Очевидное-невероятное

🌳 Есть вещи, которые, вроде бы, не требуют доказательств. Трава зелёная. Небо голубое. Масло масляное. Люди хотят жить у воды и парков, а не у трассы и промзоны. Но девелопер «Среда» решил на всякий случай удостовериться — и провёл исследование. Спасибо, Кэп.

📊 Результаты: жильё рядом с парками и набережными в Москве продается в среднем на 20% быстрее, чем аналогичные проекты без природного окружения. Цены там тоже растут шустрее — плюс 14% за год против 11% у тех, кто не может похвастаться видом на деревья. Разрыв в стоимости с сопоставимыми объектами бизнес-класса достигает 17% в зависимости от локации.

📊 Школа в пешей доступности добавляет к цене 1,5-3%. Благоустроенный двор и общественные пространства тоже работают на рост стоимости. Можно ожидать следующее исследование «Среды», которое установит, что квартиры с видом на помойку продаются на % хуже. Неожиданно, правда?

☝️ Эти, казалось бы, очевидные цифры могут реально помочь инвестору в жилую недвижимость для составления сравнительных таблиц, а девелоперам — для прогнозирования темпов продаж и обоснования цен.