Блог им. billikid

инвестиции в немецкую недвижимость, неочевидные косяки

в кризис 2008 и в 2013 было много предложений о вложениях в недвижимость в Германии. зачем вам банки которые лопаются — а тут недвижимость и арендаторы готовые. некоторые мои знакомые вложились, захотели перевезти родителей на проижвание, и теперь «расхлебывают» 

Запомните: Германия – страна арендаторов. Их права защищены законом больше, чем права владельцев недвижимости. С этим нужно смириться и учитывать ряд нюансов.

http://www.fontanka.ru/2014/05/23/120/

 
★2
16 комментариев
Зачем покупать с арендаторами, да еще с пожизненными. Я купил в курортном городке не обремененную обязательствами. Теперь живу там когда захочется, плюс шенген жене и детям.
avatar
Матёрый
Александр, Какая страна? Какая мин. сумма вложений? Шенген — имеется ввиду вид на жительство или долгая виза?
avatar
Riskoff
1baks, Германия, Бад-Закса, Нижняя Саксония. 50т. евро с оформлением. Шенген годовой, с правом нахождения не больше 180 дней.
avatar
Матёрый
Александр, жкх около 250евро в месяц.
avatar
Матёрый
Александр, сколько стоит жкх, если вы не живете в вашей квартире?
налог на недвигу у немцев есть?
avatar
XPYCT
Александр, А продление шенгена через год автоматически или могут не дать?
avatar
Riskoff
1baks, пока есть недвижимость и нет косяков по пребыванию — автоматически.
avatar
Матёрый
Александр, Спасибо
avatar
Riskoff
Зато как просто у нас в России — взял и вышвырнул на улицу )
avatar
Роман Frank_Cowperwood
А если есть хата, то шенген без проблем дают в германии? Надолго или как обычно на месяц?
avatar
Евгений Черных
kbrobot.ru, годовой.
avatar
Матёрый
да уж, лучше уж тогда рентный ETF использовать.
avatar
elber
По ссылке — следующий перл: «бывает, что арендованная квартира стоит на 50%, и даже на 100% дешевле свободной.»

Этот текст идет «на правах рекламы». Потребовать, что ли, выполнения публичной оферты? Квартирку в Германии со скидкой 100% :)
avatar
Иван Митяев
это сайт агенства которое предлагает пакеты домов и квартир для инвестирования, все бы хорошо НО
какой нормальный человек будет вкладывать деньги ОСОБЕННО РУССКИЙ под 5-7 годовых покупая 100-150 летние дома или квартиры
или немцы стали дебилами непонятно

как всегда сыр в мышеловке
www.immobiliya.de/kvartiry_v_germanii.php?Anfangsposition=0&bundesland=0&stadt=0&preis_von=0&preis_bis=0&bezirk=0&status=0&typ=%CF%E0%EA%E5%F2%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0&frontseite=&sort=0&zimanzvon=0&zimanzbis=0&rendite=0
avatar
Vitalisimus
пятилетине шенгены сейчас дают и без квартир
уж лучше в испании брать тогда с подачей на внж и климат поприятнее
avatar
алексей

полезные записи за 24 часа

★15 7 Я провел 50+ интервью с малым бизнесом за год, и у меня есть выводы
★9 42 Виды пассивного дохода и как выглядит настоящий пассивный доход
★9 18 Топ-10 способов разбогатеть
★8 36 Две картинки :)
★6 10 Как российский фондовый рынок изменился за последние 20 лет
★5 97 От ваших "добрых" комментариев падает самооценка😁 Необоснованно))
★5 141 Ситуация на текущий момент
★5 11 ⭐️Фантастический рост доходности в рейтинге А 😳 Как заработать?
★5 0 🟡Шестнадцатимиллионная претензия на 5-процентную когорту в трейдинге! День 33-й.
★4 5 Почему не стоит доверять пенсию НПФ?
+238 141 Ситуация на текущий момент
+172 42 Виды пассивного дохода и как выглядит настоящий пассивный доход
+125 88 Азия. Среда.
+115 105 Нервы у участников рынка сдали.
+106 97 От ваших "добрых" комментариев падает самооценка😁 Необоснованно))
+102 36 Две картинки :)
+101 38 Мартынов нипричем?
+98 25 Эскалация набирает обороты🔥Акции и инвестиции
+83 58 Чего мы пишем о каком-то новом "кризисе"?
+81 7 Я провел 50+ интервью с малым бизнесом за год, и у меня есть выводы

самые обсуждаемые сегодня

141к Ситуация на текущий момент
97к От ваших "добрых" комментариев падает самооценка😁 Необоснованно))
93к Ракеты ATACMS (США) по Брянской области
88к Азия. Среда.
71к Метод Геллы. Будут тормозить? (EUR/USD)
69к Доллар через год - ставки принимаются сегодня
58к Чего мы пишем о каком-то новом "кризисе"?
63к В тему этого поста....задница какая-то сейчас(((
57к ⚡Россия готова на некоторые территориальные уступки - Рейторс
49к Паника на передаче ракет Байденом конечно показывает усталость и отчаяние российского рынка.

теги блога Александр Строгалев

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн