ГЛОРАКС | Glorax акции

"ГЛОРАКС" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"
1....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Прибыль у Глоракса упала на 32% - почему это не повод для паники

Если смотреть только на итоговую чистую прибыль, всё выглядит неприятно: 1,6 млрд рублей против 2,3 млрд годом ранее. Но прошлогодний результат был подправлен эффектом M&A. Если убрать влияние той сделки, сопоставимая чистая прибыль за первое полугодие выросла на 29%.

Выручка GloraX выросла на 45% — до 27 млрд, а сопоставимая EBITDA прибавила 36% и достигла 8,6 млрд. Но маржа EBITDA немного снизилась: с 34% до 32%.

Компания продолжает расти очень быстро, но бесконечно расширять маржу пока не получается. Это не проблема — важнее, что масштабирование пока не приводит к резкому ухудшению эффективности.

Всё интересное, что попадает в поле моего зрения, разбираю в Telegram — подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие обзоры.

Регионы наконец начали приносить деньги

Доля региональных проектов в выручке выросла с 22% до 59%. Больше половины выручки теперь формируется за пределами Москвы и Петербурга.

Несколько лет компания тратила деньги и ресурсы на регионы, а теперь можно посмотреть, начинает ли эта стратегия превращаться в финансовый результат. Похоже, начинает.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Отчетность GloraX за I полугодие показала сильный рост

Давайте честно, в девелопменте сейчас не встретишь отчетность, где одновременно растут выручка, EBITDA и прибыль, и при этом долговая нагрузка остается в рамках плана. Казалось бы, инвесторы давно смирились с долгим ожиданием, рынок медленно восстанавливается, но приятные новости по-прежнему приходят. Как и в прошлые кварталы, яркой динамикой продолжает радовать GloraX, отчитавшийся сегодня за первое полугодие по МСФО. Компания в очередной раз показывает двузначные темпы роста, и контраст особенно заметен на фоне череды отчетностей прошлых дней.

👉Что показала отчетность
За первое полугодие выручка GloraX выросла на 45%, до 27 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась на 28%, до 9,8 млрд рублей, сопоставимая EBITDA – на 36%, до 8,6 млрд рублей, сопоставимая чистая прибыль – на 29%, до 1,6 млрд рублей.

Для текущего девелоперского рынка это очень хорошие цифры. Особенно если учитывать, что у части крупных публичных застройщиков в этом полугодии динамика была заметно сдержаннее, а у некоторых ключевые финансовые показатели и вовсе снижались.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 GloraX идет против ветра и растет на 45%
 ⚖️ В последнее время отчеты девелоперов я смотрю с особым интересом. Рынок жилья начинает постепенно восстанавливаться: ключевая ставка медленно но верно движется вниз, начинает оживать рыночная ипотека, но в большинстве своем такая динамика не отражается на финансовых результатах девелоперов. Уже три публичных девелопера отчитались о своих результатах и на их фоне даже сохранение прошлогодних значений уже можно было бы считать неплохим итогом.
 
☝️ Но некоторые представители сектора умудряются продолжать довольно активный и прибыльный рост и одним из них является GloraX.
 
📈 За первое полугодие 2026 года выручка компании увеличилась сразу на 45% г/г до 27 млрд руб., валовая прибыль — на 28% до 9,8 млрд руб., а сопоставимая EBITDA выросла на 36% до 8,6 млрд руб. Причем рентабельность по EBITDA осталась на очень высоком для отрасли уровне — 32%.
 
✔️ Мы уже довольно давно обсуждаем региональную экспансию компании, которая требовала серьезных инвестиций и неизбежно несла определенные риски. Но теперь становится понятно, ради чего все это делалось.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: публикация пресс-релиза

Финансовые результаты ПАО «Глоракс» за 1 полугодие 2026 года: уверенный прибыльный рост

ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈 Финансовые результаты GloraX за 1 полугодие 2026 года: уверенный прибыльный рост

Продолжаем масштабировать бизнес и конвертировать региональную экспансию в финансовый результат. По итогам 1 полугодия выручка компании увеличилась на 45% при сохранении рекордных для отрасли уровней рентабельности в 32% по показателю EBITDA, а также поддержанию долговой нагрузки ниже 3,0х к EBITDA.

Ключевые финансовые результаты:

💰 Выручка выросла на 45% год к году – до 27,0 млрд рублей

💰 Валовая прибыль увеличилась на 28% – до 9,8 млрд рублей

💰 Сопоставимая EBITDA без учета прочего дохода от выгодной сделки M&A в 1 полугодии 2025 года выросла на 36% – до 8,6 млрд рублей, рентабельность составила 32%

💰 Сопоставимая чистая прибыль увеличилась на 29% – до 1,6 млрд рублей

💰 Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось ниже ключевого ориентира в 3,0х и составило 2,9х

💰 Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 1,4 п.п. –до 11,8%

🚀 Главным драйвером роста стали регионы. Их доля в выручке увеличилась в 2,7 раза – с 22% до 59%. Впервые региональные проекты сформировали более половины консолидированной выручки GloraX: инвестиции последних лет в расширение географии последовательно переходят в финансовый результат.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Глоракс МСФО за I полугодие 2026 года: Прибыль ₽1,59 млрд (–31,76% г/г)
Глоракс МСФО за I полугодие 2026 года: Прибыль ₽1,59 млрд (–31,76% г/г)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГЛОРАКС Отчет МСФО

ГЛОРАКС Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1943524

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Отчет МСФО за 1 полугодие 2026 года

см. календарь по акциям

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ GloraX получил разрешение на строительство и открыл продажи второго из трех этапов проекта «Левобережный» в Нижнем Новгороде – одного из флагманских проектов в регионе. Благодаря этому объем текущего строительства GloraX вырастет до 839 тыс. кв. м, что позволит компании подняться на 16-е место в рейтинге застройщиков ЕРЗ.

Новости отрасли:

🔍 ЦБ: По данным опроса «инФОМ» в августе 2026 года ожидаемая гражданами инфляция на год вперед снизилась до 13,7% – против 14,7% в июле. Снижение зафиксировано как среди граждан со сбережениями, так и без них. Индекс потребительских настроений при этом вырос после сильного падения месяцем ранее.

Подробнее: https://www.cbr.ru/press/event/?id=32795

🔍 ДОМ.РФ: Заемщики стали вкладывать в покупку жилья больше собственных средств. К июлю 2026 года средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке вырос до 3,82 млн руб. без созаемщика (+26% с января) и до 4,58 млн руб. с одним созаемщиком (+18%). Одновременно средняя сумма кредита снизилась почти на четверть – до 4,96 млн и 4,76 млн руб. соответственно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Т-Инвестиции сохраняют позитивный взгляд на акции GloraX. Целевая цена составляет 68 рублей за бумагу на 12 месяцев (апсайд — 70%)
Застройщик GloraX 31 августа опубликует финансовую отчетность за первое полугодие 2026 года. Мы ожидаем позитивных результатов.

• выручка покажет значительно более сильную динамику по сравнению с продажами;
• скорректированная EBITDAвырастет, а рентабельность по этому показателю снизится за счет снижения валовой маржинальности;
• чистая прибыльможет снизиться из-за эффекта высокой базы прошлого года.

«Несмотря на осторожную оценку сектора недвижимости, мы сохраняем позитивный взгляд на акции GloraX. Целевая цена составляет 68 рублей за бумагу, а потенциал роста на горизонте 12 месяцев — 70%». 

Источник 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Аналитики СберИнвестиций открыли тактическую идею покупка акций GloraX на три месяца с целевой ценой 63 ₽ (апсайд ~ 58%)
Акции GloraX сейчас стоят около 40 ₽ — почти на 40% ниже цены IPO. При этом для ранних инвесторов действует механизм обратного выкупа.

Если через год акции будут стоить в среднем меньше 64 ₽, инвесторы, которые приняли участие в IPO или купили акции в первый месяц торгов и не продавали их, смогут продать их по 76,48 ₽. Это на 19,5% выше цены IPO и почти вдвое больше текущей котировки.

Поэтому аналитики СберИнвестиций открывают тактическую идею на три месяца с целевой ценой 63 ₽. Потенциал роста от текущего уровня — около 58%.

Таргет в 63 ₽ предполагает, что акции почти вернутся к цене IPO, но всё же останутся немного ниже.

Аналитики СберИнвестиций считают этот уровень достижимым в ближайшие три месяца: по мере приближения контрольного периода по оферте рынок может начать больше верить в её исполнение, что поддержит переоценку акций вверх.

Важно: право на выкуп по 76,48 ₽ есть только у инвесторов, которые соответствуют условиям оферты. Купив акции сейчас, получить это право нельзя.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Глоракс объявил выкуп акций: по какой цене, кому и сколько успеют выкупить

20 августа акции ГЛОРАКС (GLRX) поднимались на 18,5%, до 41,9 ₽, после того как совет директоров созвал внеочередное собрание акционеров с вопросом о реорганизации. Рынок прочитал новость как объявление выкупа. Выкуп действительно будет, но устроен он иначе, чем привычный байбэк, и цену компания пока не назвала.

Ниже разбирается, кому положен выкуп, какой у цены законный минимум, сколько акций реально успеют выкупить и что нужно сделать, чтобы в этот выкуп попасть. Все цифры взяты из первоисточников – документов на сайте эмитента, текста закона об акционерных обществах, данных Московской биржи и отчётности из государственного реестра бухотчётности.

Выкуп получат только те, кто проголосует против реорганизации или вовсе не станет голосовать

Совет директоров 18 августа (протокол от 19 августа) созвал заочное голосование, приём бюллетеней заканчивается 5 октября 2026. В повестке 13 вопросов. Первый – реорганизация путём присоединения ООО «Специализированный застройщик «НТВО». Остальные – одобрение крупных сделок, поручительств и допсоглашений со Сбербанком и Банком ДОМ.РФ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗️ ИнвестВзгляд: Глоракс — когда все тонут, а этот плывёт

Сектор российских девелоперов сейчас — это поле боя, где потери исчисляются десятками процентов. Не избежал этой участи и «Глоракс»: просадка за полгода составила 37%. Но теперь поговорим о хорошем.

Пока конкуренты подсчитывают убытки, этот парень отчитался за 2025-й так, что у многих аналитиков глаза на лоб полезли. Выручка выросла на 27% — до 41,3 млрд рублей. EBITDA прибавила 36%, достигнув 14 млрд, а рентабельность составила 34%. Чистая прибыль — внимание — взлетела в 2,5 раза, до 3,1 млрд. И это не «бумажный» рост за счёт курсовых разниц, как у ПИКа, а реальная операционная история.

В первом квартале 2026-го компания вообще «выстрелила»: продажи в деньгах выросли на 94% против жалких 16% по рынку. Договоров заключили в 2,5 раза больше. Это не просто рост — это вызов конкурентам.

⚠️ Но есть нюансы. И они жирные

Дивидендов не будет. Акционеры утвердили решение не распределять прибыль за 2025-й. Компания планирует начать выплаты только с 2027 года, направляя не менее 30% чистой прибыли.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🧱 Усиливаем позиции в Нижнем Новгороде!

GloraX получил разрешение на строительство второго из трех этапов проекта бизнес-класса «Левобережный» в Нижнем Новгороде. Получение этого РНС позволит нам подняться сразу на две строчки до 16-го места в рейтинге ЕРЗ, увеличив объем текущего строительства до 839 тыс. кв. м. и укрепив позиции GloraX в регионе.

🔍 Параметры второго этапа:

✅ Жилая площадь – 16 189 кв. м.

✅ Дом с секциями от 2 до 29 этажей

✅ 343 квартиры

✅ Подземный паркинг

✅ Детский сад

✅ Общественные помещения

«Левобережный» – один из флагманских проектов GloraX в Нижнем Новгороде, реализуемый в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Помимо жилых корпусов, инфраструктура всех этапов «Левобережного» включает три детских сада, школу с собственным стадионом, ФОК и комьюнити-центр.

Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает значительным потенциалом для реализации девелоперских проектов. Это четвертый проект GloraX в Нижнем Новгороде, где компания последовательно наращивает портфель строящихся объектов. Каждый проект GloraX в регионе пользуется высоким спросом, в частности по итогам первого полугодия 2026 года GloraX вошел в топ-3 лидеров по продажам на первичном рынке Нижнего Новгорода.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ «Октябрьский» стал лидером продаж среди новостроек Владимира: по данным bnMAP.pro за май-июль 2026 года на проект пришлось 22% всех сделок на первичном рынке региона. Доля GloraX на рынке Владимирской области составила 14% – второй результат среди застройщиков. За три месяца компания реализовала 11% всей жилой площади, выведенной в строительство. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.

Новости отрасли:

🔍 В июле 2026 года по мегаполисам России заключено более 17,3 тыс. ДДУ – на 1,1% больше июня, при этом рост продаж произошел ровно в половине городов-миллионников. Сильнее всего спрос вырос в Самаре (+66,5%), Казани (+23,6%) и Воронеже (+22,1%). В пятерку лидеров также вошли города присутствия GloraX: Санкт-Петербург, где заключено почти 2,8 тыс. ДДУ (+13,8%), и Нижний Новгород с 567 сделками (+8,4%).

Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/6a8320d39a7947644278f499?from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Глоракс/ Glorax
282 812 000 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=1
Капитализация на 20.08.2026г: 10,934 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 10,624 млрд руб/ мсфо 59,430 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 15,865 млрд руб/ мсфо 72,938 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 16,365 млрд руб/ мсфо 102,835 млрд руб
Общий долг на 30.06.2026г: 17,661 млрд руб

Выручка 2023г: 155,58 млн руб/ мсфо 13,657 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 45,90 млн руб
Выручка 6 мес 2024г: 100,00 млн руб/ мсфо 12,862 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 151,37 млн руб
Выручка 2024г: 1,920 млрд руб/ мсфо 32,616 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 62,30 млн руб
Выручка 6 мес 2025г: 1,392 млрд руб/ мсфо 18,683 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 205,43 млн руб
Выручка 2025г: 3,058 млрд руб/ мсфо 41,278 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 868,89 млн руб
Выручка 6 мес 2026г: 2,031 млрд руб

Убыток 2024г: 413,28 млн руб/ Прибыль мсфо 502,67 млн руб
Прибыль 1 кв 2024г: 1,040 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 815,79 млн руб/ Прибыль мсфо 626,49 млн руб
Прибыль 9 мес 2024г: 607,05 млн руб
Прибыль 2024г: 372,33 млн руб/ Прибыль мсфо 1,221 млрд руб
Убыток 1 кв 2025г: 364,72 млн руб
Прибыль 6 мес 2025г: 412,33 млн руб/ Прибыль мсфо 2,335 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 123,85 млн руб
Прибыль 2025г: 352,89 млн руб/ Прибыль мсфо 3,095 млрд руб
Прибыль 1 кв 2026г: 364,50 млн руб
Прибыль 6 мес 2026г: 1,083 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=3

Глоракс – Дивидендная история
Период * Объявлены * Дивиденды
2025 год * 30.04.2026 * не выплачивать
2024 год * 26.05.2025 * не выплачивать
disclosure.skrin.ru/ShowMessage.asp?id=0&eid=3748972&agency=3
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=-AezDg9N6UEqH-ACSoVoD6Xw-B-B

Ключевые моменты из сообщения ПАО «ГЛОРАКС»

1. Идентификация эмитента и дата события

Компания: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС».
Дата наступления события (существенного факта): 19 августа 2026 года.
Орган, принявший решение о созыве: Совет директоров (протокол от 19.08.2026).

2. Параметры внеочередного общего собрания акционеров (ВОСА)

Форма проведения: заочное голосование (бюллетени направляются по почте на два адреса АО «НРК-Р.О.С.Т.» в Москве; электронная подача не используется).
Дата окончания приема бюллетеней: 5 октября 2026 года включительно.
Дата фиксации списка лиц для участия: 31 августа 2026 года.
Ознакомление с материалами: доступно в течение 30 дней до конца голосования по адресу компании: г. Москва, ул. Народная, д. 14, стр. 3, этаж 10, помещение 15.

3. Повестка дня (ключевые вопросы)
В повестку включены 13 вопросов, которые делятся на три блока:

Реорганизация бизнеса (№1): присоединение к ПАО «ГЛОРАКС» ООО «Специализированный застройщик «НТВО». Это указывает на консолидацию активов группы или расширение земельного банка/девелоперских проектов.
Крупные сделки со Сбербанком (№2 часть, №6–8, №13): одобрение новых договоров поручительства и дополнительных соглашений к действующим договорам залога долей и поручительствам. Сделки связаны с кредитованием операционной деятельности и проектного финансирования.
Крупные сделки с Банком ДОМ.РФ (№3–5, №9–12): аналогичные одобрения сделок поручительства и залога долей. Взаимосвязанные пакеты документов указывают на комплексное рефинансирование или реструктуризацию задолженности перед этим банком.

Все перечисленные сделки являются одновременно сделками с заинтересованностью и крупными (стоимость имущества превышает 50% балансовой стоимости активов), что требует обязательного одобрения общим собранием.

4. Право требования выкупа акций
Поскольку в повестку вынесены вопросы о реорганизации и крупных сделках (более 50% активов), у акционеров-физических и юридических лиц, владеющих обыкновенными акциями (ISIN RU000A10CRQ4), возникает право требовать выкупа своих бумаг, если они проголосуют против данных решений или не примут участия в голосовании.

Цена выкупа: Советом директоров еще не определена.
Срок предъявления требований: не позднее 45 дней с даты принятия решения собранием, то есть до 19 ноября 2026 года.
Период выкупа: с 20 ноября по 19 декабря 2026 года.
Ограничение выплат: если общая сумма требований превысит 10% стоимости чистых активов общества, выкуп будет произведен пропорционально заявленным требованиям каждого акционера.

Итог: Группа компаний «ГЛОРАКС» проводит масштабную корпоративную перестройку через присоединение дочернего застройщика и синхронизирует свои обязательства перед двумя крупнейшими кредиторами — Сбербанком и Банком ДОМ.РФ. Для миноритарных акционеров это создает ситуацию высокой неопределенности и предоставляет им законный механизм выхода из капитала (требование выкупа).

Глоракс: СД принял решение о ВОСА 5 октября с повесткой из 13 вопросов, включая реорганизацию путём присоединения ООО «СЗ «НТВО» и одобрение ряда крупных сделок. Акции растут на 10,8% — Раскрытие

(Тайм-фрейм на графике — 1 день)

К 16:31 мск акции ПАО «Глоракс» растут на 10,8%, до ₽39,20/акция

График: ru.tradingview.com/chart/DE6HTYEy/?symbol=RUS%3AGLRX

Главное из отчёта ПАО «Глоракс» в ленте раскрытия информации:

• Заседание совета директоров: состоялось 18.08.2026, протокол от 19.08.2026. Кворум имелся, все решения приняты единогласно («за» – 9 голосов).

• Внеочередное собрание акционеров (ВОСА):
  – Дата проведения (заочное голосование): 5 октября 2026 года (окончание приёма бюллетеней).
  – Дата фиксации реестра: 31 августа 2026 года.
  – Основные вопросы повестки (13 пунктов):

  1. Реорганизация общества путём присоединения ООО «Специализированный застройщик «НТВО».
     2–13. Одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованностью: предоставление поручительств и заключение допсоглашений с ПАО Сбербанк и АО «Банк ДОМ.РФ» (в том числе договоры залога долей, поручительства по кредитам). Одно из решений – об одобрении ранее заключённой сделки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

AS, нихеровый такой актив добавляется, прибыль нормальную генерит, ну + оферта будет(должна быть)

interstellar, В ЕТ тоже должна быть скоро оферта, но есть нюанс

поясните, что за ажиотаж с реораганизацией — купили проект какой-то?

AS, нихеровый такой актив добавляется, прибыль нормальную генерит, ну + оферта будет(должна быть) — тут free-float маленький, всего 11.6%, так что получается выкупят почти у всех, если я правиильно понимаю!

поясните, что за ажиотаж с реораганизацией — купили проект какой-то?

❗️О реорганизации Общества в форме присоединения к нему общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО»❗️

Выкуп акций у акционеров, предъявивших требование о выкупе, будет осуществляться в течение 30 дней после истечения 45-дневного срока с даты принятия Общим собранием акционеров соответствующего решения начиная с 20 ноября 2026 года и по 19 декабря 2026 года включительно.

В случае если совокупная стоимость предъявленных и подлежащих выкупу акций Общества превысит 10% стоимости чистых активов Общества (стоимость чистых активов определяется на дату принятия решения Общим собранием акционеров о согласии на заключение крупной сделки) акции выкупаются у акционеров пропорционально заявленным требованиям на основании пункта 5 статьи 76 ФЗ об АО.

"ГЛОРАКС" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 115172, г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 115172, г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>