ГЛОРАКС | Glorax акции

"ГЛОРАКС" Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на осуществление прав по ценным бумагам эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки эмиссионных ценных бумаг эмитента, в отношении которых определяются лица, имеющие право на осуществление прав по ним: обыкновенные акции, регистрационный номер выпуска 1-01-16806-А, дата регистрации выпуска ценных бумаг: 22....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Решения совета директоров (наблюдательного совета)" (опубликовано 05....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента и результаты голосования по вопросам:
Совет директоров Общества состоит из 9 человек
Общее количество членов Совета директоров, участвовавших в голосовании на заседании, чьи голоса учтены при подведении итогов голосования по вопросам повестки дня - 9....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: ВОСА по реорганизации путём присоединения ООО «СЗ «НТВО» и одобрению ряда крупных сделок

см. календарь по акциям

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:

✅ GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке – первого полностью завершенного проекта компании в городе. К моменту ввода в жилом комплексе продано 87% квартир.

✅ Проект GloraX «Экосити» второй месяц подряд входит в тройку самых продаваемых жилых проектов Казани, сохранив 3-е место по итогам августа 2026 по версии «Урбан Медиа». За месяц заключено 75 сделок общей площадью около 3 тыс. кв. м — на 10% больше, чем в июле.

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: за девять месяцев 2026 года застройщики запустили 29,2 млн кв. м жилья – на 5% больше, чем годом ранее. В регионах за пределами топ-10 рост составил 11%. По итогам I полугодия 59% выручки GloraX пришлось на региональные проекты.

Подробнее: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/k-1-oktyabrya-2026-g-obyem-stroyashchegosya-zhilya-v-rossii-dostig-maksimalnykh-121-9-m-rost-s-nacha/  

🔍 Домклик: в сентябре объем выдач «Семейной ипотеки» в Сбербанке достиг 302,8 млрд рублей – максимум с начала года. 30 сентября установлен новый дневной рекорд программы: 7,4 тыс. кредитов на 46,6 млрд рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

GloraX,

Добрый день!
При проведении IPO эмитент озвучил следующие условия:

Условия IPO ПАО «Глоракс» (GloraX)
Начало торгов: 31 октября ...

Сергей Горичев, эх, сколько же эмитентов наверняка жалеют, что вышли на помоекс… ну такое время, засилье медвежатины, коли покупателей нет, а что им остается… но кто из нормальных инвесторов по таким ценам скидывает — ума не приложу… пока не прекратят стопы ставить — так и будут давить…

🏗 Ужесточение семейной ипотеки — оцениваем потери для застройщиков


Кратко по изменениям семейной ипотеки:

▪️ С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей в семье: 4–12% для Москвы и Питера и 2–10% для регионов. При этом нижняя планка — это 5 детей, верхняя — 1 ребенок. Большинство семей по статистике — это 1–2 ребенка. То есть в реальности мы говорим о 10–12% для Москвы/Питера и 8–10% для регионов.

▪️ Установлен лимит кредита — 6–10 млн руб. в регионах, 10–12 млн руб. в Москве. Чем больше детей, тем выше лимит.

▪️ Сохранение ставки 6% — только на землю или ИЖС.

▪️ Максимальный льготный период — 15 лет, дальше ставка меняется на рыночную.

▪️ С 1 января возвращаются штрафы за просрочку ввода в эксплуатацию.

☝️ Как это повлияет на застройщиков:

▪️ 70% покупателей — это семьи с одним ребенком, и ситуация для них значительно ухудшается. Платеж для столиц вырастет почти вдвое, для регионов — примерно на 60%.

▪️ Условия улучшаются для многодетных семей, но это всего 10% покупателей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

GloraX,

Добрый день!
При проведении IPO эмитент озвучил следующие условия:

Условия IPO ПАО «Глоракс» (GloraX)
Начало торгов: 31 октября ...

Сергей Горичев, Да объявят. 19,5% — это как в облиге занять им обошлось. А с учетом, что многие перепродавали даже дешевле. Из 1 млрд может лямов на 200 держат, не большие деньги, чтобы сейчас репутацию и рейтинг портить.

🧱 Ввели в эксплуатацию третий корпус проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке
🧱 Ввели в эксплуатацию третий корпус проекта «Зеленые высоты...

GloraX,

Добрый день!
При проведении IPO эмитент озвучил следующие условия:

Условия IPO ПАО «Глоракс» (GloraX)
Начало торгов: 31 октября 2025 г.
Размер IPO: 1 млрд рублей
Цена за акцию 64 рубля

Защитные механизмы для инвесторов
1. Оферта на обратный выкуп (downside protection):
• Если через год после начала торгов цена акции окажется ниже цены IPO, GloraX выставит безотзывную публичную оферту на выкуп акций по цене размещения + 19,5%.
• инвестор должен непрерывно владеть акциями в течение 365 дней;
• оферта срабатывает, если хотя бы в одну из 5 предшествующих торговых сессий средневзвешенная цена была ниже цены IPO;
• в ограниченном объёме оферта распространяется и на акции, купленные на вторичном рынке в течение 30 дней после начала торгов;
• лимит выкупа — до 30 000 акций (1,92 млн руб.) на инвестора.
2. Механизм стабилизации Стабилизационный пакет — до 15% от размера IPO (4,375 млн акций). Стабилизационный агент (Совкомбанк) покупает акции на открытом рынке в течение 30 дней после начала торгов (с 31 октября по 1 декабря 2025 г.) для поддержки цены.

У меня вопрос: Эмитент собирается выполнять «Обратный выкуп»? Если да, то в какие даты это будет объявлено?

🧱 Ввели в эксплуатацию третий корпус проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке

🧱 Ввели в эксплуатацию третий корпус проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке

Получили разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса «Зеленых высот». Это первый полностью завершенный проект GloraX во Владивостоке.

🔍 Параметры третьего корпуса в цифрах:
✅ 26-этажный корпус и подземный паркинг
✅ 23,2 тыс. кв. м общей площади
✅ 12 тыс. кв. м жилой площади
✅ 336 квартир и 94 машино-места

GloraX вышел на рынок Владивостока в 2025 году, и сегодня проекты компании входят в число наиболее продаваемых новостроек города. К моменту ввода в «Зеленых высотах» продано 87% квартир, что выше среднего уровня по рынку.

❗️ С учетом полученного РНВ объем введенного жилья GloraX с начала года достигнет 137,4 тыс. кв. м, что дополнительно усилит позиции компании в топ-20 российских застройщиков по объему ввода жилья в рейтинге ЕРЗ.

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров эмитента: 28....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2. Содержание сообщения
2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента и результаты голосования по вопросам: Совет директоров Общества состоит из 9 человек.
Принято решение о непроведении заочного голосования (планируемая дата окончания голосования 23....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈 GloraX «Экосити» второй месяц подряд в топ-3 по продажам в Казани

Проект GloraX «Экосити» сохранил третье место среди самых продаваемых жилых проектов Казани по итогам августа 2026 года. Рейтинг представлен изданием «Урбан Медиа» на основе данных о продажах на первичном рынке города.

В августе в проекте заключено 75 сделок — на 10% больше, чем месяцем ранее. «Экосити» входит в тройку лидеров рейтинга уже второй месяц подряд.

🔍 Результаты за август 2026 года:

✅ заключено 75 сделок общей площадью около 3 тыс. кв. м

✅ 76% сделок оформлено с использованием ипотеки

✅ доля семейной ипотеки составила 57% от общего числа ипотечных сделок

✅ на однокомнатные квартиры пришлось 59% продаж

«Экосити» — проект комфорт-класса в Кировском районе Казани. В июне 2026 года стартовали продажи второй очереди проекта, которая включает 3 корпуса переменной этажности на 833 квартиры общей площадью более 32,5 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года.

🚀 Стабильное присутствие проекта в топ-3 и рост продаж месяц к месяцу подтверждают востребованность проекта «Экосити» на рынке Казани и эффективность стратегии региональной экспансии компании.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ Шесть топ-менеджеров GloraX вошли в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» Ассоциации менеджеров и ИД «Коммерсантъ». Представители компании вошли в топ-10 сразу по шести функциональным направлениям в отрасли «Строительство и девелопмент». Первый заместитель генерального директора Александр Андрианов занял 5-е место среди высших руководителей, управляющий директор по развитию и GR Денис Лебедев – 3-е среди директоров по развитию, директор департамента по маркетингу и продукту Екатерина Ульянова – 5-е среди директоров по маркетингу. Также в топ-10 вошли Глеб Шурпик, Егор Федоров и Наталья Медникова.

Новости отрасли:

🔍 Минфин РФ утвердил новые параметры «Семейной ипотеки». С 1 октября 2026 года ставка составит от 2% до 12% в зависимости от количества детей и региона. Для многодетных семей в регионах предусмотрены ставки 2-6%, а максимальная сумма кредита для семей с тремя и более детьми составит 10 млн руб. против 18 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏡 GloraX – среди бенефициаров новых условий «Семейной ипотеки»

Минфин РФ объявил об изменениях параметров программы семейной ипотеки: c 1 октября ставка по ней составит от 2% до 12% в зависимости от количества детей в семье и региона проживания. Для GloraХ новые условия могут стать дополнительным драйвером роста в регионах присутствия. Рассказываем детали:

Регионы получат более выгодные условия «Семейной ипотеки»

🏠 Для одной и той же категории семьи ставка в регионах будет ниже на 2 п.п., чем в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

🔍 GloraX уже несколько лет развивает присутствие преимущественно в регионах и делает ставку на региональную экспансию – это наш текущий стратегический фокус.

Лимиты по «Семейной ипотеке» будут повышены

🏠 В регионах максимальная сумма кредита для семей с тремя и более детьми составит 10 млн руб., в столичных регионах 18 млн руб.

🔍 Это расширяет доступный бюджет для семей, которые рассматривают покупку жилья в проектах GloraX.

В регионах предусмотрятбеспрецедентно низкие ставки для многодетных семей

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Топ-менеджеры GloraX вошли в рейтинг лучших управленцев России

Сразу 6 руководителей нашей компании отмечены в ключевом управленческом рейтинге страны – 27-м ежегодном рейтинге «Топ-1000 российских менеджеров» Ассоциации менеджеров России и ИД «Коммерсантъ». Топ-менеджеры GloraX занимают высокие места в рейтинге уже третий год подряд.

🏆 В ТОП-5 лучших руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента вошел первый заместитель генерального директора GloraX Александр Андрианов. На момент формирования рейтинга Александр занимал должность Генерального директора компании.

🏆 Денис Лебедев, управляющий директор по развитию и GR, занял 3-е место среди директоров по развитию в сфере строительства, а Екатерина Ульянова, директор департамента маркетинга и продукта – 5-е место среди директоров по маркетингу в девелопменте.

Также в рейтинг лучших управленцев России от GloraX вошли:

🏆  Глеб Шурпик, управляющий директор по финансам;

🏆  Егор Федоров, управляющий директор по коммерческой деятельности

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Т-Инвестиции понизили целевую цену GloraX с 68 до 62 руб., сохранив рекомендацию покупать. Потенциал роста за год оценивается в 60%

Результаты GloraX  по МСФО за первое полугодие 2026 оказались смешанными. На этом фоне мы пересмотрели прогноз по продажам и скорректированной EBITDA компании на 2026–2027 годы.

• Продажи GloraX в первом полугодии в деньгах выросли лишь на 4% из-за высокой базы после консолидации «Жилкапинвеста». Однако без учета сделки органический рост составил около 32% против 11% по рынку.
• Выручка выросла на 45% год к году. При этом скорр. EBITDA снизилась на 17%, а маржа сократилась на 9,4 п.п.
• Чистая прибыль снизилась на треть. Однако без учета разового эффекта от покупки «Жилкапинвеста» годом ранее показатель вырос на 29%.
• В 2026 году ждем роста выручки GloraX на 37%, до 57 млрд рублей. При этом прогноз по скорректированной EBITDA снижен: ожидается рост показателя лишь на 11% и сокращение маржи до 20,8%.
• Долговая нагрузка остается повышенной: чистый долг/скорр. EBITDA вырос с 5,1x до 6,3x.
• Дополнительное давление на ликвидность создадут две оферты. По нашим оценкам, компания может выкупить около 8% капитала, а free-float сократится до 9,4%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня" (опубликовано 17....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров эмитента: 22....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

❗️❗️Стоит ли покупать акции глоракса на фоне роста долга и слабого рынка?


Вопрос справедливый: строители сейчас под давлением — высокая ставка, охлаждение спроса, но Глоракс действительно выглядит не так уж плохо на фоне многих игроков в секторе. Если смотреть их отчет за первое полугодие 2026 года, то выручка выросла на 45% г/г, сопоставимая EBITDA на 36%, а чистая прибыль на 29%. Рентабельность хорошая, долговая нагрузка на фоне роста финансовых показателей выглядит повышенной, но не критичной.

Однако надо понимать, что компания находится в стадии активной экспансии, причем в низкую стадию цикла, когда продажи у всех стагнируют. И это формирует повышенные риски, потому что при любом дополнительном ухудшении рыночной конъюнктуры долговая нагрузка может стать уже критичной, и вместо драйвера роста экспансия может стать тем фактором, на котором долговая пирамида Глоракса зашатается.

Пока экспансия идет им в плюс и вместо облигаций они могут использовать более дешевое проектное финансирование, но за ситуацией, безусловно, стоит следить, если инвестировать в их долевые и долговые бумаги. При этом мы тоже отмечаем успехи застройщика, и на последней опубликованной отчетности пересмотрели таргет по акциям Глоракса вверх – до 65 рублей за акцию на горизонте года. А посмотреть справедливую стоимость других акций российского рынка по нашей оценке можно как всегда на нашем сайте investassistance.ru.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

GloraX, Если б это помогало котировкам… Болото.

Александр, сейчас народ разнюхает про оферту и бустанет акции к ценам IPO к концу ноября

📈 Динамика роста рыночной ипотеки обгоняет рынок, а механизм КРТ охватил уже более половины регионов страны

Рассказываем о трендах жилищного строительства по итогам I полугодия 2026 года:

🔍Рыночная ипотека в первом полугодии 2026 года продолжает расти с опережением среднерыночных темпов.

Согласно аналитике ДОМ.РФ, в 1П2026 зарегистрировано 254 тыс. сделок ДДУ, рост составил +9% г/г. Доля сделок с ипотекой составила 71%. Сегодня господдержка стала преимущественно адресной, и продажи новостроек по итогам IП2026 выросли преимущественно за счет «Семейной ипотеки». Однако, динамика обращения к рыночной ипотеке продолжает нарастать темпами, существенно выше среднерыночных — число сделок с рыночной ипотекой в 1П2026 выросло на 65% г/г в условиях постепенного снижения ипотечных ставок.

🔍 Отдельно отметим, что основной рост продаж  в первом полугодии был сформирован преимущественно регионами, не входящими в топ-10 по объему строительства.

🔍Механизм КРТ реализуется более чем в половине регионов страны

С начала года объем строящегося жилья по механизму комплексного развития территорий (КРТ) вырос на 32% и превысил 9 млн кв. м. Строительство проектов КРТ охватывает уже 48 регионов России. Строящееся жилье по механизму КРТ продается быстрее, чем другие новостройки — распроданность с учетом стройготовности возводящихся по КРТ новостроек составила 78% с начала года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

GloraX, Если б это помогало котировкам… Болото.

Александр, пойдут дивы, будут дороже.

Еженедельный дайджест новостей отрасли
Еженедельный дайджест новостей отрасли
 
Главные новости:
 
✅ Акции GloraX дебютировали в Альфа-Рейти...

GloraX, Если б это помогало котировкам… Болото.

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Еженедельный дайджест новостей отрасли
 
Главные новости:
 
✅ Акции GloraX дебютировали в Альфа-Рейтинге как Топ-2 бумага с сильнейшим потенциалом роста на рынке. Заняли второе месте среди всех бумаг, входящих в рейтинг, как акция с одним из наивысших на рынке показателей потенциала роста, а также лидирующее место среди бумаг сектора девелопмента.

Новости отрасли:
 
🔍 ВТБ: Количество сделок по рыночным ипотечным программам за прошедшие 8 месяцев увеличилось в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В банке отметили, что в новостройках количество сделок на рыночных условиях увеличилось в 6,4 раза в годовом выражении, спрос на них растет на треть быстрее. Кредитная организация прогнозирует, что по итогам 2026 года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 трлн рублей, что в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% — объемы выдач по госпрограммам.
 
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vtb-zayavil-o-godovom-roste-vydach-rynochnoy-ipoteki-v-pyat-raz

Авто-репост. Читать в блоге >>>