Блог им. Alex5566

Кошмар на рынке льготной ипотеки


Кошмар на рынке льготной ипотеки

Коллегия риелторы посмотрите на эту таблицу внимательно! Цифры шокируют! 🔥 Только вдумайтесь: 55% ипотечных заявок уходят в отказ. Свыше 160 000 человек получили отказ в банке!!

Это не просто статистика — за каждой цифрой стоят слезы клиентов и недополученная прибыль вашего агентства.

Что теряете? На примере квартиры за 7 млн: комиссия риэлтора за продажу квартиры от застройщика,— от 300 000 до 500 000 рублей. Умножьте на тысячи неудачных сделок… Упускаете десятки миллионов чистой прибыли! 💸

Почему это происходит? Частая причина — плохая кредитная история клиента или высокая долговая нагрузка (ПДН). Но это исправимо! Нужно не «тыкать» заявки в банки, а готовить клиента заранее.

Решение простое и логичное:

1. Добавьте в воронку продаж обязательный этап — проверку кредитоспособности.
2. Направляйте сложных клиентов к надежному брокеру

#семейнаяипотека

#кредитныйброкер #ипотека #риэлтор #ан #увеличениепродаж #повышениеконверсии #бизнес
308
11 комментариев
Первый вопрос: а зачем риэлтор при покупке квартиры у застройщика? У него сидит отдел продаж и юристы. Семье риэлтора он понятно очень нужен и сам риэлтор приведет 1000 доводов его необходимости 
avatar
Хороший вопрос тогда вопрос к застройщику зачем он риэлтором платит комиссию средний размер который 5-6% от стоимости квартиры
Alex5566, я сам работал у подрядчика застройщика. Вот они платят, т.к. в офисе 2 чел. Ну а риэлтор пролезет везде и убедит застройщика, что надо работать через него, а то отведу к другому (и другой тоже платит комиссию). Просто привыкли. Это как со страховыми: каждая заплатит тебе комиссию за страховку, если приведешь им клиента (хоть с недвижкой в кредит, хоть с автомобилем). И клиент напрямую к застройщику не пойдет, дешевле все равно не продадут. Вот и получается, что очень нужен риэлтор  
avatar
Ну да я с вами ответы согласен но пост о том что рукоделие 11 недвижимости имея потенциально очень приличные деньги в виде комиссия от застройщиков очень безалаберно относится потенциальной проверке клиента теряя при этом сотни тысяч
Данная таблица к риэлторам не имеет никакого отношения. Consar прав, при ипотеке и отделе продаж застройщика риэлтор нафиг не нужен. Риэлтор нужен при оформлении встречной сделки (когда продают одну и тут же покупают другую), это примерно 10-15% от общего количества продаж квартир.
Кирилл Ляменков, может быть вы правы только у нас 90% продаж любого застройщика идет через партнёра а партнер это либо брокер либо риэлтор статистика открытая
Кирилл Ляменков, мы просто посмотрите stories либо соцсети любого риэлтора что они пишут они же выкладывают квартиры застройщиков и хвалится как они оформили льготную ипотеку или продали квартиру какого-то застройщика очередной семье
Stories, либо соцсети любого риэлтора не очень надёжный источник информации. Я больше доверяю аналитике SberCIB, Домк.лик/дом.рф, ну или на худой конец авито-недвижимости. У риэлтора на первичке меньше 30% сделок — это факт. 
Кирилл Ляменков, и спорить не буду но я же участник рынка и ипотечный брокер и ко мне обращается огромное количество риэлторов которые работают только на первичке и закрывают от двух до 20 сделок в месяц это только первичка
Кирилл Ляменков, а как вы на домклике узнаете количество сделок проведённых через партнерский канал никак
Кирилл Ляменков, вообще когда я прихожу на собрание партнёров в том клик они говорят о том что у них количество сделок по ипотеке проведенных через партнеров достигает там почти там 80 процентов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
На 10 апреля запланирован второй выпуск облигаций коллекторского агентства "Вернем" (B|ru|, 150 млн, YTM 28,71%)
❗️Информация для квалифицированных инвесторов 🟢 Предварительные параметры нового выпуска ПКО «Вернем» — Кредитный рейтинг: B|ru|  со...
Фото
Альфа-Турнир 2026 стартует уже сегодня
В этом году в Альфа-Турнире ещё больше призовых мест, а значит, шанс на выигрыш становится гораздо выше. Вознаграждаются не только лучшие...
Фото
Почему люди с депозитом до 10 000 ₽ годами стоят на месте?
Не потому, что денег мало. Маленький счёт не тормозит. Он разоблачает. На таком депозите невозможно долго врать себе. Сразу видно, кто торгует по...
Ваш любимый Мозговой штурм спешит на помощь! Мнение по текущему рынку простыми словами
В нашем рейтинге акций   знаменательное событие! Рекордное число акций с рейтингом 4 — 14 штук!!! И, вероятно, будет еще больше! Сегодня я...

теги блога Алексей Светлов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн