ПИК СЗ акции

А почему не растёт? Люди не поняли что происходит?

Aivar21, погоди, сейчас все кто с плечами выходят, кто а шорт встает наооборот, думаю до пятницы эти качели будут, потом плавный рост начнется

Про дареного коня и миноритариев)

      Сын-школьник попросил помощи в домашней работе по русскому языку: нужно придумать фразеологизмы или пословицы для ситуации, когда выбирать особо не приходится; вариантов нет и нужно довольствоваться тем, что доступно. Совместными усилиями вспомнили про «на безрыбье и рак рыба», «ни рыба, ни мясо», «дареному коню в зубы не смотрят». Нейросеть еще нам подсказала про «На безлюдье и Фома дворянин» и «В стране слепых и одноглазый — король» и «На гнилом болоте и кочка остров».

       Так вот при отсутствии глобально хороших новостей, можно весточки про ПИК $PIKK нам, миноритариям, рассматривать как «рыбу», «дареного коня» и «остров на болоте».

Если вы пропустили развитие ситуации, то кратко сюжет выглядит так:

      Компания и раньше не сильно пользовалась доверием у инвесторов, потому как регулярно всплывал какой-нибудь стрем по отношению к миноритариям.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А почему не растёт? Люди не поняли что происходит?

На тиньке пишут 70 дней с момента получения оферты+17дней на перевод денег

Вопрос знатокам: за какой срок обычно исполняется оферта?

Heinrich von Baur, по закону не меньше 70 и не больше 90 дней, по моему так, можешь по графику еввроплана посмотреть, у них недавно была оферта, рынок на эти 70 дней закладывает повышение 5%, с европланом такая же история была, те же 5%

Прогноз на 2026 год и рекомендации

Полный I квартал ещё не закрыт статистически, но по январю–февралю видно: рынок в коррекции. базовый сценарий на весь 2026 год:

Ввод жилья — 105–110 млн кв. м (стабилизация или лёгкий минус к 2025-му).

Объём СМР в сопоставимых ценах — рост не выше 1–2,5 % (если не будет резкого смягчения денежно-кредитной политики).

Запуски новых проектов останутся осторожными до II–III квартала

Главный индикатор — ввод жилья: минус 31,1 % за январь–февраль
По оперативным данным Росстата, за январь–февраль 2026 года в России введено более 14,7 млн кв. м жилья — это на 31,1 % меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Февраль отдельно: свыше 6,7 млн кв. м (–35,7 % к февралю 2025-го).

Структура: 69,5 % (10,249 млн кв. м) пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС, построено населением). Многоквартирные дома — остальное (примерно 4,45 млн кв. м).
Январь также был слабым: около 8 млн кв. м (–26,7 %). Сезонный фактор (праздники + аномальные холода в ряде регионов) сыграл роль, но падение глубже, чем обычно для начала года.

Это продолжение тренда 2025 года, когда годовой ввод жилья составил около 107,6–108 млн кв. м (почти стагнация к 2024-му). Причина — высокая ключевая ставка ЦБ, завершение массовых льготных ипотечных программ и коррекция спроса после бума предыдущих лет.

Инвестиции в недвижимость: перетекание капитала в землю

По данным консалтинговых агентств (IBC Real Estate и др.), общий объём инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость в I квартале 2026 года составил 99 млрд руб. — минус 30 % год к году.

Однако инвестиции именно в земельные участки под жильё выросли на 26 % и достигли 49 млрд руб. (почти половина всех вложений в недвижимость). За квартал застройщики приобрели более 180 га, где потенциально можно построить около 1,5 млн кв. м. Это говорит о том, что девелоперы готовятся к будущему запуску проектов, но пока не спешат с активным строительством.

Что влияет на рынок прямо сейчас
1. Макроэкономика: Ключевая ставка остаётся высокой, кредиты дорогие. Льготная ипотека на новостройки в прежнем виде закончилась — это ударило по спросу.

2. Себестоимость: Индексы изменения сметной стоимости (Минстрой публикует ежеквартально) показывают умеренный рост цен на материалы и работы в I квартале 2026-го. Арматура, цемент и сталь дорожали выше инфляции в 2025-м, в 2026-м динамика чуть спокойнее, но всё равно давит на маржу.

3. Региональная картина: Лидеры по вводу традиционно — Московская область, Татарстан, Ленинградская, Свердловская области и Москва. Но даже в них динамика отрицательная.

4. Позитивные сигналы: Правительство продолжает нацпроекты («Семья», «Инфраструктура для жизни»), планирует выделить триллионы на стройку до 2030 года. В марте 2026-го утверждён межгосударственный «зелёный» стандарт для новостроек — это тренд на энергоэффективность и экологичность, который уже учитывают 16–17 % покупателей.

