ПИК СЗ акции

🏠Цена оферты«Недвижимых активов» миноритариям ПИК составляет 551,4 рубля за акцию, что ощутимо выше цены вчерашнего закрытия (496 руб./акция, премия 11%) да и в целом последних нескольких месяцев. На новость сегодня акции реагируют ростом более чем на 5%.

Изначально, в феврале, оферта предполагала цену выкупа 473,15 рубля за акцию — средневзвешенная цена за шесть месяцев до даты направления этой оферты. Однако ЦБ ее не одобрил из-за того, что осенью акции сильно просели из-за попытки ПИКа осуществить обратный сплит, а также отмены дивидендной политики. В новой же оферте цена соответствует средневзвешенной за шесть месяцев до упомянутых решений.

В целом с учетом хорошей премии участие в оферте выглядит целесообразным.

Читайте нас в MAX

Мультитрендовый,

Вы можете не продавать бумагу. Оставить себе.
Но посмотрите на выкуп Европлана. По сравнению с ПИК бумага отличная.
Вык...

Компания «Недвижимые Активы» планирует выкупить акции девелопера ПИК (PIKK) с премией 11% к рыночным ценам.

Aivar21, то есть покупать должны с нулевой премией, по твоему, чтобы ничего не заработать?

Не совсем понимаю по акциям ПИК, помогите разобраться! Ребята пришли на биржу, выпустили акции, собрали деньги, вполне возможно получили прав...

АО «Недвижимые активы» направило оферту на выкуп акций ПИК по цене 551,1 рубля за бумагу — это примерно на 11% выше рыночной цены закрытия вчерашнего дня (496,2 рубля).

Корпоративные новости поддержали котировки девелопера. К моменту публикации акции ПИК выросли на 5,2%, до 520 рублей. На максимуме они прибавляли около 6%.

В случае успешного завершения оферты следующим шагом потенциально станет принудительный делистинг акций ПИК с Московской биржи. Это будет возможно в случае превышения порога владения 95% АО «Недвижимые активы» путем приобретения не менее 10% в ходе текущего обязательного предложения о покупке акций.

Несмотря на сильные финансовые результаты и наиболее низкую долговую нагрузку в секторе, мы не считаем акции ПИК инвестиционно привлекательными для миноритарного инвестора на фоне информационной закрытости и низкой прозрачности корпоративного управления группы.

а сколько ждать до возможного выкупа? когда дата?

А что будет, если не соглашаться на выкуп?

ИК «Вектор Капитал», Если это ТАК, то почему не побежали все выкупать цену сейчас? С расчётом на премию до 551?

Стоимость выкупа акций ПИК по оферте — 551,4 руб.🏠

✅в январе объём запусков вырос на 36% г/г;
✅в феврале рост ускорился до 63%.

Такой темп объясняется эффектом «низкой базы» начала 2025 года, когда девелоперы сдерживали активность из-за слабого спроса на фоне высоких ставок.

В этом году продажи растут, что связано как с постепенным восстановлением ипотечных выдач по рыночным ставкам, так и с высоким спросом на льготные программы.


t.me/domresearch

Ценовая инерция стройки.

▶️В журнале «Деньги и кредит» от ЦБ вышел интересный график о поведении цен в разных отраслях.

⬛️Например, в сельском хозяйстве одновременно высокая вероятность роста цен (+3,92 п.п.) и их снижения (–2,54 п.п.), т.е. цены максимально волатильны. В строительстве же вероятность повышения всего –0,13 п.п., а снижения –0,72 п.п.

Здесь цены меняются реже и слабее, чем в большинстве других отраслей. Т.е. рынок не реагирует оперативно ни на рост спроса, ни на его падение.

⬛️Девелоперы не двигают цену каждый месяц, как это делает ритейл, а живут длинным циклом и ожиданиями. Напомним (https://t.me/domostroy_channel/16288), что новостройки у нас не дешевеют даже при шоках.

Стройка выпадает из обычной логики «спрос упал — цены снизились», т.к. работает другая модель: если условия ухудшаются, то цена просто замирает. Если начинается рост, то он тоже не мгновенный, а растянутый во времени.

⬛️Поэтому цены в новостройках не столько отражают текущую ситуацию, сколько закладывают будущую: стоимость финансирования, инфляцию и ожидания по спросу.