Финаме
БКС Мир ИнвестицийПо тв сказали в новостях:
С января по март 2025 года объем новостроек составил 8,1 млн кв. м — на 24% меньше, чем за первые три месяца 2024 года.
P/s Добавлю от себя: Застройщики упрямо и неимоверно не хотят снижать цену на жильё! Снижают строительство новостроек. Да никуда вы не денитесь! С ЦБ бодаться так себе занятие!
Мое предвидение по Апри smart-lab.ru/mobile/topic/1137498/
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р13 | 27.5% | 3.4 | 2 700 | 2.15 | 99.88 | 20.14 | 9.4 | 2026-02-22 | |
| АПРИ 2Р11 | 27.4% | 2.5 | 2 500 | 1.89 | 100.95 | 20.55 | 7.53 | 2026-02-25 | |
| АПРИ 2Р9 | 31.5% | 4.0 | 1 000 | 0.10 | 100.44 | 26.3 | 7.89 | 2026-02-27 | 2026-03-16 |
| АПРИ 2Р12 | 27.1% | 3.3 | 600 | 2.12 | 101.63 | 20.55 | 8.22 | 2026-02-24 | |
| АПРИ 2Р1 | 26.6% | 0.7 | 500 | 0.59 | 99.85 | 59.84 | 1.97 | 2026-05-05 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р8 | 27.6% | 2.9 | 625 | 1.85 | 98.83 | 19.73 | 11.84 | 2026-02-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р2 | 29.7% | 1.2 | 1 000 | 0.25 | 101.19 | 79.78 | 13.15 | 2026-04-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р3 | 29.5% | 1.6 | 750 | 0.60 | 98.42 | 59.84 | 34.19 | 2026-03-17 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р10 | 25.0% | 4.2 | 500 | 0.51 | 104.14 | 25.07 | 16.71 | 2026-02-16 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р7 | 24.5% | 4.0 | 305 | 0.49 | 103.69 | 24.25 | 23.44 | 2026-02-07 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р4 | 27.8% | 1.9 | 250 | 1.25 | 98.44 | 59.84 | 32.22 | 2026-03-20 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 27.8% | 2.8 | 142 | 0.91 | 98.82 | 59.84 | 57.21 | 2026-02-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 29.7% | 2.8 | 31 | 0.31 | 99.14 | 0 | 11.18 | 2026-02-19 | 2026-06-03 |
-
witosp, семь лет слышу о возможном дефолте апри. И что компания не жилец. За это время похоронили ломбард мастер, облигации которого были на...
Amalgama08, По ключевой: По ТВ Наби сказала средняя будет 22-19% на 2025 год! Так как инфляция растёт, подозреваю следующая ставка будет 22% !
Могу ошибаться, я же не Ванга!
Amalgama08, Забыли про 3-й выход упомянуть! Объявить дефолт и передать все дела другим застройщикам!
witosp, семь лет слышу о возможном дефолте апри. И что компания не жилец. За это время похоронили ломбард мастер, облигации которого были на 200 процентов обеспечены золотом, эбис, ор и прочие ники с кэсами.
А эти живут и расширяются, выходят за пределы сурового челябинского региона.
Но ситуация с долгом, как вы справедливо отметили, непростая.
С моей точки зрения, майская оферта будет решающей для компании в этом году.
Следующие не такие крупные, и ситуация с КС может изменится- Цена 97 за 2 недели до оферты говорит о том, что апри рискует получить на выкуп весь выпуск в размере 1 миллиарда.
Выхода два.
Первый- поработать в стакане над котировками.
Второй- менее затратный, обьявить новый купон не в последний момент, 17 апреля, а пораньше. Причём, как уже говорили, он точно не должен быть менее 32. А ещё лучше 33-34.
Тогда котировки придут к номиналу естественным образом, и количество желающих подаваться на оферту будет незначительным Новый купон нужно делать не меньше 32 процентов.
Хотя, так и так принесут две трети эмиссии на оферту.)
И девятый будет еще полгода размещат...
Running68, Каждые дополнительные 1.5 ярда долга более 150 лямов чистой прибыли сжирают, если учесть, что в этом году они уже заняли их то получим к концу года всего 50 лямов чистой прибыли этого может не хватить на покрытие купонов
Дайджест новостей ПАО «АПРИ» за I квартал 2025 годаУважаемые инвесторы! Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года.
В...
APRI, А наивный думал, что вы отчетность нам тут выложили за I квартал 2025
Поискал тут Ваши Достижения из отчетности за 2024 год:
Выпуск облиг в 2025 — 7 выпуск на 500 млн руб, 9 выпуск 1 млд руб
Всего долгов: долгосрочные 3718082000+краткосрочные 4595063000 = 11 907 104 000 руб
Чистая Прибыль: 2023 год 381 562 000 руб, 2024 год 215 084 000 руб
Выводов никаких делать не буду.
Дайджест новостей ПАО «АПРИ» за I квартал 2025 годаУважаемые инвесторы!
Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года.
В этом периоде Компания продолжила курс на устойчивый рост, реализацию стратегических проектов и повышение операционной эффективности.
Основные разделы дайджеста:✔️ Предварительный отчет о результатах деятельности за 2024 год – рост выручки, ввод в эксплуатацию и другие ключевые метрики.
✔️ Стратегические инициативы – анонс новых новых проектов в Ленинградской области, ключевые сделки и партнерство с ООО «Сбербанк Инвестиции».
✔️ Корпоративные события – участие в отраслевых рейтингах, ТОП 25 застройщиков РФ.
Благодарим вас за доверие к ПАО «АПРИ». Полная версия отчёта.
Следите за обновлениями – вместе мы создаём будущее!
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Максим Пономаренко, по информации Иволги — не позднее 17 апреля
Андрей, спасибо)
Календарь первички ВДО и розничных облигаций (СЗА купон 28,5% | Быстроденьги купон 29% | ГК АПРИ купон 32% | РДВ ТЕХНОЛОДЖИ купон 31%)
- ПКО СЗА БО-02(для квал. инвесторов, BB–|ru|, 100 млн руб., ставка купона 28,5%, YTM 32,5%, дюрация 2 года) размещен на 25%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE
- МФК Быстроденьги 002Р-08 (для квал. инвесторов, ruBB-, 250 млн руб., ставка купона 29%, YTM 33,2%, дюрация 0,88 года) размещен на 63%.Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE
- АПРИ БО-002Р-09 (BBB–|ru| / BBB-.ru, 1 млрд руб., ставка купона 32% на 1 год до оферты, YTM 37,1%, дюрация 0,87 года) размещен на 53%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE
- РДВ ТЕХНОЛОДЖИ 1P1 (BB-.ru, 250 млн руб., ставка купона на первые полгода 31%, на вторые 30,5%, YTM 34,5%, дюрация 0,9 года) размещен на 81%) размещен на 90%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE
Подробности участия в первичных размещениях — в телеграм-боте ИК «Иволга Капитал» @ivolgacapital_bot
Авто-репост. Читать в блоге >>>А почему у АПРИ 2Р6 Доходность 0.0%?
witosp, потому что программеры у Тимофея зря зарплату получают, раз решили, что лучше не заморачиваться в формулах и не высчитывать КС+8%...
Вообще не рекомендую смотреть на значения таблицы по облигам, а то можно очень сильно обжечься, например, доходность «такой сладенькой» АПРИ 2Р2 в реальности не особо отличается от своих соседок.
А почему у АПРИ 2Р6 Доходность 0.0%?
witosp, наверное, потому что смарт лаб подтаскивает информацию с сайта мосбиржи, а там «не известна информация» о следующем купоне. ТО ли сбой, то ли диверсия. Но факт
понятное дело, что по жизни ситуация несколько иная…- Интервью генерального директора ПАО «АПРИ» Сергея Шаля
Интервью генерального директора ПАО «АПРИ» Сергея Шаля.
О строительных и финансовых итогах 2024 года, отличиях топ-25 от топ-10, новых проектах ПАО «АПРИ», и о том, как из челябинской компании стать федеральной.
Текстовая версия
Авто-репост. Читать в блоге >>> witosp, Интересно, это имеется ввиду, что ценник на квадраты не снижают, чтобы продажи пошли?
Про череду дефолтов:
Алексей Судаков, Эксперт РА» «Будущее облигационного рынка» показал, что 35% участников ждут ее во второй половине 2025 года, а 27% — уже в первой. — «Монокль» и застройщики первые в очереди.
Возможно, на этом фоне произойдет дальнейшая консолидация рынка.
Сложности в отрасли наблюдаются уже примерно три квартала. Если так будет продолжаться дольше, чем полгода, застройщикам придется предлагать покупателям хорошие скидки, иначе они не смогут выполнять свои обязательства по облигациям и кредитам.
Проблема не только в том, что стоимость жилья слишком высока — в текущей ситуации в экономсегменте без льготной ипотеки многие не могут купить квартиру вообще. Соответственно, даже при дисконте в 10–20 процентов спрос вряд ли сильно увеличится.
Поэтому в течение ближайшей пары лет в Центре экономического прогнозирования Газпромбанка ожидают уменьшения объемов строительства многоквартирных домов до уровня четырех-пятилетней давности.
Против застройщиков играют сразу два фактора — и высокие ставки, и снижение спроса, которое через наполнение счетов эскроу сказывается на стоимости обслуживания долга.witosp, не трудно. Я у вас хотел узнать. Вы же утверждаете что ВДО прям один за одним бакротятся. Вот и спросил сколько их уже в 25 году банкротятся
Макс Маск, Честно говоря не особо вижу смысла вам аналитику собирать. Ваши деньги, вы и собирайте информацию. Лично я, прежде чем купить что то, смотрю за все годы бухгалтерскую отчётность и деятельность, оцениваю свой риск фактор и только потом принимаю решение о покупке или продаже.
Я больше чем уверен, что вы даже не знали о том, что
среди банкротящихся застройщиков (за 2019–2024 годы зафиксировано 718 таких банкротств). Вам даже лень отмотать страницу этой ветки форума на 1 назад, чтобы увидеть мой пост от 6 марта с названием апри лучше всех, вам лень!!! Вам лень погуглить статистику банкротств ВДО и узнать с чем это всё связано, кто под фактором риска, какая отрасль, почему и т.д. Вам лень!
Вам лень узнать о том, кому вы решили одолжить денег, вам лень! Вам лень смотреть данные компаний ( долг, прибыль, ебду, финансовую отчётность и т.д.) Вы пришли на рынок, накупили всякого хлама и ждёте прибыли, потому что вам не охота тратить своё время на аналитику эмитента, вам лень!!! Никто за вас вам аналитику делать вам не будет! Ваши деньги, ваши риски! Облигационный Рынок, особенно ВДО, это не про то, что залетел на биржу, накупил разных облиг и печеньки жевать, это прежде всего аналитика! Но вам же лень!!!
- Платежи в портфеле PRObonds. На неделе 31 марта - 4 апреля
Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО:Индикативный портфель PRObonds ВДО
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Некоторые российские застройщики проводят непродуманную финансовую политику, среди таких возможны банкротства в 2025 году, заявил руководите...
witosp, Интересно, это имеется ввиду, что ценник на квадраты не снижают, чтобы продажи пошли?- Некоторые российские застройщики проводят непродуманную финансовую политику, среди таких возможны банкротства в 2025 году, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг во время онлайн-дискуссии ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков).
«У таких застройщиков мы можем действительно увидеть ряд банкротств в 2025 году, но ни к никакой опасности с точки зрения достройки проектов, с нашей точки зрения, это не приведет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам»!
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
