Ключ на 14, рубль укрепился, доходности длинных ОФЗ за 16%. Еженедельный отчет инвестора

Рубль укрепляется, инфляция успокоилась, а рынок растет несмотря на то, что ставку оставили, а не снизили. Нефтяники радуются дорогой нефти. Все самое интересное и важное за неделю.

Индекс Мосбиржи

Основная сессия 23 октября закрылась на отметке 2 464,67 пункта, за неделю индекс вырос на 1,6%. Индекс РТС поднялся за неделю на 5,5%, до 964,05 пункта, спасибо крепкому рублю.

Нашему рынку помогают цены на нефть за соточку, а также возможные переговоры о переговорах. Пока рано говорить о том, что есть какой-то компромисс у сторон. но вектор у нас задан правильный, главное не останавливаться, а там глядишь и противоположная сторона посговорчивее будет.

Жилье, ипотека и стройка

Средневзвешенные рыночные ставки крупнейших банков на 16 октября достигали 18,76% для новостроек и 18,69% для вторичного жилья. Сентябрьский всплеск выдач на 125 тыс. кредитов на ₽614 млрд  во многом был связан с изменением условий по семейной ипотеке.

При ключевой ставке 14% и рыночной ипотеке около 19% спрос создается благодаря господдержке. Избыток предложения когда-то схлопнется, застройщикам будет очень больно. А государство еще жестче начинает резать льготы. IT-ипотека уже тоже под вопросом.

Инфляция и ключевая ставка

За 13–19 октября потребительские цены выросли на 0,05%. С начала октября инфляция составила 1,06%, с начала года  6,15%. Предыдущая неделя дала 0,11%.

Динамика последних пяти недель: 0,06% → 0,12% → 0,96% → 0,11% → 0,05%. Пик 0,96% был связан с индексацией тарифов ЖКХ.

Ожидаемая гражданами инфляция на год снизилась с 14,2% до 13,2%, наблюдаемая  с 15,1% до 14,5%. 

23 октября ЦБ сохранил ставку 14%, повысил прогноз инфляции на конец года до 7,1–7,6% и прогноз средней ставки на 2027 год до 12,5–13,5%. 

Золото и рубль

На конец недели золото стоило $3 998,35 за тройскую унцию, теряя 4% за неделю, худший недельный результат с июня. 

Для тех, кто набирает золото, открывается небольшое окно возможностей набрать желтый металл по дешевым ценам. Я аккуратно и регулярно докупаю.

Рубль за неделю укрепился с 83,6177 ₽ до 80,5381 ₽ за $1 или на 3,7%.

Нефть

Brent: $116,72 за баррель, +6% за неделю;

Хуситы продолжают веселиться с саудитами. В общем, на БВ жарко, начиная с февраля 2026 года. Из-за всех ближневосточных проблем, наша нефть торгуется с премией к бренту.

Нашим нефтяникам от этого только хорошо. Ждем отчеты за 3 и 4 кварталы. Надеюсь на щедрые дивиденды.

Также 22 октября из Приморска вышел танкер с 40 тыс. тонн российского дизеля в направлении Нью-Йорка, первая такая поставка в США с 2022 года.

Российские облигации

Индекс государственных облигаций RGBI закончил неделю на 111,89, +0,21% за неделю.

Доходность ОФЗ:

• 1 год: 14,21%;
• 2 года: 14,97%;
• 5 лет: 16,13%;
• 10 лет: 16,64%.

Минфин разместил ОФЗ-ПД 26235 на ₽99,8 млрд при спросе ₽184 млрд и средней доходности 15,76%, а ОФЗ-ПД 26253 на ₽36,4 млрд при спросе ₽92,8 млрд и доходности 16,74%.

Объявленные дивиденды за неделю

Никто не объявлялся. На этой неделе последний день покупки под дивиденды у Акрона (0,77%) 30 октября, а потом дивидендная пауза вплоть до 27 ноября.

Дивидендный календарь

Продолжаем ждать главную новость. Работаем, часть откладываем на наше с вами счастливое будущее. 

Всех обнял! 💙

👍 Поставьте лайк, если пост был полезен – для меня это лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем MAX-канале. Также подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там я обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования в дивидендные акции, облигации, золото и в фонды коммерческой недвижимости. Путь к пассивному доходу и жизни с капиталом!

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:

● Выплаты каждый месяц.Вторая зарплата от Минфина из ОФЗ

● Мой портфель акций. Сентябрь 2026

● Ставку оставили 14%. Что делать инвестору?