Финаме
БКС Мир ИнвестицийГруппа ЛСР за девять месяцев 2017 года
заключила новых контрактов на продажу 423 тысяч квадратных метров недвижимости,
что на 17% меньше показателя за аналогичный период прошлого года (509 тысяч
квадратных метров), следует из сообщения компании.
Всего за этот период было введено в эксплуатацию 219 тысяч квадратных метров
против 274 тысяч квадратных метров в январе-сентябре 2016 года, говорится в
материалах.
При этом в третьем квартале 2017 года компания заключила новые контракты на
продажу 167 тысяч квадратных метров (этот показатель увеличился на 17%).
Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений
составила 16 миллиардов рублей (+5%). Ввод недвижимости в эксплуатацию в
третьем квартале составил 38 тысяч квадратных метров недвижимости (снижение на
44%).
| Число акций ао | 103 млн |
| Номинал ао | 0.25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 61,2 млрд |
| Выручка | 252,1 млрд |
| EBITDA | 68,4 млрд |
| Прибыль | 10,8 млрд |
| Дивиденд ао | 78 |
| P/E | 5,7 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | 0,5 |
| EV/EBITDA | 2,6 |
| Див.доход ао | 13,1% |
| ЛСР Группа Календарь Акционеров | |
| 10/07 LSRG: последний день с дивидендом 78 руб | |
| 13/07 LSRG: закрытие реестра по дивидендам 78 руб | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЛСР Группа акции
594.4₽ +0.81%
-
Лариса Морозова про ЛСР:
Акции ЛСР давно продала. Мне не ясно что дальше будет с ценами на недвижимость
.Тут покупать нужно однозначно! По моему мнению.
Therollingstones, а мне кажется неоднозначно. Проект дорогой, денег много вложат, а вот смогут ли продать? — это вопрос
ЛСР начинает намывать территорию на Васильевском острове
В освоение 89 га девелопер за 10 лет вложит 40 млрд рублей.
Группа ЛСР инвестирует в намывные территории Васильевского острова 40 млрд руб. за 10 лет, сообщил первый заместитель гендиректора компании Евгений Яцышин. По его словам, в эту сумму входит и цена 34 га, которые компания купила на намыве. Всего компания планирует освоить 89 га. «Мы инвестируем собственные и заемные средства. Рассчитываем на среднюю рентабельность 20-25%», — сказал Яцышин. Он добавил, что компания оценивает затраты на строительство квартир и сопутствующей инфраструктуры на намыве в 80 000 руб. за кв. м жилья.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/09/18/734305-lsr-zastraivat-namiv
Тут покупать нужно однозначно! По моему мнению.Тимофей Мартынов, ЛСР — это лучшая публичная компания в секторе как по управлению, так и по финансам (в т.ч. учитывая долг, дешевизну и дивиденды), поэтому если и инвестировать в строительство жилой недвижки, то в ЛСР. Другое дело, что в этом секторе серьёзные проблемы, но тут уже каждый решает сам.
Excessreturn, с этим не спорю! ЛСР лучшая компания в секторе из торгуемых на бирже
Получается, что инвестировать в какой-нибудь буржуинский REIT с доходностью в 5% в баксах на текущий момент может оказаться выгоднее, чем покупать квартиру в Москве даже с учетом возможного падения Америки, т.к падение амеров может быть нивелировано ростом доллара относительно рубля. Но тут уж кто во что верит )))
Bush, просрочка у банков среди московских строителей =33%. Треть всех кредитов просрочены. О чем это говорит?
Хоть Олег Клоченок и смотрит позитивно на лср, тут я с ним не совсем согласен
Тимофей Мартынов, ЛСР — это лучшая публичная компания в секторе как по управлению, так и по финансам (в т.ч. учитывая долг, дешевизну и дивиденды), поэтому если и инвестировать в строительство жилой недвижки, то в ЛСР. Другое дело, что в этом секторе серьёзные проблемы, но тут уже каждый решает сам.Получается, что инвестировать в какой-нибудь буржуинский REIT с доходностью в 5% в баксах на текущий момент может оказаться выгоднее, чем покупать квартиру в Москве даже с учетом возможного падения Америки, т.к падение амеров может быть нивелировано ростом доллара относительно рубля. Но тут уж кто во что верит )))
Bush, просрочка у банков среди московских строителей =33%. Треть всех кредитов просрочены. О чем это говорит?
Хоть Олег Клоченок и смотрит позитивно на лср, тут я с ним не совсем согласен- Получается, что инвестировать в какой-нибудь буржуинский REIT с доходностью в 5% в баксах на текущий момент может оказаться выгоднее, чем покупать квартиру в Москве даже с учетом возможного падения Америки, т.к падение амеров может быть нивелировано ростом доллара относительно рубля. Но тут уж кто во что верит )))
ЛСР субсидирует снижение процентной ставки для заемщиков из СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ — лишь бы продать...
Bush, да, это завуалированная скидка такая к цене недвижки)
Ведь снижение % ставки это маркетинг такой
По сути это получается скидка к цене продажи
Лично у меня тоже сомнения в том, что в том, что спрос адекватен предложению.- ЛСР субсидирует снижение процентной ставки для заемщиков из СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ — лишь бы продать… Правда субсидирование от ЛСР всего на 2 года, но это уже звоночек..
Еще одно подтверждение слишком слабого спроса на недвижку, даже сберовская ипотека под 7.5% уже не спасает..
и это в Москве рядом с практически построенным метро (700 м = 5 мин пешком)
Цитата с сайта застройщика(ЛСР) по ЖК Лучи (Солнцево Москва)
Условия предоставления кредита в рамках специальной программы кредитования ВТБ24 (ПАО) и АО «ЛСР. Недвижимость-М»: процентная ставка в течение первых 2 лет с даты заключения кредитного договора составляет 6,2% годовых в случае оформления комплексного страхования и обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика АО «ЛСР. Недвижимость-М»
В текущей ситуации действительно являясь в принципе монополистом ну или точно очень крупным игроком на внутреннем рынке, такую компанию интересно держать. Есть понятные драйверы для роста и получение денежного потока в виде дивидендов выше банка. И на таких сроках будут повышаться и рост дивидендов и стоимость актива. Почему бы и нет? И на какие сроки Вы бы купили такую компанию?
in.kos.vestments, привет! Добро пожаловать на наш форум акций!
Спасибо за вопрос и повод для дискуссии.
Компания неплохая. Олег Клоченок верит в ЛСР.
В 1-м полугодии бизнес ЛСР сильно просел, но Олег уверен, что компания сейчас начнет достраивать объекты и все будет хорошо.
Лично мне видится что на столичных рынках недвиги, где работает ЛСР, наблюдается серьезный переизбыток предложения, поэтому я не уверен.
Дивидендная политика – 50% прибыли МСФО
Последние три года компания платит 78 рублей дивидендами в год (в 11-ом году было во много меньше).
Дивиденды выплачивались каждый год и никогда выплаты не снижались.
Ипотека по 6-7% к 2019-му году… www.vedomosti.ru/finance/articles/2017/06/08/693626-stavki-ipoteki-ipoteke?utm_source=vk.com&utm_medium=social&utm_campaign=gref--medvedev-i-aizhk-obeschayut-stavki-ipo
В текущей ситуации действительно являясь в принципе монополистом ну или точно очень крупным игроком на внутреннем рынке, такую компанию интересно держать. Есть понятные драйверы для роста и получение денежного потока в виде дивидендов выше банка. И на таких сроках будут повышаться и рост дивидендов и стоимость актива. Почему бы и нет? И на какие сроки Вы бы купили такую компанию?- Группа ЛСР - возможность снижения дивидендных выплат за текущий год будет негативно воспринята рынком
Группа инвестирует в строительство жилья комфорт-класса на намывной территории Васильевского острова
Группа вложит в проект около 40 млрд руб. По сообщению Интерфакса, цитирующего первого заместителя гендиректора компании Евгения Яцышина, Группа ЛСР планирует вложить около 40 млрд руб. в проект строительства жилого комплекса в южной части намывной территории Васильевского острова в СанктПетербурге.
Строительство и продажи планируется начать в 2019 г. Строительство комплекса будет осуществляться на земельных участках общей площадью около 34 га. В 2017–2019 гг. группа планирует поднять высотные отметки территории строительства. Вложения в стабилизацию грунта на намывной территории оцениваются примерно в 3–4 млрд руб., а прокладка инженерных сетей будет стоить около 2 млрд руб. Само строительство комплекса планируется осуществить в 2019–2028 гг. Компания намерена построить на этой территории 500 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса, а также пешеходную набережную и парк. Площадь первой очереди составит около 170 тыс. кв. м.
Нейтрально для акций. Реализация проекта позволит увеличить загрузку производственных мощностей дивизиона строительных материалов группы: планируется, что для выполнения работ по формированию дамбы потребуется 3,5 млн куб. песка и 150 000 куб. щебня. Ряд проектов ЛСР находится на начальной стадии, что вкупе с платежами за приобретенные земельные участки и выплатой дивидендов не способствует снижению долговой нагрузки. Мы ожидаем, что и в текущем году свободный денежный поток компании окажется отрицательным, а возможность снижения дивидендных выплат будет негативно воспринята рынком.
Уралсиб - stanislava, высоковата себестоимость
как бы проект не поднял риски, которые на себя берет ЛСР - Группа ЛСР - компания планирует реализовывать проект выше 100 тыс руб. за кв м.
Группа ЛСР раскрыла параметры своего нового проекта в Санкт-Петербурге
В июле Группа ЛСР объявила о приобретении земельного участка площадью 34 га на намывных территориях Васильевского острова вдоль береговой линии Финского залива. Компания планировала построить 500 тыс кв м жилья комфорт-класса. Вчера компания сообщила, что совокупные инвестиции в проект составят 40 млрд руб., включая приобретение земельного участка. Строительство и предварительные продажи начнутся в 2019, строительство займет 10 лет. Средняя маржа проекта должна составить 20-25%.
Средняя себестоимость строительства должна составить около 80 тыс руб. за кв м, и компания планирует реализовывать проект выше 100 тыс руб. за кв м. Проект расположен в очень привлекательном месте, где 2/3 квартир будут иметь вид на залив. В то же самое время, компании придется много инвестировать в намывные территории. Новость позитивна с точки зрения того, что у компании сохраняется хорошая доля качественных проектов в портфеле, однако она окажет нейтральное влияние на динамику акций компании
АТОН - ЛСР идет на пляж
Группа ЛСР инвестирует в намывные территории Васильевского острова 40 млрд руб. за 10 лет. В эту сумму входит и цена 34 га, которые компания купила на намыве (см. врез). Всего ЛСР планирует освоить 89 га. Вчера она объявила, что начала намывать территорию. На ней будут построены объекты городской инфраструктуры – пешеходная набережная с бульваром, общественный парк, пляж. (Ведомости) - Тимофей Мартынов, смотря какой кризис. Если кризис как в 2008 то да, сектор недвижимости упадет. Если кризис 2014 года то — то компания его нормально прошла, продажи росли.
Тимофей Мартынов, Думаешь потенциала нет в бумаге? По мне, так они там монополисты, года через 2 акции значительно подростут.
Кирилл Олегович, честно скажу — не знаю. Меня сектор недвижимости сильно пугает.
Чуть кризис какой — им сразу крышка. Продажи до нуля падают.
Компания сама по себе неплохая, конечно- Тимофей Мартынов, Думаешь потенциала нет в бумаге? По мне, так они там монополисты, года через 2 акции значительно подростут.
- не ясно также зачем было ждать отчета мсфо за полугодие
операционный отчет вышел еще месяц назад и по нему было ясно что у ЛСР будет масштабный провал
ЛСР Группа - факторы роста и падения акций
- Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
- Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
- Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
- Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
- КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
- Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЛСР Группа - описание компании
Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе РоссииЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
