Ноябрьская закупка под пассивный доход. Показываю, какие активы купил!

Приветствую, друзья! Пошел пятый месяц инвестирования 🎉 — получил зарплату и сделал очередной шаг к портфелю, который со временем будет приносить стабильный пассивный доход. Никаких чудес нет, просто системность, дисциплина и немного упрямства.

👋 С кем еще не знаком?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

🧩 Дивидендное межсезонье

В футболе межсезонье зимой и летом, а в акциях — в ноябре, ну и еще весной тоже бывает обидная пауза. А значит можно и нужно выбрать акции, которые заплатят дивиденды зимой и следующим летом. И цены отличные, тот же ЛУКОЙЛ сейчас ниже 5 000 ушел! Но не просто так — санкции слегка подбодрили его.

Но среди акций не только ЛУКОЙЛ я решил прикупить.

В ноябрьский шорт-лист попали:

– ЛУКОЙЛ

– X5

– Сбер (на сдачу)

На этот раз заранее всё просчитал, чтобы не получилось, как в прошлом месяце, когда на ЛУКОЙЛ чуть-чуть не хватило. Зато теперь он стоит меньше, получилось выгоднее.

📉 Ситуация на рынке

Два слова: все сложно. Хотя, если быть честным, кто помнит когда в последний раз было просто? Досталось нефянке сильно.

💼 Мой портфель и пополнение

Портфель у меня был примерно на 79 000 рублей (просадка коснулась и меня), если совсем точно, то за день до пополнения было 79 376 ₽. Как и планировал, как только получил зарплату, сразу пополнил счет на +20 000 ₽. Все покупки совершены 13 октября, всё строго по плану.

💸Закупка 

1. Акции

а) ЛУКОЙЛ — 1 акция. Раненый лев. Сильный, но подбитый. Надеюсь, с ним все будет хорошо. Рассказывал про него до обвала.

б) X5 — 1 акция. Я недавно подробно писал, чем мне нравится эта компания. И тут же компания рекомендовала дивиденды! Удачно я заскочил за покупками.

в) На сдачу — Сбер — 3 акции. Ну уж на сколько хватило, столько и купил. В любой непонятной ситуации покупай Сбер, как кто-то когда-то сказал, но я уже не помню, кто и когда. И да, про Сбер я тоже писал! Сбер — мой фаворит, как и ЛУКОЙЛ.

Итого, в этот раз все четко по плану. До миллиграмма, как в аптеке!

2. ОФЗ

Тут по классике. Снова взял 6 длинных ОФЗ, как и собирался, — так, чтобы выплаты шли ЕЖЕМЕСЯЧНО. По одной штуке: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250.

Раз в месяц буду получать полугодовой купон по одной из бумаг. Все выпуски длинные, пока еще есть шансы для переоценки.

3. Корпоративные облигации

Здесь тоже всё по плану и без сюрпризов. Взял ещё по одной облигации «великой троицы», которая у меня в портфеле корпоратов: ВУШ 1P4, Самолет Р18 и Атомэнергопром 1Р7. Предельно скучно, но доля риска в самолетах и самокатах присутствует. Атом надежнее некуда.

4. Недвижимость

Состав игроков сформирован, покупаю тех, кого меньше в составе. Правда тут произошла замена в отличии от плана. Вместо Парус-СБЛ купил Парус-Красноярск, потому что СБЛ аномально подорожал, а доходность по нему сильно упала… Не знаю, что это было.

Все фонды для квалов. Если пропустили, читайте пост о том, как я стал квалом. Легче, чем кажется. А также пост про ЗПИФы недвижимости для неквалов. Но лучше получить квала.

Итого, докупил по 1 паю ЗПИФов СКН Коммерческая недвижимость, СКН Современный арендный бизнес 3 и Парус-Красноярск.

Сейчас у меня уже 8 фондов по 1–3 пая: 2xСАБ 3, 2xСКН, 2xРД ПРО, 2xПарус-НОРД, 2xПарус-ЛОГ, 1xПарус-СБЛ, 3xПарус-Красноярск и 2xРентал ПРО. Состав укомплектован, буду их теперь только докупать.

5. На сдачу

Продал LQDT, чтобы хватило на 3 акции Сбера (чуть-чуть до 4-х не хватило). В Ликвидность я складываю весь приходящий пассивный доход, в ВТБ без комиссий, кстати, как и ОФЗ. Мелочь, а как приятно!

❌ Продал

Ну кроме Ликвидности — ничего, в ней только остаток. Покупаю и продаю, когда необходимо, в ней много не хранится.

Портфель на данный момент (точнее на 14 ноября)

Теперь наибольшую долю занимают акции ЛУКОЙЛа! ОФЗ 24,78%, корпоратов 12,87%, ЗПИФов 18,18%, акций 43,96%. Портфель растет (правда за счет пополнений), пассивный доход тоже, настроение отличное.

Итого

Пятый шаг сделан, пятый гол забит, но впереди еще сотни. Портфель стал больше, чем в октябре, новых имен не прибавилось, но состав уплотнился.

Пассивный доход тоже увеличивается пропорционально портфелю, а ведь это моя главная цель. Уже около 11 933 ₽ в год после налогов. Да, это всё ещё маленькая сумма, но именно эти крошечные суммы ведут к финансовой свободе и независимости.

Желаю, чтобы ваши цифры росли, а дивиденды приходили чаще, чем счета на оплату 💸

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен