ПИК СЗ акции

ЦБ хорош

Как и писал что это будет очередная шляпа🤭

ЦБ 26.02.2026 принял решение о несоответствии законодательству РФ обязательного предложения АО Недвижимые активы в отношении ценных бумаг ПИК и направлении предписания
Банк России 26.02.2026 принял решение о несоответствии законодательству Российской Федерации обязательного предложения Акционерного общества «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг Публичного акционерного общества «ПИК-специализированный застройщик» и направлении предписания.


Источник: cbr.ru/rbr/issue_msg/doc?id=60275

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто хочет ипотеку под 0,1% от застройщика ПИК выстраивайтесь в очередь. Или как такое вообще возможно? Глядя на такое предложение, мне почему-то становится смешно
Я же не совсем из ума выжил и понимаю, что если смешной %, то тогда грусть, где-то спрятана в цене. Например: акция ипотека под 0,1 % на 5 лет. Где после 5 лет автоматически включается другой %. Скажем-28%. И вы такие платите в месяц  48 000р. радуетесь жизни. А потом бац! и через 5 лет уже 265 000р. 
Ну или такой вариант: ипотека под 0,1%, а квартира однушка на окраине Выхино 45 метров, стоит 23 млн. При себестоимости 13. Зато как греет душу 0,1%. Это же как в баньке с женой попариться. Дешево и сердито.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пик Pikk


ПИК #PIKK ТФ 60
Стоим в боковике.
Ликвидность имеем по его границам.
Выше него-она тоже есть. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случ...

Дмитрий, так вот, если продолжать дальше фантазировать😁, группа которая хочет приобрести контроль как раз и не пускала акции вверх продавливая плитами, чтобы дать цену на выкуп дешевле, сейчас объявила оферту(но цена пока неизвестна), в то же самое время другая группа которая сейчас контролирует компанию делает контр шаг и говорит о решении по дивполитике и тоже пока не объявляет сейчас результат.и тут может развернуться два сценария
1)договорятся и тогда все остаются при своих и расходятся по углам, но тогда и оферты никакой не будет-отзовут просто(причину найдут банальную-не получили банковскую гарантию или еще что то)
2самый интересный, не договориться, контролирующая сторона объявит дивы(и они могут быть очень крупные), тогда конкурирующей стороне нужно будет заявить такую цену на выкуп в которые и дивы уже будут заложены +премия к рынку-для нас это бы был идеальный шторм
При том как я понимаю развязка будет очень скоро, хочу досмотреть эту трагикомедию до конца😁

Дмитрий, держи карман шире

Денис, Стена кирпичная, часы вокзальные,
Платочки белые, платочки белые,
Платочки белые — глаза печальные.

Kopiraiter, в перспективе полу года + 35 %

Дмитрий, держи карман шире

Дмитрий, пик прощупал рынок, понимает, что меньше 460 покупки идут поэтому особо и не давит, до конца недели думаю останется в пределах 460-...

Kopiraiter, в перспективе полу года + 35 %

Если пофантазировать, то можно предположить что внутри компании могла развернуться борьба между группами акционеров (мажоритариев) за контроль над компанией, тогда все сделаные шаги за последние полгода, вполне укладываются в так сказать шахматную партию(атака-контратака)
Обратный сплит, выкуп, отмена
Приобретения пикинвестпроектом 21%
Объявление об обязательной оферте
И смотрите плиточник появился как раз после этой новости (про пик инвестпроект)и пропал 20 февраля в пятницу, как раз когда произошло собрание сд по дивидендной политике, при том что плиточник не покупал, он просто был как страж, гасил волатильность и придавливал в стакане, всегда бы увидел если бы пошел выкуп акций одной из сторон.
Видимо есть договоренность что мусор из избы не выносить, чтобы не пострадала репутация компании, а идет такое молчаливо техническое противостояние. Всего лишь фантазии

Почему низкая ставка не очень-то поможет застройщикам

В околоэкономических кругах разве что ленивый не встречает ласковым словом Набиуллину за ее жесткую денежно-кредитную политику (на самом деле, назвать текущую дкп «жесткой» можно с изрядной натяжкой), и все с придыханием ждут не дождутся момента, когда все-таки ставка опустится, дойдя до привычных народу однозначных значений.

Отдельной группой тут стоят строительное лобби и рядом с ними погрустневшие застройщики. На первый взгляд, их можно понять: ипотека, за исключением льготной, практически недоступна, что значительно охлаждает (точнее, замораживает) спрос на жилье. Как только, ставки опустятся до 8-10%, тут-то они и заживут. Так они думают.

И ошибаются. Снижение ставки не поможет застройщикам, наоборот — сделает их положение еще опаснее!

Чтобы понять этот парадокс, надо понимать, как функционирует сегодняшний рынок жилья в России. Точнее, «рынок» тут надо брать в кавычки. В реальности 80% спроса на новостройки – уже упоминавшаяся льготная ипотека. А оставшиеся 20% — спекулятивный спрос на ожиданиях дальнейшего роста цен.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК вернулся к теме дивидендов

ПИК прорабатывает новую дивидендную политику после того, как в октябре 2025 года компания отменила прежнюю (она действовала с 2023 года и предполагала выплаты не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО). На этом фоне 20 февраля совет директоров застройщика рассмотрел вопрос о предварительном одобрении проекта новой дивполитики — информация об этом стала известна сегодня. В моменте акции прибавили около 1,3%.

Параметры документа и итоги голосования пока не раскрыты, однако сам факт вынесения проекта на уровень совета директоров можно трактовать как шаг к новой формализации дивидендов.

Наше мнение:
Важно помнить, что отмену прежней политики ПИК объяснял отсутствием видимости дивидендных выплат в ближайшие годы и нежеланием формировать у инвесторов завышенные ожидания. С учетом этой логики новая дивполитика, вероятно, будет более «условной»: выплаты могут быть привязаны к выполнению финансовых ориентиров и долговых ограничений, с возможностью нулевых дивидендов в отдельные годы. Также не исключен отход от жесткой нижней планки «не менее 30%» в сторону более гибких формулировок — с приоритетом финансирования бизнеса и решениями совета директоров в зависимости от рыночной конъюнктуры.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сколько времени не платили дивы! Хоть и говорят, что не планируют, НО похоже после оферты и консолидации себе же их выплатят.

Сварщик с зарплатой в 267 тыс руб (медиана) стал самой высокооплачиваемой рабочей профессией в России в начале 2026 года — исследование HH.ru
Сварщик с зарплатой в 267 тыс руб (медиана) стал самой высокооплачиваемой рабочей профессией в России в начале 2026 года — исследование HH.ru и сервиса «Моя смена».

1prime.ru/20260225/professija-867795742.html



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мишустин: В 2025 году возведено 108 млн кв жилья, ипотекой воспользовались 960 тыс граждан


Мишустин — отчет Правительства:

• В 2025 году возведено 108 млн кв жилья
• Ипотекой в 2025г воспользовались 960 тыс граждан

dumatv.ru/pryamoy-efir

Авто-репост. Читать в блоге >>>

СД ПИК 20 февраля обсудил проект дивидендной политики, на этой новости акции прибавили 1,5% до 465 руб
ПАО «ПИК СЗ»

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 20 февраля 2026 года

2.2. Дата проведения заседания совета директоров эмитента: 20 февраля 2026 года

2.3. Повестка дня заседания совета директоров эмитента:

2.3.1. О предварительном одобрении проекта Дивидендной политики ПАО «ПИК СЗ».

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ay8t7IJAK0GsanxVHG8wsw-B-B

📈Акции ПИК выросли на 1,5% до 465 руб на фоне данной новости

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Может действительно внутрипиковая борьба за контроль над компанией, дивы заявят и дешево уже не выкупят по оферте, и плиточник пропал куда то

Конспирологи, кинут кость и додумывайте сами

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 20 февраля 2026 года
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случ...

Дмитрий, пик прощупал рынок, понимает, что меньше 460 покупки идут поэтому особо и не давит, до конца недели думаю останется в пределах 460-465

Цену в стакане давит пик, это 1000%, для того чтобы при объявлении оферты все побежали продавать, при том что он не покупает, просто давит п...

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случится. Но что то очень близко, судя по накоплению линий сопротивлений в одном досягаемом облаке.

Цену в стакане давит пик, это 1000%, для того чтобы при объявлении оферты все побежали продавать, при том что он не покупает, просто давит пока…., хотя три месяца назад в стакане видно было как выкупал, писал об этом, обьемыреально упали, 300-400млн в день коту на смех, остались самые стойкие, на утренней видно в стакане без манипулятора, нет обьемов от слова совсем!!! По 5-10 млн в час
Держим оборону!!!
Скоро развязка!!!🫣
Самая темная ночь перед рассветом!!!
Держим кэш и покупаем на спадах лесенкой!!! После 400 надо плечо включать( не иир)
Всех спеукулей выдавили, волатильность гасят плитами по 450-700 тысяч акций, ну мы то с вами знаем почему🤭
В делистинг не верю когда с каждого утюга начинают кричать, жди подвоха
Да и 10% выкупить у долгосрочных держателей, надо очень вкусную цену предложить

Доля новостроек, продающихся с полной отделкой в Подмосковье, в январе 2026 года составила 20% против 32% в аналогичный период 2025 года.ТАСС
В комфорт-классе доля объектов с чистовой отделкой составляет 18%, в бизнес-классе — 30%.
ТАСС

Доля новостроек, продающихся с полной отделкой в Подмосковье, в начале 2026 года снизилась до 20%, по данным Ricci.
В январе 2025 года показатель составлял 32%.

«Формат квартир с отделкой востребован среди покупателей за счет возможности включения стоимости чистовой отделки в ипотечный кредит, что снижает необходимость в дополнительных накоплениях и позволяет сократить объем единовременных расходов после получения ключей», — приводятся в материалах слова заместителя гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталии Кузнецовой.



Во-первых, это позволяет формально сохранять цены на квартиры на одном уровне – только теперь за ту же цену предлагается квартира без отделки. Для среднестатистической однушки в комфорт-классе 30-37 кв. м это означает скрытое повышение цены на 1 млн руб. (примерно во столько обходится отделка однушки).

Во-вторых, это позволяет застройщику быстрее сдать объект – отделка затягивает сдачу дома ГК на 3-6 месяцев. Теперь, когда отменён мораторий на штрафы за задержку дома, это значимое для девелоперов явление.

В-третьих, это резко сокращает возможность покупателей предъявлять претензии к недоделкам, что также снижает и возможность компенсаций, и экономит время застройщикам. Как правило, недоделки проявляются в большинстве своём именно в квартирах с отделкой.


В-четвертых, это резко повышает риск не заселении в квартиры без ремонта. Проблемы с рабочими и отделочниками — не хватает профессиональных рабочих.

В-пятых, это существенно удорожает жилье, так как отделка от застройщика получается дешевле и практичнее, чем от отделка от диких бригад с Авито, на поиск которых может уйти до 1 года

Квадратный метр в новостройках Москвы в 2025 году подорожал на 29% г/г - рекордный рост за 5 лет — Ъ со ссылкой на Метриум
Квадратный метр в новостройках Москвы в 2025 году подорожал на 29% г/г — рекордный рост за 5 лет — Ъ со ссылкой на Метриум.

В абсолютных цифрах это скачок с 619 тыс. до 800 тыс. руб. Для сравнения: в 2021 году цены в среднем выросли на 21%, в 2022-м — на 5%, в 2023-м — на 15%, а в 2024 году — на 17%.

Сокращается доля массового жилья, растет доля премиум и бизнес-класса.





За 2025 год средняя цена квадратного метра в бизнес-классе выросла с 463 тыс. до 533 тыс. руб. 

Квартиры в премиальном сегменте подорожали на 19%, с 734 тыс. до 875 тыс. руб.

www.kommersant.ru/doc/8440360

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, Цену оферты узнаем не раньше 27 февраля. Но это только при условии, что оферта успешно пройдет проверку ЦБ.

Максим Пелихов, эти деятели пользуются тем, что они под санкциями, не раскрывают основных акционеров и их доли, не говорят какой фри флоат на рынке на сегодняшний момент