куплю-ка я котлован в ипотеку. очень выгодно, лучше депозита

Аня Familiinebudet, нет сейчас таких цен что в два раза дешевле

Аня Familiinebudet, сколько мне не обещали квартир на уровне котлована по ценам в 2 раза дешевле за 3 года не 1 не построил такой. Вроде как государство запретило эти лохотроны. Так они все равно продолжают толкать их под другим соусом. Только теперь уже точно инвестор совершенно не застрахован от провала. Квартиры которые у надежных компаний продаются на стадии застройки, так они на 10-20 % всего дешевле готовых на рынке, максимум. А сколько рисков, и главное даже если все пойдет хорошо и её достроят, ну разумеется с опозданием, куда же без него выгода в 10% оказывается за год, два ожидания — полная ерунда. Риски не стоят этого. Тут игра на том что люди ведутся на менеджеров которые им вешают про надежность недвижимости, что все вырастет, что вот она у тебя в руках эта квартира и дешевле. Люди любят воспринимать  желаемое за действительное.

Аня Familiinebudet, Вы прям как блондинка расуждаете — покупаете на котловане значит готовы минимум 3 года ждать — значит жить вам есть где :) Это жадность и ничего большего

Wallstep, этот удод сам бы когда-нибудь кирпичи потоскал бы.

Max, ))) ээттт так, «минутка юмора», а то автор поста сильно близко к сердцу принял вопрос ))

Wallstep, Видос зашибися!!! ГУд !!!

ves2010, ves2010, это не так. Кредитор будет отвечать и прочим имуществом: 

Сегодня покупку жилья «на стадии котлована» почти никто не кредитует. Обычно продажа паев начинается, когда построено минимум два этажа; по большей части это объекты, завершенные на 80%. Некоторые банки не открывают кредитные линии до тех пор, пока не будут построены все этажи. 

Учтите, кстати, что если девелоперы готовы продавать жилье еще на стадии котлована — это плохой признак. Значит, у застройщика недостаточно средств, чтобы даже начать  работать. И из-за нехватки денег строительство в любой момент может быть заморожено.

Приостановление строительства, даже временное, опасно для ипотечного заемщика. Кредит под залог квартиры, которая еще не построена и не находится в собственности у заемщика – это фактически беззалоговый кредит. Банки это четко понимают и часто мелким шрифтом прописывают  в кредитном договоре право потребовать досрочного погашения задолженности! То есть, возможно, вы много лет будете жить без новой квартиры, обивая пороги судов.

Laukar, тогда это и не ипотека… а лотерея

ves2010, 

можно помахать ручкой и оставить хату банку…

в америке можно
а в рф нельзя

От Лонга!, тогда в чем смысл в ипотеке???

ves2010, ипотеку ведь можно взять не только на стадии строительства, но и для покупки готового жилья, даже б\у

кредит берут тогда, когда вещь хочется иметь сейчас, а денег на нее не хватает

zealm, такого отката не было 

zealm, НЕ хотел с вами спорить, но в одном из прошлых видео вы говорили, докупаете баксы сейчас пишете чушь кую. то