SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
megatrade
Ожидали падения цен на недвижку ??? Ну-ну...
- 04 июля 2020, 19:00
- |
За последние полгода цены на первичном рынке недвижимости России в среднем поднялись на 6 процентов, подсчитали аналитики. Помимо Сочи, где «квадрат» теперь стоит почти 140 тысяч рублей, массово подорожало жилье в Кемерове (плюс 14 процентов, до 50,7 тысячи рублей за квадратный метр), в Улан-Удэ (плюс 13 процентов, 53,8 тысячи рублей), Туле (плюс 13 процентов, 62,9 тысячи) и Тюмени (плюс 12,7 процента, 74,4 тысячи).
теги блога megatrade
- coinbase
- Tesla
- US500
- авто
- Айти Инвест
- акции
- аэрофлот
- банк
- банки
- Банкротства
- беспредел
- беспредел РФ
- биржа
- биткоин
- биткойн
- биток
- Брокер
- брокеры
- бэквордация
- веселые картинки
- Вирус
- втб
- выборы
- газпром
- гуру рынка
- доллар
- доход
- ДУ
- золото
- Инвестиции в недвижимость
- ковид-19
- коронавирус
- Корпоративный беспредел
- коррупция
- криптовалюта
- кукл
- лохотрон
- Лукойл
- лчи
- ЛЧИ 2011
- ЛЧИ 2012
- лчи 2019
- Магнит
- Мечел
- ММВБ
- ммм
- мошенники
- Мошенничество
- МРСК
- натуральный газ
- наша раша
- не юмор
- недвижимость
- недвижимость Москвы
- Нефть
- норникель
- облигации
- опрос
- опционы
- отдых
- открытый интерес
- офтоп
- оффтоп
- пенсия
- пик
- РБК
- роснано
- россия
- ростелеком
- РТС
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- сбой на бирже
- серебро
- сша
- Тесла Моторс
- тинькофф инвестиции
- торговые сигналы
- транснефть
- трейдинг
- Украина
- уралкалий
- фб
- фейсбук
- ФНС
- ФОРТС
- фото
- ФРС
- ФСК ЕЭС
- фьючерс на индекс РТС
- ЦБ РФ
- циан
- экспирация
- Элвис Марламов
- эффективность
- юмор
- Яндекс
да точно мало пойду к вам буду как Леха Навальный донаты со школоты собирать, тогда уж точно заработаю
Плюс госдеп еще подкинет откушу от пирожка себе немного.
Есть места у вас?
Можешь в личку написать если здесь не хочешь на эту тему.
Начинай топить за штаты, посмотрим на что ты годен
Испытательный срок 30 календаиных дней
Время пошло
Мне перед кем прогинаться Запад или США за кого топить будет лучше?
За него и топи
Никакого всплеска цен на недвигу у нас нет, очередной фейк.
с лева смотри по районам
не торопись с выводами
В общем облажался ты. В прошлом году 100, в марте уход на 84, сейчас 103 — обычный отскок после просадки. Никакого существенного роста, если даже верить этому твоему мутному сайту.
ну и по цепочке
Облажася короче, не выкручивайся.
надеюсь больше объяснять не надо
Вот реальная настоящая ЖИЗНЬ где ты такое в своем террариуме увидишь, а сдохнеш как и все и как говорил тот еврей, прорежьте две дыры в гробу для рук, чтоб все видели что туда я ничего не взял...
согласно статистике средняя ипотека в россии на 18 лет, следовательно переплата с учетом того, что тело все таки гасится будет ± 300%.
Можно и доплатить чуток )))
Это в рублях. В твердой валюте, в долларах, выходит подешевело. Рубль на 14% упал с начала года, если не ошибаюсь.
Павел, начинай с ценника от 8 лямов по годам от 90стых
но главное это основание права собственности и еще куча разных ньюансов
а если еще трех минутная пешая проходка до метро, то думаю
такие квартиры только в новой москве и то если срочная продажа
Павел, да нафиг он нужен этот автомобиль в большом городе
такси вам что ли мало
да и на улице не камильфо пихло перебирать
Пихло в квартире перебирается, если что
На забитой и грязной электричке с толпами маргиналов — то остается только одно навязчивое желание — В МОСКВУ.
P.S. На карте кстати взято все Подмосковье — это другой субъект Мос.область, где совсем другой рынок, цены и спрос (ближе к провинции чем в Москве)
Рядом была пассажирка из региона, которая никогда «область» не видела — только Москву. Была в диком шоке, до этого ей в метро не на всех ветках было уютно в части контингента, а здесь просто в ужасе была
Вагоны раздолбанные и грязные (перестелили сидушки, остальное даже мыть и красить не пытались) и кнопки «МИЛИЦИЯ» — сейчас уже поколение выросло, которое этого слова не встречало.
На платформах полное отсутствие навигации направлений, нет даже табло с поездами/расписанием (и это в черте МКАД)...
МЦК по сравнению с «этим» просто VIP-каюта круизного лайнера с золотыми унитазами.
В 2012 — ездил в Подольск в час-пик. Электричка набита до тамбура,
в тамбуре мочились, курили и употребляли алкоголь, несмотря на его заполненность.
это кондиционер, WI-FI, возможность оплаты банковской картой после/при входе. Электронное табло с указанием времени ожидания на остановках, удобная навигация.
В МЦК — есть туалеты в поездах. В каждом вагоне/автобусе несколько видеокамер для безопасности, оперативный вызов полиции.
На этом фоне электричка — это «скотовоз» из века тюрем.
Возможно на Диаметрах что-то поменяется, но пока так.
воспользовался разово, впервые за 8 лет, исключительно из-за срочной необходимости оказаться в аэропорту в пятницу вечером, когда на такси ехать более 2-х часов. Более пользоваться сим транспортом не намерен даже в таких исключительных случаях.
АНАЛитики, сколько угодно, могут считать. Вы бы еще мнения агентов по недвижимости почитали — у тех вообще постоянный рост.
Есть такое понятие, как спрос. А его по причине сокращения рабочих мест и падения доходов будет становиться меньше.
Вот и все. Так что свои дилетантские «ну-ну» можете засунуть, откуда высунули.
Не зря наверно правительство ипотеку под 6,5% придумало. А сейчас обсуждаются налоговые вычеты не с 2 млн, а с 4 млн. Все это от «большого» спроса видимо.
Теперь смотрим вакансии в регионе и зарплаты...
Скоро Сочи догонит Севастополь по отсраненности местных жителей от жилья…
Вполне вероятно, что есть семьи по такой схеме.
90% тока неудобства от туристов имеют.
До демуриного *схлопывания пузырей на 80%* осталось совсем немного
Опять в фантиках считаете? Что там про $ не напомните?
А то сейчас цены BMW в 2013 и в 2020 сравнить для интереса.
Один фиг никто не звонит )))
В 2008 году за авто гольф класса можно было купить примерно 3,5 метра.
В 2010 году 5,5 метра
В 2020 году за авто гольф класса можно купить примерно 8 метров.
И это при том, что в 2008 году был дикий спрос на авто, очереди по пол года, а сейчас они нахер никому не сдались, плюс владение машиной сильно подорожало. Смотрю Москву за авто примерно одной комплектации.
в 2008 году 1 метр стоил 7400 литров
в 2020 году 1 метр стоит 4000 литров бензина
в 2008 году 1 метр стоил 4600 кг
в 2010 году 1 метр стоил 3450 кг
в 2020 году 1 метр стоит 2400 кг хлеба
PS
А вообще что-то зачастили сообщения про недвигу всегда растёт.
2.Пока МСК будет генерить рабочие места и высокие зп туда будут стремиться, особенно с регионов.
3. Есть и обратная миграция, обеспеченные москвичи и в какой то мере жители других регионов, двигают на юг РФ, где хороший климат и экология, поэтому сейчас в этих локациях наблюдается высокий спрос, который будет только нарастать - на IRN.ru была аналитика на начало года, вот цифры:
"… большинство сделок с недвижимостью в Сочи совершают жители других городов. Больше всего покупателей из Москвы – 38%, жителей Краснодара – 17%, Санкт-Петербурга – 10%."
"… москвичей на рынке Анапы почти 40%, 10% — покупатели из Тюменской области, 10% — из других городов Краснодарского края. 5% — из Петербурга."
"… более трети сделок купли-продажи недвижимости в Краснодарском крае приходится на долю людей старше 50 лет. Чаще всего они приобретают квартиры в Анапе, Геленджике, Краснодаре и Ростове-на-Дону."
anapa.etagi.com/analytics/?city_id=748&class=nh_flats&resolution=70&country_id=1
Сочи, Геленджик еще выше. Еще раз говорю, от локации зависит, курорты это отдельные территории, недвижимость там всегда будет востребована из-за ряда факторов. Нет смысла сравнивать со всем КК.
1. стимулирование ипотекой
2. рост расходов застройщиков- рубль то упал
3. многие в кризисе пытаются войти в бетон как во что то физические ощутимое и надежное
Про вторичку почему то умалчивайте. как и про объём сделок (а без объёма цена штука не очень показательная, где-где а тут это должны знать очень хорошо)
Меня другое интересует- долгосрочный тренд. Если рецессия в стране и люде не уверенны что будет зарабатывать хорошо завтра, через год-два, то цены будут падать. Падать будут очевидно не быстро, не хотят люди продавать за два миллиона то что вчера стоила 3. Цена движется не быстро.
В рублях тут считать не надо, здесь не гос ТВ
Если спросить человека, где бы он купил квартиру: Марсель или Сочи :)