Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Пионер 1P5 | 0.3 | 22.9% | 98.18 | 8.26 | 6.99 | 2024-09-17 | |
Пионер 1P6 | 1.3 | 22.7% | 92.82 | 29.29 | 28.65 | 2024-09-05 |
🟢 АО «ГК «Пионер»
Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruА- и изменил прогноз на стабильный
АО «ГК «Пионер» — является девелопером, который осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве. В 2020-2021 годах компания вышла на новый этап развития, приступив к реализации проектов в сегментах коммерческой недвижимости и жилой недвижимости премиум-класса, каждый из которых реализуется под собственным уникальным брендом.
Агентство отмечает пониженную зависимость продаж ГК «Пионер» от льготной ипотеки и ипотечных продуктов в целом по сравнению с среднеотраслевыми показателями – средняя доля ипотеки в структуре продаж за 1 полугодие 2024 года составила 46% против 70% в 2023 году. Это обусловлено высокой стоимостью реализуемых сегментов недвижимости, по которым сумма льготной ипотеки существенно ниже стоимости продаваемых площадей.
По расчётам агентства отношение долга, скорректированного на объем средств на эскроу-счетах по проектным кредитам и денежных средств, на 31.12.2023 к EBITDA за отчётный период составило около 3,4х.
Дополнение к предыдущим и многочисленным сделкам недели. В портфель PRObonds ВДО включаются облигации Пионер 1P6, ISIN RU000A104735. На 0,6% от активов. Покупка равными долями с сегодняшнего дня и до конца недели.
Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО: https://ivolgacap.ru/hy_probonds/
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.
🔴 ООО «ПЗ «Пушкинское»
НРА понизило кредитный рейтинг ООО «ПЗ «Пушкинское» до уровня «ВВ|ru|», ранее действовал рейтинг на уровне «BBB–|ru|»
Компания зарегистрирована в 2013 году в Нижегородской области, в основном занимается молочным животноводством и выращиванием зерновых: в 2023 году продажи цельного молока и продукции растениеводства принесли 52% и 32% выручки соответственно. Компания владеет поголовьем в размере 1,1 тыс. коров и 15 тыс. га земли. Продукция реализуется в Приволжском федеральном округе.
Понижение кредитного рейтинга вызвано резко отрицательной динамикой показателей рентабельности и ликвидности на фоне роста доли заемного финансирования.
Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются:
Комфортный уровень перманентного капитала. Отношение суммы собственного капитала и долгосрочного долга, скорректированного на амортизационные погашения одного из облигационных выпусков в течение ближайших 12 месяцев, и с учетом лизинговых обязательств к активам на 31.03.2024 г. составило 0,8 (на 31.12.2023 г.: 0,8). Долгосрочная часть составляет порядка 80% долга Компании с учетом обязательств по лизингу.
🔴 АО «ГК «Пионер»
Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruА- и изменил прогноз на негативный
АО «ГК «Пионер» является девелопером, который осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве.
В течение 2023 года Группа продолжила расширение масштаба бизнеса, в результате чего объем строительства по состоянию на конец сентября увеличился до 736 тыс. кв. м по сравнению с 547 тыс. кв. м. годом ранее.
Продажи Группы по итогу 2022 года оказались под сильным давлением, однако в 2023 году их стоимостной объем вернулся к уровням докризисного 2021 года. Сохранению благоприятной динамики продаж способен помешать рост ставки ЦБ РФ в 3 квартале 2023 года и сохранение жестких денежно-кредитных условий в 2024 году.
Скорректированный долг на 30.06.2023 к EBITDA за отчётный период составил около 5,4х, соотношение EBITDA к процентным расходам за отчётный период, по расчётам агентства, составило 1,2х, что соответствует негативным значениям по методологии агентства.
🟢 ООО «СМАРТФАКТ»
«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruВB-
ООО «СМАРТФАКТ» специализируется на предоставлении услуг электронного регрессного факторинга производственным и торговым компаниям преимущественно на территории Центрального и Северо-Западного ФО.
Клиентская база компании, как и прежде, оценивается агентством как ограниченная (за период с 01.07.2022 по 01.07.2023 было обслужено 74 клиента, осуществивших поставки в адрес 163 дебиторов). При этом отмечается, что факторинговый портфель за указанный период практически не изменился в объеме. Среди крупнейших дебиторов и клиентов агентством не были выявлены субъекты, аффилированные с бенефициарами компании.
По состоянию на 01.07.2023 коэффициент автономии компании, скорректированный на квазирезервы и задолженность объектов кредитного риска, отнесенных к условному рейтинговому классу ruAA- или выше по шкале «Эксперт РА», находился на низком уровне (3,9%), что отражает низкий потенциал компании по абсорбированию возможных убытков.
Компания с умерено-высоким инвестиционным риском. Финансовое состояние и финансовая устойчивость неудовлетворительные. Динамика финансового состояние стабильная ниже порога надёжности. Динамика чистой прибыли нестабильная, что указывает на периодическую дойку дочерних структур для погашения возникших долгов. Компания закредитована, ликвидность отсутствует. Контора может погасить долги только за счёт дочерних организаций. Напоминаю, что согласно ст.6 п.3 федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ, дочернее общество не отвечает по долгам основного хозяйственного общества (товарищества). Большая часть ресурсной базы состоит из заёмных денег, которые почти полностью сосредоточены в долгосрочных финансовых вложениях и дебиторской задолженности. На счетах компании 1 млн денег. Кассовые разрывы обычное дело. Кредиторская задолженность не погашается вовремя, так как с дебиторской задолженностью у компании проблемы. Инвестировать в контору не рекомендуется
Об организации
1- ГК «Пионер» — строительная компания, которая более 20 лет работает на российском рынке.
2- Специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге с последующим управлением и сервисным обслуживанием
3-выпуски облигаций:
RU000A104735
RU000A102KG6
RU000A1016F5
Цель оценки: Оценка состояния компании с целью приобретения облигаций эмитента.
Общие значения
1-Выручка: 20,0 млн.руб.
2-Прибыль: 11,438 млн.руб
Оценка
Общая динамика
1-Динамика выручки: 11,1% (YoY)
2-Динамика прибыли: 1347,8% (YoY)
3-Динамика долговой нагрузки: -25,7% (*)
4-Динамика активов: -19,8% (*)
Оценка по коэффициентам: -1,1 из 5
Кредитный рейтинг:
ruA-
Вывод: прибыль компании и выручка восстановились с начала прошлого года имеет большое количество проектов недвижимости.
За год компания нарастила прибыль в 1347,8%, что говорит о восстановлении финансовой составляющей компании.
Александр Жемчужный, мне не приходил, брокер Сбер.
2022 год стал сложным для всего российского бизнеса, но строительная отрасль пострадала особенно: снижение доходов населения, запретительные ставки по кредитам и ипотеке в начале и середине года, массой отъезд потенциальных покупателей недвижимости — все это точно не помогало продажам. С другой стороны, есть и плюсы. Программы стимулирования ипотеки продолжились, а неопределенность на рынке инвестиций простимулировала ажиотажный спрос весной.
Вместе с тем, большинство ВДО застройщиков работают не в Москве и СПб, а преимущественно в регионах. И если в жирные годы это оценивалось как минус, то сейчас за счет более низкого среднего чека и в целом меньших объемов бизнеса ряд застройщиков показывает даже рост продаж год к году.
Эффект от старта частичной мобилизации нам предстоит оценить по годовой отчетности, а пока что делимся цифрами за 6 мес. по тем компаниям, которые их готовят.
У АО «Группа компаний „Пионер“ достаточно большой внешний долг — 13 млрд и, тем не менее, в начале этого года, компания была замечена на бирже с желанием взять ещё пару десятков лярдов денег. Вообще, многие российские конторы поняли, что деньги у народа есть и взять эти деньги можно на бирже, практически без труда. Поэтому на бирже каждой твари по паре. Но вопрос не в том, кто берёт, а в том, как отдавать. Многие компании, ввиду лёгкости получения займа, возврат долга отодвигают на второй план. Оно и понятно, зачем думать, как заработать и вернуть, когда недумая можно взять новый долгосрочный заём, и погасить старый. Так зачем компания хочет взять денег? Выясняем.
ИНН: 7703635416
Полное наименование юридического лица: Акционерное общество „Группа компаний “Пионер»