Я проживаю в частном доме. Вместе со мной живут еще три человека. В нашем доме 5 комнат. За все свои удобства мы платим 11 тысяч рублей в месяц.
Я сдаю в аренду свою давнюю однокомнатную квартиру. В ней живет один человек. За все его удобства я плачу 6 тысяч 800 рублей в месяц.
Вы видите разницу???
Я не вижу никакой разницы. И как так получилось в нашем развитом государстве???
Ответ простой. Геноцид малоимущих людей. Это не цивилизованный метод, хитрый и шарлатанский метод отъема денежных средств у малоимущих, у бедных слоев населения, чтобы заставить их терпеть не только удручающие условия в мало квадратном пространстве, которое полностью противоречит свободе личности, но и лишить финансовой свободы, чтобы им ничего не оставалось как находится в этой очень завуалированной тюрьме, и мечтать поскорее пойти на работу...
И что же делать таким людям? Я в своё время когда жил в таких условиях, понял, что только полный отказ от еды поможет мне подняться и стать богатым, нормальным и здоровым человеком. Когда то я обнаружил, как у меня в квартире автоматически без моего выбора появились продукты, я был этим возмущен, потому что я отказывался здесь жить, по праву свободы выбора, данное мне демократией, собственными представлениями о мире и так далее…
Я просто выбросил все продукты в мусорку, и тут же переехал в новое место жительства. И теперь я счастлив!!! Хоть и пришлось немного помучиться около 3 лет!
Заселите в квартиру тоже пять человек. Подсчитайте и выйдет что дом дороже
Исходите из количества людей.
Затем — всех затрат.
У вас баня есть? Если есть, то счёт за газ тысяч 10 а месяц..
Вывоз мусора, ремонты, потом что с канализацией и водой...
Тут считать нужно..
Покамест я не видел чтобы дом был дешевле
Итак берём одного человека, однушка… сейчас его плата за квартиру 6 000 тыс в мес или около 40 тыс а год
Если он заселится а дом то его траты будут более чем в 2 раза выше.
У него за газ свет и мусор набежит ща год тысяч 120.
Потом отвалится где то что то, перегорит котел. И т д и т п
Это отопление + какой то фитиль в бане которая мне на не нужна
Потом счёт на мусор. Потом про уборку снега. Потом по текущий ремонт.
Ладно там каналищация городская…
Эт я про налоги ещё не сказал
И я считаю, что наша страна движется в сторону поощрения паразитизма
Можно сказать, что они цену ломят, но это не паразитизм
DrugGoracio, Правильно думаете, только паразиты наверху. Баффет платит 1% налогов, а крутой хирург 50%. Потому что законы пишут под элиту.
Баффет не получает зп, а просто кайфует с роста акций. Когда ему нужны деньги на яхту или особняк он закладывает часть акций в банк и берет займ, а займы не облагаются налогом — это не доход. Таким образом можно обходить глупые прогрессивные шкалы.
Alex, крутой хирург в Пиндостане живет за счет паразитов — он паразит второго порядка
За счет денег нормальных пацанов задрали цены по операциям по страховке, а бюджет Медикэр и Медикейд оплачивается в том числе за счет прогрессивной шкалы
Разросшаяся медицина — продукт все той же безумной системы перераспределения.
90% расходов на медицину в Пиндостане приходится на 5 последних лет жизни пациентов.
Это уже не медицина, это геронтология
А почему он должен ездить на мерседесе?
Потому что он достоин.
Естественно, с учётом амортизации машины и прочими расходами на неё, включая вероятность попасть в аварию и потерять в ней саму жизнь.
где ж ему ищо быть?!))
Конституция курятника гласит: клюй ближнего, насри на нижнего.
снаружи курятника этот фокус не работает
в доме вы сами:
1) копаете колодец, делаете трубы, ставите насос, обслуживаете фильтры и тп
2) Электричество сами проводите, чините
3) септик сами покупаете обслуживаете
4) отопление сами топите котел обслуживаете это все
5) снег чистите сами, дорожки и тп
Т.е. вы сравнили затраты на ресурсы в частном доме скорее всего со всеми услугами, которые есть в квартире… Это некорректно. Если поселить в квартире 4 человека и в частном доме столько же, то если учесть все трудозатраты в частном доме скорее всего будет дороже жить.
Валерий Крылов,
один раз. на нормальном водоснабжении меняюцца тока картриджи в фильтре 1 раз в год.
и это один раз)) там тоже ломацца нечему, светодиодные лампочки работают годами (одна долгожительнца 14 лет уже как)
5 колец фкопал и нефих туда лазить))
ну да, ведро шмурдяка закинул — сутки тлеет))
золу таки да, иногда надо выносить.
если учесть этот момент при планировке участка — чистить ваще ничо не придётся. навес от дома до ворот накинул и нет проблем.
машину тоже чистиь не надо, она под навесом живёт. вотрота откатные, посему единственной проблемой является бруствер перед воротами и то потому, што машинка низковата.
намана делай — намана будет))
Ну и мы же инвесторы? Вы первоначальные вложения в эти инженерные системы не считали? Дык прикиньте, сколько сейчас стоит сделать отопление, водоснабжение, канализацию, электрику… Сумму эту можно условно поделить на 10-20 лет.
Валерий Крылов,
снежную проблему далёки предки решали крытым двором))
нового в ентом деле сейчас — тока материалы.
примерно вот так это делаецца:
выход из дома под навес, он же гараж и винограду опора. оканчиваеца навес собстна воротами.
чистить нечего)) тока надо ферму прощитать, штоб снеговую нагрузку держала. кубометр снега — тонна.
Валерий Крылов,
а в квартире их нет?
почему не ценим?
примерно то-на-то с квартирной квитанцией и выходит.
тока управляйку через прокуру бодрить не приходится))
borisborisych,
наоборот!
чюдовищщно много.
у мене тыщи полторы (електричество+мусор) и то зимой))
borisborisych,
горячую воду и отопление делает пиролизный котёл. раздельными контурами, есестна. топицца эта приблуда любым горючим шмурдяком, который дружественная пилорама охотно раздаёт за самовывоз.
летом бойлер. можно и котёл на одном контуре завести, если не влом.
варит мультиварка, жарить на воке или садже (сковороды такие) дома все равно сложно, огня надо дофига, с ентим делом надо в мангальную иттить.
Примерно так. Нищие им не нужны. Всё правильно.
Дальше пошло поехало — планировка, забор, навес, дорожки, ворота, газончик. Это минимум, но потянет ещё на половину однушки.
Дальше электричество, газ, септик, скважина- ещё половина однушки.
Ну и стоимость самого дома с коммуникациями и отделкой- это примерно две- три трешки в городе. (берем МО к примеру).
По итогу если посчитать, то на стоимость дома, можно купить большую квартиру, сделать шикарный ремонт, и на оставшиеся деньги купить пару тройку однушек, сдавать их, оплачивать на эти деньги коммуналку и ещё в хорошем в плюсе будешь ежемесячно.
Сам когда-то планировал и просчитывал постройку дома в пригороде. Так вот как не считал, получалось не выгодно. Выгоднее иметь квартиру, дачку и ещё парочку объектов в аренду. Выгоднее и ликвиднее.
Курц,
сейчас посерьёзнее напасть.
про новый закон с 1-января слыхали?
три года не жил — отдай государству.
посему как бы оно прикольно не было, с такими законами нехрен на земле делать.
Уже и уведомление приходило от росреестра, мол дорогой товарищ, или обустраивайтесь или изымем через суд. В итоге словил повышенный налог для начала...
Решил не ждать судов и продал. Очень жаль.
А ещё одна напасть это усложнившиеся условия перевода земель по категориям, что уменьшило появление новых участков в продаже задрало ценники на старые. Теперь сельхозку превратить в ИЖС не реально. Так что стоимость одной только земли начинает зашкаливать.
Квартира намного дешевле обходится. Намного.
Курц, меня пока не дёргают, потому что с «новой» землёй никогда не связывался, только б/у, со всеми «ранее учтёнными» причиндалами, чтоб как раз лишнего геморроя с бумагами не разводить.
анналогично...
охрененный проект, друг-архитектор рисовал конкретно под этот участок, на 30соток даже не в пригороде, а в самом питере (парголово, прямой выход к озеру) пришлось похерить.
эту базу в 125км от города тоже надо нафихъ продавать.
ифсё.
друзья, начавшие отваливать ещё в 2012-м году, до сих пор недоумевали, что я в этой стране забыл, но этот закон таки дал понять, что ребята были апсалютнейше правы.
нехрен тут делать, теперь уже окончательно.
Какое там будущее??) Правила игры меняются, и не важно что это ваша собственность. Нафиг. Больше таких долгосрочных планов не строю. Года три вперед максимум.
Был ещё соблазн 12 гектар сельхозки взять неподалеку. Ну типа как инвестиция, а дальше видно будет. Хорошо, что передумал. Сейчас это был бы лютый неликвид и пассив.
С домами кстати тоже интересные истории бывают. У знакомых молодых друзей, отец в свое врмя построил большой хороший дом на огромном участке в городе. Отличное место, отличный дом. Дом этот он в итоге отдает молодым. А они его еле тянут по содержанию, потому как в отличии от отца не такие деловые. Тоесть стоимость огромна, ликвидность небольшая, потому как слишком большой и дорогой для нашей местной публики. В общем в итоге и продать нереально и содержать накладно.
А были бы это десяток квартир (примерно такова реальная стоимость), всё было бы намного интереснее для молодых.
Хотя Москва это конечно особый случай и там свои расчеты могут быть, но все равно на стоимость дома можно купить несколько квартир и забыть о комуналке и даже в плюсе быть если сдавать.
И в случае если понадобятся деньги, всё это гораздо ликвиднее и проще чем дом.
Так что дом это не всегда дешево и экономно. Чаще всего это очень дорого и для богатых людей. Дом имеет смысл строить/покупать, если паралельно есть и другая недвижка, например 2-3 квартиры.
Я кстати именно поэтому и отказался от постройки дома. Неликвидность на рынке. Придет старость. И куда я с этим домом? Продавать и покупать квартирку? В городе старику намного удобнее. А для загородной развлекухи есть дача 70м2 в пригороде, в которой можно жить круглогодично, если хочется. Хорошая дача правда тоже не дешевое удовольствие, но всё же намного дешевле чем дом.
Дом для середнячка, 150-200метров на обычном, не видовом участке, не у мкада с метро будет стоить 15-30млн
комуналка за трешку будет 12. Аренда двух однушек даст 40 чистыми. Тоесть 28 ещё остается в плюс.
Это если очень хорошо построен.
А если плохо — то уже через 15 лет на перманентный ремонт будет уходить больше коммуналки от любой квартиры.
Михаил Ка, сильно зависит от типа дома и вида отделки...
Есть отделки дорогие изначально, но дешевые в ремонте...
Например, жидкие обои, которые позволяют оперативно устранить локальные повреждения в отличии от обычных...
Или плоская крыша из сплошного бетона, которая практически вечная...