📰"ГЛОРАКС" Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: публикация пресс-релиза

Финансовые результаты ПАО «Глоракс» за 1 полугодие 2026 года: уверенный прибыльный рост

ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 1 полугодие 2026 года.

Ключевые финансовые результаты за 1 полугодие 2026 года:

• Выручка увеличилась на 45% год к году и составила 27,0 млрд руб. (1 пол. 2025: 18,7 млрд руб.).
• Валовая прибыль увеличилась на 28% и достигла 9,8 млрд руб. (1 пол. 2025: 7,6 млрд руб.).
• Доля коммерческих и административных расходов в выручке осталась на уровне 12% (1 пол. 2025: 12%).
• Сопоставимая EBITDA выросла на 36% до 8,6 млрд руб. (1 пол. 2025: 6,3 млрд руб.), а рентабельность по EBITDA составила 32% (1 пол. 2025: 34%). С учетом сделки M&A в 1 полугодии 2025 года EBITDA выросла на 11% (1 пол. 2025: 7,8 млрд руб.)
• Сопоставимая чистая прибыль Компании выросла на 29% до 1,6 млрд руб. (1 пол. 2025: 1,2 млрд руб.), рентабельность по чистой прибыли составила 6% (1 пол. 2025: 7%). С учетом сделки M&A в 1 полугодии 2025 года чистая прибыль составила 2,3 млрд руб.
• Отношение чистого долга к EBITDA составило 2,9х.
• Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 1,4 п.п. до 11,8% (31 декабря 2025: 13,2%)

Ключевые факторы финансовой динамики

Основным драйвером роста финансовых результатов в первом полугодии 2026 года стало дальнейшее масштабирование регионального бизнеса GloraX. Доля региональных проектов в выручке увеличилась в 2,7 раза с 22% до 59% – впервые регионы сформировали более половины консолидированной выручки Компании. Рост обеспечен активной реализацией действующих проектов и последовательным выводом новых очередей, в том числе в крупных проектах Экосити в Казани и Статус на Гребном канале в Нижнем Новгороде. Таким образом, инвестиции в региональную экспансию последних лет последовательно трансформируются в финансовый результат Компании.

На фоне существенного увеличения масштабов бизнеса GloraX сохранил высокую операционную эффективность. Выручка компании увеличилась на 45% при сохранении рекордных для отрасли уровней рентабельности в 32% по показателю EBITDA. При этом доля коммерческих и административных расходов сохранилась на уровне 12% от выручки, несмотря на расширение географии и увеличение объема бизнеса.
Рост выручки и EBITDA был достигнут без потери контроля над долговой нагрузкой. По итогам первого полугодия отношение чистого долга к EBITDA составило 2,9х, сохранившись ниже уровня 3,0х — одного из ключевых ориентиров финансовой политики Компании. С учетом раскрытия эскроу по введенным проектам и запуском новых проектов покрытие временно сократилось с 87% до 78%. При этом средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8%.

Рост масштабов бизнеса также обеспечил рост прибыли: чистая прибыль от основной деятельности увеличилась на 29% до 1,6 млрд руб. Совокупная динамика выручки, EBITDA и чистой прибыли при сохранении долговой нагрузки ниже 3,0х подтверждает способность GloraX сочетать высокие темпы развития с контролем операционной эффективности и финансовой устойчивости.

Ключевые финансовые показатели за 1 полугодие 2026 года

1 пол. 2026 1 пол. 2025 Изменение
Выручка, млн руб. 27 009 18 683 45%
Валовая прибыль, млн руб. 9 769 7 618 28%
Сопоставимая EBITDA, млн руб. 8 587 6 301 36%
Рентабельность по EBITDA, % 32% 34% (2 п.п.)
Сопоставимая чистая прибыль, млн руб. 1 597 1 237 29%
Рентабельность по чистой прибыли, % 6% 7% (1 п.п.)
EBITDA с учетом M&A, млн руб. 8 587 7 765 11%
Чистая прибыль с учетом M&A, млн руб. 1 597 2 335 (32%)
LTM на 30.06.26 LTM на 30.06.25 Изменение
Сопоставимая EBITDA (LTM), млн руб. 14 869 11 758 26%
EBITDA (LTM) с учетом M&A, млн руб. 14 869 13 221 12%

30.06.2026 31.12.2025 Изменение
Чистый долг к EBITDA LTM, х 2,93x 2,82х 0,11х
Покрытие проектного финансирования, % 78% 87% (9 п.п.)


Адрес страницы в сети Интернет, на которой опубликован пресс-релиз: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535 и https://glorax.com/investors/press-center/press-releases

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-16806-А, дата регистрации выпуска ценных бумаг: 22.05.2024, регистрационный номер дополнительного выпуска ценных бумаг: 1-01-16806-A, дата регистрации дополнительного выпуска ценных бумаг: 17.09.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CRQ4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR.

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 31.08.2026




Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=0WDQlIifd0Wb-AqQey-AfNhA-B-B