Есть у кого опыт брать кредит, под залог квартиры ?

То же самое, что ипотека, только денег дадут меньше от оценки. Ипотеку обычно дают на 70-90%, в некоторых странах и на 100, а под залог обычно 50%, редко когда 60%.

А что конкретно интересует?

только не говори, что есть идея

не надо, БРАТ!

техпаспорт должен соответствовать кадастру и факту, с не узаконенными переделками не возьмут, банк будет проверять цепочку сделок по приобретению/приватизации, даже те, что до вас как владельца, дисконт около 65-70% от оценки банка, оценка с дисконтом должна покрывать сумму кредита и начисленные проценты за весь срок. А так ничего сложного, главное, чтобы банк взял в залог.

лучше в проп

Главное для торговли не берите. Ни денег, ни квартиры в итоге.

Опасно, останешься без квартиры.

лучше сразу ее продай и пользуйся деньгами беспроцентно.наверняка квартиру просрешь но так будет выгоднее.я у одного такого деятеля в 97 году выкупал ниже рыночной цены-банк старался избавиться от нее поскорее  да и он сам желал быстрее избавиться от выплаты по процентам-тогда они были ой какие высокие!

квартира для банка на втором месте. В первую очередь будут оценивать тебя, как заёмщика — доходы…

Квартира твоя, или соседа?

Ну я брал в 2007-м под 9,9% в рублях на 10 лет на покупку квартиры для дочери с внуком под залог своей квартиры. В 2009-м погасил досрочно. 

сейчас с кредитами физикам все координально поменялось
банк это не ломбард — позиция ЦБ
финансовое положение и возможность и способность вернуть кредит оценивается в первую очередь
сначала чем гасить, а потом уже что в залог…

но есть куча небанков (финлавок и просто физиков) кто даст ДЗ под залог недвижки.
не факт что сильно дороже выйдет.

Я кредитовался так. В принципе тот же кредит.
Только суммы можно бОльшие запросить. После погашения обременение легко снимают. Хотя в первый раз мне тоже было очково))

Ну и конечно надо подумать сто раз, что делать, если твои планы(на кредитные деньги) не сбудутся. Платить чем-то надо…
Мне было проще, я сдавал эту квартиру в аренду. Но опять же, со всей этой шумихой, квартира пол года простаивала)
Короче нужен какой то запас прочности и какой то вариант, на случай если что-то пойдет не так. «Авось» Тут не канает

Если есть друзья, берите у друзей. За просрочки поругают, но квартиру не отберут!!! Да и проценты по дружески заплатите, плюс магарыч! На первую квартиру я у друга 30% от стоимости квартиры занимал. Это было 13 лет назад. Вернул ему деньги за год. Я до сих пор с ним дружу и всегда в глубине души ему БЛАГОДАРЕН.
Если нет друга… Ипотека — сейчас исторически низкие ставки. С момента заключения договора страхования по ипотеке — у Вас есть две недели отказаться от страховки, как лишнего отягощения по кредиту.

Можно у частного инвестора взять деньги. меньше головняка. У меня есть такой, если надо контакт дам

я брал у частного инвестора, и все ок. Если надо дам номер телефона