Рынок строительства в России цикличен. После бурного роста 2020–2024 годов закономерна пауза. Главное — не потерять компетенции и сохранить команду. Во II полугодии, если ЦБ продолжит снижать ставку, мы увидим оживление. Следим за данными Росстата за март и апрель — они покажут, насколько сезонный был спад.

Исполнение оферты Детского Мира в 23 году перед делистингом длилось около полугода. Впрочем, текущая цена акций ПИКа это и отражает. За полгода доходность в безриске примерно равна ~7,7%. Таким образом, здесь уже нет премии за риск.
Вывод: спекулятивно участвовать в этом нет никакого смысла.

Вопрос знатокам: за какой срок обычно исполняется оферта?

В первом квартале 2026 года российский рынок жилья вырос на 4% г/г: портфель строящихся объектов достиг 118,9 млн м² — ДОМ.PФ

По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилья показал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% г/г, достигнув 118,9 млн м².

На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54% всего строящегося жилья. При этом в шести из них зафиксирован рост активности.

Самую высокую динамику показала Ленинградская область, где объёмы строительства увеличились на 12%. Уверенный рост в 8% также наблюдается в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.

t.me/domresearch/760

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Грядущая тьма, Да, перед делистингом должны выставить оферту по средней цене за предыдущие полгода

Александр,

Она сейчас 488,6 вернее это средняя по закрытиям. Но реальная средняя обычно мало отличается.
В принципе делистинг это не конец. Правда в случае с Пиком вопрос спорный.
По одной из бумаг где я сознательно шёл на делистинг я дивами больше имею, чем когда то вложил.

Скажите, а в случае делистинга «Недвижимые Активы» должны будут вторую оферту предлагать?

Грядущая тьма, Да, перед делистингом должны выставить оферту по средней цене за предыдущие полгода

Скажите, а в случае делистинга «Недвижимые Активы» должны будут вторую оферту предлагать?

🏠 ПИК пробил канал на новостях.

После длительной консолидации акции $PIKK вышли из диапазона, пробив сопротивление 500 ₽. Импульс был усилен новостями о выкупе акций, и бумага прибавляет почти 10% с начала апреля.

📊 Техническая картина:

С конца 2025 года Пик стоял в боковике ~455-485 ₽ с неоднократными ложными пробоями его границ и мы внимательно за ним следили, так как после таких фаз накопления часто происходят резкие движения.

23 марта цена протестировала уровень 500 ₽ при росте объемов, после чего произошел откат лишь в середину диапазона – к 50-дневной скользящей средней. Тот факт, что она не была пробита и рост возобновился, стал для нас сигналом, и мы купили позицию 1 апреля по цене 485 ₽ на пробое локальных максимумов, а сегодня движение усилилось новостями.

📈 Сейчас мы ожидаем, что цена продолжит двигаться к уровню выкупа 551,4 ₽, но краткосрочную цель все же определили для себя в диапазоне 545-565 ₽.

Что думаете? Покупать, держать или бежать подальше? Пишите в комментариях, ставьте лайки 👍 и делитесь с друзьями! 😉

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Недвижимые Активы» предложат выкуп 15% акций ПИК с премией к рынку

🏠Цена оферты«Недвижимых активов» миноритариям ПИК составляет 551,4 рубля за акцию, что ощутимо выше цены вчерашнего закрытия (496 руб./акция, премия 11%) да и в целом последних нескольких месяцев. На новость сегодня акции реагируют ростом более чем на 5%.

Изначально, в феврале, оферта предполагала цену выкупа 473,15 рубля за акцию — средневзвешенная цена за шесть месяцев до даты направления этой оферты. Однако ЦБ ее не одобрил из-за того, что осенью акции сильно просели из-за попытки ПИКа осуществить обратный сплит, а также отмены дивидендной политики. В новой же оферте цена соответствует средневзвешенной за шесть месяцев до упомянутых решений.

В целом с учетом хорошей премии участие в оферте выглядит целесообразным.

Читайте нас в MAX

Авто-репост. Читать в блоге >>>

покупан, ты где!
махнул рукой, ушол.

Мультитрендовый,

Вы можете не продавать бумагу. Оставить себе.
Но посмотрите на выкуп Европлана. По сравнению с ПИК бумага отличная.
Вык...

Потеряев А.А., — 50 % уже от апреля 2024 г
Только 2 года дивиденды платили и еще довольно не дешево стоит P/E 17,31
Достаточно низколиквидная:
Оборот 13,269 млн Оборот, % 0,02% Рын. капитализация 68,04 млрд

На чем растет сектор застройщиков, банально и просто - 🏠 #PIKK.

Компания «Недвижимые Активы» планирует выкупить акции девелопера ПИК (PIKK) с премией 11% к рыночным ценам.

Цена оферты составит ₽551,4 за акцию застройщика🔼

Т.е премия приличная, отсюда и потянули актив выше, за чем пошел и сектор.

🗣Еще 2 дня назад заметил спрос на актив, теперь понятно, откуда росли ноги, и почему актив так активно начали подкупать.

‼️Если есть интерес, разберем, от каких отметок в этом можно поучаствовать.

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk— присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Aivar21, то есть покупать должны с нулевой премией, по твоему, чтобы ничего не заработать?

Генрих, слушай, сейчас цена уже 551 руб?

АО «Недвижимые активы» раскрыло одобренную Банком России оферту миноритариям ПИК. Компания предлагает продать ей бумаги девелопера по ₽551,4 за акцию. На текущий момент компани напрямую владеет 63% ПИК. Ещё 21,88% акций девелопера находится на балансе входящей в группу ПИК компании ООО «ПИК-Инвестпроект», с который АО «Недвижимые активы» теперь аффилирована через головную компанию группы.
Срок принятия предложения составляет составляет 70 дней.
e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1919768

"ПИК СЗ" Поступление эмитенту обязательного предложения о приобретении его эмиссионных ценных бумаг
2. Содержание сообщения
Поступление эмитенту обязательного предложения о приобретении его эмиссионных ценных бумаг
2.1. Фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) или полное фирменное наименование (для коммерческой организации) либо наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) лица, направившего добровольное, в том числе конкурирующее, или обязательное предложение о приобретении ценных бумаг эмитента:
Акционерное общество «Недвижимые активы», место нахождения: г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не совсем понимаю по акциям ПИК, помогите разобраться! Ребята пришли на биржу, выпустили акции, собрали деньги, вполне возможно получили прав...

Мультитрендовый,

Вы можете не продавать бумагу. Оставить себе.
Но посмотрите на выкуп Европлана. По сравнению с ПИК бумага отличная.
Выкуп был по 677,9 котировки дошли максимум. 669. А потом падение. После окончания выкупа.
Но Европлан платил и будет платить дивы.

Не совсем понимаю по акциям ПИК, помогите разобраться!
Ребята пришли на биржу, выпустили акции, собрали деньги, вполне возможно получили права выпускать облигации, попользовались этим хозяйством всем, по 1100 делали допки, а потом просто кто то выкупит акции по 550р? А инвестором что с этого? Восторг, от того что на рынке существовала такая замечательная бумага из трёх букв, которую можно было покупать и продавать? Дивидендов особо не платили, вырасти не выросли, не понятно сколько протусовались, потом свалят с рынка и будут балдеть?! Ну нормальные такие инвестиции… Если предположить, что компания привлекала деньги для развития, то получается они развились, а дальше хотят балдеть уже без акционеров! Ну ор конечно и цирк! И почему тут такое существует?! Мб в их названии кроется ответ? Если произнести их название 2 раза, то кто так делает?         !

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Параметры сделки
•Кто покупает: АО «Недвижимые активы» (контролирует 63% акций ПИКа).

•Сколько акций: около 99,8 млн штук (15,12% от уставного капитала). Из документа также следует, что ООО «ПИК-Инвестпроект» (аффилированное с АО «Недвижимые активы» лицо) контролирует ещё 21,88% акций застройщика. Таким образом, предметом выкупа является только доля миноритарных акционеров.

•Общая сумма сделки: до 55 млрд руб.




Мнение аналитиков Альфа-Инвестиций
Позитивная реакция акций обусловлена премией к рыночной стоимости бумаг. Требования ЦБ по пересмотру цены оферты позволили нивелировать негативный эффект, вызванный стремлением ПИК отменить дивидендную политику и консолидировать акции (решение в итоге не было принято).

Выставленная оферта — хорошая возможность для выхода из акций ПИК с премией к рынку. Закрытость компании и низкий уровень коммуникации несут дополнительные риски для частных инвесторов.

ни и все кто был в коротких позициях срочно закрывают позиции.

Мы не считаем акции ПИК инвестиционно привлекательными для миноритарного инвестора на фоне информационной закрытости и низкой прозрачности корпоративного управления - Т-Инвестиции

АО «Недвижимые активы» направило оферту на выкуп акций ПИК по цене 551,1 рубля за бумагу — это примерно на 11% выше рыночной цены закрытия вчерашнего дня (496,2 рубля).

Корпоративные новости поддержали котировки девелопера. К моменту публикации акции ПИК выросли на 5,2%, до 520 рублей. На максимуме они прибавляли около 6%.

В случае успешного завершения оферты следующим шагом потенциально станет принудительный делистинг акций ПИК с Московской биржи. Это будет возможно в случае превышения порога владения 95% АО «Недвижимые активы» путем приобретения не менее 10% в ходе текущего обязательного предложения о покупке акций.

Несмотря на сильные финансовые результаты и наиболее низкую долговую нагрузку в секторе, мы не считаем акции ПИК инвестиционно привлекательными для миноритарного инвестора на фоне информационной закрытости и низкой прозрачности корпоративного управления группы.

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>