ПИК СЗ акции

ПИК прошелся по магазинам. Девелопер выкупил площадки «О’Кей»
Стагнация в сегменте гипермаркетов уже привела к тому, что крупные ритейлеры стали избавляться от площадок, выкупленных ранее под строительство таких объектов. Так, сеть «О’Кей» продала сразу два участка в Москве группе ПИК Сергея Гордеева. На этих участках девелопер намерен построить жилье, которое по-прежнему пользуется спросом в отличие от торговой недвижимости.
www.kommersant.ru/doc/4046402

Акции Эталона, ЛСР и ПИК смогут показать хорошую динамику в текущем году - Атон
Российские девелоперы. Объемы продаж в 1П19 предполагают сильные финансовые результаты

 На прошлой неделе ПИК, Эталон и ЛСР опубликовали операционные результаты. У всех компаний они в целом хорошие: средняя цена квартир за кв. м выросла на 7–14% г/г. Можно ожидать достойных финансовых результатов за 1П19/2019.

 Мы по-прежнему благоприятно оцениваем перспективы сектора: спрос будет увеличиваться, благодаря снижению ставок по ипотеке, а рост предложения может замедлиться, в связи с введением эскроу счетов. Обе тенденции поддержат цены и увеличат рентабельность девелоперов.

 Наш выбор в секторе не изменился – Группа Эталон: ее акции недооценены сильнее, чем бумаги конкурентов. Но акции ЛСР и ПИК также могут показать хорошую динамику в текущем году.

Группа ПИК представила хорошие операционные результаты за 1П19, совпавшие с прогнозами компании. Объем новых заключенных договоров остался на уровне годичной давности (841 тыс. кв. м), но в денежном выражении он вырос на 15% до 101 млрд руб. за счет повышения стоимости кв. м на 14% до 120 тыс. руб. Непосредственно в Москве объем новых заключенных договоров сократился на 3.8% до 400 тыс. кв. м. Это обусловлено не снижением спроса, а уменьшением предложения на 21% до 687 тыс. кв. м. Группа подтвердила прогноз объема продаж за 2019 г на уровне 1.7-1.9 млн кв. м жилья и общего объема поступления денежных средств в размере 200-220 млрд руб., что соответствует показателям 2017-2018 годов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сектор недвижимости: итоги II квартала — анализ сверху вниз
Аналитики ВТБ Капитал

Спрос на жилье остался высоким, и застройщики с широким и гибким предложением – Группа ПИК и Группа Эталон – смогли сохранить объемы продаж на уровнях годичной давности, а Группа ЛСР оказалась в отстающих ввиду сокращения предложения (продажи снизились на 20% г/г). Средние цены реализации у публичных застройщиков повысились на 14–17% г/г за период. Наиболее впечатляющая динамика наблюдалась в Москве и Московской области, где продажи новостроек в 1п19 выросли на 37% г/г, а цены поднялись на 10% г/г.

Как мы полагаем, высокий спрос имел опережающий характер, он не подкреплен сопоставимым увеличением реальных доходов, при этом процентные ставки по ипотечным кредитам были по-прежнему достаточно привлекательными (10,5% в мае).

В ближайшей перспективе мы ожидаем охлаждения рынка, хотя давление может быть отчасти компенсировано потенциальным дальнейшим снижением ставок по ипотеке. Что касается динамики котировок с начала года, лидером стала Группа ЛСР (рост на 45%), чему способствовало улучшение восприятия компании, низкая оценка стоимости и значительные дивидендные выплаты.

Акции Группы ПИК прибавили в стоимости лишь 12%, но в настоящий момент, по нашему мнению, являются наиболее привлекательными в секторе, поскольку компания располагает лучшим портфелем проектов, отличается дисциплиной исполнения, а также развивает новые, в том числе цифровые, направления деятельности.

Группа Эталон – наименее привлекательная из анализируемых нами компаний, поскольку ее результаты могут оказаться ниже прогнозов в связи с приобретением 49%-й доли в Лидер-Инвесте после консолидации проекта ЗИЛ-Юг.

Рекордно высокие объемы. Конъюнктура рынка во 2к19 была благоприятной, и застройщики смогли практически полностью реализовать потенциал своих текущих портфелей. Группа ПИК, располагающая самым широким и гибким предложением, показала лучшие результаты, сохранив продажи на уровне 2к18 – 420 тыс. кв. м. Группа Эталон в отдельности также удержала объемы на уровне годичной давности, а с учетом Лидер-Инвеста объемы выросли на 20% г/г, до 154 тыс. кв. м. Группа ЛСР отстала от конкурентов, показав снижение продаж на 20% г/г, что обусловлено уменьшением предложения и завершением реализации проектов в Санкт-Петербурге. В отличие от объемов, цены значительно повысились – в среднем на 14–17% г/г по всем застройщикам. Как мы полагаем, высокий спрос имел опережающий характер, поскольку покупатели стремились совершить сделки до начала действия схемы со счетами эскроу, опасаясь сокращения предложения и роста цен на новостройки. К тому же процентные ставки по ипотечным кредитам были по-прежнему достаточно привлекательными. Исходя из этих факторов, мы ожидаем охлаждения рынка в ближайшей перспективе.

