выросла в 8 раз. Компания вышла на принципиально новый уровень для себя и для отрасли в целом. Поддержание заданных темпов роста и переход на качественно новый этап развития требуют не только идеально настроенных механизмов операционного менеджмента, но и корпоративного управления принципиально нового уровня, на котором я сфокусируюсь. Иван — опытный лидер и руководитель — возьмет на себя задачи по ежедневному управлению компанией, и я верю, он точно со всем успешно справится

ГК Самолёт, ГК ПИК и Группа ЛСР будут наиболее чувствительны к возможным ограничениям, поскольку они сильнее других зависят от ипотеки: в последнем отчётном квартале она обеспечила 73-74% их продаж.