ГЛОРАКС | Glorax акции

Глоракс/ Glorax
282 812 000 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=1
Капитализация на 20.08.2026г: 10,934 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 10,624 млрд руб/ мсфо 59,430 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 15,865 млрд руб/ мсфо 72,938 млрд руб
Общий долг на 31.12.2025г: 16,365 млрд руб/ мсфо 102,835 млрд руб
Общий долг на 30.06.2026г: 17,661 млрд руб

Выручка 2023г: 155,58 млн руб/ мсфо 13,657 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 45,90 млн руб
Выручка 6 мес 2024г: 100,00 млн руб/ мсфо 12,862 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 151,37 млн руб
Выручка 2024г: 1,920 млрд руб/ мсфо 32,616 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 62,30 млн руб
Выручка 6 мес 2025г: 1,392 млрд руб/ мсфо 18,683 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 205,43 млн руб
Выручка 2025г: 3,058 млрд руб/ мсфо 41,278 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 868,89 млн руб
Выручка 6 мес 2026г: 2,031 млрд руб

Убыток 2024г: 413,28 млн руб/ Прибыль мсфо 502,67 млн руб
Прибыль 1 кв 2024г: 1,040 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 815,79 млн руб/ Прибыль мсфо 626,49 млн руб
Прибыль 9 мес 2024г: 607,05 млн руб
Прибыль 2024г: 372,33 млн руб/ Прибыль мсфо 1,221 млрд руб
Убыток 1 кв 2025г: 364,72 млн руб
Прибыль 6 мес 2025г: 412,33 млн руб/ Прибыль мсфо 2,335 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 123,85 млн руб
Прибыль 2025г: 352,89 млн руб/ Прибыль мсфо 3,095 млрд руб
Прибыль 1 кв 2026г: 364,50 млн руб
Прибыль 6 мес 2026г: 1,083 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38535&type=3

Глоракс – Дивидендная история
Период * Объявлены * Дивиденды
2025 год * 30.04.2026 * не выплачивать
2024 год * 26.05.2025 * не выплачивать
disclosure.skrin.ru/ShowMessage.asp?id=0&eid=3748972&agency=3
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=-AezDg9N6UEqH-ACSoVoD6Xw-B-B

Ключевые моменты из сообщения ПАО «ГЛОРАКС»

1. Идентификация эмитента и дата события

Компания: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС».
Дата наступления события (существенного факта): 19 августа 2026 года.
Орган, принявший решение о созыве: Совет директоров (протокол от 19.08.2026).

2. Параметры внеочередного общего собрания акционеров (ВОСА)

Форма проведения: заочное голосование (бюллетени направляются по почте на два адреса АО «НРК-Р.О.С.Т.» в Москве; электронная подача не используется).
Дата окончания приема бюллетеней: 5 октября 2026 года включительно.
Дата фиксации списка лиц для участия: 31 августа 2026 года.
Ознакомление с материалами: доступно в течение 30 дней до конца голосования по адресу компании: г. Москва, ул. Народная, д. 14, стр. 3, этаж 10, помещение 15.

3. Повестка дня (ключевые вопросы)
В повестку включены 13 вопросов, которые делятся на три блока:

Реорганизация бизнеса (№1): присоединение к ПАО «ГЛОРАКС» ООО «Специализированный застройщик «НТВО». Это указывает на консолидацию активов группы или расширение земельного банка/девелоперских проектов.
Крупные сделки со Сбербанком (№2 часть, №6–8, №13): одобрение новых договоров поручительства и дополнительных соглашений к действующим договорам залога долей и поручительствам. Сделки связаны с кредитованием операционной деятельности и проектного финансирования.
Крупные сделки с Банком ДОМ.РФ (№3–5, №9–12): аналогичные одобрения сделок поручительства и залога долей. Взаимосвязанные пакеты документов указывают на комплексное рефинансирование или реструктуризацию задолженности перед этим банком.

Все перечисленные сделки являются одновременно сделками с заинтересованностью и крупными (стоимость имущества превышает 50% балансовой стоимости активов), что требует обязательного одобрения общим собранием.

4. Право требования выкупа акций
Поскольку в повестку вынесены вопросы о реорганизации и крупных сделках (более 50% активов), у акционеров-физических и юридических лиц, владеющих обыкновенными акциями (ISIN RU000A10CRQ4), возникает право требовать выкупа своих бумаг, если они проголосуют против данных решений или не примут участия в голосовании.

Цена выкупа: Советом директоров еще не определена.
Срок предъявления требований: не позднее 45 дней с даты принятия решения собранием, то есть до 19 ноября 2026 года.
Период выкупа: с 20 ноября по 19 декабря 2026 года.
Ограничение выплат: если общая сумма требований превысит 10% стоимости чистых активов общества, выкуп будет произведен пропорционально заявленным требованиям каждого акционера.

Итог: Группа компаний «ГЛОРАКС» проводит масштабную корпоративную перестройку через присоединение дочернего застройщика и синхронизирует свои обязательства перед двумя крупнейшими кредиторами — Сбербанком и Банком ДОМ.РФ. Для миноритарных акционеров это создает ситуацию высокой неопределенности и предоставляет им законный механизм выхода из капитала (требование выкупа).

Глоракс: СД принял решение о ВОСА 5 октября с повесткой из 13 вопросов, включая реорганизацию путём присоединения ООО «СЗ «НТВО» и одобрение ряда крупных сделок. Акции растут на 10,8% — Раскрытие

(Тайм-фрейм на графике — 1 день)

К 16:31 мск акции ПАО «Глоракс» растут на 10,8%, до ₽39,20/акция

График: ru.tradingview.com/chart/DE6HTYEy/?symbol=RUS%3AGLRX

Главное из отчёта ПАО «Глоракс» в ленте раскрытия информации:

• Заседание совета директоров: состоялось 18.08.2026, протокол от 19.08.2026. Кворум имелся, все решения приняты единогласно («за» – 9 голосов).

• Внеочередное собрание акционеров (ВОСА):
  – Дата проведения (заочное голосование): 5 октября 2026 года (окончание приёма бюллетеней).
  – Дата фиксации реестра: 31 августа 2026 года.
  – Основные вопросы повестки (13 пунктов):

  1. Реорганизация общества путём присоединения ООО «Специализированный застройщик «НТВО».
     2–13. Одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованностью: предоставление поручительств и заключение допсоглашений с ПАО Сбербанк и АО «Банк ДОМ.РФ» (в том числе договоры залога долей, поручительства по кредитам). Одно из решений – об одобрении ранее заключённой сделки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

AS, нихеровый такой актив добавляется, прибыль нормальную генерит, ну + оферта будет(должна быть)

interstellar, В ЕТ тоже должна быть скоро оферта, но есть нюанс

поясните, что за ажиотаж с реораганизацией — купили проект какой-то?

AS, нихеровый такой актив добавляется, прибыль нормальную генерит, ну + оферта будет(должна быть) — тут free-float маленький, всего 11.6%, так что получается выкупят почти у всех, если я правиильно понимаю!

поясните, что за ажиотаж с реораганизацией — купили проект какой-то?

❗️О реорганизации Общества в форме присоединения к нему общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО»❗️

Выкуп акций у акционеров, предъявивших требование о выкупе, будет осуществляться в течение 30 дней после истечения 45-дневного срока с даты принятия Общим собранием акционеров соответствующего решения начиная с 20 ноября 2026 года и по 19 декабря 2026 года включительно.

В случае если совокупная стоимость предъявленных и подлежащих выкупу акций Общества превысит 10% стоимости чистых активов Общества (стоимость чистых активов определяется на дату принятия решения Общим собранием акционеров о согласии на заключение крупной сделки) акции выкупаются у акционеров пропорционально заявленным требованиям на основании пункта 5 статьи 76 ФЗ об АО.

"ГЛОРАКС" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 115172, г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 115172, г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Проект «Октябрьский» – лидер рынка новостроек Владимира по объему продаж

💯 Проект GloraX «Октябрьский» стал лидером среди новостроек Владимира по объему продаж за последние три месяца. По данным bnMAP.pro, за май-июль на проект пришлось 22% объема сделок на всем первичном рынке региона.

📈 На рынке Владимирской области GloraX занимает долю в 14%, это второй результат среди застройщиков региона. За последние три месяца компанией реализовано 11% от всей жилой площади, выведенной в строительство.

Высокая динамика продаж подтверждает востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки.

Проект «Октябрьский» реализуется на территории бывшего Владимирского тракторного завода. На участке около 40 га GloraX создает современный жилой квартал формата «город в городе» с благоустроенными пространствами и развитой инфраструктурой.

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "ГЛОРАКС"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 115172, г....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Новости отрасли:

🔍 Росреестр: во 2 квартале 2026 года в России зарегистрировано более 158 тыс. ДДУ, что на 0,2% больше, чем год назад. За 12 месяцев с 3 квартала 2025 по 2 квартал 2026 зарегистрировано 807 тыс. ДДУ против 687 тыс. годом ранее – рост составил 18%. Продажи квартир по ДДУ за год выросли на 30%, с 482 тыс. до 625 тыс. На этом фоне GloraX показал рост продаж по ДДУ на 66% за первое полугодие 2026 года, опередив средние показатели роста рынка.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/rosreyestr-opublikoval-statistiku-po-ddu-za-ii-kvartal-2026-goda

🔍 ЕРЗ: почти половина сделок по ДДУ проведена за счет собственных средств граждан. По итогам июня 2026 года на счета эскроу поступило 443,8 млрд рублей, из которых 215 млрд рублей (48%) – собственные средства граждан. Оставшиеся 228,9 млрд рублей пришлись на жилищные кредиты.

Подробнее: https://erzrf.ru/news/article/yerz-pochti-polovina-sdelok-po-ddu-provedena-za-schet-sobstvennykh-sredstv-grazhdan

🔍 ДОМ.РФ предлагает включать объекты культурного наследия в проекты КРТ для ускорения их восстановления. Законодательную базу для решения этой задачи планируется сформировать до конца 2026 года. В 1 полугодии 2026 года GloraX ввел в эксплуатацию Дом Башкирова – объект культурного наследия в рамках КРТ проекта Статус на Черниговской.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈 Потенциал восстановления спроса по рыночной ипотеке

По итогам 2025 года рынок новостроек по количеству сделок вырос на 6% – до 603 тыс. шт. При этом один из главных потенциальных драйверов дальнейшего роста – рыночная ипотека – пока остается заметно ниже исторических уровней.

По данным ДОМ.РФ:

• в 2021 году на первичном рынке было совершено 90 тыс. сделок по рыночной ипотеке;
• в 2024 году – 42 тыс.;
• в 2025 году – уже 61 тыс., или +45% г/г.

В 1 квартале 2026 года тенденция продолжилась: количество сделок по рыночным ипотечным программам выросло на 50% г/г – с 8 до 12 тыс., тогда как весь первичный рынок прибавил 20%.

То есть рыночная ипотека уже восстанавливается быстрее рынка в целом, хотя ее доля пока остается небольшой – около 9% всех сделок на первичном рынке.

🔍 Почему здесь сохраняется значительный потенциал?

В 2021 году действовала массовая льготная ипотека, доступная широкому кругу покупателей. Сегодня господдержка стала преимущественно адресной – прежде всего через семейную и другие специальные программы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции Глоракс. Изнурительное накопление.

Акции Глоракс не движутся поступательно вверх, стоят в накоплении. Вспоминая пост Кот.финанс про возможное восстановление котировок до 64 руб. к ноябрю https://t.me/mkot_finance/5852  хочется верить, что из накопления состоится выход вверх.

А вдруг нет? До ноября еще далеко и начало делового сезона может ознаменоваться не позитивом, а наоборот, общерыночным негативом. И, к сожалению, здравая бытовая логика зачастую «разбивается» рынком в пух и прах.

Какие прогнозы? Сразу вверх или сначала вниз?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🎉 GloraX поздравляет с Днем строителя!

Вот уже 70 лет в России каждое второе воскресенье августа отмечается День строителя – профессиональный праздник для тех, кто работает в строительной отрасли. Искренне поздравляем всех причастных!

За каждым квадратным метром в проектах GloraX стоит труд, экспертиза и ответственность. Мы гордимся тем, что создаем качественную среду для жизни множества людей.

📈 Профессиональный праздник – это еще один повод для GloraX оглянуться на пройденный путь и оценить масштаб сделанного. Мы входим в:

✅ ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства

✅ ТОП-15 девелоперов России по объему ввода жилья

✅ ТОП-5 застройщиков с проектами комплексного развития территорий

✅ ТОП-15 девелоперов по сохранению объектов культурного наследия

✅ GloraX – действующий лидер рейтинга ЕРЗ по динамике развития

С момента основания в 2014 году мы уверенно растем, расширяем географию и продолжаем строить масштабные, современные и надежные проекты. Спасибо команде, партнерам и инвесторам за доверие. Пусть каждый новый объект будет поводом для гордости.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ По итогам рейтинга ЕРЗ GloraX поднялся на 18-е место среди застройщиков России. Масштаб текущего строительства достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Рост обеспечен запуском второй очереди проекта «Октябрьский» во Владимире (+32,5 тыс. кв. м). Компания системно усиливает присутствие на региональных рынках, реализуя проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России.

Новости отрасли:

🔍 ВТБ: За семь месяцев 2026 года объем выдачи ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее. В июле рынок демонстрирует хорошие показатели объем выдач в июле составил 355 млрд рублей. Такая динамика стала ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли семейную ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия.

Подробнее: https://www.vtb.ru/about/press/news/?id=212597

🔍 Домклик: Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигла максимума за два года, превысив 40% по итогам июля. Заемщики все активнее выбирают базовые программы на фоне более сбалансированной структуры рынка после ажиотажного июня, когда льготная ипотека составила 144,9 млрд рублей. В результате доля льготных программ за год сократилась с 72,2% до 57%, а рыночные условия уверенно наращивают свои позиции.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Решения совета директоров (наблюдательного совета)" (опубликовано 29....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ГЛОРАКС" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Решения совета директоров (наблюдательного совета)" (опубликовано 20....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈 GloraX поднялся на 18-е место в топе крупнейших застройщиков России

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), объем текущего строительства GloraX достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Это позволило компании занять 18-е место в общероссийском рейтинге застройщиков России.

🚀 Рост объема строительства обеспечен получением разрешения на строительство второй очереди проекта Октябрьский во Владимире. Запуск новой очереди добавил к объему строительства 32,5 тыс. кв. м жилой площади.

Сегодня в стадии строительства находятся проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России, и мы продолжаем системно усиливать присутствие на региональных рынках. GloraX входит в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья: за январь-июль 2026 было введено 125,3 тыс. кв. м.

🔍 С полной версией рейтинга можно ознакомиться по ссылке: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=260801

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости:

✅ «Кольский» стал абсолютным лидером продаж в Мурманской области за год: по данным bnMAP.pro с июня 2025 по май 2026 года продано 363 квартиры – 52% лотов первой очереди. На проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке региона – 14,5 тыс. кв. м жилья. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.  

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: В России за первое полугодие 2026 года ввели рекордные 8,5 млн кв. м домов класса энергоэффективности А и выше, на 33% больше, чем годом ранее. Доля таких объектов в общем объеме ввода жилья достигла исторического максимума 41,8% – почти каждая вторая новая квартира построена в доме высокого класса энергоэффективности. Среди лидеров по объему ввода – Москва, Московская область, Свердловская область, Тюменская область и Санкт-Петербург.В портфеле GloraX 8 проектов в 6 регионах в стадии строительства имеют класс энергоэффективности А или А+.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Позитивный обзор. GloraX
GloraX представил операционные результаты за 1 полугодие 2026 года. На первый взгляд цифры выглядят неоднозначно: во втором квартале продажи будто бы резко просели. Но если разобраться глубже, ситуация оказывается гораздо интереснее.

Главная причина слабых темпов — очень высокая база прошлого года после покупки Жилкапинвеста. Именно поэтому сравнение «год к году» без учета M&A выглядит намного лучше.

📊 Что показала компания?

За первое полугодие объем продаж достиг 109,9 тыс. кв. м, что на 1% выше прошлого года. В денежном выражении продажи выросли до 22,9 млрд рублей (+4%). Если исключить эффект приобретений, картина выглядит значительно сильнее:

🔹 продажи в квадратных метрах выросли сразу на 78%;
🔹 денежные продажи увеличились на 47%;
🔹 количество заключенных договоров прибавило 79%.

Во втором квартале ситуация выглядит слабее. Продажи составили 45,5 тыс. кв. м (-45%), а денежный объем — 10,3 млрд рублей (-34%). Но почти все снижение объясняется высокой базой прошлого года. Если считать только органический бизнес, объем продаж вырос примерно на 12–26%, что заметно лучше динамики всего рынка новостроек.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈 «Кольский» – лидер продаж в Мурманской области

За первый год с момента старта продаж в проекте «Кольский» реализовано более половины квартир первой очереди. По данным bnMAP.pro, проект также стал абсолютным лидером региона по объёму проданного жилья.

«Кольский» – первый проект GloraX в Мурманской области. На территории площадью 25 га создаётся жилой квартал комфорт-класса с корпусами переменной высотности и благоустроенной парковой зоной для прогулок, спорта и отдыха.

🔍 Результаты за июнь 2025 – май 2026 года:

✅ продано 363 квартиры – 52% от общего количества лотов первой очереди;

✅ реализовано 14,5 тыс. кв. м жилья;

✅ на проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке Мурманской области. 

Высокие темпы продаж подтверждают востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки. Уже в первый год реализации проект занял лидирующие позиции и позволил компании уверенно закрепиться в Мурманске.

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏠 Банк России снизил ключевую ставку до 14%

 
Сегодня, 24 июля, ЦБ РФ на опорном заседании снизил ключевую ставку на 25 б.п. – с 14,25% до 14%.
 
🚀 Решение стало продолжением цикла последовательного снижения ставки, который начался летом 2025 года и за это время опустил ключевую ставку с 20% до текущего уровня.
 
Что значит решение ЦБ для девелоперов
 
Снижение ключевой ставки традиционно становится хорошей новостью для рынка жилья. Для GloraX, который активно расширяет региональный портфель и наращивает объем строительства, важен именно общий вектор на смягчение денежно-кредитной политики (ДКП). Он формирует более благоприятную среду для укрепления позиций компании на рынке.
 
✅ Рост спроса: покупатели, не охваченные льготной ипотекой, постепенно возвращаются на рынок благодаря более доступным рыночным ставкам.
 
✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет проектное финансирование и корпоративный долг, что облегчает нагрузку на девелоперов.
 
✅ Потенциал роста акций: смягчение ДКП снижает конкуренцию со стороны консервативных инструментов с фиксированной доходностью и повышает интерес инвесторов к акциям девелоперов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🚀 GloraX снова растет быстрее рынка
🏗 В 2022 году, когда я брал свою первую ипотеку, цены на новостройки были на пике. В 2025 году, когда я брал вторую ипотеку, они снова были на пике… И сегодня, вы не поверите, цены продолжают расти и обновлять максимумы.
 
☝️ Но одно дело цены, а другое дело объемы строительства и продаж. Большинство девелоперов сильно сократили эти показатели. Высокая стоимость денег никуда не исчезла, снижение ключевой ставки идет медленнее ожиданий, а условия льготной ипотеки постоянно меняются. Это вынуждает некоторых представителей сектора затянуть пояса. Но не всех...
 
📈 GloraX, например, вполне уверенно себя чувствует в сложившихся условиях. Если не брать в расчет разовый эффект от приобретения ГК «Жилкапинвест», объем заключенных договоров по итогам 1 полугодия текущего года вырос сразу на 78% г/г, до 109,9 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи увеличились на 47%, достигнув 22,9 млрд рублей, а количество договоров прибавило почти 80%, до 2 835 штук.
 
🧐 Как так получается, что пока одни выживают, залезая в долги, другие ставят рекорды, работая в тех же условиях и в том же секторе? Давайте разбираться.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как регионы дают GloraX преимущество перед столичными игроками?

По данным ЦБ, в первой половине 2026 года рынок жилищного кредитования продемонстрировал существенное оживление: объем выданных кредитов превысил 2,2 трлн рублей. Однако доходы девелоперов распределяются неоднородно. Предлагаю сегодня изучить свежий операционный отчет GloraX за первое полугодие 2026 года.

🏠 Итак, объем продаж в натуральном выражении в отчетном периоде вырос на 78% до 109,9 тыс. м² без учета эффекта M&A. Ставка на регионы оправдывает себя: в отличие от Москвы и Санкт‑Петербурга, где архитектурные требования и сложности с градостроительной документацией могут тормозить реализацию, в регионах скорость выхода на рынок (time to market) заметно выше, стоимость входа в региональные проекты ниже, а спрос на качественное жилье больше. Это позволяет быстрее наращивать земельный банк, оперативнее запускать продажи и держать расходы под контролем.

Доля ипотечных продаж у эмитента высокая — по итогам полугодия она составила 71%. Инструментарий семейной ипотеки в первую очередь поддерживает именно региональные рынки, на которые GloraX делает ставку. При этом ЦБ в отчётном периоде зафиксировал высокие темпы роста жилищного кредитования по рыночным ставкам.

Авто-репост. Читать в блоге >>>