Почему в России люди не хотят жить за городом?

NZT2020, лучше не СНТ а ИЖС в городе до 10 км от мск

Sergio Fedosoni, ага-ага, уважаемый. Видел я на фото вашу фазенду. Там квартир зарыто немерено, наших, колхозных. Я к тому что далеко не все обладают вашим умом и могут позволить себе такой дом.
Это не упрёк.

NZT2020, Потому что тесное СНТ с полудомиком не всем нужно. 
Под загородкой я подразумеваю комфорт городской квартиры, тоесть ГВС, канализация, отопление,  с доп плюшками в  виде бани, гаража или навеса, хозблок, забор,  дорожки, газончики, ухоженный сад.
Купив просто домишко «недорого» приходится вложить ещё два раза по столько же, чтоб стало более менее на уровне комфорта.

Курц, но это стоит под мильён…

NZT2020, Ну почему же. Я и сам в СНТ. так что знаю о чем говорю.
Так что за дом? Каркасник на винтах без отделки?

NZT2020, Ну да ну да. А мужики-то и не знали.
Кирпичный дом утепленный с комуникациями в черте города, по цене дешевле квартиры. 
И ни кто не берет.

NZT2020, 

в СНТ, народ очень не охотно покупает дома

а кому нужно это говно?

NZT2020, какие коммуникации? И где там? Уже в доме? И разводка воды и канализации есть? И отопление?
Или речь о голом каркаснике 6х8  на винтах, обитом изнутри вагонкой иои ОСБ?
Вы опишите, что именно продаете. Тогда и станет понятно почему нет спроса.

NZT2020, так СНТ разные бывают. У нас в Ленобласти есть даже СНТ, которых как не подключили к электричеству в конце 80-х, когда в Перестройку землю раздавали, так они до сих пор без электричества и стоят.

NZT2020, пенсионеры с радостью живут на дачах весь сезон. И даже зимой, если дом теплый и магазин недалеко.
А так главная проблема — инфраструктура. Нужно надёжное электричество круглый год, нужно, чтобы дорогу зимой расчищали до дома, нужно иметь собственный колодец или скважину, магазин не за 10 км. Нужно до работы иметь возможность не полтора часа ехать из загородного дома. Если есть дети, то нужен детсад и приличная школа.

NZT2020, "Удивляет еще тот факт, что земли то в России навалом, че вы все в муравейники то жметесь? ))" 
земли то  навалом, да вот только коммуникации никто особо прокладывать не хочет. И если свет-вода-газ понятно что полностью скинуты на плечи покупателей, то вот дороги и трассы — это уже федеральные и региональные власти занимаются. а у них или денег нет или другие приоритеты, не до плебса и их забот

NZT2020, потому что СНТ — это колхоз со всеми его недостатками 

NZT2020, тут столько аспектов, почему так, что просто отвал башки если начать разбираться.

1. Масс культура — коммунисты сгоняли людей в города, уменьшали размеры участков, вводили налоги на яблони и так далее, для более компактного поселения рабской силы у предприятий. Все фильмы и все масс медиа того времени заточено на жизнь в новостройке как вершина благости

2. Нет мужского запроса на построение своей семьи и своего дома. Мужики инфантилы чуть более чем полностью. Зачастую проблема в воспитании мамами а не папами.

3 Вытекает из 2, парень в 20 лет лучше будет чилить по девкам и собирать кораблики в бутылках (образно) чем пойдет пилить дерево для постройки дома. Семьи обычно образуются по залету и не есть продукт мужчины а проект женщины. В таком режиме кроме квартиры  WOT и пиваса мужику ничего не надо.

4. Отсутствие разделения по районам по достатку и статусу. У нас жить в доме можно запросто на Рублевке рядом с семьей полу-алкашей. Или через два дома будут жить победители олимпиады по деградации. Или еще в каком то варианте. Это не отменяет того, что ты сам можешь быть весьма занятным персонажем и другие ничего не смогут сделать. Сосед с перфоратором покажется няшкой.

5. Совершенно дебильные представления многих работодателей о необходимости находиться персоналу в офисе. Это идет как из СССР так и из бедных кап.стран или низовых должностей в крупных странах. Каждое воскресенье рабы вынуждены тянуться со своих дач в конгломерат геморроя. Жить за городом даже 3 дня из 7 не каждому возможно.

6. Отсутствие нормальных размеров предоставления земли. Насмотрелся подмосковных «элитных» поселков, с размером участочка в 10 соток и трехэтажных домов на них смотрящих друг другу в окна. Люди кладут жизни на такое строительство и кучу наворованных или сорванных здоровьем денег в такое респектабельное убожество, хотя ни один нормальный человек за рубежом не стал бы даже рассматривать строительство на участке менее 2-3га, где есть изоляция от внешних раздражителей и можно хоть как то жить и передавать потомкам.

7. Климат. В испании вилла размером с маленький замок не отапливается зимой вообще. Максимум камин и обогреватель под плед. У нас такое строение просто развалится от перепадов за 10 лет. У нас нельзя не топить. А это накладывает ограничения на размер, затем на размер участка и понеслась. Богатые дома больших размеров живут пока владелец в форме. Малейший чих и привет старая крепость.

Тут можно еще пунктов 20 накидать. Поэтому живу в доме за городом назло.

Курц, долб… бам этого не понять.

Курц, У меня жена всю жизнь жила в посёлке в доме, знать должна о плюсах, но не хочет дом почему то в мо. Я хочу, вот. Она говорит чо там делать, и отвечаю, то же самое, только машина нужна. Не устраивает((

Бил Денбро, А ещё жгущие постоянно какой-то мусор в бочках. каждые выходные вонища. То шашлыками, то горящей ботвой и мусором.
А казалось бы- на свежем воздухе живешь. 

Курц, нам жечь низя и слава богу

Бил Денбро, на больших участках с правильными соседями этого не возникает
Сирены и вертолёты немного правда мешаю, но тут извините…
Сво…

Sergio Fedosoni, так и в квартирах с правильными соседями всё хорошо

NZT2020, повезло

Бил Денбро, на соседних участках кроме быдла бывают еще: надрывающиеся 24/7 на цепях собаки, орущие петухи, вечная стройка — рев болгарки циркулярной пилы и дрели, генераторы, когда(постоянно) отключают электричество, нарезка бензопилой дров…

hhayek, вот вот, вечные ремонты, я про это вообще не говорю даже.

NZT2020, Так там уже почти полночь…

NZT2020, Я много раз бывал в Новосибе и помню разницу в 4 часа.
В заельцовке жил. В Бердске и на пл.Сеятель трудился научно.

NZT2020, А то, что если ты не врешь, то сейчас у вас или них ночь вовсю.

NZT2020, Шашлык надоедает очень быстро. Баня на любителя. Я парюсь раз в три месяца. Хотя по началу каждую неделю топил. 
баня- это культ из 90х. На самом деле при наличии душевой в доме, она не нужна особо. Так, баловство, но очень дорогое.

NZT2020, баня, шашлычок, СНТ, все какие-то совковые замашки. Баня — это куча возни. СНТ — это непредсказуемое качество соседей и проблемы с транспортом, лимиты на эл. энергию. на воду. Не всегда, но как правило. 
Шашлык вообще вреден. 
Удивляюсь автору, как глупо он ставит вопрос. Квартира или СНТ. Дом, это, как правило, не СНТ. И преимущества какие-то левые оглашает. 
Дом, это когда  с канализацией, трехфазным током, газом, никакого колхоза в отношениях с соседями, дороги на балансе города. Площадь по желанию, от 100 кв. и более, 200 — нормально.  Земли уж точно не 4-6 соток. По мне, так уж лучше даже таунхауз на окраине, чем СНТ.

wistopus, 6 магазинов, 2 перекрёстка в радиусе 2 км
Школы, сады поликлиника всё есть и не хуже мск
Это от места зависит

Sergio Fedosoni, 

6 магазинов, 2 перекрёстка в радиусе 2 кмШколы, сады поликлиника всё есть

мы же тута не про город Париж ведем беседы....
а про то что за городом....
а тама — я, как там живущий, то и говорю — что ничего тама нет....

