Блог им. cdm

Активо два. Промежуточные итоги года инвестирования

Напомню что в ноябре 2019 были куплены 33 пая на сумму около 100 тыс руб.
В июне 2020 докуплены еще 33 пая этого же фонда.
Итого сейчас в портфеле 66 паев на примерно 200 тыс руб.
Средняя доходность после НДФЛ составила 8,2% годовых, что считаю очень неплохим результатом при текущих ставках.
Минимальная доходность составила 3,6% в марте 2020 по понятным причинам. В апреле уже все вернулось на круги своя.
Доходность в локдаун не падала до нуля, что также считаю очень важным.
Данный фонд очень выручает низкая база расчета налога на имущество, вычисляемая по кадастру — об этом я тоже писал.
Также хочу отметить что в данный момент фонд постепенно погашает старую задолженность перед компанией «Активо», которая в июне 2020 составляла около 9,6млн, а сейчас равна 8,2млн.
Это несколько снижает доходность но лично для меня не критично — меня вполне устраивает 8,2%
После выплаты данного долга есть небольшой зазор увеличения выплат.
Планирую в дальнейшем докупать паи «Активо 2» как самого понятного и изученного мной объекта.
Одновременно изучаю другие фонды Активо. Присматриваюсь к двум «Арендным потокам» от АльфаКапитал.
Форма владения паями у «ПНК рентал» в виде доверительного управления мне не понятна и не комфортна.
Жду их паи на Мосбирже чтобы купить проверенным дедовским способом в стакане — сами объекты считаю очень интересными.
★1
8 комментариев
Интересная штука, но простите, зачем такими дозами туда лезть?
Прокачайте портфель до 50-100 лямов, тогда будет резон часть в такой инструмент засунуть.
ПыСы это только моё мнение, для вас оно может быть неверным.
avatar
Владимир, это инструмент с низкой волатильностью — мне он подходит среди прочих — вы правильно написали… кроме того для меня важно изучение инфраструктуры и внутреннего устройства таких фондов — в какой-то степени это можно назвать образовательным процессом…
avatar
Dmitry_C, я к чему, если вы еще только готовитесь разбогатеть, не пенсионер, трудоспособны, то главное прибыля и размер капиталу.
Это инструмент не способствует...
Вот если вы уже впятеро от возможного взяли, можно и об ленивых малодоходных костылях подумать…
avatar
Владимир, я не пенсионер но риск-профиль у меня близок к пенсионерскому)) я даже акции для портфеля выбираю исходя из их «защитности» в моем понимании. В первую очередь ставлю себе вопрос — будет ли данный бизнес хорошо себя чувствовать, если коньюнктура значительно поплохеет…
avatar
Dmitry_C, ясно, гадаете на кофейной гуще.
Нужно действовать наверняка. а у вас принцип вырасте-упадет
 Открою вам тайну, вероятность 1/2.
avatar
Владимир, я тайну открывать не буду, она итак известна каждому — состав портфеля вещь сугубо личная… насчет вырастет-упадет вы не совсем правильно поняли — важно чтобы бизнес был устойчив и выручка компании не сильно падала в случае негатива на рынке, а упадет-не упадет дело второе — гадать тут бессмысленно…
avatar
Проиллюстрирую ход своих рассуждений на примере. НЛМК и Северсталь — вертикально интегрированные компании, имеющие минимальные зависимости от сырья, низкую долговую нагрузку и диверсифицированную структура сбыта на внутренний и внешний рынок. Бенефициары ослабления рубля. Северсталь имеет собственную добычу и по ЖРС и по кокс. углю. НЛМК добывает свое ЖРС, но производит кокс не из собственного сырья а закупая его. Впрочем делает она это эффективно, производя качественный кокс из недорогого угля, что нивелирует риски возможного негативного влияния отсутствия собственных угледобывающих мощностей на цепочку создания себестоимости. Это две самые эффективные сталелитейные компании в мире. Данный постулат подтверждается тем, что в локдаун они оставались прибыльными, и даже платили дивы, в то время как их многим конкурентам сильно поплохело. Тот же АрселорМиттал находился в глубоких убытках — а это самая большая металлургическая компания мира. Естественно что указанные эмитенты идут в портфель, ибо когда на рынке будет плохо, они будут держаться за счет того, что будут забирать себе часть рынка у менее эффективных конкурентов. В общем как-то так, если очень вкратце…
avatar

теги блога Dmitry_C

....все тэги



UPDONW