Глаза боятся, а руки делают.

term80, в целом в краснодарском крае я не увидел дефицита пятерок и магнитов. Взял на себя риск — взлетит заработает, не взлетит — влетит...
Такие экономические агенты нужны акулам и нам инвесторам.

term80, вот поэтому и не надо тут сеазки рассказывать.

term80, на его месте должен был быть Ты!)

term80, если земля+магазин напр. в полтинник обошлись, а выхлоп всего 400К(4,8М в год), то это не шибко интересная инвестиция.
На мамбе полно эмитентов с Р/В ниже единицы при ROE от 20%. Немало из них ещё и дивами половину выдаёт, как тот же Сбер. А уж в в нижних эшелонах лежат доходности ещё вкуснее, если дать себе труд копнуть.
Причём всё это без таких мегагиморов через которые проходит тот предприниматель. Фондовым инвестором быть обычно куда как легче (и зачастую безопаснее), чем самостоятельным девелопером-арендодателем. Я уж не говорю про диверсификацию или тем более ликвидность.

-=КОТ=-, бухгалтер юрист? Дураку понятно что 400 000

-=КОТ=-, в договоре есть процент от рто

term80, я даже не знаю, что вам ответить 
Я понимаю, что люди в сети ооочень разные.
Я бывал на этом пляже. Камни, грязный песок, некрасивая местность. Мертвое море без живности.

Как можно сравнивать с Таем — просто не представляю. Ну, разве, что если вы в грязном, дешевом заплеванном и истоптанном туристами месте жили, а не в приличном удаленном отеле с пляжем с высоким рейтингом.

Еще раз отмечу — это показатель, что вы там отдыхаете. Люди с деньгами там ооочень редко бывают.

Ничего личного — это ваше дело. Но для меня — фигня-фигней 

п.с. ксnа, то что вы не задумались о сезонности и об огрoмных откатах кубаноидам (местной администрации и манагеру пятерочки) — также говорит о вас.
Я, пожалуй, просто забаню, чтобы не читать этой ненужной мне нищеты мыслей.
Еще раз извините.

term80, чего там на шингарях хорошего? камни, грязно. какие-то непонятные люди требуют денег за проезд к стоянке, а пешком идти далековато, особенно обратно… И по поводу октября. обычно погода в районе +20. Тепло конечно, но уже мало кто купается.

Dangerous Assumption, не надо фантазий, максимум 3 мап, это в теории. Развивальщики в пятерке проходят полиграф регулярно

Vasili_Alibabaevich, фантазии остались далеко позади после практического опыта в два десятка лет.
Без подробностей.

term80, и зимой?.. которая начинается в Октябре и заканчивается в Апреле)))

вид этой дороги зимой — yandex.ru/maps/geo/selo_bolshoy_utrish/53161201/?l=stv%2Csta&ll=37.384919%2C44.788986&panorama%5Bdirection%5D=119.750309%2C-7.287276&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.376307%2C44.794058&panorama%5Bspan%5D=105.734930%2C60.000000&z=17.32





трафик — ужас))

term80, бизнес планируют не по себе, а по трафику)))

GOLD, а ну как обычно экспертиза уровня бог...
Так то и отели открывать не надо, они всего 4 месяца там работают…

GOLD, зимой там конечно уныло, но снег редкость. обычно на несколько дней, ну на неделю. я правда пока только две зимы в Анапе прожил)))

term80, она обслуживает дешевый пролетариат, набивающийся в Сукко с  июня по август… это — 3 месяца в году

а потом Сукко-пятерочка выглядит так — yandex.ru/maps/geo/selo_bolshoy_utrish/53161201/?l=stv%2Csta&ll=37.386707%2C44.786250&panorama%5Bdirection%5D=109.690749%2C-14.427925&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.388353%2C44.786061&panorama%5Bspan%5D=105.734930%2C60.000000&z=17.32

GOLD, перед договором, локация проходит комитет. Они уже давно пользуются геоаналитикой.

Vasili_Alibabaevich, какой комитет?.. кто там сидит?.. дурак на дураке дураком погоняет))

GOLD, Я бы под «пятеркой» еще бы платную автостоянку сделал, а на крыше, навес для лежаков с ночевкой. И этот крутой комплекс назвал бы «Мотель у Бахи».

NOT A HAMSTER, да херня это все))… там деньги есть только с Июня по Август… причем, половина выручки — бухло

остальные 9 месяцев — зубы на полку

NOT A HAMSTER,