Блог им. cortex

Как легко выйти из COVIDкризиса России?

Для начала нужно понять, что главенствующим фактором является человек и спрос, который он создаёт как потребитель.
Любой конечный продукт будь это хоть здание, хоть хлеб ничто без потребителя.

Например, ипотека. Основную прибыль извлекут строители и его поставщики, их сотрудники, а также банк, его акционеры и вкладчики. Проблема сейчас в том, что государство собирается спасать банки и строителей, не осознавая, что без спроса они ничтожны.
Например, ипотека повышает стоимость жилья, такой вывод содержится в этой статье kommersant-ru.turbopages.org/s/kommersant.ru/doc/4285388.
Итак, согласно статистике средний ипотечный платеж равен 22 тыс рублей, при этом на выплату уйдет 218 месяцев или
22 000*218=4 796 000, хотя изначально кредит обойдется в 2,24 млн рублей.
Текущая задолженность по ипотечным кредитам равна 7,7 трлн рублей или 7% от ВВП. Что будет, если 10% этой задолженности будет не выплачено? Суды, иски, куча аукционов по продаже залогов, падение рынка недвижимости и прочие неприятности у людей.
Как спасти это всё? Для граждан, ипотека которых является единственным жильем, а это можно проверить через реестр.

1. Ввести 6 месячный мораторий на выплату % по ипотеке
2. Сократить на 2/3 размер ипотечного платежа, на срок до 1 года.
Эти две меры создадут риск для банковской системы, поэтому ЦБ предоставит банкам кредитные линии на 30% или на 2,5 трлн рублей под 0,5% годовых. Критикам этого варианта, сразу скажу, что процесс санации банковской системы обошелся в 2,4 трлн рублей. Считайте, что это санация ипотечного кредитования.
Простыми действиями мы спасаем заемщиков и банки. Финансирование этого мероприятия по схеме финансирования санаций.


Теперь, вопрос как спастид строительную отрасль?
Этот вопрос тоже решается, писать неохото более...

Разумную и обоснованную критику готов выслушать. Тролли вроде летающего петуха по имени карлсон сразу в бан.

★2
65 комментариев
Как нам обустроить коронавирус
Те меры по спасению ипотечников помогут выйти из всего общего кризиса, как в заголовке указано?
а есть статистика по количеству ипотек и количеству людей потерявших работу, есть подозрение, что ипотечников не так много среди них, чтобы прям только их и спасать
avatar
iireg, это в пример привел
avatar
drow, вот, вот, Ланестеры всегда платят по счетам
первая летающая петушара под ником drow полетела в бан
avatar
Для начала нужно понять, что главенствующим фактором является человек и спрос, который он создаёт как потребитель.

ну вот и займитесь изучением этого самого спроса для начала. Человек (нормальный) не хотел бы жить в каменной клетке с минимальными удобствами. а хотел бы нормальный дом и участок земли чтобы во время короновирусов всяких, можно было бы детей выгуливать внутри своей ЛИЧНОЙ территории, в которую без разрешения ни один чудак в погонах не зайдет.

А как нам спасти несчастных строителей, полюбивших строить муравейники в которых в одну комнату впихнуты сортир и ванна, и отсутствует кухня как факт и все это называется «апартаменты» или «нео-лофт» я не знаю и если честно — знать не хочу.
пускай сдохнут!
Если они не знают своего покупателя, то покупатель таких знать не хочет и подавно:)))


а тупо денег раздать всем, это каждый дебил умеет (были бы деньги), толку только от этого не будет.

Ипотечников, конечно жаль, но если они такие лихие ребята, что взяли ипотеку на последние гроши — они сами пошли на этот риск, это урок.
А если они не такие идиоты, то их и спасать не надо, у них все будет нормально.
Отдельные и исключительные случаи может рассмотреть конкретный банк или суд.

Так и в чем вопрос, автор? как раздать и попилить или чё, я не понял…
avatar
eagledwarf,  цифры почитай, каков сумма задолженности. ясно же написал. всегда поражают такие персонажи, много букв, а в цифры не смотоим3
avatar
kora_mozga, буквы почитай, математик.
Два с ли@уем трилллиона туда, два — сюда,
строители попросят и строителям дадим, потом еще нефтяничков родных спасём, еще десяток трюликов, ага.

это называется увязала птичка коготок©.

что такое каскад слышали? а цепная реакция — знакомо?
avatar
eagledwarf, так как ты рассуждают чинуши, поэтому с 2012 в полной жопе сидим, пик экономики России был именно тогда. 
Ты даже цифры не смотришь,  потому что слеп, 7.5 трлн этг задолженность по ипотеке,  ты понимаешь это?
avatar
kora_mozga, в полной жопе мы сидим с 1987 года, и что теперь?
экономика РФ не развивалась с 2004 года, она шла вниз.
А то что индекс отражающий капитализацию государственного газпрома и сбербанка шел в это вермя вверх, не говорит, о том, что экономика росла, рос ее государственный и довольно убогий сегмент.

Что ты тут истеришь? Ты ипотечник, взявший ипотеку на последние деньги?
Маржинкол близок, думаешь кто бы тебя спас?
Никто тебя не спасет, государству ты и твои хотелки до лампочки, они сами себя спасают и только.

Ты понимаешь, что ипотеку можно брать только в стабильной экономике?
Ты понимаешь, что если нас трясет каждые 6-8 лет, это не стабильная экономика?

так какого же рожна ты туда полез? Все брали и я брал?
А если все будут с обрыва прыгать ты тоже прыгнешь?

Ну так вот наслаждайся теперь полетом, потому что все прыгнули и ты вместе с ними...

 ну так кто тут слеп? или туп?
avatar
eagledwarf, 
насчёт «нормального дома и участка» это слишком.
потому как значительно увеличит площадь городов и его внутренние расстояния ( садики, магазины и работа автоматически станут далековато.

а вто таунхаусы и 3-4 этажные дома — это вполне реально.
но только для регионов.
для москвы — нет. иначе она до воронежа дорастёт.
товарищ масон, хорошо, готов согласиться на таунхаусы, убедил:)

А вообще, если наше производство не сконцентрировано в одном большом заводе, а представляет собой распределенное производство, то нам и большие города не нужны.

А если сюда добавить тот факт, что всякое бумагомарательство можно делать на удаленке, то вообще площадь поселений можно сократить до размера современного ПГТ. и разбросать их равномерно аж до Краснодара.
Дорожная сеть при этом нужна равномерная — вот где работы непочатый край.

Тут как бы все от целей зависит и от желания их добиваться.
avatar
eagledwarf, 
у нас бумагомарателей вообще можно ссаными тряпками совсем разогнать, оставив по минимуму.
оно к этому и идёт.
мфц.
сайт госуслуги.

частные конторы сами подожмутся, осознав наличие бестолковой но прожорливой толпы.
Черепанов Александр, всегда хорошо думать, что придет тетя или дядя, который решит за тебя. Если так мил Лукпшенко то чеши туда. 
Поражают люди такие как ты, если бы Беларусь за 20 лет Лукашенко стала Сингапуром или Тайванем я бы понял, а тут… подумай сам башкой своей 
avatar
kora_mozga, у меня то всё хорошо  Лгунов ненавижу…
Черепанов Александр, так Лукашенко тоже брехло, клейма негде ставить.
avatar
kora_mozga, в сингпаурах не был.., а Минск уж куда лучше Тайбэя… возможно не богаче, но тайбэй — это смог, теснота, дороговизна, какой-то дурацкий неутный безликий город 
avatar
alex3585, так что ты оцениваешь город или экономику?
avatar
kora_mozga, тайбэй однозначно хуже минска чисто, как для туриста… не смотря на кучу морепродуктов, это скучный город без харизмы
навреное, немного богаче минска по ппс.., цены в тайбее кусачие
про экономику точно не знаю — но был большой поток американских инвестиций в период холодной войны по политмотивам, были преференции по экспорту стали в сша, сечас там натыкали заводы Foxconn, мутная компания, имеющая прибыль в континетальном китае, а высокие зарплаты в тайване
с моей точки зрения формоза(тайвань) искуственное образование, типа прибалтики, для шпилек китаю
как только китай окончательно одолеет сша, тайвань сдуется 
avatar
alex3585, тем не менее есть некая экономическая платформа региона, который не имеет никакой ресурсной базы, но экономически развит… дальше что рассуждать?
что-то меняется на что-то, где-то дешевый труд, тот же Гонконг с людьми, живущими в квартирах-шкафах в аренду....

avatar
kora_mozga, таки квартиры в 20 квадратов по цене метра в 2 раза дороже москвы это тайбэй… посмотрел вики там тайвань в 2,5 раза богаче беларуси, зарплаты, кстати, чуток выше московских.
хз, кроме минска негде не был(возможно в провинции нищета и голод), но на вскидку если удрать эти пятиэтажные развязки и все гаджеты в быту аля японские унитазы… нету пропасти между минском и тайбеем
avatar
за карлсона плюс в карму
Классно. Заплатим за мудаков всей страной
avatar
HollyRoger, еще один сильнощуренноглазый. ипотека, головой думай не жопой, как привык.
avatar
Почему нужно спасать тех кто берет кредиты?
avatar
Виталий, не их, а банкиров.
Амиран Юпитер, почему банкиров? ипотечники же написано… что же вы за люди такие недалекие
avatar
Виталий, ещё один сильнощуренный
avatar
Гораздо проще, усилить штат судей и судебных приставов, принять закон по ускоренному рассмотрению дел и взысканию задолженности и всё.

Сразу все найдут деньги и на ипотеку и за жкх и за кредиты.

Вопрос с covid решен!
avatar
elber, и что дальше, на рынке появится тысячи квартир, которые надо реализовать и куча банкротов? что это даст? падение цен на недвижимости, нищету и преступность.  ты узок в мышлении 
avatar
kora_mozga, те, кто ездят на мерседесах, продадут их, рассчитаются с долгами и купят весту.

С квартирами также, продадут 5 комнатные, отдадут долги и купят 3х комнатную.

Просто понизят уровень на ступеньку ниже, все кто занимался абсолютно ненужным делом.

---------

Оказываться без футбола, хоккея, кафе, баров, кальянных, клубов, концертов чудо артистов, и всякой ненужной шелупони, можно прожить легко, даже не заменить, что они были.

Вот что делает, вирус чудотворный!
avatar
Ну введешь ты мараторий на  %, что дальше? Средний срок ипотечного кредитования 15 лет, за эти 15 лет заёмщики выплачивают в среднем 120% от суммы самого кредита, переплата больше чем в два раза, средняя ипотечная ежемесячная плата равна 22к, вычтите от сюда сам процент и вы поймёте, что это все бесполезно. Сокращение платежа на 2/3 или более понятней на 66.6% это просто уму не постижимо, с такими темпами банкам придется сокращать долю депозитарных активов, так как осуществлять штатную выдачу % в рамках финансовой политики коммерческих банков не получиться, а брать кредитные линии у ЦБ под 0.5% в условиях не хватки оборотного сальдо, это то же самое, что брать кредит для уплаты кредита. 
Короче спасать банки и рынок ипотечной недвижимости надо только путем жёсткого  ограничения выдачи ипотечных займов банками и частичное погашение банкам их дефолтных залогов.
Амиран Юпитер, ты как обыватель рассуждаешь. Зачем банку неликвиды в предверии кризиса? Что банку даст получение на баланс квартиры? Продать ее будет очень сложно, ипотечный кризис США это уже доказал.

Не рассуждай как обыватель, рассуждай как реалист.
avatar
kora_mozga, 
чойта «продать будет сложно» ?
поставь ценник на 15% ниже цен сегодняшего рынка и жди покупателей.
товарищ масон, вот и ключевой момент, один банк поставит -15%, другой -16%… приехали недвижка неликвид становится…
avatar
kora_mozga, 
потому что любая цена УСЛОВНА.
товар или услуга стоит ровно столько сколько за неё дают в моменте.
это не все могут понять.
знаете как я пережил кризис 2008 ?
3 сложных месяца. ( я по стройке работал)
1 месяц. ездил на работу км за 60. почти через весь город. работа в 2/3 от докризисной цены.
2 и 3 месяц. позвонил человеку и казал — 2 месяца назад мы разговаривали о ремонте. я согласен сделать ремонт сейчас за половину названной ранее суммы. не потом. сейчас. 

ещё месяц сидел, в окошко смотрел.
потом всё вернулось на примерно прежний уровень.

квартиры в воркуте почём? раскупают? в ипотеку берут ?




товарищ масон, все верно, те кто вложились в ремонт его продолжились. а кто планировал отложили, так же и сейчас будет.
кто планировал покупки тот притормозит, поэтому надо поддержать потребителя
avatar
kora_mozga, 
ну поробуй поддержать.
за этот месяц мой доход выплачиваемый работодателЯМИ уменьшился вдвое.
но ещё есть. хотя могут в любую минуту попросить на выход.
потому как я с людьми работаю…
просто отменить самоизоляцию и снизить на год налоги по всем отраслям на 50%, вот все и закончится в минуту.
avatar
Иван Боженков, достаточно временно отменить один НДС и все.
avatar
kora_mozga, эту х… ню лучше вообще отменить, бандитский налог на воздух
avatar

Эта структура основных доходов бюджета, т.е. 80% это налоги. Теперь подумайте каковы уже потери в этом году и почему надо быстро спасать всех и все.

Нефтегазовые доходы — 8,2 трлн рублей,
внутренний налог на добавленную стоимость (НДС) — 3,9 трлн рублей, импортный НДС — 2,9 трлн рублей,
налог на прибыль — 960 млрд рублей.

avatar
kora_mozga, если структуру бюджета сформировать не за счет налогов, а за счет вложений в экономику в ценные бумаги и зафиксировать прибыль бюджета лишь от дивидендов, то мир круто бы изменился в лучшую сторону. Политикам стало бы выгодно низкая налоговая база везде, и высокая остаточная прибыль компаний. А пока идет тупо «Дай бабла на налоги, и пофиг как у бизнеса дела» такая жопа и творится повсеместно.
avatar
Иван Боженков, так не получится. это миф. такой вариант возможен в государствах где нет таких границ, территорий и нет соц.затрат, а также аппарата управления, армии и полиции, т.е. где-то в племени в Африке.
avatar
kora_mozga, это не миф, до тех пор пока эта сучка вкладывает бюджет в облигации сша, такая хрень и будет происходить. 
avatar
kora_mozga, границы можно убрать, соц.затраты сократить, управление как щас в онлайн перевести, и сократить раз в 100, армию убрать как ненужное звено, полицию оставить. 
avatar
Объявить окончание пандемии. Всем выйти на работу. Всем отсидевшим компенсировать потерянные доходы из бюджета.
avatar
Волшебник, тоже вариант
avatar
Хуснуллин денег то сколько по-пилит
avatar
Есть масса средств умерить психоз, который у тебя налицо. Спорт, таблетки, подрочить, напиться, съесть сладкого… почему ничем не пользуешься?)
avatar
Corona, очередное летающее петушиное существо лови бан 
avatar
Вот не надо, в очередной раз, спасать российские банки. Спасение наших банков — тушение пожара бензином.
Нужно строить нормальную неперекошенную экономику. И фсё.
Иванов Виктор, очередной тупой дятел ты. сказано ипотечники!!! в бан.
avatar
Надеюсь мир низких кредитных ставок-наконец-таки Лопнет!
avatar
а что, ковид-кризис касается только ипотечников???
avatar
Arslan, как пример 
avatar
Строительную отрасль и банки не надо спасать. Ипотечников не готовых платить выкинут и жилье станет доступнее. Вообще будущее за малоэтажным строительством и домами на одну семью
А на что идут деньги (в основном, у большинства) людей?

На жилье и еду!

А значит необходимо вложить все деньги в создание мобильных роботов-строителей для очень быстрой и качественной 3д-печати бетоном малоэтажных домов и бытовых построек.

И в создание роботов для выращивания людям еды.

И в создание роботов для добычи полезных ископаемых.

На уровне государств мира, конечно же! На уровне ученых сообществ!

А кто сказал, что люди должны работать?
Люди работать не должны! Работать должны роботы! А люди получать от роботов результат, как основную базовую ценность — жилье и еду.

Тем более, что наука уже позволяет! Начать можно, например, с создания унифицированных (общемировыми стандартами) мышц для роботов, на замену старым убогим «моторчикам». Конечно, они должны быть морозостойкими и жаропрочными.

Да, я за научно-техническую революцию!
avatar

теги блога kora_mozga

....все тэги



UPDONW