Блог им. Fuck_you_money

Время пассивных трутней заканчивается. Это очень полезно для экономики

Стандартная задача в школьном уроке физики выглядит так:

«Человек поднимается в кабине лифта вверх, масса человека m, масса лифта M. Какое давление испытывает человек при ускорении лифта А? Растяжение троса лифта не учитывать.»
 Время пассивных трутней заканчивается. Это очень полезно для экономики
К чему это?

Сегодня большое количество людей с накоплениями перепутали себя с «инвесторами».

Индексные показатели и недвижимость растут, поэтому все большее количество хомячков забегает в игру под названием «пассивный инвестор».

Нас давно не удивляет, что количество бездельников, желающих с 30 лет кататься по курортам и ничего не делать, стремительно растет.

Их нельзя отнести к предпринимателям, потому что предприниматель инвестирует в свой собственный проект. То есть они не верят в свои способности и предпочитают покататься на горках инвестиционной экономики, делая вид, что в этом что-то понимают.

Забавно лишь наблюдать как в голове такого игрока формируется ощущение, что рынок всегда будет ехать вверх.

 Время пассивных трутней заканчивается. Это очень полезно для экономикиВедь никакой на самом деле прозорливости тут нет.

Вот возьмем рынок недвижимости. Два года стремительного роста привлекли сюда дикое количество желающих прокатиться на лифте вверх.

Мнимая прибыль, нарисованная застройщиками в прогнозах уже скоро обернется для них убытками. Но пока лифт едет вверх, они играют в эту игру.

И неважно, что в период с осени 2014 по декабрь 2017 нам не раз приходилось вытаскивать таких же игроков из долговой петли.

Даже те, кто успел в прозорливо в начале 2018 года заскочить в лифт и вытащить деньги конце 2019 года не могут остановится. Конечно же! Они попали в ловушку «игрока».

Игроман попадается чаще всего в ловушку первых легких денег. It is easy money. Первые успехи он относит на собственную прозорливость. В его бэкграунде нет истории провалов, он не понимает, что статистика в личных инвестициях формируется не за 3-4 года, а 10-15 лет.

Ты просто ссудил денег некой ООО, у которой был участок под застройку в обмен на обещание, что вернут квартирой, которая будет стоить на 30% дороже уже через полтора года.

И неважно, что шельма продавец не сообщил вам, что цены назначаются не по рыночной цене, а по личному указанию боссов, то есть гипотетический рост стоимости спланирован застройщиком и банком для того, чтобы привлечь наибольшее количество денег на ранней стадии строительства и пользоваться деньгами без выплаты % как можно дольше.

И конечно же никто не скажет, что корпусе на 500 квартир, таких же как вы купило еще 200 человек, что жить в этой дыре никто не планируют.

Так задайте себе вопрос! Если в этой дыре города все покупают под инвестиции, то кто у вас потом выкупит это для жизни, еще и с наценкой?

Нет, зачем себе задавать такие вопросы? Лифт едет вверх, на мальчика действует давление СМИ, вот и хватает мальчик все подряд.

Проблема «трутня», который думает, что он прозорливый инвестор! Время пассивных трутней заканчивается. Это очень полезно для экономики

 

Трутни в инвестиционной экономике — главная проблема инвестиционного рынка. Они не создавали бизнесов, большинство из них не предприниматели. Большая часть полагает, что рисковать собственными инвестициями в бизнесе — это путь вникуда.

Такие не создают рабочие места, не тратят деньги на венчурные проекты и не создают единорогов.

Представьте себе, что Василий из ВерхнеМухоморска полагает, что настолько хорошо разбирается в инвестициях в недвижимость, что заработает в них 30% годовых.

То есть предприниматель ищет участок под застройку, долго уговаривает собственника начать строить, создает проект, нанимает архитекторов, получает займ в банке под варварский процент, получает разрешение на строительство, ищет подрядчика, контролирует стройку, платит штрафы, продает проект. И по факту получает 20-30% прибыли, а чистая прибыль так и вообще не более 10%.

Василии из ВерхнеМухоморска полагают, что дадут застройщику в долг на пару лет, потом перепродадут квартиру и снимут 30% годовых.

И такое поведение отмечается не только в недвижимости.

Что будет дальше?

Все эти «горе инвесторы» перепутали бычий тренд с прозорливостью. Как только рынок зальет, все они будут пить горькую.

Все, кто последние годы счастливо советовал покупать ОФЗ с доходностью в 8% годовых уже обнаружили, что теперь такой райской доходности не будет и придется разбираться в реальном инвестировании в акции, а значит придется разбираться в секторах экономики и ловить черных лебедей.

Тоже самое с новостройками. То, что Вася из ВерхнеМухоморска удачно выскочил из пары проектов не говорит ни о чем. Один случай не доказывает, что это СИСТЕМНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ. Скорее это похоже на бетонное казино. Банки забрали у Вась этот бизнес под свой контроль.

Получается, что части этих людей наконец-то придется непросто инвестировать деньги, а еще что-то делать своими ручками. И конечно же для экономики это даст больший эффект, что сотни тысяч пассивных трутней. 

Подписывайтесь на авторский телеграм-канал Сергея Смирнова

★6
Трудоустраиваете на заводы (если подписаться)?
avatar

SergP

Постоянно существующие локации, типа Москвы, которые создают устойчивый спрос за счет стабильного роста доходов ее жителей и растущей миграции в этот регион позволят Васе из ВерхнеМухоморска и всем остальным участникам еще долго играть в эту игру.
Да, все верно, часть маржи забрали банки, для этого эскроу и затевалось. Но в итоге это приведет к очередному росту цен (застройщики вернут потерянное) в перспективе 3-4 года, которое оплатит рядовой покупатель за счет дешевой ипотеки.
avatar

user11

user11, И еще Сочинцам пусть расскажут! Там с 2014 года рост бетона по году минимум по 25% и прекращаться этот рост не собирается. 
avatar

AntipinArt

AntipinArt, да, все правильно. Краснодарский край вообще вторая по привлекательности локация для инвесторов в недвижимость после Московского региона, особенно курорты. Если раньше были риски с недостроями или сносом домов построенных без разрешений/с нарушениями, то теперь, с введением механизма эскроу, дольщикам вообще рисков практически нет. И это положительно скажется на росте рынка курортной недвиги.
avatar

user11

AntipinArt, 
купить цементный заводик может жена любого мэра.
а вот пусть попробует купить песчаный карьер…
avatar

товарищ масон

товарищ масон, а в чём суть вашего высказывания? 
К примеру, есть такая акция ТКСМ — образно говоря, это и есть песчаный карьер. В чём проблема купить эти акции? Вы знаете о том, какие там кипят страсти уже 9 лет?
Космонавт с МКС, 
акция это всего лишь доля в компании.
а плюшки это нечто иное.

кампания может показывать убытки..
а, да что я говорю. вы и сами прекрасно знаете что есть кампании где топ-менеджеры катают шлюх на самолётах, но вот на дивы ничего не остаётся.
я сам работаю вообще в убыточной кампании, но нас никогда (в обозримом будущем не закроют) .
у меня вполне нормальная зп. у руководства — вообще космос. 
avatar

товарищ масон

товарищ масон, это всё понятно. Не так вопрос задал. Вы считаете, что цементный завод намного прибыльный и менее хлопотный бизнес, чем песчаный карьер? Правильно понял вас?

Насчёт акций — можно же много купить этих акций и стать совладельцем. Это имел ввиду. Да, ладно и не в этом суть.
Космонавт с МКС, 
нет.
цементный завод — он на виду.
это сложное производство.

песчаный карьер — невидим.
из оборудования — только экскаватор.

цемента — валом.
а вот песок ещё поискать. и нужен он определённых фракций.

вот для примера.
у нас на весь областной центр и вокруг него территорию — только 1 карьер.
ЗАО, туда не сунешься. и кому он там по факту принадлежит… вопрос.
качество отменное. вплоть до того что даже импортируется.
песок с волги? ну им только дорогу посыпать зимой. на большее не годен.
песок с ахтубы имеет применение в индивидуальном домостроении. организации его почти не закупают.
скромный вроде выбор. 
смотрим на соседний регион. например ставрополь.
ой. а у них в регионе вообще карьеров нет. 
а ни одна стройка не обойдётся без песка.
он не на виду. но на нём делают миллионы.

это же всего лишь песок. не нефть.не золото.не алмазы.
но это кэш и очень большой который никто не замечает.
avatar

товарищ масон

товарищ масон, понятно. Насчёт цементного бизнеса не знаю. А про песочный я же вам и говорю, что вокруг ТКСМ, акции которого торгуются пока ещё на бирже (тучковского комбината строительных материалов) и его песчаных карьеров разгорелся корпоратвный спор (мягко говоря), а на деле:

https://www.youtube.com/watch?v=XkoxZ-1_BDk

Так-что, сами видите, какие страсти там кипят, и как никто не замечает этот «кэш».  
Космонавт с МКС, 
неплохая манипуляторша.
умело ведёт себя с толпой.
с цементом всё просто — батурина в своё время скупила кучу заводов, почти монополизировав рынок цемента в европ.части росии.
мне тогда сказали что как только цена в рознице перешагнёт 300 руб за мешок — к нам пойдёт китйский цемент.

но это было давно.
с тех времён до позапрошлого года к нам везли турецкий и иранский цемент.
качестов отменное. у нас такой делать не хотят. смысла нет. купят и тот что есть, попроще.
вы ираннский не видели — он был в биговских мешках.
турецкий — могли.

могу про поддельный цемент порасказывать, но печатающий палец уже устал.

avatar

товарищ масон

товарищ масон, да — интересно. Ну, ладно, раз палец устал. А насчёт манипуляторши — не знаю. Я 9 лет наблюдаю за этой акцией и так и не знаю — кто там из них прав, а кто нет. 
Космонавт с МКС, 
зы.
дополню.
я знаю что аграрный рынок пойдёт ( и уже идёт в рост) .
я просеял все папирки какие только встретил.
аграриев, а тем более делящихся прибылью там нет.
деньги — есть. а мне — нет.
хороший бизнес не очень-то спешит делиться деньгами.
вот красивая фоточка — парничок на окраине города освещает ночью весь город. 


кухмастер от заяра до ленинска все поля распахал.
можете самостоятельно поинтересоваться.

есть и другие. растут как грибы.

avatar

товарищ масон

товарищ масон, ага — того и гляди тоже на биржу «вылезут» все эти бизнесмены. Оценят себя ого-го, по хорошей цене начнут «впаривать» доверчивым «лохам» свои акции, а потом в «тину», т.е. начнут годами судиться и рядиться, банкротиться итд.  
Исправлю...

хотя, черт возьми, всё верно! :)
avatar

Eugenio

Никто из 20-30летних не мечтает о «ничего не делать». Просто люди хотят заниматься интересными делами, а не рутиной.
Человек по сути жаждет применения своих сил, он всегда ищет.
Но мы, конечно, должны отделять предпринимателей от обычных людей. Тут определение известное, четкое.
А недвига, конечно, убогая инвестиция.
Это ещё налоги повышать не начали, скоро будет
Николай Помещенко, ошибка! Большинство из 40+ уже приспособились или меняют мир и свою жизнь. Поверб! У меня в крупном городе 30-летних дофига знакомых/друзей — они все недовольны работой и ходят на неёкак на каторгу ....  за вполне нормальные деньги, чтобы нажираться вместе каждую пятницу… и 95% из них даже сексом не занимаются с проститутками (даже за деньги), а уж о семье или просто постоянной самке только мечтают!!! А работают 8*5…
avatar

GrayFox

Сергей Решетнёв, между нашими комментариями есть противоречие? Не вижу!

Всё так
Такие не создают рабочие места, не тратят деньги на венчурные проекты и не создают единорогов.

И че?) Большие дяди просто печатают деньги на свое усмотрение и раздают по цепочке вниз) Или ты купил сегодня акцию за 100р, а завтра продал за 105, произвел что-то?) Я думаю твоей жене пофиг откуда взялись ей деньги на шубу: работал у станка, собирал бутылки, вложился в МММ) Как говорят деньги не пахнут. Меня устраивает любой доход если он не противоречит УК и моим моральным принципам.И пойми главное-все хотят поиметь друг друга (пардон заработать на тебе). Добро пожаловать на рынок
avatar

Longman

Пардоньте.
Какая связь между «инвестициями» и «вложениями в недвижимость»?
avatar

Чёрный Трейдер

Чёрный Трейдер, ну, инвестиции — это отложенное потребление.

Я, например, скупаю хороший алкоголь, если по акции)) тож инвестиция
Вася где-то деньги взял? Наверное, он работал, а значит не трутень.
avatar

badpidgin

Американский рынок несколько десятилетий, по большей части, находится в бычей фазе. Сколько это еще продлится? когда закатится американская империя? мы этого не знаем, но будем «работать по тренду» пока работается. на заводе отработаем в следующей жизни )

avatar

destr

destr, 
думаете вас на заводе на бабки не кинут ?
боюсь вас разочаровывать....
а вот поднять бабки на заводе нереально уже.
avatar

товарищ масон

товарищ масон, к счастью бог миловал, быть в курсе данных вопросов )
avatar

destr

destr, 
вот. а я поработал на заводе недели три пару лет назад.
зарекался же ещё 25 лет назад что на завод — ни ногой, но вот… отступил от системы и…
avatar

товарищ масон

«Такие не создают рабочие места, не тратят деньги на венчурные проекты и не создают единорогов.»

Как не создают?
они покупают долю в компании, которые уже и производят и создают новые места.
За что получают потом дивиденды.

avatar

Alex

В период медвежьего рынка и кризиса, очень хорошая помогают дивиденды и усреднения. А потом снова начинается бычий рынок. 
avatar

elber

То есть когда капиталисты деляться частью прибыли с простыми людьми — это плохо? И обязательно должно кончится?
avatar

Трутнев

Пост ни о чем. Так, для хайпа, чтобы рекламу в конце воткнуть…
avatar

Слава

А попробуй открыть продуктовый магазин, тебя пятёрочка или магнит без штанов оставят. Тут проще им своё помещение в аренду сдавать или купить их акции и получать дивиденды.
avatar

Oleg

Ответ прост же… 9,8 мцквадрат просто земного + е=мцквадрат от лифта ....
Словами неуча: кроме стандартного земного тяготения участвут подёъм лифта в моменте!!!!
Тут не важны массы вообще, как и формулы… ОБЫЧНОе ЗЕМНОЕ ТЯГОТЕНИЕ ИСПЫТЫВАЕТ, кроме моментов старта/ускорения/замедления/остановки лифта ....  врямя не учитываем, высоту не учитываем!!!!

Пост просто пронизан СОФИЗМОМ, когда автор сам не понимает, зачем он привёл такой пример  в самом начале поста!!!
avatar

GrayFox

Сергей Решетнёв, Пример приведен по принципу: лишь бы начали читать, а дальше пораскинем пальцы и прорвемся )
Но надо отдать должное, чувак хорошо подготовился, структурировал текст, где надо добавил жирности или покрасил в красное, влепил большие картинки с емкими лозунгами (причем выдержан аутентичный стиль, прям как с рекламных щитов застройщиков), но при этом нигде не переборщил.
Короче, прошаренный зазывала.
avatar

Dmitry Mikheev

Занятно.
Чтобы лежать под пальмой и ничего не делать,
в массе своей, человек вначале должен лет 20 пахать, как вол, чтобы накопить бабло для инвестиций.

Согласен со статьей. Имхо настало время инфантильных, но самоуверенных (несмотря на отсутствие знаний), накачанных чужой (папиной-маминой, банковской кредитной и тп) ликвидностью с подвешенным как надо коуч-курсами языком, малолетних 20-35 летних «инвесторов» и «безнесменов»
avatar

Slash

Slash, Нет худа без добра, ведь они притащат эту ликвидность за собой на рынок.
avatar

Dmitry Mikheev

фу — реклама
avatar

tim tim

Задрали свои телеграм-аналы рекламировать
avatar

webkot


....все тэги
2010-2020
UPDONW