ЛСР Группа акции

ГРУППА ЛСР ПОРТФЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫРОС НА 12% Г/Г

Группа ЛСР опубликовала обновленную оценку стоимости портфеля за 2016, проведенную компанией Knight Frank. Его рыночная стоимость выросла на 12% г/г до 144 млрд руб. ($2,4 млрд) или 1465 руб. на акцию. Общая площадь недвижимости в портфеле составила 8,7 млн кв м, включая жилье класса масс-маркет (4,5 млн кв м 51,6%), элитное жилье (0,3 млн кв м, 3,2%), жилье бизнес-класса (1,6 млн кв м, 18%) и активы для будущего строительства (2,3 млн кв м, 26,5%). Около 64% общей площади к продаже приходится на Санкт-Петербург, 25,8% — на Москву и 10% — на Екатеринбург.

Новость умеренно позитивна для Группы ЛСР и должна поддержать ее акции. С учетом опубликованных показателей, акции торгуются с мультипликатором P/СЧА равным 0,65 и EV/СЧА равным 0,78. Компания планирует опубликовать результаты за 2016 по МСФО 17 марта, они будут иметь большое значение. В настоящий момент у нас нет официальной рекомендации по ЛСР.

АТОН

Тимофей Мартынов, конечно не учтено. Продажи группы намного больше чем в этом РСБУ

Роман Ранний, там уже есть операционные результаты опубликованные
надо их смотреть чтобы сделать такой вывод
я пока не смотрел

Тимофей Мартынов, а может просто квартиры хуже продаются?

Анна, надо смотреть отчетность МСФО
в РСБУ просто может быть не все учтено

Анна, выручка обычно падает если продажи падают
я просто не разбирался детально в отчетах поэтому поднял этот вопрос

Тимофей Мартынов, Может «Зиларт» сожрал? Чуть больше 70 га в центре Москвы, шутка что ли?

Оцифровал отчет ЛСР: http://smart-lab.ru/q/LSRG/f/y/ 
Интересно, почему так резко упала выручка? с 16 до 12 млрд
Почему так резко упала себестоимость? с 7 до 2 млрд руб?
Наверное надо все таки консолидированный отчет смотреть, в этом какая то муть

Группа ЛСР отчиталась за 2016 год по РСБУ:
Чистая прибыль -31,1% г/г и составила 7,43 млрд рублей.
Выручка -25,8% и составила 11,9 млрд рублей.
Валовая прибыль +9,7%, до 9,86 млрд рублей.

отчет

Группа ЛСР в 2016 г. увеличила продажи на 11%, до 681 тыс. кв. м жилья

Группа ЛСР в 2016 году увеличила объем новых заключенных контрактов на 11%, до 681 тыс. кв. м, сообщила компания. Стоимость заключенных контрактов выросла на 29% и составила 70,6 млрд рублей. Средняя цена заключенных контрактов выросла на 15%, до 104 тыс. рублей за кв. метр. Всего Группа ЛСР в 2016 году ввела в эксплуатацию 789 тыс. кв. м жилья — на 5% больше, чем в предыдущем году.

Компания продемонстрировала хорошие темпы роста продаж как в физическом, так и денежном выражении. Сильный рост цены реализации связан с увеличение доли продаж в московском регионе. В 2017 году компания планирует вывести на рынок 729 тыс. кв. м жилья, т.е. рост будет на уровне 23%. Такие темпы роста ввода, на наш взгляд, могут быть позитивно восприняты инвесторами и положительно отразиться на котировках ЛСР.

           Промсвязьбанк

Операционные результаты за 2016 г.: рост основных показателей
Продажи выросли на 29%. Вчера Группа ЛСР представила операционную отчетность за 2016 г. и провела телефонную конференцию. В 4 кв. 2016 г. продажи новых контрактов как в денежном, так и в натуральном выражении снизились год к году на 11% и 25% до 18 млрд руб. и до 172 тыс. кв. м соответственно. За 12 месяцев объем новых заключенных контрактов составил 681 тыс. кв. м (+11% год к году), а стоимость заключенных контрактов – 70,6 млрд руб. (+29% год к году).

Рост средней цены реализации за счет увеличения доли ЗИЛАРТа в общих продажах. Как и ГК «Эталон», опубликовавшая операционные результаты днем ранее, Группа ЛСР также зафиксировала некоторый спад объемов реализации в 4 кв. 2016 г. по сравнению с высокой базой 4 кв. 2015 г. В то же время по итогам 2016 г. в целом стоимость и объем заключенных контрактов выросли. За 2016 г. средняя цена заключенных контрактов поднялась на 15% год к году до 104 тыс. руб., чему, в частности, способствовал рост доли проекта «ЗИЛАРТ» в общем объеме продаж. В течение года доля московского региона в структуре продаж в денежном выражении выросла с 23% до 40%, тогда как доля ЗИЛАРТа в московских продажах достигла 46%. Ипотечные продажи оказали поддержку росту продаж, а доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила по итогам года 38% и достигла 42% в 4 квартале. 

Менеджмент прогнозирует рост продаж на 13% в 2017 г. В ходе телефонной конференции менеджмент компании сообщил, что ожидает роста объема продаж на 13% до 770 кв. м при запланированном росте объема ввода в эксплуатацию на 27% до 1 млн кв. м. Опубликованные результаты, на наш взгляд, умеренно позитивны для акций Группы ЛСР. 

            Уралсиб

Слабая активность в календаре инвесторов)

сегодня ожидаем: ЛСР: операционные рез-ты за 4 квартал 2016

см. календарь по акциям

Мнение Константина Комиссарова по акциям ЛСР:

Планы ПИКа предполагают гигантский объем строительства. Если это все будет реализовано, то роста цен на недвижимость не будет. Группа ЛСР — хорошая компания, с хорошим управлением, низким уровнем долга. Рост уже был, но следить за ней можно.

(см. видео интервью, см. конспект)

Тимофей Мартынов, Да держу, фирма мне очень нравится, хочу пост про неё написать но пока времени нет.

Роман Ранний, о! опередил меня!
держишь бумагу?

Олег Клоченок кстати уверен что недвига будет расти

На БКС тоже про рост объема пишут

Не знаю брать или не брать, но по себе знаю, что квадраты за 1,5 года подешевели на 15-20% у того же застройщика

Не знаю куда написать. Сегодня редактор Боб выложил стату, что АИЖК выдал больше ипотеки г/г и планирует увеличить в разы до конца года. Ранее звучали цифры о падении объема выдачи. 
Может есть еще статистика из реальной и альтернативной России? ;) 
Хочется понять, когда квадраты брать и брать ли ваще. 

ЛСР — отчетность за 1 п/г подробнее



Генеральный директор А. Молчанов:

Рынок жилой недвижимости начал восстанавливаться на фоне общего оживления экономики и программы  ипотечного  субсидирования.  Мы  успешно  увеличили  свое  присутствие  в  Москве  и наблюдали  растущий  спрос  на  наши  проекты  в  столице… за эти шесть месяцев в «Группе ЛСР»   произошли важные  организационные и структурные изменения (в том числе  -  принятие новой финансовой стратегии), направленные на достижение устойчивого роста в долгосрочной перспективе.

(пресс-релиз)

Vadim S, изменение объема по сравнению со вчерашним на это же время

Сегодня также стоит обратить внимание на объемы в ЛСР, акция расет всего на 0,8%, но объем вырос в 16 раз

Не понятно как у Вас работает определения изменения объема? в 16 раз по сравнения с чем? вчерашним объемом за день? не похоже. среднего за период? какой тогда.

Опубликованы операционные рез-ты за 1 полугодие

Во 2 кв было заключено новых контрактов на продажу 153 тыс. кв. м (+32% г/г). Стоимость заключенных контрактов на продажу составила  16,7  млрд.  рублей,  (+51% г/г). Введено в  эксплуатацию  202  тыс.  кв.  м.  (+55%  г/г).  Объем  реализованных площадей,  который  отразится  в  выручке  в финансовой  отчетности  по  итогам  2-го  квартала  2016 года, составил 207  тыс. кв. м  (+64%  г/г).

В  1 п/г было заключено новых  контрактов на продажу 366  тыс. кв. м  (+60%  г/г). Стоимость заключенных контрактов на продажу составила  37,8  млрд.  рублей  (+76%  г/г).  Введено в эксплуатацию 206  тыс. кв. м. (+58%  г/г).  Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой  отчетности по итогам  1-го  полугодия  2016  года, составил  228  тыс. кв. м  (+69%  г/г).


(Пресс-релиз)