Облигации Гарант-Инвест

Имя	Лет до погаш.	Доходн	Дюрация	Цена	Купон, руб	Дата купона	Оферта
ГарИнв2P05	0.5	0.0%	-	21.38	36.77	2025-05-20
ГарИнв2P06	0.0	0.0%	-	19.38	10.68	2025-05-05
ГарИнв2P07	3.3	0.0%	-	20.9	10.68	2025-05-20	2025-03-14
ГарИнв2P08	0.8	0.0%	-	19.89	14.79	2025-05-16
ГарИнв2P09	1.5	0.0%	-	19.97	14.47	2025-05-23
ГарИнв2P10	1.2	0.0%	-	20	0	2025-05-06

←73 74 757677 78 79 →

AgelessForeteller03 марта 2025, 10:34
Немного статистики: Если верить Открытым источникам, которые предоставил сам Гарант. EBITDA / Проценты к уплате(в нижний край) = 1. Не смерт...

G5 G5, спасибо за новости, а можете пояснить что значит «сделки по увеличению доли уставного капитала в залогах основных кредитовов по договорам поручительства»? Спасибо заранее!
Ответить 0
akajoker03 марта 2025, 10:26
Спасибо товарищу, который сегодня выкупил последнюю часть пакета 9ого выпуска под мой проект. Заняло неделю. Остальные бумаги продавать не буду, позже вернусь на закуп. Надеюсь теперь в рост пойдёт)
Ответить 0
G5 G503 марта 2025, 09:59
Если ввести открытые показатели в DeepSeek, то ИИ сразу определяет эти риски и предлагает нужные шаги, некоторые из которых Гарант и принял в последнее время.

Общий вывод из DeepSeek :
Компания ПФК «Гарант-Инвест» демонстрирует признаки высокой долговой нагрузки и ограниченной способности обслуживать свои обязательства. Показатели EBITDA / Проценты к уплате и Чистый долг / EBITDA указывают на значительные финансовые риски. Для улучшения ситуации компании необходимо:

Увеличить операционную прибыль (EBITDA) за счет повышения доходности проектов или сокращения операционных расходов.

Рассмотреть возможность реструктуризации долга или привлечения долгосрочного финансирования на более выгодных условиях.

Обеспечить стабильный поток арендных доходов от торговой недвижимости для поддержки ликвидности.

Инвесторам и кредиторам следует тщательно оценить риски, связанные с высокой долговой нагрузкой компании, и учитывать возможные сценарии развития в условиях нестабильности на рынке недвижимости.
Ответить 0
G5 G503 марта 2025, 10:39
G5 G5, если Чистый долг/EBITDA у Газпрома 7.58, а у Гаранта — 7.7, то получается что по надежности Гарант почти равен Газпрому и в два раза ...

ALB, Думаю, не стоит особенно полагаться на этот показатель, поскольку доходность ресурсных секторов намного выше, и количество лет по обслуживанию долга за счет операционной прибыли там может быть и больше. Никто не говорит, что у компании прекрасные финансовые показатели, но и катастрофы особой в этом нет — все на низком пределе. А если учесть последние события, по шагам Гаранта в реструктуризации долга, а так же учесть высокую инвестиционную активность в проектах (он вкладывается в основные фонды, увеличивает капитализацию через строительство объетов недвижимости, что в Москве почти безубытычно, поскольку цена на недвижимость и ее аренду только растет в долгосрочной перспективе и падать не собирается.), то можно сказать что Гарант ведет сбалансированную политику, и принимает верные шаги. Чем скорее инвестиции Гаранта заработают(откроются новые торговые центры), чем больше компаний вернется в Россию и займет его площади, тем здоровее будет компания. Но сектор коммерческой недвижимости в условиях нашей экономики и политики, очень не стабильный.
Ответить 0
ALB02 марта 2025, 21:06
Немного статистики: Если верить Открытым источникам, которые предоставил сам Гарант. EBITDA / Проценты к уплате(в нижний край) = 1. Не смерт...

G5 G5, если Чистый долг/EBITDA у Газпрома 7.58, а у Гаранта — 7.7, то получается что по надежности Гарант почти равен Газпрому и в два раза надежнее Башнефти.
Ответить 0
Имя Фамилия02 марта 2025, 20:37
Sid_the_sloth,

1) облигации на для того, что бы «избегать убытков», а для того, чтобы иметь гарантированный доход

2) что касается, флэш-р...