Оценка. Рыночные оценки компаний сектора были под давлением в начале года, но за первое полугодие сильно выросли – в частности, стоимость акций Группы ЛСР и Группы Эталон повысилась на 33% и 43% соответственно и достигла уровней 0,3–0,5x по коэффициенту P/NAV. Котировки Группы ПИК поднялись на 12% с начала года, но отставание в динамике представляется нам необоснованным, поскольку компания показывает хорошие операционные результаты, отличается высокой дисциплиной исполнения, а также развивает новые направления деятельности (строительные услуги и цифровые проекты). Группа Эталон, на наш взгляд, наименее привлекательна на данном этапе, учитывая наши опасения в отношении предстоящего приобретения 49%-й доли в Лидер-Инвесте после консолидации проекта ЗИЛ-Юг, а также итогового распределения денежных потоков, дальнейшей динамики продаж и общей эффективности реализации проектов застройки.

FacebookTwitterВконтакте

Средние ставки по ипотеке снизились на 30-80бп до 9,7-10,8% - хорошо для девелоперов
Снижение ставок ипотечного кредитования произошло после того, как Банк России в июне понизил ключевую ставку на 25 бп, до 7,5%. В числе первых на такой шаг пошел ДОМ.РФ, который в 10 июля понизил ставки по кредитам на первичное жилье на 105 бп, до 9,7%.

Ипотечное кредитование стало для публичных девелоперов важным источником привлечения новых клиентов.
Доля сделок, профинансированных за счет ипотеки, достигла 38–66%.
В 1П19 спрос на жилье в Москве и Санкт-Петербурге существенно вырос в условиях неопределенности относительно того, как переход на использование эскроу-счетов отразится на уровне цен, при по-прежнему привлекательных ставках кредитования. Сохранение тенденции к снижению процентных ставок может поддержать спрос, что, как мы полагаем, компенсирует негативный эффект от снижения цен на недвижимость.

Обзор предоставлен ВТБ Капитал

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ПИК — стала крупнейшим совладельцем онлайн-магазина «Самокат»
Группа компаний ПИК инвестировала в онлайн-магазин продуктов «Самокат».

В мае 2019-го компания «ПИК Инновации» (на 100% принадлежит ГК «ПИК») стала собственником 27% в кипрской Roboretail, которой принадлежит ООО «Умный ритейл» — учредитель «Самоката».

«Самокат» — онлайн-магазин продуктов, который обещает доставку товаров в течение 15 минут.

Группа ПИК стала крупнейшим владельцем компании.
У Владислава Бочарова (24%), а также Родиона и Кирилла Шишковых — 17 и 14%.

Владислав Бочаров и Родион Шишков — бывшие топ-менеджеры «Почты России» и «Магнита».

источник



Авто-репост. Читать в блоге >>>

редактор Боб, Идея понятна — дом построили и доставляют продукты на дом жильцам.

Группа ПИК - стала крупнейшим совладельцем онлайн-магазина «Самокат»
Группа компаний ПИК инвестировала в онлайн-магазин продуктов «Самокат».

В мае 2019-го компания «ПИК Инновации» (на 100% принадлежит ГК «ПИК») стала собственником 27% в кипрской Roboretail, которой принадлежит ООО «Умный ритейл» — учредитель «Самоката».

«Самокат» — онлайн-магазин продуктов, который обещает доставку товаров в течение 15 минут.

Группа ПИК стала крупнейшим владельцем компании.
У Владислава Бочарова (24%), а также Родиона и Кирилла Шишковых — 17 и 14%.

Владислав Бочаров и Родион Шишков — бывшие топ-менеджеры «Почты России» и «Магнита».

источник



Авто-репост. Читать в блоге >>>

В структуре предложения ПИКа растет доля более дорогого жилья - Промсвязьбанк
ПИК в I полугодии реализовал 841 тыс. кв. м недвижимости — на уровне прошлого года

Объем реализации недвижимости Группы компаний ПИК в I полугодии 2019 года составил 841 тыс. кв. м, что примерно соответствует уровню аналогичного периода прошлого года (843 тыс. кв. м). При этом, как говорится в сообщении ПИКа, в стоимостном выражении продажи выросли на 15% — до 101,2 млрд рублей. Средняя цена розничных продаж ПИКа, по подсчетам, год к году увеличилась на 15%, до 120 тыс. рублей за кв. м, в том числе в Москве — на 18%, до 151 тыс. рублей. Общий объем поступлений денежных средств по группе в I полугодии составил 114,5 млрд рублей, что на 3% больше, чем в I полугодии 2018 года.

В 1-ом полугодии ПИК ввел в продажу всего 1 проект, что отразилось на объемах реализации – они почти не изменились. В тоже время увеличение средней цены реализации позитивно отразиться на финансовых показателях ПИКа. Мы считаем, что увеличение средней цены реализации связано с двумя факторами: первый – в структуре предложения растет доля более дорого жилья, второй – рост цен на недвижимость в Москве на фоне инфляции издержек.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты ПИК за 2 квартал соответствуют прогнозу - Атон
Группа ПИК опубликовала операционные результаты за 2К19  

Объемы реализации недвижимости у компании упали на 1.7% г/г до 420 тыс кв м, а в стоимостном выражении они увеличились на 15.8% до 50.5 млрд руб, что предполагает среднюю цену квадратного метра 120 тыс руб. (+14%). Объемы реализации недвижимости в Москве снизились на 1.5% до 201 тыс кв м, а в Московской области и других регионах они выросли на 3.8% и 7.3% соответственно. Доля ипотечных продаж осталась неизменной на уровне 67%. Денежные поступления выросли на 6.1% до 57.5 млрд руб., в том числе, 2 млрд руб. на эскроу-счета. Чистые площади к продаже упали на 21% г/г до 687 тыс кв м в 1П19, что говорит об общем сокращении спроса в Московском регионе. ПИК подтвердил свой годовой прогноз, предполагающий сохранение объемов продаж на уровне 1.7-1.9 млн кв м и общие денежные поступления 200-220 млрд руб.

Результаты выглядят хорошо, и в целом соответствуют нашему прогнозу и прогнозу компании. Значительный рост цен на фоне высокого спроса является ключевым фактором роста объемов реализации недвижимости стоимостном выражении. Мы ожидаем нейтральной реакции рынка на результаты.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК VS ЛСР

На российском фондовом рынке, в настоящий момент представлено не так много девелоперских компаний. Однако, на мой взгляд эта отрасль в экономическом плане не менее важна чем та же энергетика или ритейл. Объемы продаж недвижимости, в конечном счете, оказывают влияние на потребление электроэнергии, тепла, продажи бытовой техники ну и конечно  на кредитные портфели банков.

На московской бирже торгуются  два крупнейших российских застройщика. Это «Группа ПИК» — лидер отрасли и «Группа ЛСР» — второй по объему строительства и вводу недвижимости в эксплуатацию девелопер. Чтобы вы понимали масштабы, объем текущего строительства  «Группы ПИК» по состоянию на 1 июля 2019 г. составляет 7 409 тыс. кв. м., а у «Группы ЛСР» — 4 146 тыс. кв. м. Так же в России подрастают и другие участники рынка, такие как «Группа Эталон», акции которой торгуются на лондонской бирже, и непубличные пока  Холдинг Setl Group, «ФСК Лидер», «Группа Самолет-Девелопмент».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК - объем реализации недвижимости в 1 п/п +15,1% до 101,2 млрд рублей
Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2019 года.

Основные операционные результаты за 6 месяцев 2019 г.:

● Объем реализации недвижимости увеличился на 15,1% до 101,2 млрд рублей (841 тыс. кв. м) с 88,0 млрд рублей (843 тыс. кв. м) за 1 полугодие 2018 г.

● Кроме того, в рамках бизнес направления fee development объем реализации недвижимости составил 7,1 млрд рублей (52 тыс. кв. м)

● Общий объем поступлений денежных средств составил 114,5 млрд рублей, что сопоставимо с 1 полугодием 2018 г.:
— Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) составил 101,2 млрд рублей.
— Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности составил 13,3 млрд рублей.

● В 1 полугодии 2019 г. компания вывела в продажу 1 новый проект (в 1 полугодии 2018 г. компания вывела в продажу 2 новых проекта).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кстати, а почему ВТБ не увеличил свою долю до 25%, ведь это уже даёт определённое право голоса?

ZaPutinNet, Могло случайно получиться, а может не хотят входить в управление компанией — какие из ВТБ строители…

khornickjaadle, за зарплаты которые получаю топ-менеджеры гос компаний, они должны быть всеми от строителя до акушера-гинеколога. А случайностей в таких делах серьёзных не бывает

Кстати, а почему ВТБ не увеличил свою долю до 25%, ведь это уже даёт определённое право голоса?

ZaPutinNet, Могло случайно получиться, а может не хотят входить в управление компанией — какие из ВТБ строители…

Кстати, а почему ВТБ не увеличил свою долю до 25%, ведь это уже даёт определённое право голоса?

Группа Компаний ПИК – рсбу/ мсфо
660 497 344 акций http://pik-group.ru/investors/struktura-aktsionernogo-kapitala
Free-float 17,8%
Капитализация на 09.07.2019г: 248,215 млрд руб

Общий долг на 31.12.2016г: 102,449 млрд руб/ мсфо 302,381 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 153,633 млрд руб/мсфо 322,040 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 181,352 млрд руб/мсфо 283,302 млрд руб
Общий долг на 31.03.2019г: 169,738 млрд руб

Выручка 2016г: 17,791 млрд руб/ мсфо 57,734 млрд руб      
Выручка 1 кв 2017г: 5,880 млрд руб 
Выручка 6 мес 2017г: 11,014 млрд руб/ мсфо 37,698 млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 16,823 млрд руб 
Выручка 2017г: 23,614 млрд руб/ мсфо 175,134 млрд руб   
Выручка 1 кв 2018г: 6,890 млрд руб 
Выручка 6 мес 2018г: 13,462 млрд руб/ мсфо 90,347 млрд руб
Выручка 9 мес 2018г: 17,222 млрд руб 
Выручка 2018г: 25,343 млрд руб/ мсфо 245,757 млрд руб   
Выручка 1 кв 2019г: 5,697 млрд руб  

Прибыль 2016г: 11,297 млрд руб/ Прибыль мсфо 19,061 млрд руб
Прибыль 1 кв 2017г: 2,009 млрд руб
Прибыль 6 мес 2017г: 4,099 млрд руб/ Убыток мсфо 2,519 млрд руб 
Прибыль 9 мес 2017г: 3,615 млрд руб 
Прибыль 2017г: 2,928 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,154 млрд руб
Прибыль 1 кв 2018г: 1,239 млрд руб
Прибыль 6 мес 2018г: 1,906 млрд руб/ Прибыль мсфо 315 млн руб 
Прибыль 9 мес 2018г: 1,202 млрд руб 
Прибыль 2018г: 15,138 млрд руб/ Прибыль мсфо 21,252 млрд руб
Прибыль 1 кв 2019г: 285,80 млн руб
http://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3
http://pik-group.ru/investors/otchety/2018

ПИК торгуется со значительной премией к ЛСР - около 30% - Sberbank CIB
ВТБ уже давно практикует периодическое вхождение в капитал ГК ПИК и выход из него, в том числе в форме операций РЕПО и структурных сделок. Сейчас ВТБ утверждает, что сделка совершена в инвестиционных целях, и объясняет свое решение низкой оценкой акций ГК ПИК.

С начала года котировки «ПИКа» выросли на 8%, тогда как акции «Группы ЛСР» подорожали на 34%. Несмотря на это ГК ПИК все еще торгуется со значительной премией к ЛСР, около 30% по коэффициенту «цена/СЧА 2018»: у ГК ПИК он составляет 0,66, у Группы ЛСР — 0,52.

Sberbank CIB

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В свете перехода на эскроу-счета девелоперы стали интересны банкам - Промсвязьбанк
ВТБ приобрел у Гордеева 15,5% акций группы ПИК

Группа ВТБ приобрела у Сергея Гордеева, контролирующего акционера ПАО Группа компаний ПИК, 15,48% акций компании из расчета их текущей рыночной стоимости на Московской бирже, сообщил ВТБ. После сделки доля Гордеева в ПИКе составляет 59,15%, у группы ВТБ — 23,05%.

Текущая рыночная стоимость 15,5% акций ПИК на МосБирже составляет около 38 млрд руб. ПИК привлекательный актив, а в свете перехода на эскору-счета девелоперы интересны для банков, как источник фондирования. В тоже время, вероятно сделка прошла с заложенными в РЕПО бумагами ПИКа, не исключено, что по ее завершению одна из опций была продажа (переход) пакета ВТБ.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сделка о приобретении ВТБ 15% в Группе ПИК нейтральна для динамики акций обеих компаний - Атон
ВТБ купил 15% в Группе ПИК  

ВТБ приобрел 15% в Группе ПИК у ее контролирующего акционера г-на Гордеева. В результате доля ВТБ в ПИК увеличилась до 23.05%. ВТБ отметил, что заплатил цену, близкую к текущей рыночной стоимости или около 37 млрд руб., по нашим оценкам.

Сделка представляется неожиданной, но нейтральной для динамики акций обеих компаний.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК - банк ВТБ купил 15,48% акций девелопера у контролирующего акционера
пресс-служба ВТБ:

«Группа ВТБ приобретает у Сергея Гордеева, контролирующего акционера компании, 15,48% акций ПИК из расчета их текущей рыночной стоимости на Московской бирже. После сделки доля Сергея Гордеева составляет 59,15% акций, доля группы ВТБ — 23,05% акций»

первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Юрий Соловьев:

«ВТБ рассматривает покупку акций ПИК как среднесрочную финансовую инвестицию с высоким потенциалом роста».

Отмечается, что ВТБ видит успешную адаптацию компании к новым законодательным требованиям, что создает дополнительные предпосылки для увеличения рыночной доли группы «ПИК»

президент и председатель правления ПИК Сергей Гордеев:

«решение ВТБ об увеличении доли является не только индикатором привлекательности бизнеса и отрасли в целом, но также и подтверждением высокого потенциала дальнейшего роста рыночной стоимости компании».

источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Наращивание ВТБ доли в капитале "ПИКа" говорит о сложной ситуации в девелопменте - Фридом Финанс
Совокупный портфель жилищного кредитования в российских банках превысил 6,4 трлн руб. Суммарная доля недвижимости, находящихся у них в залогах, по данным СМИ, публиковавшимся в последние годы, существенно больше: свыше половины от суммарного объема банковских кредитов и ссуд, который на 1 июня оценивался в 64 251,7 млрд руб.

Существенное наращивание ВТБ доли в капитале «ПИКа» свидетельствует о сложной ситуации в данном бизнесе. В рублевом эквиваленте девелоперский рынок практически не растет более 10 лет, а в долларовом с 2013 года сократился почти вдвое, и признаков восстановления, в отличие, например, от номинированного в американской валюте индекса РТС, не подает.

Косвенно, проблемы в девелоперском бизнесе подтверждает статистика закредитованности смежных секторов заимствований. Доля просрочки по кредитам физлицам составляет 5%. Это приблизительно на 1% больше, чем перед кризисами 2008-го и 2015 года. Доля просрочки по кредитам нефинансовым предприятиям равна 8%, и это 15-летний максимум. При этом достаточность капитала российской банковской системы в мае составляла 12,2%, то есть примерно столько же, сколько перед кризисом 2008 года и меньше, чем перед кризисом 2014 — 2015 года (январь 2014: 13,5%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ увеличил долю в девелопере ПИК до 23,05%
Июль 5, 2019 9:15
МОСКВА — Банк ВТБ увеличил долю в крупнейшем российском девелопере жилья группе ПИК до 23,05% с 7,57%, сообщил банк в пятницу. 

ПИК пока не ответил на запрос о комментарии, ВТБ дополнительных комментариев пока не предоставил.

Контролирующим акционером ПИКа с долей 74,6% до сделки был бизнесмен Сергей Гордеев, 17,8% находилось в свободном обращении.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК - банк ВТБ увеличил долю в капитале строительной группы до 23,05%
Банк ВТБ увеличил свою долю в капитале группы компаний ПИК до 23,05%

2.2. Вид полученного эмитентом права распоряжения определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, которое получил эмитент (прямое распоряжение; косвенное распоряжение): прямое распоряжение;
2.3. Признак права распоряжения определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, которое получил эмитент: самостоятельное распоряжение;
2.4. Основание, в силу которого эмитент получил право распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации: приобретение доли участия в организации;
2.5. Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, которым эмитент имел право распоряжаться до наступления соответствующего основания: 49 990 198 / 7,57%;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Уважаемые клиенты!
Уведомляем Вас об исключении акций обыкновенных ПАО «Группа Компаний ПИК» (далее – Акции) с 05.07.2019 из списка ценных бумаг, признаваемых Банком «достаточно ликвидными» в соответствии с положениями Приложения № 11 к Регламенту оказания услуг на финансовых рынках Банка ВТБ (ПАО) (далее – Регламент).
Таким образом, начиная с указанной даты, Акции не будут учитываться при расчете Показателей достаточности активов в соответствии с Регламентом.

Управление клиентской поддержки Банка ВТБ (ПАО)

сегодня ожидаем: PIKK: отсечка по д-дам 22,71 руб

см. календарь по акциям

сегодня ожидаем: ПИК: закр реестра под див (22,71 р)

см. календарь по акциям

Это просадка из — за новости или уже див гэп?

yuryev, гэп, видно по проценту просадки