ПИК СЗ акции

ПИК СЗ отчет 2023 МСФО записная книжка #PIKK
👉Выкупили соб акций в 2023 году на 22,4
👉Загасили форвард перед ВТБ в августе 2023, получив 33,5 млрд руб.
👉Эти 33,5 млрд внесли в новый форвард (обеспечение).
👉Новый форвард на 100 млн акций, ключ+2пп до 31.2026, форв.цена=669
👉Суть форварда в компенсации разницы между форвардной ценой акций и рыночной.
👉Убыток от форварда 2023 = (хз).
👉То есть 5% изменения цены акций это 3,3 ярда прибыли или убытка
👉По отчету стоимость форварда оценили в 28,85

👉Выручка 585 млрд too big
👉На эскроу капнуло 371 млрд в 2023
👉Выручка отложенная на 2024 год = 316 млрд руб
👉Выручка>12 мес = 371 млрд руб
👉Строительство = 94% выручки
👉Московский регион = 85% выручки
👉Выручка от строит.услуг = 23%


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК-Специализированный Застройщик/ ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 03.05.2024г: 555,676 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 151,698 млрд руб/ мсфо 361,715 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 116,740 млрд руб/ мсфо 466,497 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 84,433 млрд руб/ мсфо 801,301 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо не опубликован
Общий долг на 31.12.2023г: 112,570 млрд руб / 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.03.2024г: 104,763 млрд руб

Выручка 2019г: 24,572 млрд руб/ мсфо 280,635 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 6,276 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 10,474 млрд руб/ мсфо 138,529 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 14,272 млрд руб
Выручка 2020г: 25,670 млрд руб/ мсфо 380,161 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 8,025 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 13,869 млрд руб/ мсфо 189,279 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 18,610 млрд руб
Выручка 2021г: 24,320 млрд руб/ мсфо 487,806 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 6,154 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 10,646 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Выручка 9 мес 2022г: 15,741 млрд руб
Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 10,633 млрд руб/мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 14,615 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб

Прибыль 1 кв 2019г: 285,80 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 786,91 млн руб/ Прибыль мсфо 9,615 млрд руб
Прибыль 9 мес 2019г: 295,94 млнруб
Прибыль 2019г: 306,26 млн руб/ Прибыль мсфо 45,113 млрд руб
Прибыль 1 кв 2020г: 2,174 млрд руб
Прибыль 6 мес 2020г: 17,279 млрд руб/ Прибыль мсфо 17,986 млрд руб
Прибыль 9 мес 2020г: 20,111 млрд руб
Прибыль 2020г: 26,471 млрд руб/ Прибыль мсфо 86,493 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 20,151 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 26,312 млрд руб/ Прибыль мсфо 69,425 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 35,622 млрд руб
Прибыль 2021г: 71,087 млрд руб/ Прибыль мсфо 103,585 млрд руб
Прибыль 1 кв 2022г: 23,083 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 27,484 млрд руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=4
pik-group.ru/about/news-and-reports/reports/financial-results

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать

2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать

2021 год * 07.06.2022 * дивиденды не выплачивать
1кв 2021 * 05.04.2021 * 17.05.2021 * 22,92 руб

2020 год * 05.04.2021 * 17.05.2021 * 22,51 руб

2019 год * 27.08.2020 * 12.10.2020 * 22,71 руб
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

ПИК МСФО 2023г: выручка Р585 млрд (+20% к 2021г), чистая прибыль Р52,31 млрд (в 2021г прибыль Р103,5 млрд), за 2022г данных нет






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Отчет ПИКа суперкороткий обзор

Компания опубликовала результаты по МСФО за 2023 год.

Компания публикует мало информации о себе и не платит дивиденды, поэтому не в фокусе. За 2022 год отчет не публиковали, возобновили раскрытие с 1-ого полугодия 2023 года.

Выручка составила 585,3 млрд рублей (в 2021 году было 487,8 млрд, +20%). Операционная прибыль 121,8 млрд рублей (в 2021 году было 87,6, +39%). Скорректированная EBITDA составила 139,1 млрд рублей (в 2021 году было 91, +53%). Чистая прибыль 52,3 млрд рублей (в 2021 году было 103,6 млрд, в 2 раза падение). 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ Отчет МСФО

ПИК СЗ Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1835935

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инфографика: Доля публичных застройщиков в текущем строительстве в столичных агломерациях

Тема рынка недвижимости всё чаще всплывает в новостных лентах. Сегодня снова заговорили о сворачивании программы льготной ипотеки, на которой зиждется коммерческий успех российских девелоперов, уже в ближайшем времени 🔜

Крупнейшие застройщики продолжают активное возведение человейников не только в нерезиновой и её окрестностях, но и в Питере и Ленобласти (я однажды 4 дня жил в Мурино и мне этого хватило на всю жизнь) 🤡

Наибольшую долю в текущей стройке в МСК имеет Группа ПИК #PIKK — 11,7%. В Подмосковье она также широко представлена, но проигрывает с большим отставанием ГК Самолёт #SMLT, у которой там чуть выше четверти всей площади текущего строительства. Помимо окрестностей златоглавой, Самолёт прихватил агломерации и второй российской столицы (13,7%).

В Санкт-Петербурге лидирует Группа ЛСР #LSRG c 15,6%. Инград #INGR представлен только в Москве и области. У Эталона #ETLN текущие проекты есть ещё и в Питере

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФДоля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льго...

Все Верно, До конца надо новость публиковать !
Так, число рыночных ипотек, зарегистрированных в РФ в I квартале 2024 года, снизилось на 45% год к году.

Всего в марте ТОП-20 банков РФ выдали 105 тыс. кредитов по всем программам — на 21% больше, чем в феврале 2024 года и на 30% меньше марта 2023 года. Объем оформленной в завершившийся месяц ипотеки вырос на 35% по сравнению с февралем 2024 года до 444 млрд рублей, но относительно марта 2023 года это на 20% ниже.

Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФ

Доля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льготных программ в совокупном числе оформленных за этот период жилищных кредитов выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года. Об этом говорится в докладе ДОМ.РФ.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений, предусмотренных пунктом 15....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК не будет платить дивиденды за 2023 г. - Интерфакс

Совет директоров ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» рекомендовал не распределять чистую прибыль компании по итогам 2023 года в размере 27,5 млрд рублей, сообщил эмитент на ленте раскрытия.

Годовое общее собрание акционеров компании пройдет в заочном формате 24 апреля, реестр для участия в нем закроется 1 апреля.

В сообщении также сказано, что совет директоров девелопера решил досрочно прекратить полномочия гендиректора и избрать нового, но его фамилию компания не раскрывает со ссылкой на санкционные риски.

Месяц назад Минфин США объявил о включении «ПИКа» и его основного акционера Сергея Гордеева в SDN List.

«ПИК» не выплачивал дивиденды ни за 2022 год, ни финальные за 2021 год. В 2021 году он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года – в общей сложности около 30 млрд рублей.

«ПИК» пока не раскрыл результаты за 2023 год. В I полугодии компания получила почти 28 млрд рублей чистой прибыли по МСФО.

Источник: www.interfax.ru/business/951919

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивы в пролете((

"ПИК СЗ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений, предусмотренных пунктом 15....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 25 апреля 2024 года
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
О проведении общего собрания участников (акционеров) эмитента и о принятых им решениях
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Годовое общее собрание акционеров (далее – Собрание)
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экономические власти считают, что рынок ипотечного кредитования в РФ "перегрет" и влияет на инфляцию — Путин
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВЛАСТИ СЧИТАЮТ, ЧТО РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ «ПЕРЕГРЕТ» И ВЛИЯЕТ НА ИНФЛЯЦИЮ — ПУТИН

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Генпрокурор России Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные местаГенпрокурор России Игорь...

Nordstream, да не может быть. А че 10 мест на 300 квартирный дом не хватает чтоли?? Дебилы

Генпрокурор России Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места
Генпрокурор России Игорь Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. 

«О необходимости установления специальных нормативов на федеральном уровне, в том числе с учетом потребностей инвалидов, мною проинформирован председатель правительства», — сообщил генпрокурор. 

tass.ru/ekonomika/20633939

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Льготная ипотека обрушилась почти на 40%.

Выдачи льготной ипотеки в Москве в I квартале сократились на 38,8% в сравнении с 2023г.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 г — Источник ТАСС
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ ПОДДЕРЖАЛО ЗАКОНОПРОЕКТ МИНФИНА О ПРОДЛЕНИИ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ДО 2030 ГОДА — ИСТОЧНИК МОЛНИЯ

Авто-репост. Читать в блоге >>>

По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум

По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум.

Компанией ПИК было заключено 3,39 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 55,9 млрд руб. Донстрой выручил 28,7 млрд руб (801 сделка). Эталон провел 816 сделок на 23,4 млрд руб.





По данным «Метриума», в первом квартале 2024 года девелоперы запустили в Москве 12 жилых проектов. Этот показатель стал минимальным за последние пять лет, а в массовом сегменте с начала года не вышло ни одной новостройки.


realty.rbc.ru/news/662261029a794769f5d89a1c?from=newsfeed

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аренда жилья в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% в I квартале 2024 г — ДОМ.РФ

Стоимость съема квартиры по итогам I квартала 2024 года снизилась на 6-7% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Однако год к году цена аренды выросла примерно на треть, сообщили в пресс-службе института развития ДОМ.РФ.

«В нестоличных городах аренда подорожала незначительно, примерно на 3% за квартал, а в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% с пикового уровня в конце 2023 года», — говорится в сообщении.

Относительно января-марта 2023 года стоимость квартиры в съем выросла в Москве на 32%, в остальных городах — на 23%.

При этом предложение арендного жилья в России в I квартале 2024 года увеличилось на 26% — до 55 тыс., из них 30% приходятся на столичные регионы. Несмотря на рост, число лотов остается в два раза ниже уровня предыдущих трех лет, и срок экспозиции квартир сократился в городах всех размеров. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, это «удерживает стоимость найма жилья на высоком уровне».

«Мы видим, что по итогам первых трех месяцев 2024 года предложение съемного жилья росло прежде всего за счет студий и однокомнатных квартир — на рынок, вероятно, выходят объекты, купленные под сдачу в предыдущие годы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки — РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ
В Москве в 1кв 2024г российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой (-38,8% г/г). В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.






Авто-репост. Читать в блоге >>>

1️⃣ПИК. Топ-2 застройщик



Компания ПИК с начала своей деятельности построила более 27 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Сегодня компания ведет свою деятельность преимущественно в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и еще одиннадцати регионах России.

Стоит отметить, что компания никогда не отличалась особой открытостью по отношению к миноритарным акционерам, возможно виной тому является мажоритарное владение компанией одним акционером (52,49% принадлежало Гордееву Сергею). А после начала СВО компания практически полностью закрылась, воспользовавшись правом не публиковать свои результаты. Именно поэтому наша оценка будет основана на результатах ГК по результатам 1П23.

Результаты по МСФО за 1 полугодие 2023 года:

▫️ Консолидированная выручка составила 264 895 млн руб.
▫️ Чистая прибыль составила 27 891 млн руб. Сопоставимые данные за I полугодие 2022 г. компания не приводит. По сравнению с I полугодием 2021 г. выручка выросла на 40%, тогда как прибыль снизилась в 2,5 раза.
▫️ Общий долг компании на конец июня 2023 г. составил 693 млрд руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи жилья в новостройках Москвы сократились на 12,4% в I квартале 2024 году — Росреестр

Число договоров долевого участия (ДДУ) на покупку жилья в новостройках Москвы сократилось на 12,4% в январе — марте 2024 года относительно такого же периода 2023 года. Об этом сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В январе — марте сделки с коммерческой недвижимостью (12 179 ДДУ) показали прирост в 1,5 раза (+50,7%) к аналогичному периоду прошлого года (8 078 ДДУ). Однако в жилом сегменте данный показатель уменьшился на 12,4% (17 909 к 20 439 ДДУ соответственно)

В марте в Москве совокупное число договоров долевого участия снизилось на 5% против того же месяца 2023 года, но при этом выросло на 41,5% по сравнению с февралем 2024 года — до 12,3 тыс. В жилом сегменте было заключено 7,8 тыс. сделок, что на 16,7% ниже год к году и в 1,6 раза выше февраля 2024 года.

На нежилую недвижимость в марте Росреестр зарегистрировал 4,5 тыс. ДДУ — на 25% выше относительно марта 2023 года.

fomag.ru/news-streem/prodazhi-zhilya-v-novostroykakh-moskvy-sokratilis-na-12-4-v-i-kvartale-2024-g-rosreestr/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК у ватерлинии 855 и снижение с понедельника 15,04 на 4,1 %
Что дальше ?