Блог им. billikid

инвестиции в немецкую недвижимость, неочевидные косяки

в кризис 2008 и в 2013 было много предложений о вложениях в недвижимость в Германии. зачем вам банки которые лопаются — а тут недвижимость и арендаторы готовые. некоторые мои знакомые вложились, захотели перевезти родителей на проижвание, и теперь «расхлебывают» 

Запомните: Германия – страна арендаторов. Их права защищены законом больше, чем права владельцев недвижимости. С этим нужно смириться и учитывать ряд нюансов.

http://www.fontanka.ru/2014/05/23/120/

 
8 | ★2
16 комментариев
Зачем покупать с арендаторами, да еще с пожизненными. Я купил в курортном городке не обремененную обязательствами. Теперь живу там когда захочется, плюс шенген жене и детям.
avatar
Матёрый
Александр, Какая страна? Какая мин. сумма вложений? Шенген — имеется ввиду вид на жительство или долгая виза?
avatar
Riskoff
1baks, Германия, Бад-Закса, Нижняя Саксония. 50т. евро с оформлением. Шенген годовой, с правом нахождения не больше 180 дней.
avatar
Матёрый
Александр, жкх около 250евро в месяц.
avatar
Матёрый
Александр, сколько стоит жкх, если вы не живете в вашей квартире?
налог на недвигу у немцев есть?
avatar
XPYCT
Александр, А продление шенгена через год автоматически или могут не дать?
avatar
Riskoff
1baks, пока есть недвижимость и нет косяков по пребыванию — автоматически.
avatar
Матёрый
Александр, Спасибо
avatar
Riskoff
Зато как просто у нас в России — взял и вышвырнул на улицу )
avatar
Роман Frank_Cowperwood
А если есть хата, то шенген без проблем дают в германии? Надолго или как обычно на месяц?
avatar
Евгений Черных
kbrobot.ru, годовой.
avatar
Матёрый
да уж, лучше уж тогда рентный ETF использовать.
avatar
elber
По ссылке — следующий перл: «бывает, что арендованная квартира стоит на 50%, и даже на 100% дешевле свободной.»

Этот текст идет «на правах рекламы». Потребовать, что ли, выполнения публичной оферты? Квартирку в Германии со скидкой 100% :)
avatar
Иван Митяев
это сайт агенства которое предлагает пакеты домов и квартир для инвестирования, все бы хорошо НО
какой нормальный человек будет вкладывать деньги ОСОБЕННО РУССКИЙ под 5-7 годовых покупая 100-150 летние дома или квартиры
или немцы стали дебилами непонятно

как всегда сыр в мышеловке
www.immobiliya.de/kvartiry_v_germanii.php?Anfangsposition=0&bundesland=0&stadt=0&preis_von=0&preis_bis=0&bezirk=0&status=0&typ=%CF%E0%EA%E5%F2%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0&frontseite=&sort=0&zimanzvon=0&zimanzbis=0&rendite=0
avatar
Vitalisimus
пятилетине шенгены сейчас дают и без квартир
уж лучше в испании брать тогда с подачей на внж и климат поприятнее
avatar
алексей

Читайте на SMART-LAB:
Фото
❄️ Последний купон в 2025 году
Наступает время подводить итоги года. Пока все готовятся к праздникам и завершают последние рабочие задачи, ГК «А101» дарит своим...
Фото
A101
11:19
Фото
«Селигдар» информирует о завершении размещения облигаций, номинированных в золоте GOLD03
Холдинг сообщает о завершении размещения «золотых» облигаций GOLD03. Срок окончания приема заявок Московской биржей 26 декабря 2025...
Фото
SELIGDAR
11:08
Фото
Разработка на 60 млн – как «Норникель» внедряет перспективные решения российской молодежи
🏆 Сегодня наш пост – о талантливой российской молодежи, которая строит свою карьеру в промышленном секторе , где сегодня технологии ИИ и блокчейна...
Фото
Nornickel
11:11

полезные записи за 24 часа

★25 33 ‼️Прогнозы перед СВО таблектка для памяти. Ситуация повторяется.
★8 3 Пост № 2 Сильные уровни — это края движения. В середине рынок вам не платит.
★5 7 ‼️FT: Макрон предал Мерца по вопросу российских активов.
★4 19 Инвестиции в недвижимость: миф о безоговорочной надёжности
★4 1 Газпром - дивиденды на подходе?
★4 6 Жду дивиденды от Газпрома / Золотой вексель / Отличный год для Сбера
★4 13 Нефть 3 серия: Кувалдирование
★4 121 Личное I.
★3 7 🎄 Что интересного на размещении? Новые облигации с 22 по 26 декабря 2025
★3 27 Кино на выходные - "Операция Левиафан" (2025)
+167 34 Как я провел блистательные выходные в Санкт-Петербурге? Красочный фоторепортаж
+129 19 Короткие тезисы с онлай-звонка Моzgovik-клуба на этой неделе. 
+114 121 Личное I.
+101 59 Уровень телевизора - это уровень смартлаба
+97 121 С Днём Рожденья Товарищ Сталин!
+95 62 В последнее время читаю, что все критикуют движение 🔥FIRE.
+83 15 Индекс МБ сегодня
+82 54 «Нигерия в снегу»
+80 40 Wildberries строит самый большой небоскреб в «Москва-Сити». Побывал на стройке
+83 30 Азия. Понедельник.

самые обсуждаемые сегодня

30к Азия. Понедельник.
23к Может ли простая семья купить три квартиры
15к Долговременные экономические последствия СВО
17к Напишу и я про женщин! Не всё же хиханьки да хахоньки!
15к Индекс МБ сегодня
10к Самые популярные темы на смартлабе
8к Хедж-фонд и маркетмейкер Gotbit.
8к Дефолт – страшная сила
10к Врач вам ничего не должен. (оффтоп)
7к Ситуация на текущий момент

теги блога Александр Строгалев

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн