ЦМТ - хорошая идея или отстой?

Почему ЦМТ?
Рассматривая интересные, с моей точки зрения,  компании я заинтересовался ЦМТ (центр международной торговли). Почему я обратил на нее внимание? Во первых лично мне арендный бизнес близок и понятен. Во вторых низкая стоимость акций. В третьих не плохии показатели финансово-хозяйственной деятельности.  Понравился состав акционеров. Конечно на долю «бесхозных» акций приходится не так много -всего около 14 %, что составляет примерно 180 млн. акций из 635 млн. акций выпущенных компанией. На мой взгляд это гарантирует небольшой дневной оборот, что приведет к сложности продажи акций по привлекательной цене. С другой стороны, цена акций находится в нижнем ценовом коридоре. Так, например, стоимость одной акции ЦМТ 01.04 2008 года была на максимуме 17,849. Правда уже 01.10.2008 года, он стала 6.25. :(( Я попытался найти причины такого резкого падения, но ничего существенного, на мой непрофессиональный взгляд, не обнаружил. В январе 21 года, когда собственно я и заинтересовался этой компанией, акции стоила 9,42. Кстати примерно в это же время, может чуть позже стоимость акций начала расти, и доходила до.11.44 (не точно). Возможно сыграло свою роль, что про компанию стали писать, ни у дивиденды конечно. (отсечка как раз 26.04.21) Возможно завтра уже мы увидим рублей так 10 за акцию.
Совокупность приведенных фактов: понятный бизнес, низкая стоимость акций, хорошие (не считая конечно 2020 года) финансовые показатели, дивиденды выплачиваемые на протяжении нескольких лет, может повлечь за собой существенный  рост стоимости компании в будущем.
С учетом моего опыта на фондовом рынке, стремящимся к 0, :)) хотелось бы услышать мнение уважаемых гуру, и не только их, о переспективах вложения в компанию ЦМТ