🏥 «Аптечная сеть 36,6»

— один из крупнейших федеральных фармритейлеров России, развивающий бизнес под двумя брендами: «Аптека 36,6» и «Горздрав». По итогам 2025 года сеть объединяет 2753 аптеки по всей стране (+8% год к году), а выручка компании достигла 117,4 млрд рублей, увеличившись на 21%.

💊 Сегмент остается одним из наиболее динамично растущих в ритейле — за 2025 год «36,6» открыла 227 новых аптек (включая 44 точки, приобретенные в рамках сделок M&A), закрыв при этом 27 неэффективных объектов. Показатель EBITDA компании вырос на 27%.

🌐 В отличие от многих других сегментов стрит-ритейла, аптечный бизнес развивается параллельно и в онлайн-канале: доля интернет-продаж в выручке сети превысила 25% и продолжает расти двузначными темпами. При этом офлайн-точки остаются необходимы сети — как для выдачи онлайн-заказов, так и для обслуживания клиентов, которым требуется рецептурный отпуск и консультация фармацевта.

📍 Расположение для аптечного формата играет ключевую роль: предпочтительны локации у станций метро, в жилых кварталах и вблизи медицинских учреждений с высоким пешеходным трафиком в течение всего дня. Как правило, для таких точек достаточно компактных площадей, но требуется отдельный вход и витринное остекление по фасаду.

🔍 Пример ГАБа с арендатором «36,6» — помещение 42,3 м2 на Красной Пресне, 12 (ЦАО, у метро «Краснопресненская») за 67 000 000 ₽. Здание жилое, вход отдельный с фасада, потолки 4,3 м, коммуникации центральные, электрическая мощность 10 кВт. Договор заключен на 5 лет, арендная ставка составляет 440 000 ₽/месяц с индексацией 7,5% в год.

💡 Итог: «36,6» как сетевой арендатор федерального масштаба с растущей выручкой и EBITDA можно рассматривать как достаточно надежного арендатора для ГАБ. Ключевым, как обычно, остается качество локации и ликвидность самого помещения, особенно учитывая небольшую площадь и компактный формат подобных аптек.

⚠️ Не является рекламной или инвестиционной рекомендацией.