Облигации АПРИ

Имя	Доходн	Лет до погаш.	Объем выпуска, млн руб	Дюрация	Цена	Купон, руб	НКД, руб	Дата купона	Оферта
АПРИ 2Р14	39.9%	4.5	5 000	2.19	81.11	20.34	18.99	2026-09-30
АПРИ 2Р11	45.2%	1.9	2 500	1.47	82.87	20.55	3.42	2026-10-23
АПРИ 2Р13	43.0%	2.8	2 700	1.75	81.37	20.14	5.37	2026-10-20
АПРИ 2Р9	47.6%	3.4	1 000	0.84	88.02	19.73	1.97	2026-10-25	2027-09-03
АПРИ 2Р12	43.2%	2.7	600	1.70	82.28	20.55	4.11	2026-10-22
АПРИ 2Р8	47.0%	2.3	625	1.42	80.63	19.73	7.89	2026-10-16	2026-01-14
АПРИ 2Р10	46.5%	3.6	500	0.80	90	20.96	9.78	2026-10-14	2027-08-24
АПРИ 2Р2	37.0%	0.6	750	0.29	97.49	44.88	33.04	2026-10-22	2026-05-08
АПРИ 2Р7	38.3%	3.3	305	2.13	85.31	20.96	16.07	2026-10-05	2026-08-20
АПРИ 2Р3	10 348.7%	1.0	750	0.00	94.51	59.84	8.55	2026-12-15	2026-09-29
АПРИ 2Р1	21.2%	0.1	250	0.10	100.38	29.92	18.08	2026-11-03	2025-11-18
АПРИ 2Р4	40.5%	1.2	250	0.77	91.98	59.84	6.58	2026-12-18	2026-01-14
АПРИ 2Р5	39.9%	2.1	142	0.39	95.93	59.84	31.56	2026-11-10	2027-02-24
АПРИ 2Р6	34.2%	2.2	31	1.48	89.24	18.08	6.63	2026-10-17	2026-06-03

Михаил ЧупахинВчера, 22:42
Kaliningrad79, стоп-лосы на облигации имеет смысл ставить лишь тогда, когда по эмитенту приходит плохая новость (например, технический дефол...

Игорь Бахтияров, только, наверное, не когда новость приходит, тогда уже поздняк метаться, а заблаговременно, на ожидании этой новости инвестором/-ами.

Схема интересная, надо взять на вооружение.
Ответить 0
Игорь БахтияровВчера, 18:56
Игорь Бахтияров, когда я торговал Апри все выпуски были в одной графе на терминале, я менял их сравнивая доходности, часто многие покупают п...

Kaliningrad79, стоп-лосы на облигации имеет смысл ставить лишь тогда, когда по эмитенту приходит плохая новость (например, технический дефолт по какому-либо выпуску облигаций) или выходит плохой квартальный финансовый отчёт. Фондовый рынок в этот момент начинает нервничать и возможны резкие проливы вниз по облигациям из-за паники. И вот, чтобы не потерять деньги на таких возможных или вероятных проливах котировок, инвесторы выставляют стоп-лосы, которые действуют до отмены или до срабатывания при достижении определённой цены.
Ответить + 1
Кирилл Кузнецов Вчера, 17:56
Семейная ипотека и облигации девелоперов: кому реформа опаснее всего
Видео по статье: https://www.youtube.com/watch?v=p5kYqI3IKg8
Статья с интерактивной навигацией: https://telegra.ph/Developer-Bonds-Family-Mortgage-09-25
Обновлено 26-27 сентября: уточнены ICR, покрытие эскроу и стресс-тест, добавлены факторы поддержки Самолета и Эталона.
Для большинства жилых девелоперов новая семейная ипотека – умеренный минус, и в ценах облигаций его пока почти нет. Острее всего она бьёт по эмитентам, у которых мало денег против погашений 2027 года и тонкое покрытие проектного долга эскроу. Первыми потери несут акционеры, а для облигаций всё решают даты погашений.
Цепочка короткая. Падение продаж в октябре-декабре сразу снижает поступления на эскроу, банк каждый месяц пересчитывает ставку проектного кредита, и каждый недополученный рубль эскроу добавляет застройщику 12-15 копеек процентов в год. По нашей оценке, при минус 20-30% продаж к концу года отрасль выходит на темп 140-210 млрд руб. дополнительных процентов в год. За первые 12 месяцев набегает примерно вдвое меньше, потому что недобор эскроу копится постепенно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить + 1
Kaliningrad79Вчера, 17:41
Kaliningrad79, не знаю, как у вас, но у меня стоп-лосы срабатывали на небольших объёмах, до 100к. Ну, а если более крупные суммы, то у АПРИ ...

Игорь Бахтияров, когда я торговал Апри все выпуски были в одной графе на терминале, я менял их сравнивая доходности, часто многие покупают по рынку, идёт шпилька вверх, у меня срабатывает лимитка, я откупаю более вкусную доходность и снова ставлю лимитку, стопы я на облигах не ставлю
Ответить 0
Игорь БахтияровВчера, 15:27
Игорь Бахтияров, стоп лоссы на неликвидных облигах Апри

Kaliningrad79, не знаю, как у вас, но у меня стоп-лосы срабатывали на небольших объёмах, до 100к. Ну, а если более крупные суммы, то у АПРИ есть 14 выпусков облигаций. На короткой дистанции инвестирования до года можно раскидать большую сумму денег на несколько разных выпусков и в каждом из них выставить стоп-лос с разницей ценой активации и ценой исполнения в 1%. Такая страховка от резких проливов наверняка должна сработать.
Ответить 0
Kaliningrad79Вчера, 14:33
Конечно, это всего лишь моё личное мнение. Держать облигации АПРИ, покупать или продавать, каждый инвестор решает сам. Всё зависит от степен...

Игорь Бахтияров, стоп лоссы на неликвидных облигах Апри
Ответить 0
K CВчера, 14:05
Вспомнилось кстати декабрьское ушатывание Уральской стали. На счетах компании денег небыло, выпуск продукции падал, рентабельность отрицательная, компания генерировала убыток, через месяц нужно было погасить несколько ярдов. Вот тогда там возникла паника, под которой был четкий фундаментал. компания спаслась чудом, после этого чуда никто не обьяснил откуда взялись деньги, поэтому УР для меня как была в красной зоне, так и остается до сих пор. А в АПРИ деньги на счетах есть, рентабельность высокая, продажи растут, выручка растет, производство растет, компания генерирует прибыль, впереди крупных погашений нет, а на те, что есть денег хватает. Да и руководство идет навстречу и пытается обьяснить инвесторам ситуацию. С какой стати «дефолть»?
Ответить + 3
K CВчера, 13:52
Игорь Бахтияров, выходит рынок глупый, раз дают такую доходность, а вы считаете по другому, но это всего лишь ваше личное мнение

Kaliningrad79, рынок не может быть ни глупым, ни умным, потому что у него нет разума. Доходность это всего лишь риск, который либо срабатывает, либо не срабатывает. В АПРИ он не сработал и я думаю не сработает. Риск подняли спекулянты, которые сделали разбор отчетности девелопера с помощью ИИ, получили бред, растиражировали его, он наложился по времени на банкротство ЕТ и ОР вот поэтому произошла паника и котировки и ушатали. под этой паникой нет фундаментала, только эмоции, поэтому я и уверен, что котировки отрастут и доходности снизятся до нормальных для BBB-.
Ответить + 3
Игорь БахтияровВчера, 13:16
Конечно, это всего лишь моё личное мнение. Держать облигации АПРИ, покупать или продавать, каждый инвестор решает сам. Всё зависит от степени вашего риск-профиля и вашей жадности. В крайнем случае, в торговых терминалах ваших брокерских платформ можно выставить стоп-лосы, чтобы совсем минимизировать риски от резких проливов котировок. Ну, а дальше следим за новостями и раскрытием информации по выплате купонов разных выпусков облигаций и погашении оферт.
Ответить + 2
Игорь БахтияровВчера, 13:08
Игорь Бахтияров, выходит рынок глупый, раз дают такую доходность, а вы считаете по другому, но это всего лишь ваше личное мнение

Kaliningrad79, рынок не глупый, он системный и выдаёт большую доходность облигаций АПРИ, учитывая имеющиеся повышенные риски. Однако, повышенные риски, это не всегда прямая дорога к дефолту и банкротству. Если компания нормально работает, генерирует достаточную прибыль, платит вовремя по облигационным купонам и банковским кредитам, (при этом её бизнес ещё ростёт и расширяется), то есть большая доля вероятности, что она и дальше будет продолжать нормально работать.
Ответить 0
Михаил ЧупахинВчера, 12:25
Когда дефолт? А когда ваш дефолт? Спросите у Соседова. Он вам скажет, что вы гораздо ближе к нему, чем вам кажется.

Сокол, тоненько)
Не каждый ведь и поймёт, не многие знают/знали такого человека.
Ответить 0
СоколВчера, 12:09
Когда дефолт? А когда ваш дефолт? Спросите у Соседова. Он вам скажет, что вы гораздо ближе к нему, чем вам кажется.
Ответить + 1
Kaliningrad79Вчера, 12:03
Мы съездили на стройки АПРИ. Увидели гораздо больше, чем просто новостройкиВ выходные съездили в Екатеринбург и Челябинск в гости к девелопе...

Константин Двинский, печеньками угощали?
Ответить 0
Kaliningrad79Вчера, 12:02
Я не думаю, что компания АПРИ уйдёт в дефолт и даже технический дефолт не допустит. Не для того этот девелоперский бизнес создавался и разви...

Игорь Бахтияров, выходит рынок глупый, раз дают такую доходность, а вы считаете по другому, но это всего лишь ваше личное мнение
Ответить 0
Игорь БахтияровВчера, 15:27
Я не думаю, что компания АПРИ уйдёт в дефолт и даже технический дефолт не допустит. Не для того этот девелоперский бизнес создавался и развивается много лет, чтобы так бездарно слиться. Уж слишком многое у них поставлено на кон, как в плане развития, расширения бизнеса, так и в имиджевом плане, чтобы размениваться на дефолт, даже имея большую долговую нагрузку. Деньги обязательно найдутся и все ближайшие долговые обязательства компании будут погашены в срок.
Но и инвесторам этой компании нужно быть на чеку, не расслабляться и держать руку на пульсе, чтобы суметь вовремя управлять рисками.
Ответить + 4
Мммм26 сентября 2026, 20:12
Константин Двинский, Можно ли пожалуйста столько же много строчек написать когда АПРИ в дефольт уйдет?

Boris Mezentsev, зачем так много букв? Общехомяцкое — «Яжговорил» вполне подойдет для надгробной эпитафии)) А сколько уже лет АПРИ хоронят, не напомните? Так то оно да! Конечно абсолютное большинство экспертов, в трениках и пивасиком у компа, гораздо умнее людей создавших миллиардный и уникальный в своей нише бизнес, кот еще и развивается в такое сложное время для всей страны.
Вы маладес! Жостка срезали😁 «Дефольт» особо доставило в вашем посте)) Яволь?))
Ответить + 7
Boris Mezentsev26 сентября 2026, 19:03
Мы съездили на стройки АПРИ. Увидели гораздо больше, чем просто новостройкиВ выходные съездили в Екатеринбург и Челябинск в гости к девелопе...

Константин Двинский, Можно ли пожалуйста столько же много строчек написать когда АПРИ в дефольт уйдет?
Ответить 0
Константин Двинский 25 сентября 2026, 17:03
Мы съездили на стройки АПРИ. Увидели гораздо больше, чем просто новостройки
В выходные съездили в Екатеринбург и Челябинск в гости к девелоперу АПРИ. Посмотрели стройки своими глазами, поговорили с топ-менеджментом и сопоставили увиденное с цифрами компании.

И поездка получилась особенно интересной: масштаб того, что сегодня строит и проектирует АПРИ, по одной финансовой отчётности оценить довольно сложно.

Что показывают цифры?

АПРИ сегодня уже сложно воспринимать исключительно как регионального жилого застройщика.

В портфеле компании 19 проектов в шести регионах России, земельный банк превышает 2,5 млн кв. м, а с 2014 года введено в эксплуатацию почти 980 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений. По данным ЕРЗ, АПРИ занимает первое место по объёму текущего строительства в Челябинской области.

При этом стратегия компании строится не на гонке за вводом квадратных метров любой ценой, а на сохранении высокой маржинальности. Один из инструментов — реализация объектов на более поздних стадиях строительства, когда цена квадратного метра выше. Дополнительную устойчивость этой модели должна обеспечивать региональная диверсификация.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить + 8
Алексей Хохлов25 сентября 2026, 16:02
Алексей Хохлов, да, к сожалению рост аций и облигаций зависит только от слов. Трамп сказал, Путин сказал, минфин сказал, Набиулина сказала. ...

K C, вы правы, что сейчас только прислушиваются к словам, а не к отчетам, много не квалифицированных «трейдеров» которые не читают отчеты, а сидят в телегах и т.д и слушают х.й пойми кого в этих месенджерах. Я и сам в этой кухне недавно, но прислушиваюсь к отчетам и новостям компаний.
Ответить + 1
Мммм25 сентября 2026, 14:40
Да растем уже) Там Банк России за ПИФы заступился, Чистюхин выступил. В «веселое» время конечно живем, не стоит во всех бедах винить 14 выпуск АПРИ))
Ответить 0
K C25 сентября 2026, 14:05
K C, сейчас весь рынок падает, после «выступления» вчера Минфина о налогах. Люди походу сливают бумаги.Надо ждать когда все устаканится, не ...

Алексей Хохлов, да, к сожалению рост аций и облигаций зависит только от слов. Трамп сказал, Путин сказал, минфин сказал, Набиулина сказала. Хоть бы раз что-то на нашем рынке выросло, потому что компания прибыль получила. Вот продажи апри, брусники выросли за полгода двузначными темпами, а облигации только валятся и валятся.
Ответить + 4
Алексей Хохлов25 сентября 2026, 13:57
Sergrey77, 14 выпуск ни при чем, пошла вторая волна распродаж по всем облигам, которые рухнули в первую волну балтлиз, самолет, апри, полипл...

K C, сейчас весь рынок падает, после «выступления» вчера Минфина о налогах. Люди походу сливают бумаги.Надо ждать когда все устаканится, не спешить.
Ответить + 2
K C25 сентября 2026, 13:53
Опять пошёл слив в 14ом и потащило все выпуски следом

Sergrey77, 14 выпуск ни при чем, пошла вторая волна распродаж по всем облигам, которые рухнули в первую волну балтлиз, самолет, апри, полипласт, эталон. ХЗ почему, может элиот виноват или скользящий средний. Фундаментальных причин нет, весь фундаментал и не только отпадали в первую волну. Может просто конец квартала, спекулянты план выполняют.
Ответить + 1
Sergrey7725 сентября 2026, 13:37
Опять пошёл слив в 14ом и потащило все выпуски следом
Ответить 0
Мммм25 сентября 2026, 10:43
Мммм, Нет, я лично не обижен и нормально прокатился, и сейчас выхожу по оферте — надеюсь, заплатят) Да и с вами согласен: нового выпуска нет...

Жора, искренне за вас рада. Хотелось бы еще напомнить про рейтинг АПРИ, не стоит все таки от ВВВ ждать надежности Сбербанка, все риски вполне себе заложены в проценты, хотя на данный момент, ИМХО, АПРИ как раз держится ровно, именно благодаря своевременному заему 2Р14. Я просто призываю смотреть на вещи реально, без никому не нужных домыслов и эмоций.
Ответить + 5

←134 135 136137→

АПРИ

ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: