Блог им. cortex
Для начала нужно понять, что главенствующим фактором является человек и спрос, который он создаёт как потребитель.
Любой конечный продукт будь это хоть здание, хоть хлеб ничто без потребителя.
Например, ипотека. Основную прибыль извлекут строители и его поставщики, их сотрудники, а также банк, его акционеры и вкладчики. Проблема сейчас в том, что государство собирается спасать банки и строителей, не осознавая, что без спроса они ничтожны.
Например, ипотека повышает стоимость жилья, такой вывод содержится в этой статье kommersant-ru.turbopages.org/s/kommersant.ru/doc/4285388.
Итак, согласно статистике средний ипотечный платеж равен 22 тыс рублей, при этом на выплату уйдет 218 месяцев или
22 000*218=4 796 000, хотя изначально кредит обойдется в 2,24 млн рублей.
Текущая задолженность по ипотечным кредитам равна 7,7 трлн рублей или 7% от ВВП. Что будет, если 10% этой задолженности будет не выплачено? Суды, иски, куча аукционов по продаже залогов, падение рынка недвижимости и прочие неприятности у людей.
Как спасти это всё? Для граждан, ипотека которых является единственным жильем, а это можно проверить через реестр.
1. Ввести 6 месячный мораторий на выплату % по ипотеке
2. Сократить на 2/3 размер ипотечного платежа, на срок до 1 года.
Эти две меры создадут риск для банковской системы, поэтому ЦБ предоставит банкам кредитные линии на 30% или на 2,5 трлн рублей под 0,5% годовых. Критикам этого варианта, сразу скажу, что процесс санации банковской системы обошелся в 2,4 трлн рублей. Считайте, что это санация ипотечного кредитования.
Простыми действиями мы спасаем заемщиков и банки. Финансирование этого мероприятия по схеме финансирования санаций.
Теперь, вопрос как спастид строительную отрасль?
Этот вопрос тоже решается, писать неохото более...
Разумную и обоснованную критику готов выслушать. Тролли вроде летающего петуха по имени карлсон сразу в бан.
а есть статистика по количеству ипотек и количеству людей потерявших работу, есть подозрение, что ипотечников не так много среди них, чтобы прям только их и спасать
ну вот и займитесь изучением этого самого спроса для начала. Человек (нормальный) не хотел бы жить в каменной клетке с минимальными удобствами. а хотел бы нормальный дом и участок земли чтобы во время короновирусов всяких, можно было бы детей выгуливать внутри своей ЛИЧНОЙ территории, в которую без разрешения ни один чудак в погонах не зайдет.
А как нам спасти несчастных строителей, полюбивших строить муравейники в которых в одну комнату впихнуты сортир и ванна, и отсутствует кухня как факт и все это называется «апартаменты» или «нео-лофт» я не знаю и если честно — знать не хочу.
пускай сдохнут!
Если они не знают своего покупателя, то покупатель таких знать не хочет и подавно:)))
а тупо денег раздать всем, это каждый дебил умеет (были бы деньги), толку только от этого не будет.
Ипотечников, конечно жаль, но если они такие лихие ребята, что взяли ипотеку на последние гроши — они сами пошли на этот риск, это урок.
А если они не такие идиоты, то их и спасать не надо, у них все будет нормально.
Отдельные и исключительные случаи может рассмотреть конкретный банк или суд.
Так и в чем вопрос, автор? как раздать и попилить или чё, я не понял…
Два с ли@уем трилллиона туда, два — сюда,
строители попросят и строителям дадим, потом еще нефтяничков родных спасём, еще десяток трюликов, ага.
это называется увязала птичка коготок©.
что такое каскад слышали? а цепная реакция — знакомо?
Ты даже цифры не смотришь, потому что слеп, 7.5 трлн этг задолженность по ипотеке, ты понимаешь это?
экономика РФ не развивалась с 2004 года, она шла вниз.
А то что индекс отражающий капитализацию государственного газпрома и сбербанка шел в это вермя вверх, не говорит, о том, что экономика росла, рос ее государственный и довольно убогий сегмент.
Что ты тут истеришь? Ты ипотечник, взявший ипотеку на последние деньги?
Маржинкол близок, думаешь кто бы тебя спас?
Никто тебя не спасет, государству ты и твои хотелки до лампочки, они сами себя спасают и только.
Ты понимаешь, что ипотеку можно брать только в стабильной экономике?
Ты понимаешь, что если нас трясет каждые 6-8 лет, это не стабильная экономика?
так какого же рожна ты туда полез? Все брали и я брал?
А если все будут с обрыва прыгать ты тоже прыгнешь?
Ну так вот наслаждайся теперь полетом, потому что все прыгнули и ты вместе с ними...
ну так кто тут слеп? или туп?
насчёт «нормального дома и участка» это слишком.
потому как значительно увеличит площадь городов и его внутренние расстояния ( садики, магазины и работа автоматически станут далековато.
а вто таунхаусы и 3-4 этажные дома — это вполне реально.
но только для регионов.
для москвы — нет. иначе она до воронежа дорастёт.
А вообще, если наше производство не сконцентрировано в одном большом заводе, а представляет собой распределенное производство, то нам и большие города не нужны.
А если сюда добавить тот факт, что всякое бумагомарательство можно делать на удаленке, то вообще площадь поселений можно сократить до размера современного ПГТ. и разбросать их равномерно аж до Краснодара.
Дорожная сеть при этом нужна равномерная — вот где работы непочатый край.
Тут как бы все от целей зависит и от желания их добиваться.
у нас бумагомарателей вообще можно ссаными тряпками совсем разогнать, оставив по минимуму.
оно к этому и идёт.
мфц.
сайт госуслуги.
частные конторы сами подожмутся, осознав наличие бестолковой но прожорливой толпы.
Поражают люди такие как ты, если бы Беларусь за 20 лет Лукашенко стала Сингапуром или Тайванем я бы понял, а тут… подумай сам башкой своей
навреное, немного богаче минска по ппс.., цены в тайбее кусачие
про экономику точно не знаю — но был большой поток американских инвестиций в период холодной войны по политмотивам, были преференции по экспорту стали в сша, сечас там натыкали заводы Foxconn, мутная компания, имеющая прибыль в континетальном китае, а высокие зарплаты в тайване
с моей точки зрения формоза(тайвань) искуственное образование, типа прибалтики, для шпилек китаю
как только китай окончательно одолеет сша, тайвань сдуется
что-то меняется на что-то, где-то дешевый труд, тот же Гонконг с людьми, живущими в квартирах-шкафах в аренду....
хз, кроме минска негде не был(возможно в провинции нищета и голод), но на вскидку если удрать эти пятиэтажные развязки и все гаджеты в быту аля японские унитазы… нету пропасти между минском и тайбеем
Сразу все найдут деньги и на ипотеку и за жкх и за кредиты.
Вопрос с covid решен!
С квартирами также, продадут 5 комнатные, отдадут долги и купят 3х комнатную.
Просто понизят уровень на ступеньку ниже, все кто занимался абсолютно ненужным делом.
---------
Оказываться без футбола, хоккея, кафе, баров, кальянных, клубов, концертов чудо артистов, и всякой ненужной шелупони, можно прожить легко, даже не заменить, что они были.
Вот что делает, вирус чудотворный!
Короче спасать банки и рынок ипотечной недвижимости надо только путем жёсткого ограничения выдачи ипотечных займов банками и частичное погашение банкам их дефолтных залогов.
Не рассуждай как обыватель, рассуждай как реалист.
чойта «продать будет сложно» ?
поставь ценник на 15% ниже цен сегодняшего рынка и жди покупателей.
потому что любая цена УСЛОВНА.
товар или услуга стоит ровно столько сколько за неё дают в моменте.
это не все могут понять.
знаете как я пережил кризис 2008 ?
3 сложных месяца. ( я по стройке работал)
1 месяц. ездил на работу км за 60. почти через весь город. работа в 2/3 от докризисной цены.
2 и 3 месяц. позвонил человеку и казал — 2 месяца назад мы разговаривали о ремонте. я согласен сделать ремонт сейчас за половину названной ранее суммы. не потом. сейчас.
ещё месяц сидел, в окошко смотрел.
потом всё вернулось на примерно прежний уровень.
квартиры в воркуте почём? раскупают? в ипотеку берут ?
кто планировал покупки тот притормозит, поэтому надо поддержать потребителя
ну поробуй поддержать.
за этот месяц мой доход выплачиваемый работодателЯМИ уменьшился вдвое.
но ещё есть. хотя могут в любую минуту попросить на выход.
потому как я с людьми работаю…
Эта структура основных доходов бюджета, т.е. 80% это налоги. Теперь подумайте каковы уже потери в этом году и почему надо быстро спасать всех и все.
Нефтегазовые доходы — 8,2 трлн рублей,
внутренний налог на добавленную стоимость (НДС) — 3,9 трлн рублей, импортный НДС — 2,9 трлн рублей,
налог на прибыль — 960 млрд рублей.
Нужно строить нормальную неперекошенную экономику. И фсё.
На жилье и еду!
А значит необходимо вложить все деньги в создание мобильных роботов-строителей для очень быстрой и качественной 3д-печати бетоном малоэтажных домов и бытовых построек.
И в создание роботов для выращивания людям еды.
И в создание роботов для добычи полезных ископаемых.
На уровне государств мира, конечно же! На уровне ученых сообществ!
А кто сказал, что люди должны работать?
Люди работать не должны! Работать должны роботы! А люди получать от роботов результат, как основную базовую ценность — жилье и еду.
Тем более, что наука уже позволяет! Начать можно, например, с создания унифицированных (общемировыми стандартами) мышц для роботов, на замену старым убогим «моторчикам». Конечно, они должны быть морозостойкими и жаропрочными.
Да, я за научно-техническую революцию!