Блог им. Nicolasgfk

Как купить квартиру и заработать на нее

Пост больше про то как заработать на квартиру жене и детям

Себе и так купите и заработаете ;)) я в вас верю

Тут надо грамотно все рассчитывать



Допустим есть девушка — симпатичная

Вы рожаете детей


По материнскому капиталу она получает около 900 000₽ вкладываете в квартиру на спаде рынка(на просадке ) это допустим 40-50% квартиры

Есть ещё допы если пара молодежь до 35 лет

Далее вы в этой квартире не живёте и сдаете — она сама себя покупает засчет жильцов


Как купить квартиру и заработать на нее

+ На девушку (она же работает оформляете налоговый вычет 260000₽ и 390000₽ проценты по ипотеке )

Оптимально девушка должна быть медика или учительницой или учиться на них ;))))

И там уже глядишь и на первоначальный взнос есть на вторую квартиру

Далее

На подъёме продаете эти однушки — двушки и переводите в трёшки (при росте рынка стоимость однушек из квадратный метр сильно больше трешек и будет минимальная доплата за обмен )

Далее в очередной спад меняете две трёшки на 4 однушки (потому что в кризис — стоимость квадрата трешек и однушек близка друг к другу) и у вас удеьс минимальной доплатой 4 однушки

Далее через опеку выделяете своим подросшим детям отдельные комфортабельные квартиры

Если вы в регионе меняете на главной город в регионе или сразу в Питер или ближнее Пдмск

Все это также применимо и ко второй линии Подмосковья

И естественно все это время все квартиры сдаете

Почему именно про девушку вопрос? А потому что у вас же уже свои вычеты сделаны же и квартиры накоплены

+ Совместная дележка нажитого имущества



Всем добра ;)

Ставьте лайк

Буду рад вашим комментариям
30 комментариев
тс, вам заняться нечем? нахрена вы этот бред постите?
Домовой / Максим Сергеев, недвижимость нравится
avatar
Домовой / Максим Сергеев, инстаграм прикрыли 
вот и постЮт, где попало
avatar
Домовой / Максим Сергеев, ну если честно то я на работе… Ещё час сидеть
avatar
Откуда 900? На тройню что ли? ))) А кормить и растить троих — это вы посчитали? ))
avatar
ganjatrader(getstar), а работать никто не будет что ли?
avatar
Nicolasgfk, хорошо, вы работаете и у вас 50к+50к доход, выходит всего по 20к на человека, это только текущие расходы.
Что можно позволить на 20к?-покушать, одеться и оплатить жкх, всё
avatar
Bablos, у меня уже есть дети, мне это объяснять не надо
avatar
ganjatrader(getstar), пост больше про то как заработать квартиру жене и детям
avatar
Бизнес-план сдохнет уже на трёшках. Ибо трёшки- лютый неликвид.
А куда потом это стадо девать? Тогда не обижайся, что колят как свина в амбаре, предприниматель.
avatar
Двоих детей?
avatar
Nicolasgfk, деть — человек, только мелкого размера, с отменным аппетитом, способностью вырастать из одежды за пару месяцев, изумительным способом отнимать массу времени и отвечая на одни и те же вопросы становиться вмиг тупее и глупее. Годится к приобретению созданию только с целью передачи капиталла, от ляма баксов. Если же его нет. То все вышеупомянутое. Если есть, передал нянькам. Приведите когда будет соображать лет в 5 начну передавать знания. Вот бабки, я пошел заниматься своими делами, мойте жопу. ) Позавчера у забора гадил в полдесятка лет маладенец, которому родители предлагали тряпку для вытирания жопы © конец цитаты. Занавес. 
avatar
Crogall, вот поэтому я как просыпаюсь (сам и в тишине), первым делом благодарю Вс-вышнего, что у меня детей нет))
Zhenya_Bazarov, аналогично. Но обрати внимание на Аргентину. Они дают паспорта при рождении в том числе родителям без требований к проживанию там последующему. Что откроет безвиз с почти всеми странами. Когда будет лям баксов найди себе курицу заделай ей детеныша и получишь паспорт Аргентины. Не такая плохая вещь. Ну и потом отпрыска в придачу. В этом случае можно считать, что хорошо обменялся. Иначе 250тыс баксов за паспорт вануату. А это дороговато. Дешевле детеныша с собой таскать. Короче лям баксов и будет тебе счастье. Если до 50 лет не успеешь, морозь сперматозоиды. Потом подсадят и все ок. 
avatar
Crogall, Аргентина — прикольная страна, но у меня и с литовским паспортом 180 стран без визы))
Zhenya_Bazarov, круто, ты его как-то получил или с рождения имеешь, или там живешь? Если получил, то как. Если с рождения или живешь, класс. Как сказал Трамп: «Родиться в правильной семье»©
avatar

Crogall, «по праву крови».

там как в России, если родитель гражданин, то и и дитё — тоже)

Crogall, в Аргентине говорят инфляция ого-го

Практически как турецкая лира сейчас, только уже давно и долго
avatar
Nicolasgfk, ну и х на них. Задача только получить паспорт и свалить. Ну это когда деньги от ляма баксов. А жить там не обязательно.
avatar
Пока подгадываешь моменты спада и подъема на рынке недвижимости, внезапно тебе стукнет 40, а ты все еще без квартиры.
Если ты такой мегапредприимчивый проныра, предложу тебе менее пыльный вариант :)
В момент «спада» на битке закупаешься на всю котлету. В момент «наивысшего подъема» продаешь все битки. Покупаешь бунгало на Бали и до конца дней загораешь в шезлонге и пьешь пина-коладу.
Эта схема встает на те же рельсы.

avatar
Master of Orion, тоже верно

А в России матушке кризис-цикл каждые 4-4,5 года

В этом плюс кризисов
avatar
Отличный план. Потом расскажите как прошло.)
avatar
Есть схема получше.
Берём девушку с 2 трешками. Конец.
Причем схема выигрышная даже если трёшки в переносном смысле.
avatar
Владимир Я, трёшки оформлены на ее маму
Или по дарственной от мамы

Вообще женщины жадноваты обычно для других, в том числе и для мужа. Потому что это ее деньги ))
avatar
Ещё магнитики на счётчики -ваще халява
avatar
Пост-кал
avatar
Че-то как-то сложно, проще в Буче пограбить.
avatar
*Допустим есть девушка — симпатичная

Вы рожаете детей*
Если есть девушка то зачем мне рожать? Пусть рожает девушка🤬
avatar

теги блога Nicolasgfk

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн