Блог им. billikid

инвестиции в немецкую недвижимость, неочевидные косяки

в кризис 2008 и в 2013 было много предложений о вложениях в недвижимость в Германии. зачем вам банки которые лопаются — а тут недвижимость и арендаторы готовые. некоторые мои знакомые вложились, захотели перевезти родителей на проижвание, и теперь «расхлебывают» 

Запомните: Германия – страна арендаторов. Их права защищены законом больше, чем права владельцев недвижимости. С этим нужно смириться и учитывать ряд нюансов.

http://www.fontanka.ru/2014/05/23/120/

 
★2
16 комментариев
Зачем покупать с арендаторами, да еще с пожизненными. Я купил в курортном городке не обремененную обязательствами. Теперь живу там когда захочется, плюс шенген жене и детям.
avatar
Матёрый
Александр, Какая страна? Какая мин. сумма вложений? Шенген — имеется ввиду вид на жительство или долгая виза?
avatar
Riskoff
1baks, Германия, Бад-Закса, Нижняя Саксония. 50т. евро с оформлением. Шенген годовой, с правом нахождения не больше 180 дней.
avatar
Матёрый
Александр, жкх около 250евро в месяц.
avatar
Матёрый
Александр, сколько стоит жкх, если вы не живете в вашей квартире?
налог на недвигу у немцев есть?
avatar
XPYCT
Александр, А продление шенгена через год автоматически или могут не дать?
avatar
Riskoff
1baks, пока есть недвижимость и нет косяков по пребыванию — автоматически.
avatar
Матёрый
Александр, Спасибо
avatar
Riskoff
Зато как просто у нас в России — взял и вышвырнул на улицу )
avatar
Роман Frank_Cowperwood
А если есть хата, то шенген без проблем дают в германии? Надолго или как обычно на месяц?
avatar
Евгений Черных
kbrobot.ru, годовой.
avatar
Матёрый
да уж, лучше уж тогда рентный ETF использовать.
avatar
elber
По ссылке — следующий перл: «бывает, что арендованная квартира стоит на 50%, и даже на 100% дешевле свободной.»

Этот текст идет «на правах рекламы». Потребовать, что ли, выполнения публичной оферты? Квартирку в Германии со скидкой 100% :)
avatar
Иван Митяев
это сайт агенства которое предлагает пакеты домов и квартир для инвестирования, все бы хорошо НО
какой нормальный человек будет вкладывать деньги ОСОБЕННО РУССКИЙ под 5-7 годовых покупая 100-150 летние дома или квартиры
или немцы стали дебилами непонятно

как всегда сыр в мышеловке
www.immobiliya.de/kvartiry_v_germanii.php?Anfangsposition=0&bundesland=0&stadt=0&preis_von=0&preis_bis=0&bezirk=0&status=0&typ=%CF%E0%EA%E5%F2%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0&frontseite=&sort=0&zimanzvon=0&zimanzbis=0&rendite=0
avatar
Vitalisimus
пятилетине шенгены сейчас дают и без квартир
уж лучше в испании брать тогда с подачей на внж и климат поприятнее
avatar
алексей

полезные записи за 24 часа

★10 9 Кто может выйти на IPO в 2025 году
★9 5 Лучшие книги, прочитанные мною в этом году
★7 13 Как перед заседанием ЦБ России узнать о том, будет решение мягким или жёстким
★4 86 Такого не было давно: исключительный рост вчера
★4 44 Всё стало ещё хуже, чем мы все думали.
★4 9 ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых: капитуляция регулятора под внешним давлением?
★4 1 Стратегия 2025. Рынок акций
★3 29 ИИС старого типа: друзья, растолкуйте плз?
★3 53 Большая прибыль на покупке перед заседанием ЦБ РФ. У кого был инсайд?
★3 12 Ситуация на бирже и немного теханализа
+256 27 С Днем Рождения Виктор Петров!!!
+195 57 ЦБ престал поднимать ставку, начинается новогоднее ралли🔥Акции и инвестиции
+139 73 Олигарх Дмитрий, ты смотрел сколько денег сегодня поднял? А я вот что скажу...
+131 86 Такого не было давно: исключительный рост вчера
+128 6 Мертвечина зашевелилась
+116 22 как там олигарх Дмитрий
+115 36 Крупье из ЦБ на Мосбирже всем выдал очко
+102 44 Всё стало ещё хуже, чем мы все думали.
+99 13 Субботнее ниочём
+97 19 Путин разрешил Роснефти сделки с ее акциями + цена взмахнула в небеса. Нужно ли бежать покупать акции?

самые обсуждаемые сегодня

86к Такого не было давно: исключительный рост вчера
71к Народ! А Ютуб чё ли фсё?!
56к Рыжий переобулся налету
39к В понедельник обвал ? Казань атакована
34к Порадовались росту? А подумать что вслед за рынком такой рост и на магазинных ценниках случится?
32к Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
25к Маркет-мейкеры: Поддержание эффективности, ликвидности и надежности рынков
29к ИИС старого типа: друзья, растолкуйте плз?
23к В Казани массовый прилёт бпла
17к грег с собакой (врут) тащат нат. газ... неплохо прошли...

теги блога Александр Строгалев

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн