Блог им. zhom

Пост про недвигу или как весь смарт лаб купился.

В те времена многие вообще не понимали почему всё растет, что такое инфляция и рыночная экономика. Вот чувак пишет как он схватил случайно!!! хату не для перепродажи. А оно вон как вышло! 
Ничего нет выдающегося, я также купил на окраине в 2003 по 10 тыщ за квадрат и впарил в 2014 по 60 тыщ. И что с этого? так всё росло, даже куриный помёт можно было брать и продавать через 7 лет с такой же наценкой. Единственное что ему повезло это то что он купил валюту, а без ентого все его достижения были бы равны достижениям бабы Нюры которая проживала в хруще в хамовниках со времен ссср. По этому варежку сильно разевать не надо, да и как он купил по 8 тыщ когда ужо тогда всё стоило 15-17?...
Понты и не более. Тут есть ребята которые по 0,70 р сбер тогда брали и не пишут что умножились в 300 раз.
Кто то брал кирпичи по 0,01 р за кирпич и продавали по 10р потом.
Да и ценник его домику сейчас с напругой около 400 000 евро, а не 650. 
Вывод то какой?
Я сделаю такой: 
Всегда имей свободные средства и трать их не на роскошь, а на интересные инвестиции.
Я в 2001 был бедным студентом и зарабатывал 300 рублей в месяц лаборантом на пол-ставки. Даже снимать тогда квартиру и речи быть не могло. 
А вот на биткоине и тесле я бы мог заработать…
avatar

ЗеленыйЛук

ЗеленыйЛук, а вывод то простой: кто раньше родился — тот больше остальных и нажил, а кто позже — тот его в Связном и в Пятёрочке обслуживать будет. Потому что девальвация играет за того, кто помнит сколько стоил доллар в 2001г и против того, кто в 2001г родился, кто долларов в руках не держал, и кого сократят первого на работе из-за коронавируса. Белочку в колесе видели?!.. Вот колесо это вращает ЦБ! И чем больше он дЭваЛЬВИРует свою валюту, тем быстрее белке придётся бежать, чтобы получить кусочек хлеба, пока родившиеся в 1963 будут присматривать себе новый джип или квартиру.
А ещё вывод такой: зарабатывать надо больше! Если Эльвира печатает рублей как Мавроди билетов МММ, то и зарплата в них должна расти. Если не растёт, знай — какая-то гнида присматривает себе домик на Кипре. 
Элементарно почитайте сводки происшествий… что ни день, то новые жертвы мошенников, тут бабушка им скинула 0,5 мульта, деда скинул 800тыр и это провинция!!! Половина денег Эльвиры вообще не работает в экономике! Цепочки распределения уже за годы путинской стабильности обросли бетоном, и деньги идут по тем же ручейкам, что и 10 лет назад, и направляются либо в недвижку с машинами (у кого деменции ещё нет), либо под матрац. Конечно они все мечтают о том, как они будут сдавать это жильё абстрактным молодым через 20 лет, которые будут платить им мзду  пенсию. А в итоге эти молодые насмотрятся Навального, насмотрятся пустоты в своём кармане, наберётся их критическая масса и пойдёт вода в хату. 
А если вы мечтаете ещё заработать, то бросьте эту затею! В таких условиях — это нереально. Такая система мироустройства не даст вам возможности даже первоначальный капитал сколотить, которым спекулировать можно, чё уж про всё остальное говорить… а на спекуляциях ещё и нефть по -37 сделают, чтобы знали как с мошенниками в азартные игры играть. Ищите одинокую старушку с квартирой, попробуйте выменять замену памперсов на завещание… других более надёжных законных вариантов заработать сегодня больше нет!
Бузил Ли-Репейник, К таким же выводам прихожу, что нормальные деньги делали в 90-х и нулевых — это была эпоха возможностей, а сегодня уже всё поделено и система окончательно выстраена.
avatar

Igor_engineer

Igor_engineer, К таким же выводам прихожу, что нормальные деньги делали в 90-х и нулевых — это была эпоха возможностей
По поводу эпохи возможностей… На Украине в 2014 была эпоха возможностей — что-то мало кто ими воспользовался, т.е. те же процентов 5 населения. А 95 прилично огребли. Ничем наши 90-ые не отличались…
А удесятеряться на рынке можно и сейчас. Смотришь на левую сторону графика — вагон и тележка возможностей. Даже в этом году как рынок ходил? А где утроившиеся? :-)
avatar

Евгений Петров

Бузил Ли-Репейник, на спекуляциях ещё и нефть по -37 сделают, чтобы знали как с мошенниками в азартные игры играть.
Это риски! В 1917 году трейдер приравнивался к контре и быстро ставился к стенке, счёт не имел значения даже. Потому риски нужно держать в уме. Стенка на первом месте по убытку будет, потом уже отрицательные цены с долгом брокеру всего своего имущества в тройном размере, ну и самое лёгкое- это просто потеря всех средств.

Если всё отлично идёт, вы смогли добиться 5% годовых со счёта грязными, заплатили 13% от этих 5%, то что то идёт не так, слишком легкие деньги, возможно за вами началась охота и нужно быть особенно подозрительным ко всему.
Понты и не более. Тут есть ребята которые по 0,70 р сбер тогда брали и не пишут что умножились в 300 раз.


ну не скажи, ведь кто то купил в то время газик по 350
avatar

Николай

Николай, 

Так 350 (порядка) — он был на максимуме только весной 2006 года
avatar

nnnd

nnnd, Но Николай-то умудрился
avatar

Lgner

Тут есть ребята которые по 0,70 р сбер тогда брали и не пишут что умножились в 300 раз.

Так не в 300 раз, а в 3000 раз, если по 0,7р брали — так как Вы сплит не учли ))).

Но по 0,7 рублей цен не помню, а по 1,4 рубля в 1998 г. на самом минимуме были — оттуда сбер обычка вырос на сегодняшний день порядка в 1500 раз
avatar

nnnd

nnnd, да я пьяный писал пост. 
avatar

Кузя

Кузя, вот и все у русофобов так )))

avatar

Lgner

да че там щас об этом говорить, если кто хату продал и сбер купил в 98, сейчас на одни только диведенды за год могут хату откупить обратно.
avatar

Сема

Сема, а кто продал хату и вложил в МММ?!)) 
Кстати, даже те, кто так сделал, уже успели за это время заработать на новую, потому что возможности были! 
А есть ли оные у нынешних миллениалов?! Возможности есть?! Какие? Биткоин?))) Реальные доходы 6 из 20 лет падают чисто. Доллар только растёт. Купить доллар — нужны рубли. Рублей не заработать — коронавирус. Нет коронавируса — из работы только грузчик-комплектовщик на складе Амазон, где тебя роботы в туалете головой в унитаз кунают, за то что ты одному из них на колесо наступил и не извинился.
Вот и работает только один вариант обогащения: умерли родители — продал их хату — купил новую подешевле — на разницу купил машину — или открыл ИИС и слил всю сумму)) Всё остальное — басни Крылова и заслуга папки с мамкой.
Бузил Ли-Репейник, ну можно купить валютных деривативов под ГО в валюте.
Можно заложить хату в валютныц займ под 2-3% например.
Или просто одолжить вадюты у тех у кого ее негде хранить в мешках даже, квартир не хватает...
Про несправедливость наследства согласен, москвичам +200/500 кгрина нахаляву досталось всреднем
avatar

Sergio Fedosoni

Sergio Fedosoni, 
Или просто одолжить вадюты у тех у кого ее негде хранить в мешках даже, квартир не хватает...

И зачем им это?! Деньги любят тишину и коробки из под туфлей, если их давать кому-то (даже с целью подзаработать в виде процентов), то это создаёт определённые риски. Придут ночью Цапки и укусят за буйки… Уж лучше давать только своим детям или пусть дальше в мешках пылятся, чем светить свою избыточную зажиточность пусть даже знакомым… Это же не родственники, это знакомые. Пусть в банке берёт займы на азартные игры или у него:
Сема, 

кто хату продал и сбер купил в 98, сейчас на одни только диведенды за год могут хату откупить обратно.

Или потерять хату на дивидендном гепе. Смотря с какой точки зрения рассматривать)
Так 650 это вроде вместе с хозяевами в придачу в вечное рабство. А это тоже денег стоит.
avatar

Technotrade

Это называется эффект низкой базы
Нефть тоже раз в 5 тогда выросла,
И доходы населения
Особенно среднего класса
И недвижка с 500 долл до 3 тыс примерно по мск
avatar

Sergio Fedosoni

Sergio Fedosoni, нефть сейчас в пересчете на реальные деньги стоит примерно как в 90-х.

Проблема русофобов в том, что Россия сейчас не так зависит от цен на нефть, как в 90-х. И может полностью обеспечивать себя всем необходимым — без кредитов и обязательств и т.н. гуманитарной помощи с помоек.

Потому и визжат.
avatar

Lgner

Lgner, в моменте нефть дешевая, но тогда был долг перед мвф, а сейчас 600 млрд резервов…
avatar

Sergio Fedosoni

Lgner, россия всегда и во всем зависит. Ты уже забыл как обама порвал в клочья рубль в 2014? Ты терпила и будешь им всегда.
avatar

Corona

Corona, Терпила — это ты, потому что даже Обама не помог тебе избавиться от ненавистного русского мира, ты как сидел на ненавистных русских форумах, так и будешь сидеть и дальше. Всегда, бггг.
avatar

Lgner

Зачем это всё? Это не диалог, это срач
avatar

Дмитрий

Покупка дома на Кипре — безумие. Тем более он не пишет это северный Кипр или южный. Небось северный. :-) Недвижка на Северном Кипре не стоит ничего. На южном тоже на самом деле — аренда в разы проще. Да и делать на Кипре нечего. Я понимаю в Сочи или там в Крыму построился. Смысл на Кипр переть? Вот что там делать?
А цифры рисовать прикольно, это да. Ну пусть попробует хотя бы за те деньги за которые он ее взял продать.
avatar

Евгений Петров

Евгений Петров, в Крыму? ) Сочах? )
Евгений Петров, Смысл на Кипр переть? Вот что там делать?
Доживать в райских условиях без зимы и на фруктах! 
Диванный аналитик-практик, Доживать в райских условиях без зимы и на фруктах!
А  евро где брать для этого? Цены на острове конские, все товары привозные (промышленности-то нет своей) и все дорого. Да и в банках там деньги хранить опасно, в 2013 там вкладчиков обокрали и еще обкрадут.
Дорого и плохо. А климат +- такой же как в Крыму и в Сочи.
avatar

Евгений Петров

Евгений Петров, раньше можно было «директорствовать» в паре лавок и получать допдоход 1-2 к евро
Сейчас все сложнее
avatar

Sergio Fedosoni

Диванный аналитик-практик, условия Крыма не хуже Кипра (ЮБК в дорргом сегменте)
Ну с конца ноября по февраль не айс и там и там.
avatar

Sergio Fedosoni

Евгений Петров, на Кипре неплохо было, но 8 месяцев туда не попасть, даже имея недвижимость...
Как Вам такое вложение??
Да и в текущих условиях и ценах Крым привлекательнее Кипра
avatar

Sergio Fedosoni

Да это ж рекламщики от застройщиков. Цены на входе и на выходе перевирают, но не космически (раза в 1.5-2), чтобы для лоха походило на правду. И получается супер-результат.
Тут вон давеча один сказочник где-то в Москве купил хату 150 кв.м за 24 мульта, распилил ее на 4-5 комнат, и сдавал самый крупный кусок за 150 тыр. Это при том, что я в москве хату 150 кв.м, рыночной стоимостью 50-60 лямов, снимаю за 140 всю))) Это просто сказки, можно не читать.
avatar

MadQuant

MadQuant, ну может он там бордель открыл, а 24 мио за 150 метров самое оно
Так и стоит примерно
avatar

Sergio Fedosoni

Sergio Fedosoni, ну 24 мио за 150 метров — это все-таки где-то на окраине. И кусок такой хаты за 150 тыр потом близко не сдашь.
А если мы говорим про нормальные объекты недалеко или в пределах Садового (где аренда так и стоит) — 150 м за 24 мио не купить.
avatar

MadQuant

MadQuant, странное желание жить в пределах садового кольца, особенно сейчас
avatar

Sergio Fedosoni

Sergio Fedosoni, я скорее говорил о ценах, нежели о желаниях.
Но можем и желания обсудить, что касается жизни у Садового — это очень удобно, быстрый доступ ко всей Москве (20-30 минут практически до любой точки в центре), инфраструктура для быта хорошая, опять же (вышел — и 10 точек питания в 5 минутах ходьбы). Раньше до работы пешком было 10 минут, сейчас переехали ребенку к школе, но и на работу уже ходить не надо))
avatar

MadQuant

Sergio Fedosoni, ничего странного, коты живут за Садовым, но мне 5 минут пешком до него. Кстати мне предлагали даже на Мясницкую переехать почти за те же деньги, но я отказался: там одни рестораны дорогие кругом, а магазинов недорогих нет (внутри Садового «Пятерок» нет СОВСЕМ, «Дикси» — всего 4-5 штук по разным старым труднодоступным переулкам заныкано, «Магнитов» — всего 2 шт.).

Мораль: жить сейчас в Москве оптимально снимая НА Садовом или чуть ЗА Садовым. Сам снимаю за копье хату ценой 20М. Магазинов рядом — обойма, 10-12 шт.

avatar

Манул Кот

Манул Кот, ну я несколтко лет на Чистых прожил — через пруд до офиса..
Так себе удовольствие, и абсолютно несемейный вариант.
Но за стоимость такого дилья дом даже на Рублевке можно построить.
На мой взгляд отпитальное решение это загородный дом с городской инфрастуктурой до 10 км от мкад (или больше по скоростным шоссе).
Какое значение вообле имеет количество пятерочек и магнитов около дома??
Вы что в них покупать то собираетесь?
За городом в итоге имеем несколько тысяч м2 своей земли, смежно гектары места где погулять можно, покататься на чем хочешь, лес, озера, утки, высокотехнологичные болота, но при жтом в радиусе 2 Км есть и пятерочки, магниты, атаки, ашаны, перекрестки.
Школы, поликлиники, бергеркинги там и прочее…
Это все при полном отсутсвии проблем с парковкой, низкой концентрацией людей на км м, как следсвие тот де ковид в десятки раз меньше на 100 тыс жителей чем в мск.
Ну а про ощущения в карантин я вообще промолчу.
Забыл про абсолютную безопасность жителей (очень мало иностранцев, и избыток силовиков)
avatar

Sergio Fedosoni

Хорошо вам накинули, сразу все возбудились и начали доказывать друг другу, никто никого и ничего по делу не знает, не видел и не увидит никогда, но дело чести доказать в инете
avatar

ivan


теги блога Кузя

....все тэги



2010-2020
UPDONW