Инвестируем в Испанскую недвижимость - делимся накопленным опытом

Владислав, не, я имел в виду, именно работа архитектора во сколько обошлась. Было бы интересно сравнить, я же тоже занят стройкой, только в Италии. Но у меня правда реконструкция, а не с нуля, но она довольно основательная.

И кстати 450к — это какая площадь дома в итоге? Сколько условный метр под ключ выходит?

Владислав, понял, спасибо.

У меня не с нуля, а перестройка, так что немного поменьше цифры, конечно.

8,5к проект + 1,5к инженеру, который считает статику (сейсмозона, хотя и умеренная). + само разрешение (отдельный налог пришлось платить, потому что переделка нежилых помещений в жилые) еще 5к. 

direccion de obra, как я понимаю, руководство/контроль стройки? У меня 3к.

Желаю удачи со стройкой, держи в курсе, интересно! ;)

Владислав, 415? Ой-ёй, зачем так много? Или у вас там семеро по лавкам? ;)

У меня ограды никакой, участок жуткого размера, никаких денег не хватит огораживать, даже тупо сеткой. Да и толку нет, снесут. Над бассейном в раздумьях пока, вроде хочется, а вроде лишняя забота, не решили пока.

Владислав, а, это под сдачу или продажу, не для себя? Тогда понятней.

Владислав, да, напиши, если не сложно, мне всё интересно! ;)

Владислав, 380м — тоже огромный! ;)

Цены на строительство удивляют, 270к/380 — 710 евро/метр. В Италии все говорят, что только начинаются от 1к/метр, в среднем озвучивают 1,2-1,3к.

Владислав, у меня почти вдвое меньше, в районе 236 метров. 2 спальни + 2 кабинета, и гостевой блок с отдельным входом (спальня + с/у). Но я для себя делаю, жить.

Выглядеть будет как типичный дом в этой местности.

Владислав, давай на «ты», ладно? Так проще ;) Да, переехал чуть больше года как, до этого в Австрии жил.

Владислав, понял. У меня это не первый дом, но всегда покупал уже готовый и максимум отделкой занимался по мелочи. С перестройкой первый опыт, пока еще не знаю, каким он будет. Заниматься нравится, но вот результат, тем более смету, как я уже понял, прогнозировать довольно сложно.

Но вы, как я уже написал, еще более отчаянные, у вас по сути 2 участка на руках. Это вроде 2 процесса, но тянуть их, как по мне, сложней не вдвое, а скорей вчетверо.

в общем, будем надеяться, что нам всем будет улыбаться удача ;)

Владислав, да, сам по себе квест увлекательный ;)

Владислав, главное на нее с юмором смотреть. Но с этим, судя по роликам, у тебя с женой проблем нет ;)

Geist, Глубокая реконструкция может быть сильно сложней и выйти в оконцовке дороже, нежели строительство нового дома.

dim800, наслышан, да. Но у меня не настолько, так что надеюсь влезть в вилку 500-750 за метр.

Geist, А вообще могу тебе организовать бесплатный мастер-класс по строительству/реконструкции дома и управлению большим участком земли, со всеми нюансами и погружением. Приезжай в мае, когда снег сойдет — все пощупаешь своими руками. 
Бассейн не строй ни при каких обстоятельствах, это во-первых дорого, а во-вторых допстатья расходов на семейный бюджет.

Владислав, В Самару.

dim800, спасибо, но у меня тесть в консультантах, он начальник строек всяких с огромным стажем. А по участку особых проблем нет, у меня в основном оливки. Как собирать — осенью уже разобрался, почти полтонны собрал, ну и раз в год их обрезать нужно, почитал, вроде не суперсложная задача.

Бассейн скорей всего не буду, большой дорого + гемор, а лягушатник типа 5х3 смысла нет, я люблю плавать, а не бултыхаться.

Владислав, заметано! ;)

Владислав, По итогу жить будете на 100 метрах, остальное будете мыть)

Владислав, Веселые вы ребята, буду следить. Удачи вам, видимо, с испанской маньяной она вам понадобится.

I_scalp (Дмитрий), ну ладно тебе, 150 можно освоить, если постараться ;)

Geist, Спортзал надо воткнуть) 

Владислав, Ничего так идея)

I_scalp (Дмитрий), спортзал, зал для боулинга, тир/стрельбище — что есть в больших домах, так это богатый выбор вариантов