Объем торгов

Байкал, Именно благодаря этой схеме, недвига и не рухнула в 2018 году. 

Риэлторские  агентства и перекупы выкупали и продавали квартиры друг другу. Банки имели % за транзакции, риелторы спрос наивных горемык на светлое будущее, а перекупы и вовсе на безысходностях  должников  делали иксы.  

Возможно и банки сейчас работают по той же схеме.  Где % за транзакции сначала получает продавец, а потом на обратке-покупатель. 
В конечном  итоге болтаются у ноля.  Но внешняя среда видит спрос и предложение. А это и постегивает их на действия. 

kotjra, какие 5 млрд?)))
в среднем 20-30 млрд оборот в день по сберу