wistopus, а я где живущий??
smart-lab.ru/mobile/topic/659210/#comment11885038
Школа 2 км (по радиусу)
Поликлиники так же (военные)
И никаких мигрантов

NZT2020, более того мцд4, до сити тебя доставит за 1 час и 10 минут…
До атриума за 43 минуты
Если уж понедельник и пробки

NZT2020, 

сел в машину и через 10 минут у тебя все блага

чуть больше 20 мин....
но, когда я в городе, то у меня возникает чувство, что я уже чужой на энтом празднике жизни....
мне опять хочется побыстрее за город…

Sergio Fedosoni, 
благоустройство почти такое же… тока плитка побольше....
а от шашлыков устаешь со временем…

NZT2020, я из мск переехал специально,
Кстати по вашему совету расширил участок, отсыпаюсь сейчас,))

NZT2020, но ведь и квартиру неплохо иметь на всяк случай?

Sergio Fedosoni, это есть, но в стране где всегда тепло. Чтоб побороть суровый российский климат надо много вложить даже в мангальную зону

NZT2020, а и ещё я люблю когда вокруг много людей, когда можно сходить в столовку и заодно пройтись по парку, выйти в мак, когда вокруг жизнь кипит… В РФ в домах живут так как можно большую площадь позволить за меньшие деньги, ну и что меньше платежей там обязательных…

Мультитрендовый, а когда рабочий период пройдёт, народ научился с удаленками 1-2 раза в неделю в город на встречи выбираться…

Sergio Fedosoni, не, я же физически работаю, взаимодействовать с людьми стараюсь, даже там где не надо… Я там люблю ехать куда то, видеть что то, разговаривать, взаимодействовать с чем то… решать вообщем различные вопросики)

Мультитрендовый, 

на уровне идеи нравится дом с прислугой

щас с сервисом не сложно — плати и будет тебе прислуга....

но по настоящему выматывают — сцуки газоны — поливай, коси, удобряй… но тама тоже есть фирмы....  плати,  приедут все сделают…

wistopus, 20 минут сегодня на свежем воздухе
И газоны подстрижены в ноль (они чуток пересохли) и фитнесс…




3 дня дождей отрастут

Sergio Fedosoni, у меня энтих газонов 20 соток наверное...
5 дней кошу — вся задница в мыле....

состояние вашенских газонов не вызывает у меня к ним чувство зависти...

wistopus, у меня тоже, каюсь не поливал, щас расширил участок тоже 20 будет газонов
Но час косить, ну полтора максимум
Вообще менять пора наверное уже это рулончик 2012 года

wistopus, у меня 50 (газонов). 2 часа на газонном тракторе. 
Механизируй ручной труд

wistopus, заложи все плиткой, эти газоны это каторга

wistopus, раньше тоже косил 5 дней, потом купил самоходную косилку и занимать стало пару часов. выровнять только все надо под нее

Sergio Fedosoni, я надеюсь в этом году не отрастут уже))), газонокосилку пора зачехлить и проверить снегоуборщик)))

Bazilius, 2 недели +20 еще

Sergio Fedosoni, блин… иногда охота все в плитку укатать, оставить как в парке деревца и немножко газончиков. Но так не правильно, приходится супруге косить)))

Alexide, ну и сколько по времени ?? у меня 6 флагментов 12 соток, будет еще 5 
часа полтора максимум, трава идет в мульчу клубнике и прочим растениям

Bazilius, я и смартлабовцев заставлял — у меня же клуб арбитражеров прописан

wistopus, ну только надо найти что платить, и не приведешь же прислугу в будку, типо дачного скворечника, чтобы они там сидели куковали… это уже что то из категории средневекового рабства)

wistopus, не поливай и не удобряй, только коси с боковым выбросом. Я так делаю.

whattheheck, удобрить 3 раза в год — это вообще минуты. Боковой выброс создает некрасивые полосы скошенной травы (мульчи). Я в первой половине лета собираю мульчу, во второй продуктивность травы падает и тогда оставляю мульчу на газоне. 

SergeyJu, если у Вас есть «некрасивые полосы скошенной травы»,  то это означает только одно: Вы даете траве перерастать. Косить траву надо не раз в неделю по расписанию, а не допускать ее перерастания более чем на 1/4 ее нормативной высоты. Тогда у Вас будет газон, а не зеленый луг с одуванчиками.

Мультитрендовый, пробовал и так, она не нужна, если руки растут не из попы и есть свободное время.

Sergio Fedosoni, не, мне на уровне идеи нравится, что дома постоянно кто то работает, покушать тебе готовит, убирается, всё идеально, а ты пришёл попросил обэд, тебе подали, вокруг всё чисто убрано, а ты просто наслаждаешься) На счёт рук… Да каждый может всё делать, но я вот когда не своё что то делаю, это на психике моей сказывается и настроении, что потом своё не охото делать)

Мультитрендовый, а вот меня бесит — мне самому проще приготовить (притом если это кусок мяса — то это кусок мяса без гарниров и прочего) и уйти в «трейдерскую беседку» 
ну когда это не семейный ужин там и т.д.

Sergio Fedosoni, у всех жизнь настроена по разному… Меня почему то вдохновляет еда в столовках, кофешках, для меня это всегда праздник како то… Сам кстати могу готовить и даже вкусно… Но почему то эмоции совсем не те(

jaśnie wielmożny pan Szczur, 25 соток, 400+ метров — у соседей также, лес, Лосиный остров, нифига не сраная общага

jaśnie wielmożny pan Szczur, у нас 300 домов где-то, но у меня крайний и тупиковая улица
Не особо мучают соседи

jaśnie wielmożny pan Szczur, под Питером классно

Sergio Fedosoni, вы так классно пишете, а потом смотришь на ваши фото, и особенно — на забор 2-2.5 метра. Часто вас там штурмуют? 

BobbyKotick, ещё и окна бронированные
И забор 3 метра…
И камеры и прожектора есть…
Это взрыв из прошлого…

BobbyKotick, тут так принято…
Вы ещё снайперов на крышах отдельных соседей не видели и ГНР местные когда тревожную кнопку нажимаешь…

NZT2020, кнечно и не одно…

NZT2020, видишь-у тебя сплошные ограничения....
то нельзя-это, геморр и суета

Big Ben, ну я писал выше усредненно 100к
С налогами и обновлением

NZT2020, всегда найдется чего, если это большой дом — но не то чтоб прям напрягает

Иван Петров, да чего геморой кнопку гаража нажал, хоть в халате езжай в магаз (там крытая парковка)
Пешком как раз будет 20 минут верный и 25 перекрёсток а 30 центр города

Sergio Fedosoni, шина спустила, двигатель не заводится, приехал-все парковки заняты, попал в аварию, остановили гаишники, и так можно продолжать долго…

NZT2020, я не хочу тратить время на машину
время на парковку
время на обслуживание
время на мойку
время на ремонт
время на ругачки с соседями по парковке
время и нервы смотреть в окно как там стоит машина
время на крутить руль-это вообще по моему потеря времени, когда можно почитать книгу, посмотреть фильм..
такси у нас развит-общественный транспорт тоже
не вижу вообще никаких прелестей владения машиной


мой братан большую время тратит  на машину, причем он даже не таксист)))
я хочу жить жизнь а не тратить его на передвижение из точки а в точку б причем при этом тратить столько жизненных ресурсов

Чингачгук (Великий Змей), нахер такая работа…

Bazilius, ну в норильске иди расскажи, там вообще зомбоапокалипсис. в челябинске, череповце

Чингачгук (Великий Змей), офисный планктон в полном составе нужен в офисе только на подведении итогов и то только для того что бы физически можно было отпиздить отстающих.

Чингачгук (Великий Змей), так 21 век, после ковида всё уже научились удалённо всё решать

Sergio Fedosoni, да, я теперь тоже загородом живу, удалённо батрачу  ну в  7 я и не катался на каторгу, попозже  в окошко если посмотреть с утреца в 7  — все прут… с осоловевшими лидзами

Sergio Fedosoni, основная масса всё равно торгует е**м в офисе  кабанычу по кайфу, когда все на виду

Чингачгук (Великий Змей), ну я даже когда еще наемником был в контракте всегда оговаривал ненормированный рабочий день и возможность бухать на рабочем месте (это норма для банков)

Sergio Fedosoni, а Сбер гонит людей в офисы… )) это проблемы в головах менеджеров

NZT2020, ну тфы стартанул пост с примеркой на себя? понятно что разные ситуации, вон в краснодаре тоже частный сектор в центре города есть
не все же там оказались волею судеб
тем более кварталы частного сектора с городскими улицами и пробками  — тоже напряг

я на второй линии от региональнго шоссе, нормально, 200 метров до дороги
ещё не понимаю момента на первой линии жить, от фур трясётся весь дом
 у нас в деревне первая линия дешевле чем вторая на 30%

consar, это да, но 10 минут туда и потом обратно

Sergio Fedosoni, Дочери к 8 в колледж, сын во вторую смену, но 3 раза в неделю к 9 дзюдо. Все!!! весь день за рулем, если бы не в 5 минутах пешком жить от всех этих заведений. Ведь много людей в городе живут, при этом жена так же весь день катает детей, но это их проблемы 

consar, мы тоже с 8 учимся и линейка еще (РВСН как бы школа) в 7.25 отьезжаю в 7.37 высаживаю, до 8 дома уже — слава богу торги нынче с 10)))

Роджер (веселый)., дети когда повзрослеют могут и в городе жить (или оставаться ночевать)
про школы и секции я еще поспорить готов, но это опять особенность локации
smart-lab.ru/blog/651670.php

Роджер (веселый)., А ещё лучше, когда брат пенсионер живёт в таком доме. Съездил раз в месяц, и напарился, наелся шашлыка)))

ignat, озон, ВБ, яндекс в поселке есть, интернет лучший в РФ (ГПКС) своя оптика от узла где вся биржа паркуется
про сады и школы уже писал ранее.
сад правда платный в поселке ходили (но есть и обычный)
школа у нас поселке Авиаторов (при МАИ), но есть и в шаговой доступности обычная (только что построили, сдают уже)



все коммуникации города.
притом мы это все еще на свои деньги тянули и настраивали — сейчас все пакетом прям на участке
kpterravita.ru/#rec387138021
таких поселков в нас 4 штуки от 1930 годовы, где еще Булганин рыбу ловил, до ношейшего, еще недостроенного.
у всех городская инфраструктура, удрес улица города, асфальт, чистят, охраняют..
все имеют доступ к школам, сада и поликлиникам, но есть и внутренние, свои.
суммарно около 1000 домов (3 ИЖС, 1 СНТ (но бывших сотрудников....)
Курьерам нерезам низя правда, но тут это все знают и присылают Россиян 

Sergio Fedosoni, у тебя особенная локация — как ~ 0.001% и даже не загород, как у большинства. И денег твой домик в обслуживании тоже стоит немало. Кстати, любопытно — сколько в среднем за год? Не только по квитанциям, а всё сопутствующее.
А вопрос топика — как раз про народный тру треш загород.

SAA, так что мешает жить в области а медицину МСК использовать (пенсии и льготы тоже) ??

Сeм, добавим рекламы ???
это дом под отделку
www.avito.ru/balashiha/doma_dachi_kottedzhi/dom_2218_m_na_uchastke_8_sot._3233085903

это участок
www.avito.ru/balashiha/zemelnye_uchastki/uchastok_118_sot._izhs_2433467133

нерекламные фотки вот:





Зимой (не чистят пока не заселён) 

сайт поселка
kpterravita.ru/

Sergio Fedosoni, не, не убедишь. Красиво спору нет, но жить это не всегда про красоту

Сeм, для МО это довольно неплохой вариант, даже для тех кто может сравнить с Рублевкой и Ильинкой
бюджетно — дом + еще 25-30 млн

Sergio Fedosoni, да здесь вопрос не цены а нужно ли всё это или нет

IlyaKolc Android, 
лайфхак
есть такая штука ТОПАС (лучше астра лонг 10 конечно)
прекрасно решает эти проблемы уже 12 лет,
зимой фильтрационная вода сливается в местное болото, летом идет на полив.
обслуживать даже самому можно (но лучше бойца позвать)
важно, чтоб компрессор был японский (китайские быстро дохнут)
Воду от промывки марганцовки и солевых фильтров разумно сливать в отдельную дренажную яму, я такую на 5 куб засадил прям под дорогой, засыпал 20/50 гравием и залил сверху бетоном — туда и часть ливневки идет и от автомойки и с котельной…
p.s. в вашем случае копать придется до песка — метров 6-7

Сeм, так она и в МСК от 150 метров лимон стоит

Sergio Fedosoni, да, только налоги и комуналка не 50 тыщ в год

Сeм, в мск сити будет 20 тыс в год

Sergio Fedosoni, а в нй на манхеттене 100+

Sergio Fedosoni, писят это центр мелких городов. Центр чикаго или нй или ла там здец цены. 

Sergio Fedosoni, и загород это навязанная тема. Никто там жить не любит. Все русские на брайтоне просто так штоль живут. Или в норд ист филе или на санни айлс в майями. Никто в 100 км от города не хочет

Сeм, а почему сразу в 100 км, от меня до кремля ближе чем из Ясенево (бутово) и прочих МСК районов

Sergio Fedosoni, ))), ну причем тут кремль). Мне важно вышел пешком дошел до ларька. Или сел в эс проехал кружок по улице. Сам же гришь чтоб туда проехать уазик брать надо)

Сeм, бывает зимой когда снег навалит и не успеют расчистить — но это не частый случай
а так даже мазератти и порш проезжает
пешком до круглосуточного магазина где и 100 сортов пива и дьютифришный алкоголь после 23часов и молоко по 250 руб)) из Грузии/Армении тоже можно — метров 350 будет

Sergio Fedosoni, не люблю ездить в эсе. Люблю в нем сидеть и бухать во дворе

Сeм, а я на них бухать — там еще борт можно откинуть и столик организовать)))

Sergio Fedosoni, я ж про другую жись. У меня трое детей а будет 4, ты представляешь как мне их всех по школам брльницам секциям и тд возить. А тут из окна и школа и дет сад

Ramha, приглашаю перевезти (и разровнять) 130 кубов грунта)))
шашлык с меня


p.s. поправка, осталось 50-60 где-то

Sergio Fedosoni, я два участка в лесу на НР на метр поднял!!! Меня пугать кубатурой 

Шашлык в прошлом. Стейки с овощами рулят!

Ramha, ну я также примерно 0.7-1.9 метра (там тысячи кубов ушли) перекосы по концам были, это добавил чуток и развлекаюсь...
перенес забор

Sergio Fedosoni, заборчик можно затуячить… или ёлочками!

Ramha, елочками  (соснами), они тут как сорняк везде растут — проблема в том что следующий участок тоже наш, но под огороды (режимка) — так что забор опять временный
на заднем фоне видно уже пересаживаем помаленьку

Иван-дурак, жить за городом это для мигрантов и американских лохов. Хаты в кирпичных домах стоили всегда в 2-3 раза домов. Спроста штоль

Константин Р, ну как нет — см выше, со всеми пруфами

Sergio Fedosoni, человек хочет все это бесплатно :)

Владимир, так вроде по цене московской квартиры есть варианты (ну прям минимально если)
притом это не абстрактные — а реальные кейсы — здесь и сейчас, не самые дешевые, но и 1.5 млрд руб за дом (и такое есть в мск)

Sergio Fedosoni, ну все же при одинаковой цене обслуживание дома дороже. Сам давно думаю о загородном доме, главный стоп-фактор: если бы был уверен, что на удаленке еще лет 10+ получится работать, не хочу попасть в ситуацию, что на работу каждый день из загородного дома:)

Владимир, всё верно говорите, я так и изложил
На пенсии, имея пассивный доход на обслуживание всего этого и/или на вдалеке
Дом самое то (с сохранением Московской регистрации желательно)
Но и расходы объективно указал 100к вынь да положь (усредненно) щас налогов в декабре насчитают…

Marsovich, ну разве что неликвид
С остальным проблем нет
Пингом до брокера помереемся?)