ЛСР Группа акции

А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»

Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.

Мы подтверждаем нашу старую рекомендацию покупать от текущей цены $11,94 (750 руб) из-за дальнейшего роста цен на недвижимость в городах присутствия компании и прогнозируемого уменьшения процентных ставок в РФ, которое приведет к увеличению числа ипотечных займов. Купив акции по текущим котировкам, инвестор получит выплату в 2019 году в $1,24 (78 руб.) или 10,5% дивидендной доходности.

Компания показала неплохие результаты по итогам полугодия, но во втором квартале отмечается снижение продаж в натуральном и денежном выражении, что может быть связано с ростом цен и изменением законодательства в строительстве. При этом наибольший вклад в результат внесли проекты в Москве, где во втором квартале на 2% увеличились продажи кв. м, что в денежном выражении дало рост на 21%. Продажи в Санкт Петербурге, наоборот, замедлились. Снижение показал и строительный сегмент. В целом, повышающийся спрос на ипотеку может оказать поддержку результатам компании по итогам 3 кв.

Полученные результаты выглядят невпечатляющими после сильного 1К19 и по сравнению с другими публичными девелоперами. Мы считаем, что это является результатом умеренного сокращения предложения проектов ЛСР, а также постепенного повышения ставок по ипотечным кредитам во 2К19. Компания ввела в эксплуатацию более 600 тыс кв м чистых площадей к продаже во 2К19, что должно поддержать продажи в ближайшие кварталы. ЛСР также смогла повысить цены вместе с другими девелоперами, что позитивно для ее рентабельности. Мы ожидаем увидеть нейтральную реакцию на результаты.

А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»

Антон Харламов, я через сбер онлайн в разделе брокерское обслуживание посмотрел операции по счету за неделю и там показало что 10.07 была РЕПО как раз по ЛСР. сбером пользуюсь с 2011 и такая хрень первый раз. завтра если придут- отпишусь. звонил на 900 и дальше просил перевести на брокеров. их отдел работает до 21 ч так что звоните- ещё успеете

народ, всем привет. подскажите почему так может быть?

Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им

Антон Харламов, в общем прошел всех операторов сбера. причина такова- брал бумаги в апреле на свои, но сейчас на счете минус небольшой и как раз на момент отсечки 10.07 половина моего пакета была взята сбером на сделку РЕПО. но так как брал на свои- сказали что дивы завтра придут как бы двумя частями. ну завтра поглядим.

Евгений_hardboa, у меня точно был небольшой плюс по счету, судя по ежедневным отчётам сбера в репо тоже ЛСР не был. А вы по какому телефону им звонили? Ситуация, конечно, странная. Был в бкс, открывахе там таких проблем не было

народ, всем привет. подскажите почему так может быть?

Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им

Антон Харламов, в общем прошел всех операторов сбера. причина такова- брал бумаги в апреле на свои, но сейчас на счете минус небольшой и как раз на момент отсечки 10.07 половина моего пакета была взята сбером на сделку РЕПО. но так как брал на свои- сказали что дивы завтра придут как бы двумя частями. ну завтра поглядим.

народ, всем привет. подскажите почему так может быть?

Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им

народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?

Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им

Антон Харламов, позвоните в депозитарий свой. Если это Сбербанк, то там без проблем берут трубку и со всем разберутся.

народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?

Евгений_hardboa, вот у меня такая же история. Держал акции ЛСР ещё с мая, без плеч вообще и сегодня пришло чуть меньше половины. Что за херня вообще? Жалко сейчас не в Москве и не в России, не могу в офис сбера скататься, завтра буду писать им

народ, всем привет. подскажите что за фигня? свой пакет ЛСР добрал на панике в апреле, когда были новости что Молчанов продает часть акций. с тех пор никаких телодвижений с ними не делал. сейчас ещё раз глянул — отсечка была 10.07 под дивы. сегодня пришло СМС от сбера что дивы от ЛСР зачислены в размере 78 минус налог. но по факту пришла ровно половина. почему так может быть?

Среди крупнейших российских застройщиков, имеющих листинг акций на бирже, акции «ЛСР» — наиболее недооцененные, при этом предлагают дивидендную доходность выше 10%. Компания стабильно направляла 78 руб. дивидендов на акцию в течение последних 5 лет. Поскольку Центробанк решительно выступает за снижение ключевой ставки, котировки акций со стабильно высокими дивидендами продолжат рост. Таким образом, акции «ЛСР» сохраняют свою инвестиционную привлекательность для консервативных инвесторов.

Источник: t.me/invest_or_lost/771

Группа ЛСР подвела операционные итоги первого полугодия, которые оказались весьма неплохими:


За этот период было введено в эксплуатацию 134 тыс.кв.м (без учёта парковочных мест), что почти на треть превышает аналогичный показатель прошлого года, в то время как количество заключённых новых контрактов снизилось на 10% до 322 тыс.кв.м (без учёта парковочных мест). Однако рост цен на реализованную недвижимость на 18% (г/г) с лихвой нивелировал этот фактор, благодаря чему в денежном выражении стоимость заключённых новых договоров выросла на 6% (г/г), достигнув 37 млрд рублей.