Вадим, будущий банкрот)
Ответить 0
Sahka02 марта 2025, 19:57
Немного статистики: Если верить Открытым источникам, которые предоставил сам Гарант. EBITDA / Проценты к уплате(в нижний край) = 1. Не смерт...

G5 G5, только всё не выкупайте… Я тоже хочу докупить но пока что монет нет
Ответить 0
G5 G502 марта 2025, 19:15
Немного статистики: Если верить Открытым источникам, которые предоставил сам Гарант. EBITDA / Проценты к уплате(в нижний край) = 1. Не смертельно, но неприятно.

Для сравнения некоторые Российские компании по Чистый долг/EBITDA (чем выше показатель, тем хуже) У Гаранта — 7.7

Совершаются сделки по увеличению доли уставного капитала в залогах основных кредитовов по договорам поручительства. www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=oVD3gN7Lm0WjShyjJx9qxw-B-B — Видимо, Гарант понимает нервозность основных кредитовор (а доля ВСЕХ выпусков облигаций в заемных средствах примерно 32%) и основные кредиторы не мы, смертные, и страхуется на долю в залогах основных кредиторов по договорам поручительства. И если доля в залогах принимается кредиторами, тогда, как я понимаю, не все так плохо в долговой нагрузке, есть потенциал, и есть возможность спокойно провести и оферты и погашения

Люди… сливайте побольше!!!.. подбирем потихоньку

Ответить + 3
Вадим02 марта 2025, 17:20
Вадим, согласен полностью. Биться башкой в истерике и гадать в верю-не верю — не метод для инвесторов с рациональным мышлением и взвешенным ...

G5 G5, спекулировать облигациями оказывается можно. Слишком большая волатильность была и на Роснано, и на Сегеже, и на ГИ. Там можно было за неделю десятки процентов сделать.
Ответить + 1
G5 G502 марта 2025, 17:43
Sid_the_sloth,

1) облигации на для того, что бы «избегать убытков», а для того, чтобы иметь гарантированный доход

2) что касается, флэш-р...

Вадим, согласен полностью. Биться башкой в истерике и гадать в верю-не верю — не метод для инвесторов с рациональным мышлением и взвешенным подходом к риску. Зачем забивать гвозди микроскопом, а облигациями спекулировать?? Не могу понять нытиков — рынок даёт возможности поднять нормально. Но где возможности, там и риски. Жду хорошей свалки Гаранта вниз (но скорее будет скоро вверх) — чтобы нормально затариться, и сливающие нытики только в помощь. Скорее всего, оферта по 7 му собьёт мазу. Отсутствие внятных рисков по Гаранту, не плохая 9-ти месячная отчетность, (а если и годовая в марте) плюс свободные ресурсы на рынке после оферты начнут задирать цену, большинство побежит снова в Гарант, в остатки, снимать сливки, потому что подобных Гаранта уникальных предложений (по совокупности: объемы выпусков, объемы облигационного долга к общему долгу, долговое плечо, рейтинг, низкая статистика нарушений, объемы капиталовложений к обслуживанию общего долга и пр.) на рынке нет. Но скоро и тут лавочка будет прикрыта по мере оферт и погашений. Пьянка идет не за счет Гаранта, а за счет обосравшихся, фиксирующих убытки. И это — хорошо
Ответить + 2
Вадим02 марта 2025, 12:51
💀Всем кранты? Облигации ГК Борец, Домодедово ФФ, Гарант-ИнвестЯ умудрился собрать КОМБО из всех главных проблемных эмитентов на нашем долго...

Sid_the_sloth,

1) облигации на для того, что бы «избегать убытков», а для того, чтобы иметь гарантированный доход

2) что касается, флэш-роялей. Мой:
Роснано
Сегежа
Гарант-Инвест
Борец
Именно такие «флэш-рояли» позволяют собирать гарантированный доход в 60-80% годовых

Но эти «флэш-рояли» не для испуганных овец. Это для людей с крепким интеллектом и стальной писькой.

Сейчас осваиваю дефолтные облигации. Вот там настоящий, заработок для циничных парней
Ответить + 1
Дмитрий02 марта 2025, 12:26
… стиснув зубы, сжав оч@о, держу 5 выпуск, надеюсь на удачу…

Дмитрий, Пол штуки… Не очень большие деньг, мне думается, что в казино поменьше шансов)
Ответить 0
Sid_the_sloth01 марта 2025, 18:32
💀Всем кранты? Облигации ГК Борец, Домодедово ФФ, Гарант-Инвест
Я умудрился собрать КОМБО из всех главных проблемных эмитентов на нашем долговом рынке. Настоящий флэш-рояль! Да-да, не удивляйтесь. Два с половиной года у меня получалось избегать убытков по облигациям — до этого последний раз дефолтом в моем портфеле в августе 2022 отметился печально известный ЭБИС.
Но с Эбисом схема была более-менее стандартная: мутная ОООшка, которая выводила активы через такие же мутные связанные конторы. Как говорится, денег нет, но вы держитесь. А вот с нынешними героями (Гарант-Инвест, Борец и Домодедово) ситуация развивается в ином ключе.
Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏬ФПК Гарант-Инвест
26 декабря 2024 ЦБ отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест», который был тесно связан с ФПК «Гарант-Инвест» — эмитентом облигаций. После отзыва лицензии у банка, Гарант-Инвест заявил о том, что дефолта по облигациям не будет. Твердо и четко.
«Все обязательства ФПК «Гарант-Инвест» выполнялись, выполняются и будут выполняться. Активы холдинга превышают все обязательства, и компания обязуется выполнять все свои обязательства перед инвесторами, кредиторами и вкладчиками» — Алексей Панфилов, президент ФПК.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить + 1
Titus01 марта 2025, 16:18
Уверен что оферту по 7ке сдюжат.

Den, если бы проф. участники рынка в это верили, то бумага не стоила бы 78%
Ответить 0
Алексей Антонов01 марта 2025, 12:30
… стиснув зубы, сжав оч@о, держу 5 выпуск, надеюсь на удачу…

Дмитрий, если пару штук то смысла нет нервничать, а вот если пара тысяч, то лучше бы в казино поиграли
Ответить 0
Дмитрий01 марта 2025, 12:13
… стиснув зубы, сжав оч@о, держу 5 выпуск, надеюсь на удачу…
Ответить 0
Марков Андрей01 марта 2025, 11:58
Слил 09 в убыток. Слишком велик риск. Хватило Техпорта.
Ответить 0
juvefan01 марта 2025, 11:27
в середине февраля продал за три дня в солидный убыток всю свою котлету в 8 выпуске. Почему-то верю, что дефолты не произойдут, однако сидеть постоянно в страхе как-то ну вообще не хочется. Двоякое ощущение — дефолтов я здесь не желаю, но и хочется думать, что поступил правильно. Теперь наблюдаю со стороны, очень интересно, чем все закончится. За время владения бумагой в связи с тем ужасом, что происходил на рынке с конца лета до января, не мониторил ситуацию с другими выпусками, и был приятно удивлен, что появилась куча других интересных вариантов, куда можно переложиться.
Ответить 0
ALB01 марта 2025, 10:52
Буду держать 7 и 8. Я из коммерческой недвижимости, и знаком с бизнесом компании. Уверен что оферту по 7ке сдюжат. Часть бумаг на балансе

Den, очень хотелось бы узнать сколько 7ки на балансе.
Ответить 0
ALB01 марта 2025, 11:25
1млн% это легендарно я считаю

Den, если считать не по формуле XIRR, а «по-простому», то до цены выкупа по оферте получается 32%, что за 13 дней в годовых всего 810%
78,07*(1+32/100)= 103
Ответить 0
Den28 февраля 2025, 22:19
Буду держать 7 и 8. Я из коммерческой недвижимости, и знаком с бизнесом компании. Уверен что оферту по 7ке сдюжат. Часть бумаг на балансе
Ответить 0
Den28 февраля 2025, 22:18
1млн% это легендарно я считаю
Ответить 0
Sahka28 февраля 2025, 16:34
Sahka, летим вниз. Если верите — подбирайте

Power_ON, я уже не знаю во что верить
Ответить 0
Power_ON28 февраля 2025, 16:26
Здравствуйте скоро оферта… У кого какие мысли?

Sahka, летим вниз. Если верите — подбирайте
Ответить + 2
Dmitry Agapov28 февраля 2025, 16:25
какие-то новости? что вниз пошли?
Ответить 0

←73 74 757677 78 79 →

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: