Число акций ао 103 млн
Номинал ао 0.25 руб
Тикер ао
  • LSRG
Капит-я 74,3 млрд
Выручка 236,2 млрд
EBITDA 77,7 млрд
Прибыль 28,4 млрд
Дивиденд ао 100
P/E 2,6
P/S 0,3
P/BV 0,6
EV/EBITDA 1,6
Див.доход ао 13,9%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
ЛСР Группа Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

ЛСР Группа акции

721  -1.1%
Облигации ЛСР
  1. Аватар Nordstream
    Доля застройщиков, которые испытывают проблемы с выводом на рынок новых проектов, достигла максимума с мая 2022г — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
    Доля застройщиков, которые испытывают проблемы с выводом на рынок новых проектов, достигла максимума с мая 2022 года. Такая информация приводится в аналитическом отчете «Дом.РФ». 

    Если в мае 2024 годао проблемах с запуском новых новостроек сообщали 23% застройщиков, то к ноябрю их доля увеличилась более чем вдвое — до 52%.

    Есть проблемы с получением проектного финансирования на строительство домов.

    Доля застройщиков, которые испытывают проблемы с выводом на рынок новых проектов, достигла максимума с мая 2022г — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ



    Ситуация на нынешних стройплощадках также ухудшается, следует из отчета. Если в мае 2024 года планы по строительным работам не смогли выполнить 5% застройщиков, то в ноябре их доля увеличилась почти в четыре раза и достигла 19%.

    Есть проблемы с продажами в новостройках. За последние полгода доля компаний, которые не выполнили планы по продажам квартир в строящихся домах, увеличилась вдвое — с 38% в мае 2024 года до 77% в ноябре, выяснили в «Дом.РФ».

    rbcrealty.ru/news/674d8f089a7947ba609a39b6?from=newsfeed





    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Nordstream
    В экономике России пока нет причин для роста банкротств застройщиков — глава ВТБ Костин
    В экономике России пока нет причин для роста банкротств застройщиков, заявил глава ВТБ Андрей Костин. По его мнению, им сейчас «сложно, но не критически», а система эскроу-счетов в значительной степени помогает обеспечивать их надежность. Столичные застройщики, по его словам, пытаются подсократить задолженность, использовать возможности для продажи имеющихся активов.

    www.kommersant.ru/doc/7344465

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар Nordstream
    Говорить о новых мерах поддержки строителей можно будет только после изменения ключевой ставки и инфляции - замглавы Минстроя Стасишин — ИФ

    «Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», — сказал Стасишин, отвечая на вопрос ведущего дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» в рамках Domclick Digital Forum о новых мерах поддержки ипотеки в стране.


    Он пояснил, что существующие меры в настоящее время вполне достаточны.

    «Те меры поддержки, которые сегодня есть, поверьте, они на сегодняшний день, наверное, максимальны. Будем смотреть за тем, чтобы жилье максимально оставалось доступным нашим гражданам с точки зрения возможности улучшения жилищных условий», — подчеркнул замминистра.


    www.interfax.ru/business/995497



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Олег  Ков
    "Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию".
    "Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию".


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Nordstream
    В 2025г порядка 30% девелоперов получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены — Forbes со ссылкой на "Яков и партнеры"
    Согласно выводам аналитиков «Яков и партнеры», маржинальность девелоперских проектов в 2024 году находилась в коридоре от 8% до 40%, в 2025-м году она сместится в диапазон от -20% до 10%, в 2026-м — от -10% до 20%, а в 2027-м — от 0% до 30%. По прогнозу, в 2025 году порядка 30% компаний получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены, а девелоперы начнут активно сокращать издержки.

    В базовом сценарии аналитики также не исключают корректировки цен на рынке недвижимости в 2024–2025 годах в пределах 12%. Застройщики могут начать делать скидки в диапазоне 5–30%, чтобы поддержать объем продаж и закрыть проектное финансирование. 
    «С точки зрения структуры стоимости строительства жилья за ближайшие три года себестоимость одного квадратного метра в базовом сценарии вырастет примерно на 15%, при этом маржинальность девелопмента в 2025 году может составить до 10%, а то и уйти в минус, против 15-60% в 2023, — отмечает Данченок. — Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки».


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар Eduard_X
    Рост ключевой ставки ЦБ угрожает строительной отрасли массовыми банкротствами застройщиков – Ъ

    Массовое использование кредитов с плавающей ставкой, популярной в последние годы, поставило строительный сектор России под удар. После роста ключевой ставки до 21% девелоперы, работающие в жилой и коммерческой недвижимости, рискуют потерять часть проектов или вовсе уйти с рынка.

    • Проблемы с кредитами: более 80% займов в отрасли имеют плавающую ставку, что делает их обслуживание сложным. Доходность коммерческой недвижимости в среднем на 50% ниже выплат по таким кредитам.
    • Угроза дольщикам: при банкротстве застройщиков компенсации с эскроу-счетов покроют лишь номинальные потери граждан.
    • Ключевые риски: рост налогов, уход арендаторов, увеличение кредитной нагрузки.

    Государство рассматривает меры поддержки, включая мораторий на банкротства. Однако эксперты предупреждают, что проблемы могут углубиться, если сумма долга превысит 60–70% стоимости объектов.


    Источник: www.kommersant.ru/doc/7330298?from=doc_lk



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар Дмитрий C основной
    Дмитрий C основной, действительно, самолет уже на тыще, пик на 400… а лср кремень прям таки

    Dmitry Yyy, все, сглазил, падает
  8. Аватар Dmitry Yyy
    ПОЧЕМУ СИЛЯ ПРИТЯЖЕНИЯ КО ДНУ НЕ ДЕЙСТВУЕТ НА ЛСР!?

    Дмитрий C основной, действительно, самолет уже на тыще, пик на 400… а лср кремень прям таки
  9. Аватар Дмитрий C основной
    ПОЧЕМУ СИЛЯ ПРИТЯЖЕНИЯ КО ДНУ НЕ ДЕЙСТВУЕТ НА ЛСР!?
  10. Аватар Kvartira_na_TaIti (Теханализ)
    $LSRG
    $LSRG
    😆 Тем кто очень любит вкладывать деньги в строительные компании подобные ЛСР, пик и так далее мой прогноз очень не понравится.

    📉Чисто с технической точки зрения очень похоже, что строит фигуру голова плечи, это фигура разворотная, А значит движение вверх закончено и увидим дальнейшее падение.

    🟢Фигура пока что не подтверждена и недостроено второе плечо, как только он его достроит и подтвердит будет отрабатывать на понижение.

    🕯Подтверждение фигуры будет пробитие 607, и закрепление ниже этого уровня.

    📈Сопротивление 805,8 там цена уже была оттуда оттолкнулась, если вернется и пробьет, то может сломать ГИП.

    ✅Отработка фигуры после подтверждения примерно до 380 руб.

    НЕ ИИР
    #теханализ #трейдер #инвестиции #лср

    Канал в тг, там разборы выходят гораздо раньше t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy
    $LSRG

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Никита Капинос
  12. Аватар Nordstream
    Нехватка мигрантов разогнала рост зарплат в строительстве — Ведомости
    Зарплаты на стройках в 2024 г. резко выросли, для некоторых специалистов – в 3 и более раза по сравнению с 2023 г., рассказал вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко. По словам Федорченко, такой рост связан с вынужденным оттоком рабочей силы в оборонно-промышленный комплекс, а также с ужесточением миграционной политики (в этом секторе высока доля иностранных рабочих).

    Дефицит трудовых ресурсов в строительной отрасли составляет на сегодняшний день более 300 000 человек, оценивает заместитель председателя комитета по экономической политике Госдумы Артем Кирьянов. По его словам, отток иностранных рабочих из России происходит в том числе из-за ослабления рубля (за последние три месяца рубль потерял почти 20%), так как это снижает привлекательность зарплат для них. По словам депутата, ожидаемое сворачивание общих объемов строительства может естественным образом снизить дефицит рабочей силы. Другим решением проблемы может стать рост производительности труда в отрасли.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Антон Поляков (Poly Invest)
    Ипотечный рынок: квартира по цене четырех
    Льготная ипотека привела к повышению первоначальных цен на жилье, а после повышения ключевой ставки вырос и сам процент по ипотечным программам. Получив сверхдоходы за 2023-1П2024 $SMLT, $PIKK, $LSRG, $ETLN столкнутся с временными, но довольно серьезными трудностями в плане реализации новостроек. Среди застройщиков мой фаворит Эталон по совокупности факторов. Делаем ставки выживет ли Самолет?)



    Рубрика #выжимки

    Самое важное из исследования «Обзор макроэкономических трендов и новостей» от Юнисервис Капитал:

    Экономисты предостерегают, что россиянам стоит оставить мечты о приобретении собственного жилья по меньшей мере до 2027 года, так как после увеличения ключевой ставки Центробанком до 21% ипотека стала еще более дорогой и недоступной. По мнению специалистов, процентные ставки по ипотечным кредитам будут расти ещё сильнее, поскольку банки уже начали повышать ставки по своим рыночным программам до 25 – 27% на фоне роста ключевой ставки.

    После повышения ставки ЦБ некоторые банки увеличили и свои ставки: ВТБ увеличил ставку до 26,6% при сумме кредита от 1,5 до 25 млн руб.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар Nordstream
    В середине лета 2025г в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других категорий госслужащих под 12% - сенатор Епифанова — Газета.ру
    В середине лета 2025 года в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других категорий госслужащих под 12%. Об этом «Газете.Ru» сообщила сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.
    «Пока это проект поправок в постановление правительства. До 2027 года такая программа будет работать в экспериментальном режиме, а далее правительство может принять решение о ее продолжении», — отметила сенатор.

    www.gazeta.ru/business/news/2024/11/25/24445705.shtml

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Nordstream
    Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок, только 5,3% участников опроса готовы оформить рыночную ипотеку — РБК со ссылкой на исследование IRN RU
    Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — РБК со ссылкой на исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU».

    Еще 18,9% для покупки квартиры ипотека не нужна. Оставшиеся 26% рассматривают альтернативные возможности для улучшения жилищных условий: порядка 11,5% из них надеются воспользоваться одной из ипотечных госпрограмм, 8% могли бы взять рассрочку на год-два. Еще 5,3% участников голосования согласны оформить рыночную ипотеку и только 1,2% рассмотрели бы ипотечную программу от самих застройщиков, уточнили в «IRN.RU»


    realty.rbc.ru/news/6740498c9a79473970570ae8

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Nordstream
    Замглавы Минстроя призвал не называть застройщиков "обнаглевшими": маржинальность по стране не превышает 15-17% — РИА Новости
    Замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал не называть российских застройщиков обнаглевшими, так как девелоперы не получают сверхприбыли.

    Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил РИА Новости, что российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цены на жилье в два раза относительно того, что было несколько лет назад.
    «Цена квадратного метра сегодня формируется не хотелками застройщиков, а затратами себестоимости инвестиционной себестоимости и маржинальности. Банки знают каждого застройщика, мы знаем каждую маржинальность. По стране она не превышает 15-17% по итогу. А там, где она меньше, банк просто не финансирует начало таких проектов», — заявил Стасишин.

    realty.ria.ru/20241122/minstroj-1985160081.html

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Коплю на мечту🎩
    Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли — РИА НовостиХуснуллин заявил, что в...

    Nordstream, снова бабками застройщиков зальют, норм подход👍
  18. Аватар Nordstream
    Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли — РИА Новости
    Хуснуллин заявил, что в правительстве готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли

    t.me/rian_ru

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Va Chen
    Va Chen, у них 100 рублей было за 2023 год. Они теперь обещают еще 100 за полгода или 9 месяцев? Откуда 25.44 % годовых, Или я что-то упусти...

    Вячеслав, вроде снова обещают 100 руб — дивиденды за 2024 год.
    Закрытие реестра: 2-го мая 2025. Т.е. через пол-года.
    Доходность выплаты (100 руб) = 12.7% к текущей цене акции.
    12.7% за пол-года — это и есть 25.4% годовых:)

    Посмотрим… Долг, все-же, пока маленький (особенно в сравнении с другими строителями).
    Ипотечные сделки падают, но сделки за кэш — растут. Инфляция заставляет людей покупать недвижку за кэш.
  20. Аватар Редактор Боб
    Сохраняем негативный взгляд на жилищный сектор, ожидая, что в 4к24 снижение спроса может составить до 50%. Акции Самолета могут оказаться под наибольшим давлением - Мои Инвестиции
    Результаты сектора за 3 квартал 2024 года отразили сворачивание льготной ипотечной программы, что в сочетании с ажиотажным спросом привело к снижению продаж на первичном рынке. В Москве продажи упали на 35% год к году в 3 квартале и на 13% по итогам 9 месяцев, сохраняя негативный тренд в октябре (-38% г/г).

    Семейная ипотека остается единственной масштабной программой субсидирования с ставкой 6% для семей с детьми. В 3 квартале совокупная выдача ипотек снизилась на 55% г/г, а доля продаж публичных девелоперов упала с 77% до 60%. Программы рассрочек растут в популярности: у «Эталона» доля таких продаж превысила 60%, а у «Самолета» достигла 25%.

    ЦБ РФ продолжает повышать ключевую ставку, которая на конец 2 квартала выросла на 5 п.п. до 21% в октябре. Высокие ставки давят на вторичный рынок: продажи в Москве в 3 квартале упали на 28% г/г. Тем не менее, объем текущего строительства остался на высоком уровне (+10% г/г), хотя ввод жилья в 3 квартале остался на уровне прошлого года.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Олег  Ков
    Девелоперы заработали 1,2 трлн руб.за 10 мес. в городах-миллионниках.

    Девелоперы заработали 1,2 трлн руб.

    За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет (https://dvizhenie.ru/media/1684/krupnejshie-po-vyruchke-zastrojshiki-gorodov-millionnikov-zarabotali-v-2024-godu-12-trln-rub) «Движение.ру» на основе данных Дом. рф.

    На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у «Самолет» — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)

    В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), «Донстрой» — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), «Эталон» — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Роман Бабанин
    Роман Бабанин, почему? В прошлом году выплатили 100 руб, в позапрошлом — 78 р.
    Долг у них незначительный.

    Va Chen, какие 100 рублей вы о чем? там и 50 за год не будет, -Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года. Итог — собрали на 61% меньше денег за 3-й квартал, а в метрах спад составил все 70%, Рынок явно начал понимать, что те 100 рублей дивиденда были разовой акцией, а теперь есть все шансы посидеть на голодном пайке по итогам 2024 и 2025 годов. Смотреть на старые мультипликаторы нет смысла. долги лср за первые шесть месяцев увеличились на 28%. А сейчас не исключено что этот показатель удвоился судя по последним данным о продажах.
  23. Аватар Вячеслав
    Роман Бабанин, Доходъ обещает 100 рублей — в мае. Т.е. 12.7% за пол-года.
    Т.е. 25.44% годовых:)

    Va Chen, у них 100 рублей было за 2023 год. Они теперь обещают еще 100 за полгода или 9 месяцев? Откуда 25.44 % годовых, Или я что-то упустил?
  24. Аватар Va Chen
    Va Chen, делите смело на 5

    Роман Бабанин, почему? В прошлом году выплатили 100 руб, в позапрошлом — 78 р.
    Долг у них незначительный.
  25. Аватар Русский инвестор
    Закрыл позицию по ЛСР
    Закрыл позицию по ЛСР

    Сегодня закрыл позицию по ЛСР и распределил средства по другим компаниям в портфеле. Позиция была скромная, всего 50 акций и мало бы на что повлияла, но все же, пока она ещё показывала ~+15%, решил закрыть.
    Возможно надо было это сделать раньше, но когда агонию с ипотекой все продляли и продляли (несмотря на борьбу с инфляцией), странно, наверное, было бы это делать.

    Конечно, застройщики несколько лет подряд ловили невероятный куш, от всей этой истории с льготными ипотеками, сбережением средств от инфляции в бетоне, и запрыгивающим в последний вагон населением, и вполне нормально должны продержаться тяжелый период, но кто его на самом деле знает… Большим конечно, скорее всего помогут, но какой-нибудь громкий обвал строительной компании (даже не публичной), может запросто обвалить котировки. Самолету, к примеру, хватило даже запущенных слухов.

    📉Спрос на ипотеку в России за три месяца снизился на 53%
    Аналитики проанализировали изменения на рынке ипотеки за три последних месяца, используя данные, опубликованные Банком России. После отмены льгот и ужесточения условий кредитования, число выданных в РФ ипотечных кредитов без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в третьем квартале 2024 года сократилось на 53% по сравнению со вторым кварталом.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР Группа - факторы роста и падения акций

  • Большой портфель проектов, превышающий в несколько раз капитализацию компании. (15.10.2023)
  • Красный рост продаж в 2023 году (20.10.2023)
  • Слабый уровень коммуникаций с акционерами (31.12.2021)
  • Мажоритарный акционер кредитует сам себя по сниженной ставке за счет ЛСР, вместо того, чтобы платить дивиденды (5 млрд руб в 1П22) (31.08.2022)
  • КРАЙНЕ НИЗКИЕ ПРАКТИКИ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ!!! В НАЧАЛЕ 2023 ГОДА МЕНЕДЖМЕНТ ПОДАРИЛ САМ СЕБЕ 22МЛН АКЦИЙ НА 11 МЛРД РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ВЫКУПЛЕНЫ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ. (31.03.2023)
  • Высокая долговая нагрузка (выше конкурентов, ND/EBITDA = 2,7) (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

ЛСР Группа - описание компании

Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе России
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: