Облигации Аполлакс Спэйс | ASPACE

Имя	Доходн	Лет до погаш.	Объем выпуска, млн руб	Дюрация	Цена	Купон, руб	НКД, руб	Дата купона	Оферта
АСпэйс 1Р3	22.7%	3.4	500	1.99	103.3	18.29	6.71	2026-09-28
АСпэйс 1Р1	21.1%	1.0	145	0.51	98.82	10.1	3.7	2026-09-28
АСпэйс 1Р2	0.0%	1.9	150	-	100.09	25.48	3.4	2026-09-14	2026-08-15

Я выбираю ВДО31 августа 2026, 18:05
Анализ РСБУ компании "А Спэйс" за 1п2026г

📊 Кредитный рейтинг: Эксперт РА (15.07.26): повысили кредитный рейтинг с «ВВ» до «ВВ+» (прогноз изменили с позитивного на стабильный)
🗂 Предыдущий обзор эмитента по отчётности РСБУ за 1кв2026г тут
⚙️ Деятельность эмитента тут
🎬 Эфир с эмитентом от 16 июля 2026г

🔎 Прозрачный бизнес: сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам на 1 августа 2026г: отсутствуют (ранее в 2026г и 2025г не наблюдалось)

📚 Картотека арбитражных дел: на данный момент нет активных дел, где АО «А Спэйс» является ответчиком

🤔 Заметки:
1️⃣ АО «А-СПЭЙС» входит в группу компаний, где является материнской компаний с ее дочерней ООО «А-СПЭЙС КОНСТРАКШ», которой владеет на 100%. Доли в АО «А-СПЭЙС» имеют: 72,25% АО «МЕРА НЕДВИЖИМОСТИ», 15% Седов Сергей Александрович, 12,75% Гуськов Иван Владимирович. МСФО по группе выходит раз в год. АО «А-СПЭЙС» является основным активом, потому РСБУ отражает динамику развития группы.
2️⃣ В эфире было сказано, что при расчетах EBITDA следует ориентироваться на значения, посчитанные самой компанией. Их можно увидеть в презентациях компании, а также на эфире (демонстрируются данные за 1п2026г). Это создает сложности при расчете долговых метрик, поскольку в РСБУ нет деления процентов к уплате на арендные и кредиты/облигации

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Est__vopross11 августа 2026, 05:44
Мне кажется, всё будет норм. Я закупил кучу, если что потеря оправдает риск
Ответить 0
ProstoVladimir07 августа 2026, 17:58
ProstoVladimir, Смысла в твоих повествованиях для меня никакого. Балабол.

Сокол, Балабол это твоё имя, фамилия и отчество!
Ответить 0
Сокол07 августа 2026, 11:35
Сокол, Нечего я не покупал, я после одиннадцатого класса по балам поступил на бюджетку, в ДГУ на факультет «Судебная деятельность» после чет...

ProstoVladimir, Смысла в твоих повествованиях для меня никакого. Балабол.
Ответить + 1
ProstoVladimir07 августа 2026, 09:55
ProstoVladimir, Тебя уже полечили, врачи с купленным дипломом? Врешь постоянно.

Сокол, Нечего я не покупал, я после одиннадцатого класса по балам поступил на бюджетку, в ДГУ на факультет «Судебная деятельность» после четырёхлетнего обучения, благополучно прошёл четырёх летнюю судебную практику, и зарабатывал хорошие деньги на таких как ты женатиках, которых бабы разводили на бабки, отнимали детей, настраивая при этом против отца, отжимали имущество, которое на 99% было заработанное этим мужчиной, и ставили на восемнадцатилетнее алиментное рабство, где пристав имеет право взыскивать до 70% ВСЕГО дохода.
Ответить 0
Сокол06 августа 2026, 18:26
Сокол, Голову иди уже лечи свою, у тебя походу «Христианства головного мозга» ПГМ (Православие Головного Мозга).

ProstoVladimir, Тебя уже полечили, врачи с купленным дипломом? Врешь постоянно.
Ответить + 2
ProstoVladimir06 августа 2026, 16:42
ProstoVladimir, Горе вам, книжники и фарисеи, лицемеры, что обходите море и сушу, дабы обратить хотя одного; и когда это случится, делаете е...

Сокол, Голову иди уже лечи свою, у тебя походу «Христианства головного мозга» ПГМ (Православие Головного Мозга).
Ответить 0
Сокол06 августа 2026, 13:08
Сокол, У тебя ума нет, считай калека!

ProstoVladimir, Горе вам, книжники и фарисеи, лицемеры, что обходите море и сушу, дабы обратить хотя одного; и когда это случится, делаете его сыном геенны, вдвое худшим вас.
От Матфея 23:15
Ответить + 1
ProstoVladimir06 августа 2026, 00:43
ProstoVladimir, Слюни подбери, проглатывай по чаще.

Сокол, У тебя ума нет, считай калека!
Ответить 0
Сокол05 августа 2026, 22:32
Сокол, Ты что инвалид первой группы, ты что опять забыл принять таблетки что тебе врач-психиатр прописал?🙄

ProstoVladimir, Слюни подбери, проглатывай по чаще.
Ответить + 1
ProstoVladimir05 августа 2026, 21:31
ProstoVladimir, А если не много отредактировать.

Сокол, Ты что инвалид первой группы, ты что опять забыл принять таблетки что тебе врач-психиатр прописал?🙄
Ответить 0
Aoksa04 августа 2026, 17:23
ProstoVladimir, А если не много отредактировать.

Сокол, ты в бане зря времени не терял😆
Такая реальная картинка доходов у проставовы💩
Ответить + 1
Сокол04 августа 2026, 16:05
Глеб Савченко, Надо было до оферты просто продать бумагу, а не ждать оферты.

ProstoVladimir, А если не много отредактировать.

Ответить + 1
Глеб Савченко02 августа 2026, 22:04
Всем спасибо за ответ
Ответить + 1
The Economist02 августа 2026, 01:12
Всем здравствуйте. А так разве можно без оферты по собственному желанию досрочно погасить облигации? Я покупал по 106% облигацию пару дней п...

Глеб Савченко, по заранее установленному колл-опциону, конечно, можно.
Бондов с коллами — масса.
corpbonds.ru/analytics/market_events
Странно игнорировать эту супер-значимую опцию бумаги.
Ответить + 1
ProstoVladimir01 августа 2026, 20:52
Всем здравствуйте. А так разве можно без оферты по собственному желанию досрочно погасить облигации? Я покупал по 106% облигацию пару дней п...

Глеб Савченко, Надо было до оферты просто продать бумагу, а не ждать оферты.
Ответить 0
Глеб Савченко01 августа 2026, 20:09
Всем здравствуйте. А так разве можно без оферты по собственному желанию досрочно погасить облигации? Я покупал по 106% облигацию пару дней прошло -6% от стоимости, что за хрень!
Ответить 0
The Economist01 августа 2026, 11:50
Kot34, нужно читать проспекты эмиссии, чтобы не было «неожиданно»

Andrey Sanov, читать проспект?
Нее, жизнь станет пресной....
Нужен адреналин
Ответить 0
Andrey Sanov01 августа 2026, 01:30
Неожиданно кидалово🤣🤣🤣

Kot34, нужно читать проспекты эмиссии, чтобы не было «неожиданно»
Ответить + 2
Kot3431 июля 2026, 10:21
Неожиданно кидалово🤣🤣🤣
Ответить 0
The Economist30 июля 2026, 20:18
rusbonds.ru/news/20260730191200174549
Продано недавно по 107
Ответить + 1
Zanimatelnyeinvestitsii30 июля 2026, 11:15
Пока одни тонут красиво, другие скучно богатеют: что вообще происходит на рынке облигаций, на первичку выходит А Спэйс...

✅️Рука устанет перечислять проблемных эмитентов. Есть компании, которые вечно кочуют из одного «черного списка» блогеров и аналитиков в другой, а есть те, о ком все уже забыли. Взять, к примеру, «Плазу» — вроде и не значится нигде, а проблемы есть. Но поскольку компания маленькая и выпуски крошечные, всем лень разбираться, насколько там всё серьезно.

✅️Давайте лучше с осторожностью посмотрим на тех, у кого еще теплится надежда на развитие. Пусть и не без проблем. Можно было бы, конечно, философски заметить, что сейчас проблемы вообще у всех. Но если честно, проблемы у бизнеса есть почти всегда — и не только в нашей стране. Любая человеческая деятельность связана с риском.
💼Наша задача найти хорошую компанию с высоким купоном.

✅️И тут нужно отделять, у одних проблемы системные, а у других — из серии «вот-вот выстрелят, или закончатся». Например, «Росинтер». Компания крайне проблемная, но когда-то я на нем здорово заработала — в тот момент, когда вопрос встал ребром, я зафиксировалась и вышла (писала об этом раньше).

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
ИнвестСейф30 июля 2026, 09:38
Новый выпуск облигаций "А Спэйс" (RU000A10FSG6)
🔶 АО «А Спэйс»
▫️ Облигации: А Спэйс-001Р-03
▫️ ISIN: RU000A10FSG6
▫️ Объем эмиссии: 500 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 3 года 5 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: постоянный
▫️ Размер купона: 22,25%
▫️ Амортизация: да
[по 5,263% — при выплате 24-41 купонов, 5,266% — погашение]
▫️ Дата размещения: 30.07.2026
▫️ Дата погашения: 10.01.2030
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 19.07.2028

Об эмитенте: Основной вид деятельности «А Спэйс» (г. Москва) — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

➖➖➖
Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале (если не открывается ссылка, то в ТГ-поиске введите: ИнвестСейф).

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить + 1
Верю-не верю29 июля 2026, 18:22
Рыночная неэффективность. Облигации А Спэйс 001Р-02 (ISIN RU000A10AYB6) в преддверии оферты 15.08.2026.
Эмитент АО «А Спэйс» при размещении облигаций серии 001Р-02 оставил себе возможность досрочно погасить дорогой долг (31% годовых) и информация содержится в этом сущфакте Интерфакс – Сервер раскрытия информации, о котором, получается, мало кто из инвесторов знает, так как котировки выпуска на уровне 107%, размещение выпуска 001Р-03, средства от размещения которого скорее всего пойдут на погашение второго выпуска, уже завтра 30.07.2026.
И 15.08.2026 107% превратятся в 100%.
Почему же до сих пор котировки выше номинала?

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Вектор Капитал29 июля 2026, 17:04
💼 А Спэйс — неплохая ВДОшная первичка в сложных условиях

Про первичный рынок облигаций на сегодняшний день написать особо и нечего — пациент скорее мертв, чем жив, активность новых размещений в моменте примерно нулевая. Мы не считаем, что такая ситуация продлится долго, но на ближайшие пару недель пока крупных анонсов новых размещений не было.

А значит у нас есть время копнуть чуть глубже и посмотреть на отдельные, в том числе ВДОшные, выпуски.

Например, А Спэйс, 001Р-03, который будет размещаться уже завтра со следующими параметрами:

◽️Купон: 22,25%
◽️Периодичность выплат: ежемесячно
◽️Call-оферта: через 2 года
◽️Доходность к оферте: 24,7%
◽️Размещение 30 июля в ZO
◽️Рейтинг: ВВ+
◽️Объем: 500 млн руб.
💥На наш взгляд, это одна из самых интересных компаний в сегменте ВДО и вот почему

🟤Невысокая долговая и процентная нагрузка

По итогам 2025 года чистый долг/EBITDA сложился на уровне около 1,5х, покрытие процентных платежей EBITDA — порядка 2,5х. Для эмитента со столь невысоким рейтингом показатели более чем приемлемые.

На июнь 2026 года долговая нагрузка стала еще ниже — 0,5х чистый долг/EBITDA.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0

←12→

Аполлакс Спэйс | ASPACE

ООО «Аполлакс Спэйс» (ASPACE, ранее — Apollax Space) — оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса авторского формата work-life balance. Предоставляет услуги управления объектами коммерческой недвижимости, создавая сервисные офисы в формате готовых офисных пространств и индивидуальные проекты офиса с интерьером и планировками под заказ для последующей сдачи в аренду конечным пользователям с предоставлением сервисного обслуживания. Работает в Москве.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: