Рынок недвижимости. Только цифры

Надо бы еще оценить сколько у нас недвижки находится в предаварийном состоянии или расположена в закрывающихся моногородах.

Живая недвижимость никогда не нравилась.

В 2014 году было построенно рекордное кол-во жилья 1,084 млн. домов.
???
домов? или квартир?
ничего не перепутали?

фотки-то где?

Надо учитывать что представления людей о достойном жилье за это время очень изменились. Практически все хотят улучшить своё жилье. Если раньше считали что достаточно хоть какой то ''крыши над головой'' то сейчас людям нужно просторное жильё с отдельными комнатами для каждого члена семьи…
Так что неудовлетверенный спрос огромен.

Ну щас начнется, пятницо, после работы… Недвижимость в 1998 дорожала, после 2008 через 2 года цена вернулась на место и т.п. Одни люди лет 5 не поверят, что цена на недвижку упала в 2-3 раз в рублях, будут держать цену и ждать. А кому приперло, будут снижать цену. Вот и все.

а сколько частных домов построено? целые пригороды

А я решил летом 2-3 домика построить, на продажу. Недвига у нас растет… Блин, все никак не могу найти время дописать продолжение поста smart-lab.ru/blog/238348.php

Да и я прикуплю)) дороже будет))

smart-lab.ru/blog/238978.php

стоит ли инвестировать? — смотря чего вы ждете, если повышение доходов населения, то будет рост цен, если нет, то нет.
все уже написал здесь по первичке — smart-lab.ru/blog/238427.php

Если убрать МСК и СПБ, то половина оставшегося жилья — хрущевки на 40-50 кв. м., которые через 10-20 лет придется массово сносить.

Демография, дешевое жилье от китайцев и 3D-печать напрочь лишат росс. рынок недвижимости инвестпривлекательности где-то к рубежу 20-x гг. Жилье — потребительский товар длительного пользования, а не инвестактив. Многие недалекие инвесторы убедятся в этом уже в ближайшие годы.

«В 2012 году на одну квартиру в среднем приходилось 2,32 человека, в грубом приближении можно сказать, что каждая семья имеет квартиру.»
Васильева живет в 13-комнатной квартире, бомж Федя на Казанском вокзале, а 10 вьетнамцев в съемной однушке. Но в среднем на каждого приходится по комнате.

Какой к куям упадок рынка-полстраны ещё пленные фашисты строили, бульдозер по этой недвиге плачет. Каркасно-засыпные, сталинки, хрущевки.Да если ипотеку народу под низкий процент будут давать-усе улетит вверх.

я считаю, что жил фонд стареет сильно… этого недостаточно… того, что строится что б удовлетворить платёжеспособный спрос… вот цены и растут...

Ну в Казани (я оттуда) программа ветхое жильё было… сносили к 2005 году… длилась она лет 5-7 может больше… а в других регионах такого не было почти ...

Срок службы кирпичного дома до 100 лет при правильном обслуживании по строительным нормам… панельного до 50 лет + до 20 лет после обследования...

Да и причём тут нормы… люди продают жильё и уезжают в новое при первой возможности… это естественно...

Вот чего не понимаю, как хрущевки могут стоить столько же или даже чуть дороже хорошего нового кирпичного дома!? Там стены тонкие, коммуникации изношенные, планировки дебильные ...

Я считаю, что вот по хрущам не стоит вкладываться… надо чисто по житейски переезжать оттуда… и продавать пока есть дибилы которые платят за хрущи...

А кстати… хрущевки это технология немцев (их проект). Короче у немцев срок службы хрущей до 20 лет… их строили как временные сооружения для солдат немецкой армии после ВОВ. Наши взяли (т.к. в послевоенное время была разруха, куча городов с фундамента заново поднимали) и применили эту технологию… Отмечу, что в послевоенное время велась борьба с излишевствами… считалось, что сталинки очень дорогое жильё с кучей лепнин, высокими потолками и т.д., на которое советское правительство не хотело тратиться ...
Нужно было выселять из подвалов людей… На то время эта была строгая необходимость и это наверное одна из немногих заслуг Хруща… их так и назвали Хрущевки… Народ впервые стал жить не в комуналках… а в каких ни каких своих домах...

НО СЕЙЧАС ЭТОТ ФОНД МОРАЛЬНО И ФИЗИЧЕСКИ УСТАРЕЛ!! !
Наши нашаманили кстати по нормам хрущам до 50 лет срок службы… Они уже не то что 20 лет… а 70 лет отпахали...

Вощем Я считаю, что так или иначе… либо люди оттуда повалят, старики помрут, или здания начнут быть опасными для обитания и в течении лет 10-15 появится отложенный спрос...

Как говорил Шура Каретный… это тока версия!