Блог им. ziuzginov

+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр


+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр

В этом видео — полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги.

👉СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ:

Что покажу:
🏠Покупка (2019)
Себестоимость — $30 000. Цифры входа.

📊Аренда за 7 лет
Сколько принесла, какие были простои, какой итоговый процент.

💰Продажа (2026)
Продал за
$49500. Минус расходы на риэлтора, юриста, снятие обременения.

Итого на руки: $46100

➕ИТОГОВАЯ ДОХОДНОСТЬ:
30000→46 100 (продажа) + арендный доход за 7 лет ≈ +104% совокупной доходности.

О чём ещё поговорим:
📍почему решил продавать именно сейчас
📍какие ошибки допустил за эти 7 лет
📍что делал бы иначе
📍наработанная экспертиза: покупка, удалённый ремонт, удалённая аренда под ключ

👉СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ:
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
366
4 комментария
Батуми — еще та дырища

avatar
Options Medlеy
Options Medley, смотря в сравнении с чем. Давно там были?
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, недавно
avatar
Options Medlеy
Options Medley, кайф! А сами вы откуда?
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Эффективные технологии» понижен до ruC, ООО МФК «Джой Мани» повышен ruBB)
🔴АО «Эффективные технологии» « Эксперт РА» понизил рейтинг кредитоспособности до уровня ruC и изменил прогноз на развивающийся. По рейтингу...
Фото
Андрей Хохрин
09:01
Фото
🚀 Smart-Lab Conf 2026 уже началась!
Команды Группы «МГКЛ» уже работают на 38-й конференции Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге и ждут инвесторов у наших стендов. 📍 Стенд МГКЛ...
Фото
MGKL
11:37
Фото
Индикатор OsMa в OsEngine: формулы, сигналы и бесплатный робот. Видео.
В этом видео из рубрики про индикаторы технического анализа разбираем Oscillator of Moving Average (OsMa) — одну из производных индикатора MACD....
Фото
OS_Engine_team
11:08

полезные записи за 24 часа

★14 21 Ультимативный гайд по топливу в России
★11 4 Топ-5 лучших длинных ОФЗ с доходность 15%+ под пассивный доход
★7 31 Конспект Максима Орловского на конференции смартлаба 2026
★7 101 Пенсионная система России: сможем ли перенять западный опыт?
★6 59 Акции «Газпрома» рухнули до минимума за 17 лет
★6 94 Потратил 55 тысяч на поездку на Смартлаб. Стоило ли оно того?
★6 8 РЖД распродаёт недвижимости на 300 млрд руб., ФосАгро обнулила прибыль, снижение ставки обвалило рынок
★5 53 ОФЗ уже дают 15% без всякого риска. Зачем вам третий эшелон под 25%?
★4 28 Обвал рынка. Дорога на 2000 по ММВБ открыта. И дело естественно не в ЦБ.
★3 0 Как завещать акции и облигации
+126 94 Потратил 55 тысяч на поездку на Смартлаб. Стоило ли оно того?
+97 31 Конспект Максима Орловского на конференции смартлаба 2026
+87 28 Обвал рынка. Дорога на 2000 по ММВБ открыта. И дело естественно не в ЦБ.
+85 11 Вангование vs суровая реальность
+75 101 Пенсионная система России: сможем ли перенять западный опыт?
+70 30 Почему вы такие кислые?
+65 21 Ультимативный гайд по топливу в России
+57 53 ОФЗ уже дают 15% без всякого риска. Зачем вам третий эшелон под 25%?
+53 20 Самолет не долетел или что?
+52 7 🪑100 лет ФРС: каждый президент сажал своего — и каждого предавали. Кроме одного раза.

самые обсуждаемые сегодня

101к Пенсионная система России: сможем ли перенять западный опыт?
94к Потратил 55 тысяч на поездку на Смартлаб. Стоило ли оно того?
53к ОФЗ уже дают 15% без всякого риска. Зачем вам третий эшелон под 25%?
31к Конспект Максима Орловского на конференции смартлаба 2026
28к Обвал рынка. Дорога на 2000 по ММВБ открыта. И дело естественно не в ЦБ.
27к Сливай воду (.
30к Почему вы такие кислые?
21к Этого нам только не хватало!
21к Личный опыт: торговля опционами через Алор, Сбер и Т‑Инвестиции — что подошло, а что нет
21к «То, что экономика гибнет, им глубоко фиолетово». Эксперты жестко высказались о решении по ключевой ставке....

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн