Блог им. Alex5566

Кошмар на рынке льготной ипотеки


Кошмар на рынке льготной ипотеки

Коллегия риелторы посмотрите на эту таблицу внимательно! Цифры шокируют! 🔥 Только вдумайтесь: 55% ипотечных заявок уходят в отказ. Свыше 160 000 человек получили отказ в банке!!

Это не просто статистика — за каждой цифрой стоят слезы клиентов и недополученная прибыль вашего агентства.

Что теряете? На примере квартиры за 7 млн: комиссия риэлтора за продажу квартиры от застройщика,— от 300 000 до 500 000 рублей. Умножьте на тысячи неудачных сделок… Упускаете десятки миллионов чистой прибыли! 💸

Почему это происходит? Частая причина — плохая кредитная история клиента или высокая долговая нагрузка (ПДН). Но это исправимо! Нужно не «тыкать» заявки в банки, а готовить клиента заранее.

Решение простое и логичное:

1. Добавьте в воронку продаж обязательный этап — проверку кредитоспособности.
2. Направляйте сложных клиентов к надежному брокеру

#семейнаяипотека

#кредитныйброкер #ипотека #риэлтор #ан #увеличениепродаж #повышениеконверсии #бизнес
308
11 комментариев
Первый вопрос: а зачем риэлтор при покупке квартиры у застройщика? У него сидит отдел продаж и юристы. Семье риэлтора он понятно очень нужен и сам риэлтор приведет 1000 доводов его необходимости 
avatar
Хороший вопрос тогда вопрос к застройщику зачем он риэлтором платит комиссию средний размер который 5-6% от стоимости квартиры
Alex5566, я сам работал у подрядчика застройщика. Вот они платят, т.к. в офисе 2 чел. Ну а риэлтор пролезет везде и убедит застройщика, что надо работать через него, а то отведу к другому (и другой тоже платит комиссию). Просто привыкли. Это как со страховыми: каждая заплатит тебе комиссию за страховку, если приведешь им клиента (хоть с недвижкой в кредит, хоть с автомобилем). И клиент напрямую к застройщику не пойдет, дешевле все равно не продадут. Вот и получается, что очень нужен риэлтор  
avatar
Ну да я с вами ответы согласен но пост о том что рукоделие 11 недвижимости имея потенциально очень приличные деньги в виде комиссия от застройщиков очень безалаберно относится потенциальной проверке клиента теряя при этом сотни тысяч
Данная таблица к риэлторам не имеет никакого отношения. Consar прав, при ипотеке и отделе продаж застройщика риэлтор нафиг не нужен. Риэлтор нужен при оформлении встречной сделки (когда продают одну и тут же покупают другую), это примерно 10-15% от общего количества продаж квартир.
Кирилл Ляменков, может быть вы правы только у нас 90% продаж любого застройщика идет через партнёра а партнер это либо брокер либо риэлтор статистика открытая
Кирилл Ляменков, мы просто посмотрите stories либо соцсети любого риэлтора что они пишут они же выкладывают квартиры застройщиков и хвалится как они оформили льготную ипотеку или продали квартиру какого-то застройщика очередной семье
Stories, либо соцсети любого риэлтора не очень надёжный источник информации. Я больше доверяю аналитике SberCIB, Домк.лик/дом.рф, ну или на худой конец авито-недвижимости. У риэлтора на первичке меньше 30% сделок — это факт. 
Кирилл Ляменков, и спорить не буду но я же участник рынка и ипотечный брокер и ко мне обращается огромное количество риэлторов которые работают только на первичке и закрывают от двух до 20 сделок в месяц это только первичка
Кирилл Ляменков, а как вы на домклике узнаете количество сделок проведённых через партнерский канал никак
Кирилл Ляменков, вообще когда я прихожу на собрание партнёров в том клик они говорят о том что у них количество сделок по ипотеке проведенных через партнеров достигает там почти там 80 процентов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Три идеи с фьючерсами: US Treasuries, Саудовская Аравия, Alibaba
Алексей Девятов Предлагаем три инвестиционные идеи, которые можно реализовать с помощью фьючерсов на МосБирже: ставка на подъём цен US...
Фото
Новые размещения на рынке ВДО: облигации с купоном до 25,5%
Рассмотрим параметры двух новых размещений на рынке ВДО: облигации с фиксированным купоном от МФК «Быстроденьги» и ООО «Реиннольц». Оба...
Фото
Размещение облигаций «Газпрома» в юанях
«Газпром» — системообразующая компания РФ, один из крупнейших экспортёров в мире. Кредитные рейтинги эмитента и поручителя — AAA(RU) /...
Фото
X5 МСФО 1 кв. 2026 г. - каким может быть ближайший дивиденд?
Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 1 кв. 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн руб. Валовая прибыль выросла на...

теги блога Алексей Светлов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн