Эталон акции

Евгений, думаю, до 01.08.2025 нам уже поступят обменянные акции созданного МКПАО, на брокерские счета. Это мое мнение, неофициальное.

Решением НКО НКЦ (АО) c 25 июня 2025 г. изменяются риск-параметры на фондовом рынке:

1. Риск-параметры на фондовом рынке и рынке депозитов

Когда будет обмен?

В соответствии с Правилами проведения торгов на фондовом рынке, рынке депозитов и рынке кредитов Публичного акционерного общества «Московская Биржа ММВБ-РТС» и в связи с в связи с предстоящей конвертацией ценных бумаг в результате редомициляции эмитента, при подаче заявок на заключение сделок со следующими ценными бумагами:

• С 24.06.2025 по 30.06.2025 допустимыми являются коды расчетов, предусматривающие исполнение сделок не позднее 30.06.2025. (последний торговый день в стакане T+1 — 27.06.2025)

• 01.07.2025 допустимыми кодами расчетов являются Т0 и Z0.

• С 02.07.2025 нет допустимых кодов расчетов.

• С 24.06.2025 допустимыми являются коды расчетов, предусматривающие срок сделки РЕПО до 1 торговых дней включительно.

Давайте подробнее изучим цены на недвижимость. Попробуем разобраться с тем, что сегодня происходит с ценами, что происходило в прошлом и какие можно сделать прогнозы на будущее. 

Оперативные данные по ценам на недвижимость публикует Росстат👉 

и Сбериндекс👉 

Сегодня ЦБ РФ принял решение о регистрации эмиссионных документов МКПАО «Эталон Груп».  

Обыкновенным и привилегированным выпускам присвоены регистрационные номера 1-01-17142-A и 2-01-17142-A соответственно.

🏆 Решение вступит в силу с даты государственной регистрации международной компании.

Подробнее – в нашем пресс-релизе: https://www.etalongroup.com/news/tsb-rf-prinyal-reshenie-o-registratsii-emissionnykh-dokumentov-mkpao-etalon-grup/

Сергей, корректирую ответ после новых вводных: ЦБ РФ сегодня принял решение о регистрации эмиссионных документов МКПАО www.etalongroup.com/n...

Etalon_Group, 2 месяца прошло. Готова рядомицеляция? Есть ориентиры?

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, информирует о статусе процесса редомициляции.

Сегодня Банк России принял решение о государственной регистрации выпусков обыкновенных и привилегированных акций и регистрации проспекта обыкновенных акций международной компании публичного акционерного общества «Эталон Груп» (Калининградская область): https://www.cbr.ru/rbr/insideDKO/

Выпускам ценных бумаг присвоены регистрационные номера 1-01-17142-A и 2-01- 17142-A соответственно. Решение о государственной регистрации выпусков акций и регистрации проспекта ценных бумаг международной компании вступает в силу с даты государственной регистрации международной компании (ст. 7, ст. 8 Федерального закона от 03.08.2018 № 290-ФЗ «О международных компаниях и международных фондах»). Далее российский регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию МКПАО в РФ.

Etalon_Group, 2 месяца прошло. Готова рядомицеляция? Есть ориентиры?

❓ Эталон, когда редом и дивы❓❓❓Друзья, мы с завидной регулярностью получаем от инвесторов два вопроса. Мы решили, что будет полезно посвятит...

Сектор: Управление недвижимостью и строительство

Последний обзор по Эталону делал 24 ноября 2024 года, тогда акции стоили 57,12 ₽, я ожидал коррекции к 46 ₽, а от туда ждал отскок к 52 и возможно выше. По факту акции падали до 41,5 ₽ 🎯, а от туда начался отскок, в моменте доходили до 77,5 ₽, что превысило мои ожидания, но это был «хайповый» отскок, не основанный на фундаментале, поэтому его, конечно, слили. Сейчас акции торгуются примерно как и в прошлом обзоре по ~56 ₽. Давайте посмотрим, чего стоит ждать дальше по акциям этой компании.

Акции, дивиденды, юмор — без лишнего шума. Подписывайтесь на канал, где говорят по делу.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 272M$🚩 — компания малой капитализации
▪️ P/E — отр. значение, компания убыточна
▪️ P/S — 0.16
▪️P/B — 0.33
▪️EPS — минус 18.03 ₽
▪️EBITDA — 27.6B р.
▪️EV/EBITDA — 7.01

👉 Еще в конце января я разбирал операционный отчет Эталона . Тогда вердикт был такой: спад продаж есть, но, в целом, компания неплохо справляется со встречным ветром.

📉 К сожалению, высокая ключевая ставка бьет с двух сторон: не только снижает спрос на ипотеку, но и увеличивает расходы девелопера на обслуживания долга. И второе плохо сказалось на Эталоне, который получил 6,9 млрд рублей годового убытка.

Теперь, обо всем по порядку.

✔️ Весь отчет о прибылях и убытках можно условно разделить на «до» и «после». Разделительной чертой служит строчка финансовых расходов, которые выросли с 13 до 25,8 млрд рублей (чистые расходы).

📈 Все что выше — цветет и пахнет. Выручка увеличилась на 44% г/г, EBITDA на 52%. Рентабельность EBITDA подросла на 1,1 п.п. до21%.

❗️Как я уже отмечал в предыдущем разборе , если брать весь 2024 год целиком — он вышел очень сильным, благодаря 1 полугодию. Что и позволило нарастить выручку и EBITDA столь высокими темпами. Спад начался во 2 полугодии и продолжился в этом году. Просвета на горизонте пока не видно, все в руках ЦБ, который, несмотря на долгожданное снижение ключа, сохраняет жесткую риторику.

Запуски новых проектов продолжают сокращаться

В мае застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья — это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже, чем год назад.

Всего за 5 месяцев 2025 г. запущено 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 7% ниже, чем в январе-мае 2023 года.

Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние 5 лет.

Рынок находится в ситуации охлаждения спроса. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение.

Последствия активного использования рассрочек уже заметны — снижаются поступления средств граждан на счета эскроу, что приводит к снижению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств.

Последствия снижения запусков – еще предстоит увидеть. В пессимистичном сценарии объём нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв. м. по итогам всего года. Такая динамика приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 г. и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса.