Блог им. Afanasyadi

Инвестиции с фиксированной доходностью на длительный срок

Доброго времени суток коллеги,

Предлагаю инвестиции с доходностью 12,6% под залог недвижимого имущества со стороны получателя средств, на период не менее 2-3 лет, от 1 млн до 5 млн Руб в юрисдикции РФ, Обеспечением будет ликвидная коммерческая недвижимость в пределах МКАД Москвы, чистый, открытый и понятный бизнес, заинтересованным дам свои контакты
439
9 комментариев
Вроде под хорошее обеспечение можно кредит и подешевле привлечь?
avatar
Константин
Сегодня меньше 15 нигде нет, Я про конечную ставку
avatar
Аристо Афанасьяди
С другой стороны выше 8-9% облигаций в рубле не видел, если снять юридические риски инвестора, то будет выгодней облигаций
avatar
Аристо Афанасьяди
Смотря как закладывается недвижимость.
20-30 или 50% от ее непосредственной стоимости
avatar
Черный Живоглот
Черный Живоглот, ломбардная оценка, это минимум 50%
avatar
Аристо Афанасьяди
Серая ипотека?:)
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, судя по небольшим суммам — или кривой перевод из жилой первых этажей на окраинах (ща позднелужковские темы после кончины ЮМ под микроскопом отсматривают) или неликвид в Люберцах/новой Москве на первых этажах новостоя. Там пустого столько, что арендные ставки уже даже не дно пробивают.
avatar
u-gyn
u-gyn, не угадал, а собственно какая тебе разница, доход фиксированный, оценка залога ломбардная
avatar
Аристо Афанасьяди
Тимофей Мартынов, считай да, дельта маленькая, зато стабильная
avatar
Аристо Афанасьяди

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
На этой неделе, вероятно, под занавес сезона годовых отчетов, свои результаты должен опубликовать Магнит. Что ждать и насколько все плохо?
Фото
Анатолий Полубояринов
20:11
Норникель объявляет производственные итоги за 1 квартал 2026 года
Выпуск никеля составил 42 000 тонн, почти, как и в 1 квартале прошлого года. Производство меди снизилось на 10%, до 99 000 тонн, в связи с более...
Фото
Nornickel
15:45
Фото
💡 «Квазиоблигации» — почти гарантированный рост на снижении ставки
🔹 В пятницу Банк России понизил ключевую ставку с 15% до 14,5%. Полагаем, что до конца года ставка опустится как минимум до 12%. Облигации...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
14:06
Фото
Русснефть: полицейский разворот прибыли в нефтянке - все видно в 1-м квартале по РСБУ
Русснефть — не самый интересный актив на просторах российского нефтегаза. Мутный мажоритарий, не платит дивиденды, но многих привлекает график, где...
Фото
Олег Кузьмичев
26 апреля 2026, 17:14

полезные записи за 24 часа

★9 36 ВТБ начал стричь клиентов на брокерских счетах
★7 4 ОФЗ дают 14.6% Корпораты 25.. 30% . Свежая таблица 28.04.26 корпоративных облигаций с постоянным купоном.
★6 14 Шорт стрэнгла - деньги даром. Но есть нюансы
★6 34 Беспилотникам не нужен интернет...
★5 1 Русагро - защита от прибыли
★4 16 Поздно ли покупать ОФЗ? Нюансы, о которых не говорят
★4 1 ❗️Пассивный доход: результаты лучших стратегий автоследования Пульса. 7ая неделя эксперимента. Смотрим, что в портфелях у чемпионов!
★4 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
★4 0 ДВМП - дубайский гамби́т
★3 0 Алготрейдинг. База. Лекция 5. Где брать исторические данные для тестов?
+103 19 ООО «С-Принт» выводила бабки на аффилированную компанию за рубежом?!
+96 114 Метод Геллы. И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! (GOLD)
+90 7 Цены на нефть поддерживают рынок🔥Акции и инвестиции
+89 12 Пустышка на 4 триллиона: АВО обратилась с открытым письмом к Эльвире Набиуллиной
+85 18 Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
+76 36 ВТБ начал стричь клиентов на брокерских счетах
+64 23 ИИ в трейдинге: почему нейросети не зарабатывают
+64 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
+64 6 «Вредные привычки» трейдера
+60 11 Азия. Вторник.

самые обсуждаемые сегодня

23к ИИ в трейдинге: почему нейросети не зарабатывают
24к Малый бизнес в России умирает.
19к Миллионы мужчин в России не доживут до пенсии
11к Азия. Вторник.
6к ⚡Трамп недоволен - Reuters
6к Как я начал видеть скрытую ликвидность и перестал верить в стакан
3к Индекс МБ сегодня
2к Второй важный аспект в торговой системе
2к БКС детский сад.
2к АвтоВАЗ, Группа ГАЗ и Камаз предложили изменить действующую систему начисления баллов локализации автомобилей за НИОКР — Ведомости

теги блога Аристо Афанасьяди

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн