Финаме
БКС Мир ИнвестицийА Спэйс. ВВ+ за который не страшно
Смотрим РСБУ 1П2026
ASPACE («А Спэйс») — российский оператор гибких и универсальных сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса, а также девелопер премиальной коммерческой недвижимости в Москве. Занимается субарендой.
Результаты по РСБУ за 1П2026г
Выручка 1.089 млн (+52,6%)
ЧП 316 млн (+143%)
CFO 1.001 млн (+91%)
КД 150 млн (-7,98%)
ДД 266,7 млн (-21%)
Совокупный чистый долг + аренда 4.193 млн (-8,43%)
Денежные средства на конец расчетного периода 364 млн (+1250%)
Коэффициенты финансовой устойчивости:
🟢ЧД/EBIT LTM 1,73
🟢ЧД/Капитал 1,68
🟢ICR 2,12
🟢Мгновенная ликвидность 2,43
🟢Быстрая ликвидность 3,73
🟢Текущая ликвидность 3,73
Кредитный рейтинг:
Эксперт РА ВВ+ от 15.07.2026г, прогноз «стабильный»
Базовый прогноз — сохранение рейтинга
❗️Риски:
1️⃣ Выплатили 170 млн дивидендов
Могу придраться к тому, что в пояснении 11.5 компания написала «10 полугодие 2025» понятно, что это банальная опечатка
⭐️Понравилось в отчете:
1️⃣ Держат планку по операционной и валовой рентабельности. 72,3% и 82,3% соответственно
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Облигации Аполлакс Спэйс | ASPACE
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АСпэйс 1Р3 | 22.9% | 3.3 | 500 | 1.95 | 102.84 | 18.29 | 16.46 | 2026-09-28 | |
| АСпэйс 1Р1 | 21.3% | 1.0 | 145 | 0.47 | 98.85 | 10.1 | 9.09 | 2026-09-28 | |
| АСпэйс 1Р2 | 0.0% | 1.9 | 150 | - | 100.09 | 25.48 | 3.4 | 2026-09-14 | 2026-08-15 |
-
Анализ РСБУ компании "А Спэйс" за 1п2026г
📊 Кредитный рейтинг: Эксперт РА (15.07.26): повысили кредитный рейтинг с «ВВ» до «ВВ+» (прогноз изменили с позитивного на стабильный)
🗂 Предыдущий обзор эмитента по отчётности РСБУ за 1кв2026г тут
⚙️ Деятельность эмитента тут
🎬 Эфир с эмитентом от 16 июля 2026г
🔎 Прозрачный бизнес: сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам на 1 августа 2026г: отсутствуют (ранее в 2026г и 2025г не наблюдалось)
📚 Картотека арбитражных дел: на данный момент нет активных дел, где АО «А Спэйс» является ответчиком
🤔 Заметки:
1️⃣ АО «А-СПЭЙС» входит в группу компаний, где является материнской компаний с ее дочерней ООО «А-СПЭЙС КОНСТРАКШ», которой владеет на 100%. Доли в АО «А-СПЭЙС» имеют: 72,25% АО «МЕРА НЕДВИЖИМОСТИ», 15% Седов Сергей Александрович, 12,75% Гуськов Иван Владимирович. МСФО по группе выходит раз в год. АО «А-СПЭЙС» является основным активом, потому РСБУ отражает динамику развития группы.
2️⃣ В эфире было сказано, что при расчетах EBITDA следует ориентироваться на значения, посчитанные самой компанией. Их можно увидеть в презентациях компании, а также на эфире (демонстрируются данные за 1п2026г). Это создает сложности при расчете долговых метрик, поскольку в РСБУ нет деления процентов к уплате на арендные и кредиты/облигации
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ProstoVladimir, Смысла в твоих повествованиях для меня никакого. Балабол.
Сокол, Балабол это твоё имя, фамилия и отчество!
ProstoVladimir, Тебя уже полечили, врачи с купленным дипломом? Врешь постоянно.
Сокол, Нечего я не покупал, я после одиннадцатого класса по балам поступил на бюджетку, в ДГУ на факультет «Судебная деятельность» после четырёхлетнего обучения, благополучно прошёл четырёх летнюю судебную практику, и зарабатывал хорошие деньги на таких как ты женатиках, которых бабы разводили на бабки, отнимали детей, настраивая при этом против отца, отжимали имущество, которое на 99% было заработанное этим мужчиной, и ставили на восемнадцатилетнее алиментное рабство, где пристав имеет право взыскивать до 70% ВСЕГО дохода.ProstoVladimir, Горе вам, книжники и фарисеи, лицемеры, что обходите море и сушу, дабы обратить хотя одного; и когда это случится, делаете е...
Сокол, Голову иди уже лечи свою, у тебя походу «Христианства головного мозга» ПГМ (Православие Головного Мозга).ProstoVladimir, Слюни подбери, проглатывай по чаще.
Сокол, У тебя ума нет, считай калека!ProstoVladimir, А если не много отредактировать.
Сокол, Ты что инвалид первой группы, ты что опять забыл принять таблетки что тебе врач-психиатр прописал?🙄
Всем здравствуйте. А так разве можно без оферты по собственному желанию досрочно погасить облигации? Я покупал по 106% облигацию пару дней п...
Глеб Савченко, по заранее установленному колл-опциону, конечно, можно.
Бондов с коллами — масса.
corpbonds.ru/analytics/market_events
Странно игнорировать эту супер-значимую опцию бумаги.Всем здравствуйте. А так разве можно без оферты по собственному желанию досрочно погасить облигации? Я покупал по 106% облигацию пару дней п...
Глеб Савченко, Надо было до оферты просто продать бумагу, а не ждать оферты.- Всем здравствуйте. А так разве можно без оферты по собственному желанию досрочно погасить облигации? Я покупал по 106% облигацию пару дней прошло -6% от стоимости, что за хрень!
Kot34, нужно читать проспекты эмиссии, чтобы не было «неожиданно»
Andrey Sanov, читать проспект?
Нее, жизнь станет пресной....
Нужен адреналин
Неожиданно кидалово🤣🤣🤣
Kot34, нужно читать проспекты эмиссии, чтобы не было «неожиданно»
Пока одни тонут красиво, другие скучно богатеют: что вообще происходит на рынке облигаций, на первичку выходит А Спэйс...
✅️Рука устанет перечислять проблемных эмитентов. Есть компании, которые вечно кочуют из одного «черного списка» блогеров и аналитиков в другой, а есть те, о ком все уже забыли. Взять, к примеру, «Плазу» — вроде и не значится нигде, а проблемы есть. Но поскольку компания маленькая и выпуски крошечные, всем лень разбираться, насколько там всё серьезно.
✅️Давайте лучше с осторожностью посмотрим на тех, у кого еще теплится надежда на развитие. Пусть и не без проблем. Можно было бы, конечно, философски заметить, что сейчас проблемы вообще у всех. Но если честно, проблемы у бизнеса есть почти всегда — и не только в нашей стране. Любая человеческая деятельность связана с риском.
💼Наша задача найти хорошую компанию с высоким купоном.
✅️И тут нужно отделять, у одних проблемы системные, а у других — из серии «вот-вот выстрелят, или закончатся». Например, «Росинтер». Компания крайне проблемная, но когда-то я на нем здорово заработала — в тот момент, когда вопрос встал ребром, я зафиксировалась и вышла (писала об этом раньше).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Новый выпуск облигаций "А Спэйс" (RU000A10FSG6)
🔶 АО «А Спэйс»
▫️ Облигации: А Спэйс-001Р-03
▫️ ISIN: RU000A10FSG6
▫️ Объем эмиссии: 500 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 3 года 5 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: постоянный
▫️ Размер купона: 22,25%
▫️ Амортизация: да
[по 5,263% — при выплате 24-41 купонов, 5,266% — погашение]
▫️ Дата размещения: 30.07.2026
▫️ Дата погашения: 10.01.2030
▫️ ⏳Ближайшая оферта: 19.07.2028
Об эмитенте: Основной вид деятельности «А Спэйс» (г. Москва) — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
➖➖➖
Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале (если не открывается ссылка, то в ТГ-поиске введите: ИнвестСейф).
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Рыночная неэффективность. Облигации А Спэйс 001Р-02 (ISIN RU000A10AYB6) в преддверии оферты 15.08.2026.
Эмитент АО «А Спэйс» при размещении облигаций серии 001Р-02 оставил себе возможность досрочно погасить дорогой долг (31% годовых) и информация содержится в этом сущфакте Интерфакс – Сервер раскрытия информации, о котором, получается, мало кто из инвесторов знает, так как котировки выпуска на уровне 107%, размещение выпуска 001Р-03, средства от размещения которого скорее всего пойдут на погашение второго выпуска, уже завтра 30.07.2026.
И 15.08.2026 107% превратятся в 100%.
Почему же до сих пор котировки выше номинала?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Аполлакс Спэйс | ASPACE
ООО «Аполлакс Спэйс» (ASPACE, ранее — Apollax Space) — оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса авторского формата work-life balance. Предоставляет услуги управления объектами коммерческой недвижимости, создавая сервисные офисы в формате готовых офисных пространств и индивидуальные проекты офиса с интерьером и планировками под заказ для последующей сдачи в аренду конечным пользователям с предоставлением сервисного обслуживания. Работает в Москве.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
